SECRETARIA ADJUNTA DE OBRAS E SERVIOS PBLICOS DIVISO DE URBANISMO - Seo de Aprovao de Projetos

PREFEITURA MUNICIPAL DE BETIM

CARTILHA DO PROJETO PARA APROVAO

A presente cartilha tem como objetivo estabelecer normas que padronizam e disciplinam a elaborao, a representao grfica e a aprovao de projetos arquitetnicos em todo o Municpio de Betim, atendendo, desta forma, o disposto no Art. 4. do Decreto Municipal n. 233 de 02 de maio de 1969 Cdigo de Obras:
Art. 4. - Para atender aos interesses da comunidade, o projeto de edificao dever estar em rigorosa conformidade com as prescries deste Regimento e demais normas disciplinares do uso do solo nas reas urbanas e de expanso urbana do Municpio, inclusive as estabelecidas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).

1) DOCUMENTAO:
1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8)

9) 10) 11) 12) 13)

Requerimento de Aprovao (formulrio prprio da Seo de Aprovao de Projetos - SCAP) preenchido e assinado; Declarao situada no verso do Requerimento de Aprovao (Item 1) assinada, referente ao Projeto de Preveno e Combate contra Incndio e Pnico, em todos os casos, exceto para as edificaes de uso residencial unifamiliar; Cpia heliogrfica ou plotagem do projeto arquitetnico (de incio, uma cpia para anlise, atendendo s normas estabelecidas nesta cartilha); Ttulo de domnio pleno do imvel. No caso de Registro do Imvel, este dever estar atualizado em, no mnimo, um ano. Se o proprietrio for pessoa jurdica, apresentar o Contrato Social da empresa; Cpia da ART CREA do profissional responsvel pelo projeto arquitetnico, devidamente quitada e assinada pelo profissional e pelo contratante; Memria de Clculo de reas do projeto impressa ou em arquivo digital, descrevendo as reas dos pavimentos, das unidades residenciais e/ou no residenciais, reas permeveis, reas a descontar e rea de projeo total da edificao; Cpia do Recibo de pagamento das taxas relativas aos servios de aprovao; Levantamento topogrfico, nos seguintes casos: 2 a) Terrenos com rea igual ou superior a 1.000,00m ; b) Terrenos com declividade mdia superior a 15%; c) Terrenos cujas dimenses estejam divergentes s da planta cadastral, devendo ser efetuada a RETIFICAO DE REA; d) Terrenos no indicados em planta cadastral, mesmo que o Registro do Imvel apresente a descrio das divisas; e) Outros casos, a critrio da Seo de Aprovao de Projetos. Obs: O levantamento topogrfico dever conter obrigatoriamente: 1. Limites, divisas e confrontaes do imvel; 2. rea total do terreno, reas remanescentes, reas non aedificandi, reas desapropriadas etc; 3. Curvas de nvel de metro em metro; 4. Cotas de nvel nas extremidades do terreno e nos pontos onde a divisa muda de direo; 5. Projees cotadas e com amarrao das edificaes existentes no imvel; 6. Elementos naturais existentes no imvel ou lindeiros (matas, brejos, crregos, rios, lagoas, espcies arbreas etc.); 7. Nome, assinatura e n do CREA do Responsvel Tcnico; 8. Nome, assinatura e CPF/CNPJ (pessoa jurdica) do proprietrio; Licena Ambiental Simplificada LAS, a ser requerida na Secretaria de Meio-Ambiente, paralelamente aprovao, em processo parte, para todas as edificaes que possuam rea total construda superior a 950,00 m, exceto para o uso residencial unifamiliar; Cpia da guia do IPTU do ano vigente quitado (OPCIONAL); Cpia da guia do ISS do ano ou trimestre vigente quitado no municpio onde o profissional exerce sua profisso (OPCIONAL); Ficha de cadastro do profissional (obtido na SCAP) preenchida, caso o R.T. ainda no seja cadastrado na SCAP; Outros documentos: Dependendo do tipo de empreendimento e de sua localizao, podero ser exigidos outros documentos, como pareceres da CEMIG, GASMIG, COPASA, DNIT, DER, da Linha Frrea - FCA, projetos de ventilao mecnica, de terraplenagem, de trfego de elevadores, de preveno contra incndio e pnico etc.

2) CARIMBO: O R.T. deve solicitar, junto Seo de Aprovao de Projetos, cpia do carimbo-padro a

ser colocado nas pranchas para aprovao. O carimbo fornecido em cpia xerox ou arquivo digitalizado (levar disquete ou informar e-mail para envio).

Seo 1:

No preencher nenhum dos campos. Sero preenchidos pelo analista da Seo de Aprovao de Projetos.

Seo 2: Preencher os campos conforme descrito abaixo:

CP: o Cadastro do Parcelamento. Est disponvel no Setor de Cartografia (2. andar da Prefeitura) e a etiqueta que identifica cada loteamento/parcelamento aprovado. REGULARIZAO FUNDIRIA: Indicar n nos casos comuns. Apenas indicar s em casos de aprovaes especficas em reas cujo processo de regularizao fundiria esteja em andamento. NDICE CADASTRAL / IPTU: o nmero do Cadastro Imobilirio do imvel. Est disponvel na guia de IPTU ou na Seo de Cadastro Imobilirio (andar trreo da Prefeitura). REA DO TERRENO APROVADO: a rea oficial do terreno. Dever ser obtida na Certido de Registro do imvel ou na planta cadastral do loteamento. REA DO TERRENO REAL: a rea real do terreno. Ser comumente a mesma do terreno aprovado. Caso o terreno real esteja diferente do aprovado, dever ser solicitada, parte, a RETIFICAO DE REA do terreno. TERRENO EM DESCONFORMIDADE COM CP: Indicar sim caso o terreno real no esteja igual ao aprovado (o que somente ser possvel quando for aprovada Portaria especfica para a questo) e no se estiver igual. REA CENTRAL/ZONEAMENTO: Marque com um x se o terreno estiver situado dentro do permetro da rea Central (Lei 1.744/86) e escreva o zoneamento correspondente (Anexo 3 da Lei 1.744/86). FORA REA CENTRAL/MACROZONEAMENTO: Marque com um x se o terreno se situar fora do permetro da rea Central e escreva o macrozoneamento correspondente (conf. Plano Diretor). TERRENO ADJACENTE A: Marque com um x nas opes de sistema virio s quais o terreno est adjacente (pode ser necessrio marcar mais de uma opo). NOME/NUMERAO: Preencha com o nome oficial do logradouro e a numerao oficial dada ao imvel (se no tiver nmero, aguardar a anlise do processo para completar o campo). Se o terreno for de esquina indicar todos os logradouros para os quais d acesso. CDIGO DO LOGRADOURO: Preencha com o cdigo oficial de cada logradouro lindeiro ao terreno (verificar na SCAP se j est disponvel). CLASS. VIRIA: Preencha com a classificao viria de cada logradouro lindeiro ao terreno (Local, Coletora, Arterial, Rodovia, Via Municipal). LARGURA: Preencha com a largura oficial de cada logradouro lindeiro ao terreno (disponvel no Setor de Cartografia -2 andar da Prefeitura).
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Seo 3: Preencher os campos conforme descrito abaixo:

PROPRIETRIO, CPF/CNPJ: Preencha com o nome do proprietrio (conforme Certido de Registro do imvel) abaixo da linha de assinatura, indicando tambm o CPF/CNPJ do mesmo. RESPONSVEL TCNICO, CREA, CADASTRO: Preencha com o nome do responsvel tcnico abaixo da linha de assinatura, indicando tambm o n do CREA e respectivo cadastro na SCAP. DETALHE: Indique todos os desenhos existentes na respectiva prancha, sem abreviaes. USO: Indique o(s) uso(s) previsto(s) para a edificao, utilizando apenas os ttulos padronizados a seguir: Residencial Unifamiliar, Residencial Multifamiliar Horizontal, Residencial Multifamiliar Vertical, Residencial e Comercial, Comercial, Industrial, Comercial e Industrial, Institucional Religioso, Institucional Educacional, Institucional Cultural, Institucional Diverso. TTULO: Indique o ttulo da aprovao, utilizando apenas um dos ttulos padronizados a seguir: 1. Aprovao Inicial 2. Aprovao Inicial em Substituio 3. Aprovao de Levantamento 4. Aprovao de Levantamento pela Lei ................. 5. Aprovao de Levantamento e Acrscimo 6. Aprovao de Modificao 7. Aprovao de Modificao com Acrscimo/Decrscimo 8. Aprovao de Levantamento de Modificao 9. Aprovao de Levantamento de Modificao com Acrscimo OBS.: S utilize os ttulos 2, 6, 7, 8 e 9 se houver projeto anterior aprovado. S utilize o ttulo 4 se houver lei especfica em vigor. S utilize os ttulos 3, 4, 5, 8 e 9 se a parte de levantamento da obra j tiver sido concluda. Em caso de substituio de projeto anterior aprovado, utilize o ttulo 2 e indique, acima do carimbo, o N do Processo da aprovao anterior e a data da aprovao. Em caso de ter sido emitido habite-se anterior e demolies, ser necessrio indicar o nmero do Processo e a data de emisso. REFERNCIA OFICIAL: Indique o N. da matrcula e do livro conforme o Cartrio de Registro do Imvel. BAIRRO: Indique o nome do bairro conforme planta cadastral ou Certido de Registro do Imvel. CDIGO: Indique o cdigo oficial do bairro (verificar na SCAP se j est disponvel). QUARTEIRO: Indique o(s) nmero(s) da(s) quadra(s) conforme planta cadastral ou Certido de Registro do Imvel. Em caso de gleba, indique a expresso rea. LOTE (S): Indique o nmero do(s) lote(s) conforme planta cadastral ou Certido de Registro do Imvel. Em caso de gleba, descreva resumidamente conforme indicado na Certido de Registro do Imvel. REGIONAL: Indique o nome da regional (Sede, Vianpolis, Citrolndia, Norte, Alterosas, Imbiruu, PTB ou Terezpolis). Em caso de dvida, consulte a Seo de Aprovao de Projetos. FOLHA: Indique o nmero da prancha, seguido do nmero total de pranchas do projeto. Caso o projeto esteja em uma s prancha, indique a expresso nica. FONE/E-MAIL DE CONTATO: Indique o nmero do telefone, endereo eletrnico ou ambos, de preferncia da pessoa que est acompanhando o processo. Com isso, a Seo de Aprovao poder entrar em contato e assim agilizar a aprovao do processo.

3) PLANTAS DOS PAVIMENTOS: Devem ser apresentadas as plantas de todos os pavimentos da edificao, indicando os destinos de cada compartimento e suas dimenses, as espessuras das paredes alm do contorno do terreno, com os recuos devidamente cotados.
3.1) Denominao dos Pavimentos: Os pavimentos devero receber ttulos individuais, localizados abaixo da planta, na lateral esquerda, tendo logo abaixo a escala e a rea construda respectiva, conforme a FIGURA 1 abaixo:

FIGURA 1 Os ttulos das plantas devero sempre se referir ao pavimento respectivo, podendo ainda citar a utilizao, como nos exemplos abaixo: - Planta do Subsolo Garagem - Planta do Trreo Lojas - Planta do 2. Pavimento Pilotis - Planta do 3. Pavimento Garagem - Planta do 4. ao 8. Pavimento Tipo - Planta do 9. Pavimento Cobertura - Planta da Casa de Mquinas - Planta da Caixa de Dgua Vale ressaltar, que conforme padro da Prefeitura, no se deve usar a denominao 1. Pavimento, mas Trreo. 3.2) Escala: As plantas dos pavimentos devero estar na escala 1:50. Somente em casos excepcionais, a serem discutidos previamente com a SCAP, sero admitidas plantas em escalas menores. 3.3) Afastamentos: As plantas sempre devero conter os afastamentos frontais, laterais e de fundos, cotados e em escala. Para isso, devero ser indicados os alinhamentos frontais e os muros e eixos de divisa laterais e de fundos. Se houver muro ou gradil, este tambm dever ser representado nas plantas dos pavimentos que tenham acesso ao logradouro, indicando altura, salincias e ressaltos. Quando o terreno for muito extenso, a representao do seu contorno poder ser interrompida, sem contudo deixar de representar o fechamento do empreendimento. 3.4) Cotas: Devero ser cotados todos os elementos fixos indicados em planta, sendo obrigatria a existncia de cotas totais, visando auxiliar o clculo de reas e as vistorias posteriores na edificao. Tambm devero ser indicadas cotas de amarrao das janelas que no estiverem centralizadas e das portas com boneca diferente da boneca padro de 10cm. O R.T. ser responsabilizado caso apresente projeto com divergncias entre cotas, principalmente se resultarem em alteraes na rea construda do imvel. 3.5) reas Individuais: Os pavimentos que contiverem mais de uma unidade autnoma residencial ou no, devero identificar as unidades com nomes exclusivos e indicar a rea individual de cada unidade, e ainda as reas individuais dos espaos e circulaes de uso coletivo, de forma que a soma resulte na rea total do pavimento. As reas de escadas e elevadores devero ser calculadas sempre incluindo as paredes. No caso das escadas de uso coletivo, o clculo incluir tambm o piso de acesso s unidades at a largura mxima de 1,20m. 3.6) Garagens: Nos pavimentos onde houver garagens obrigatria a representao dos pilares da estrutura, de forma a comprovar a viabilidade de manobra dos veculos. Dever ser indicado, na rea Central do Municpio, segundo a Lei 1.744/86, apenas o valor da rea de estacionamento, indicando somente a vaga adaptada para deficientes fsicos, devidamente cotada. Fora do permetro da rea Central, devero ser representadas, conforme dispe a legislao, todas as vagas, com suas respectivas dimenses, bem como a rea destinada a estacionamento em metros quadrados. Deve-se evitar a representao de veculos com vistas para no sobrecarregar o desenho. importante salientar que, dever haver barreira fsica em torno das reas de estacionamento (paredes, grades, etc), inclusive quando estas estiverem dentro de lojas e galpes, com altura mnima de 1,80m.

3.7) Aberturas: As aberturas (portas, janelas, vos, etc.) devero ter suas dimenses indicadas junto ao elemento ou atravs de uma legenda especfica. Nas janelas obrigatria a indicao da altura do peitoril. Sempre que necessrio, deve-se acrescentar outras informaes junto ao desenho do elemento, conforme indicado nos exemplos abaixo:

FIGURA 2-A

FIGURA 2-B

FIGURA 2-C FIGURA 2-D Observaes: 1) Caso a representao seja como a da FIGURA 2-D, ser necessrio indicar uma Legenda de Portas e Janelas conforme a TABELA 1: TABELA 1 Legenda de Portas e Janelas Porta P1 P2 P3 Largura Altura 80 250 160 210 220 210 Descrio Abrir c/ vidro Enrolar Correr c/ vidro Janela Largura Altura J1 J2 J3 120 80 220 140 80 70 Peitoril 90 150 260 Descrio Correr Mx. ar Basculante

2) Caso existam janelas com as mesmas dimenses, pode-se indicar na repetio a simbologia simplificada como na FIGURA 2-E. Nos casos em que a altura do peitoril for diferente, este dever ser cotado junto janela.

FIGURA 2-E 3) Janelas que estejam acima da altura do plano de corte, que varia entre 1,20m e 1,80m, devem ser indicadas em projeo, conforme a FIGURA 2-E.

4) As janelas tambm devero respeitar o que dispe a Lei Federal 10.406/2002 Cdigo Civil Brasileiro, que regulamenta: Art. 1.301 defeso abrir janelas, ou fazer eirado, terrao ou varanda, a menos de metro e meio do terreno vizinho. (FIGURA 2-F)

1. As janelas cuja viso no incida sobre a linha divisria, bem como as perpendiculares, no podero ser abertas a menos de setenta e cinco centmetros. (FIGURA 2-F) 2. As disposies deste artigo no abrangem as aberturas para luz ou ventilao, no maiores de dez centmetros de
largura sobre vinte de comprimento e construdas a mais de dois metros de altura de cada piso.

FIGURA 2-F 5) Portas especiais (de enrolar, retrteis, etc.) devero indicar, alm das dimenses e da descrio, a projeo mxima do mecanismo de abertura (FIGURA 3):

FIGURA 3 3.8) Simbologia de Paredes: As paredes cortadas, tanto em planta quanto nos cortes, devero receber simbologia especfica conforme a TABELA 2 abaixo: TABELA 2 Simbologia de paredes

3.9) Cotas de Nvel de Piso: As cotas de nvel de piso devero ser indicadas em metros (conforme ABNT) ou em centmetros, sempre acompanhadas de sinal positivo ou negativo e tendo como referncia uma R.N. 0,00, localizada no ponto de interseco entre o Alinhamento do lote e a Divisa Lateral que possuir o nvel mais baixo (VER FIGURA 20). Convm amarrar a Referncia de Nvel 0,00 cota altimtrica quando esta for apresentada ou
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mesmo relevante para o projeto (evita-se trabalhar com outros sistemas de nveis que dificultam a leitura). A indicao de cotas de nveis de reas externas conveniente, sobretudo quando explicitam a existncia de elementos de transposio de nvel (rampas, escadas ou degraus isolados) nos acessos de pedestres e veculos. A simbologia deve ser aplicada junto ao nome do cmodo, conforme FIGURA 4:

OU
FIGURA 4 Observao: As soleiras das portas somente devem ser indicadas quando houver desnvel no piso, sendo representadas por uma linha contnua, em trao fino e voltada para o nvel mais baixo (FIGURAS 5-A e 5-B).

FIGURA 5-A

FIGURA 5-B

3.10) Pisos Impermeabilizados: Nos cmodos em que seja exigido piso impermeabilizado, este dever ser indicado com simbologia grfica quadriculada padro, sem interrupes e com linha fina contnua (FIGURA 6).

FIGURA 6 Em cmodos com grande superfcie, poder ser adotada uma simbologia quadriculada mais espaada e tambm sem interrupes (VER FIGURA 7) ou apenas indicar com texto: Piso Impermeabilizado.

FIGURA 7
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3.11) Projeo da Cobertura: Sempre que existir beiral ou marquise, na planta dever ser indicada sua projeo, acompanhada de texto explicativo. Ser aceita pela SCAP a utilizao da linha tracejada fina (FIGURA 8-A), embora a linha a ser utilizada, segundo a NBR-6492/94, seja a linha trao-dois pontos fina (FIGURA 8-B).

FIGURA 8-A

FIGURA 8-B Observao: Beirais com largura superior a 1,20m sero considerados varandas, sendo, portanto, computados como rea construda. 3.12) Projeo do Pavimento Superior: A projeo de pavimento superior dever seguir o mesmo critrio da projeo para cobertura. Quando a projeo do pavimento superior coincidir com aresta vista no piso, poder se optar por uma das alternativas abaixo: - indicar as duas linhas, estando a tracejada afastada de sua posio apenas o suficiente para que no se sobreponha linha contnua ou - indicar apenas a linha contnua, acompanhada de texto com a inscrio: projeo do pavimento superior est sobreposta linha do piso. 3.13) Marquise: Deve-se apresentar a planta da marquise, vista no pavimento superior a ela (se houver) ou em detalhe, indicando o material de que feita, bem como o seu caimento e demais elementos que, obrigatoriamente, devem impedir o lanamento de guas pluviais nos passeios e logradouros. Abaixo uma sugesto de representao, com caimento em direo fachada do edifcio e sua respectiva inclinao, calha e condutor de guas pluviais para o passeio, conforme FIGURA 9.

FIGURA 9
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3.14) rea Permevel: As reas permeveis devem ser hachuradas. A seguir, apresentada uma sugesto de simbologia para cada material utilizado (TABELA 3): TABELA 3 Sugesto de simbologia de reas permeveis

As reas permeveis devero respeitar o disposto na Deliberao Normativa do Conselho Deliberativo de MeioAmbiente CODEMA D.N. n. 05 de 26 de agosto de 2004. Quanto s reas permeveis deve-se considerar que: - Cada poro de rea permevel dever ser cotada e conter indicao da rea respectiva em metros quadrados e do material de forrao que a constitui; - Quando o formato da rea permevel for irregular ser necessrio anexar ao processo uma memria de clculo especfica, contendo todas as medidas, reas e a forma como foi calculada. Quando a rea permevel estiver junto s divisas laterais, a largura dos muros dever ser descontada no clculo; - Quando houver mais de um tipo de material permevel, as hachuras devero ser diferenciadas para cada um deles; - O Pavi-green ser considerado permevel em 50% de sua rea, conforme a D.N. n. 05/2004 do CODEMA; - Devido importncia atribuda existncia de rea permevel, poder haver questionamentos quando a mesma for indicada em locais onde sua permanncia em longo prazo for considerada improvvel. Como exemplo, podemos citar a implantao da rea permevel na continuidade dos passeios no recuo frontal dos usos no-residenciais, que sero analisados especificamente para cada caso, conforme o material utilizado, a sua conformidade e a sua conjugao com os acessos de pedestres e veculos; - Caso necessrio, ser pedido projeto paisagstico, para a garantia da manuteno da rea permevel. 3.15) Escadas: A representao das escadas, em planta, deve conter os seguintes elementos mnimos: (VER TAMBM ITEM 4.8) - Descrio do material de que feita, caso no haja indicao de concreto no corte da mesma; - Degraus vistos com linha fina contnua; - Degraus projetados com linha trao-dois pontos fina ou tracejada fina; - Guarda-corpo com linha dupla contnua mdia e com a indicao de sua altura; - Numerao dos degraus vistos a partir de onde a escada se inicia; - Cotas de largura e profundidade dos degraus e patamares; - Sempre que houver uma escada secundria, tambm devero ser indicadas, em planta, as dimenses do piso e do espelho dos degraus; - Indicao do percurso da escada com uma seta ou com linha fina contnua, tendo um circulo na origem e uma seta no final, acompanhada da palavra sobe ou desce (FIGURAS 10-A e 10-B); - Indicao da linha de interrupo na altura onde passou o plano de corte, geralmente entre o 6 e o 9 degrau (FIGURA 10-A). Observaes: 1) As dimenses dos degraus devem atender preferencialmente a Frmula de Blondel, isto : 63 cm (2E + P) 64 cm sendo E o espelho e P o piso do degrau. Entretanto, obrigatrio que o degrau atenda a dimenso mnima de 27cm para o comprimento do piso e a mxima de 18cm para a altura do espelho; Nas escadas de uso individual (que atendem exclusivamente a uma unidade residencial ou no residencial) dever ser garantido um raio de circulao de 0,80m no mnimo; As escadas de uso coletivo devero estar de acordo com a norma tcnica ABNT NBR 9077/1993 alterada pela ABNT NBR 9077/2001; Nas escadas de uso coletivo, abertas ou enclausuradas, dever ser garantido um raio mnimo de circulao de 1,20m, no podendo a porta de acesso, quando aberta, invadir esta rea de circulao (FIGURA10-B); Os patamares devem ser sempre em nvel, possuindo nas escadas coletivas, comprimento mnimo, em projeo horizontal, de 1,20m ou, comprimento mnimo igual largura da escada quando h mudana de direo da escada. Nas escadas individuais, o comprimento mnimo igual a 0,80m;
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2) 3) 4) 5)

6) Nas escadas de uso coletivo, cada lance (sucesso ininterrupta de degraus entre dois patamares sucessivos) dever ter, no mnimo, trs degraus e, no mximo, dezessete degraus ou altura vencida pelo lance de at 3,0m;

FIGURA 10-A

FIGURA 10-B

7) As escadas em edifcios devem atender a todos os pavimentos, acima e abaixo da descarga, mas terminando obrigatoriamente no piso da descarga, no podendo ter comunicao direta com outro lano na mesma prumada (FIGURA 10-C);

FIGURA 10-C: Segmentao das escadas no piso de descarga. 8) Nas escadas de uso individual, o uso de degraus curvos ou em leque, dever atender a dimenso mnima de 27cm para o piso e a mxima de 18cm para o espelho na linha de percurso, que consiste numa linha imaginria sobre a qual sobe ou desce uma pessoa que segura o corrimo da bomba, estando afastada 0,55m da borda livre da escada ou da parede. Nas escadas com menos de 1,10m de largura, a linha de percurso coincide com o eixo da escada. Ainda, sugere-se que este tipo de escada possua, na linha de percurso, comprimento do piso constante entre os degraus, possuindo, no mnimo,15cm na parte mais estreita do degrau (FIGURA 11-A). As escadas de uso coletivo, neste caso, so regidas pela norma tcnica ABNT-NBR 9077/1993 alterada pela ABNT NBR 9077/2001;

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Escadas de uso individual com degraus curvos ou em leque:

FIGURA 11-A Escada ideal

FIGURA 11-B Escada aceitvel 9) As escadas em caracol devem ter, pelo menos, 1,40m de dimetro, em projeo horizontal da escada, no devendo ainda ter menos de 0,30m na parte mais larga do piso de cada degrau (FIGURA 11-C). No permitido o emprego exclusivo de escadas coletivas em caracol para o acesso aos pavimentos superiores.

FIGURA 11-C
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3.16) Rampas: So obrigatrios os usos de rampas como soluo de circulao vertical nos seguintes casos: - Sempre que a altura a vencer for inferior a 0,48m, j que so vedados lanos de escada com menos de 3 degraus; - Quando a altura a ser vencida no permitir o dimensionamento equilibrado dos degraus de uma escada; - Para unir o nvel externo ao nvel interno de acesso s edificaes em que houver usurios de cadeiras de rodas. Ou seja, em todas as edificaes, exceto no uso residencial unifamiliar, onde houver desnveis superiores a 1,50cm, conforme descrito no ITEM 3.27 sub-item 2.3. A representao de rampas deve conter os seguintes elementos mnimos: - Descrio do material de que feita, caso no haja indicao de concreto no corte da mesma; - Cotas de largura e profundidade dos lances e patamares; - Guarda-corpo com linha dupla contnua mdia e com indicao de sua altura; - Indicao da inclinao da rampa, em porcentagem; - Indicao do percurso da rampa com uma seta ou com uma linha fina contnua, tendo um circulo na origem e uma seta no final, acompanhada da palavra sobe ou desce (FIGURA 12); - Indicao da linha de interrupo na altura onde passou o plano de corte.

FIGURA 12 Observaes: 1) Rampas para pedestres devem ter largura mnima de 0,90m para usos individuais, 1,20m para usos coletivos, sendo recomendvel 1,50m e inclinao mxima de 8,33%; 2) Quanto ao dimensionamento de rampas, tem-se os seguintes parmetros (TABELA 4, FIGURAS 13-A e 13-B); 3) Para o acesso de automveis, a declividade mxima das rampas de 25% e largura mnima de 2,30m; 4) No permitida a colocao de portas em rampas; 5) As rampas no podem terminar em degraus ou em soleiras, devendo ser precedidas e sucedidas sempre por patamares planos. Os patamares devem ser sempre em nvel, com comprimento mnimo de 1,20m para usos coletivos, 0,90m para usos individuais ou igual largura da rampa quando houver mudana de direo da mesma, sendo sua execuo obrigatria neste ltimo caso; 6) Para rampas curvas admite-se a inclinao mxima de 8,33% e raio mnimo de 3,0m, prevendo patamar de 1,20m a cada 10,80m de desenvolvimento, todos medidos no permetro interno curva. 7) Sempre que a legislao federal e municipal exigir, o projeto dever estar de acordo com as normas de acessibilidade universal e sadas de emergncia em edifcios. TABELA 4 Dimensionamento de rampas Tabela de dimensionamento de rampas Inclinao admissvel Desnveis mximos de Nmeros mximos de de cada segmento de cada segmento de segmento de rampa rampa -(i) rampa - (d) (n) (%) (m) 5,00 (1,20) 1,500 6,25 (1:16) 1,000 14 1,200 12 8,33(1:12) 0,900 10 10,00 (1:10) 0,274 08 0,500 06 0,750 04 12,50 (1:8) 0,183 01

Comprimentos mximos de cada segmento de rampa-(s) (m) 30,00 16,00 19,20 10,80 2,74 5,00 7,50 1,46

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FIGURA 13-A: Dimensionamento de rampas conforme NBR 9050/94

FIGURA 13-B: Dimensionamento de rampas conforme NBR 9050/94 3.17) Guarda-corpo: Os guarda-corpos, em planta, devem ser acompanhados da indicao de suas respectivas alturas. A altura de guarda-corpo deve ser, no mnimo, de 1,05m (exceto para o uso residencial unifamiliar) ao longo dos patamares, corredores, rampas, mezaninos, jiraus e outros, podendo ser reduzida para 92cm nas escadas internas. obrigatria a instalao de corrimos nos dois lados das escadas fixas, entre 80cm e 92cm acima do nvel do piso (VER FIGURA 41). A largura mxima entre os elementos de fechamento do guarda-corpo (isto , guarda-corpos vazados vistos em elevao) 15cm de vo livre exceto para residncias unifamiliares. No uso residencial unifamiliar, obrigatrio o uso de guarda-corpo sempre que houver um desnvel superior ou igual a 1,0m. 3.18) Circulao Horizontal: Nas habitaes particulares, toda circulao horizontal dever ter, no mnimo, 0,90m de largura. Nas habitaes coletivas, as circulaes horizontais de uso comum devero ter, no mnimo, 1,20m de largura. Em qualquer caso, sempre que a circulao horizontal tiver comprimento superior a 5,0m, esta dever dispor de abertura para iluminao e ventilao, com dimenses determinadas pela legislao municipal. 3.19) Representao Grfica: O projeto deve apresentar diferenciao de traos, a fim de que se possa distinguir elementos vistos e cortados. Observaes: 1) As linhas de interrupo devem ser em trao fino conforme FIGURA 14:

FIGURA 14
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2) Paredes baixas e inclinadas devem ter, respectivamente, sua altura e sua inclinao indicadas. Quando a parede no for de alvenaria tradicional, deve ser indicado o tipo de material de que constituda (FIGURA 15):

FIGURA 15 3) Aterros em planta devem ser representados com linhas contnuas a 45 graus em trao fino (FIGURA 16):

FIGURA 16 4) Taludes vistos devem ser representados, em planta, conforme a norma tcnica ABNT NBR 6492/94 (FIGURA 17):

FIGURA 17 5) Sempre que houver elevaes e detalhes no projeto, estes devero ser localizados em planta, ficando a simbologia a critrio do desenhista (FIGURA 18).

FIGURA 18

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3.20) Muro de Divisa: Deve-se indicar o fechamento total do empreendimento, com muro de alvenaria representado por duas linhas contnuas e paralelas em trao fino, com seu respectivo eixo em linha trao-ponto fina (caso este esteja no limite do terreno) e texto indicativo da altura, que deve ser, no mnimo, igual a 1,80m (FIGURA 19-A). Se a edificao encostar na divisa, dever estar alinhada com o limite do terreno (FIGURA 19-B) ou com a face interna do muro (FIGURA 19-C). O gradil ou o muro frontal deve ter, alm da indicao de sua altura, as cotas de suas dimenses e aberturas (VER FIGURA 20).

FIGURA 19-A

FIGURA 19-B

FIGURA 19-C

3.21) Rebaixamento do Meio-fio e Urbanismo Adjacente: Nas plantas, devero ser representados a rua, o passeio, o meio-fio e seu rebaixamento para acesso de veculos, respeitando os parmetros estipulados pela legislao municipal (FIGURA 20). Para empreendimentos multifamiliares com mais de 30 unidades habitacionais dever ser apresentado estudo paisagstico que contenha as reas permeveis, reas a serem preservadas e arborizao do passeio a cada 6 metros.

FIGURA 20

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3.22) Linha de Corte: A marcao da linha de corte dever ser indicada com linha trao ponto fina, devendo, contudo, ser com trao grosso nas extremidades e na mudana de direo. Somente ser permitida uma nica mudana de direo da linha de corte, dentro de um mesmo cmodo (FIGURA 21):

FIGURA 21 3.23) Layout: obrigatria a indicao das peas hidro-sanitrias e de armrios (FIGURA 22-A). Elevadores tambm devem ser representados dentro do vazio de suas respectivas caixas (FIGURA 22-B). Ver tambm o ITEM 3.27 sub-item 2.5.

FIGURA 22-A

FIGURA 22-B

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3.24) Planta da Casa de Mquinas: Sempre que o empreendimento possuir elevador, obrigatrio apresentar a planta da casa de mquinas. Caso este no a possua, indicar o modelo utilizado. O desenho deve conter nveis de piso, alapes e demais acessos e projeo do elevador, devidamente dimensionados e cotados. A casa de mquinas deve tambm possuir ventilao cruzada, se sua especificao tcnica a exigir (FIGURA 23):

FIGURA 23 3.25) Planta da Caixa dgua: Sempre que a caixa dgua de um empreendimento for um elemento construtivo, obrigatrio apresentar a planta da mesma, indicando alapes e/ou suas projees, escadas de marinheiro e demais acessos, devidamente dimensionados e cotados (FIGURA 24-A). Se este elemento construtivo for apenas um cmodo que comporta a caixa dgua, indicar tambm o seu layout, seguido da indicao do seu volume (FIGURA 24-B). opcional indicar a Planta do Barrilete, sendo que em nenhuma hiptese ser considerada como rea construda.

FIGURA 24-A

FIGURA 24-B

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3.26) Central de GLP: Deve ser projetada em conformidade com as normas do Corpo de Bombeiros (FIGURAS 25-A, 25-B e 25-C).
A) Localizao: 1- Dever localizar-se na parte externa das edificaes, em local protegido do trnsito de veculos ou pedestres; 2- Dever ser afastada do corpo da edificao a uma distncia mnima de 1,0m (um metro); 3- Dever ser instalada em rea livre e desimpedida e que assegure, ainda, proteo integridade fsica dos recipientes e dos dispositivos de regulagem de presso; 4- Todo material de fcil combusto que se situar em nvel inferior aos dos dispositivos de segurana, devero estar a 3,0m (trs metros) de distncia dos recipientes; 5- Os recipientes e os dispositivos de regulagem de presso do gs no devero ficar em contato com a terra, nem ser assentados em locais sujeitos a temperatura excessiva ou a acmulo de gua de qualquer origem. B) Construo: 1- Dever ser construda com paredes e coberturas de concreto ou alvenaria; 2- No poder ter altura inferior altura dos recipientes acrescida de 0,50m (cinqenta centmetros); 3- As portas tero largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e devero ser de material incombustvel e totalmente vazado (em tela, venezianas etc.); 4- As portas devero ser do tipo de correr ou de abrir de dentro para fora; 5- A ventilao dever ser natural e suficiente para proporcionar a movimentao do gs que possa escapar evitando a concentrao do GLP a nveis que possibilitem exploses; 6- A central do GLP dever possuir na porta de acesso, sinalizaes com as inscries INFLAMVEL e PROIBIDO FUMAR; 7- Tubulao: dever ser executada com tubos sem costura, rgidos ou semi-rgidos, de ao preto ou galvanizado, cobre ou lato; 8- As ligaes da tubulao e dos acessrios sero feitas com o emprego de roscas, flange, soldas de fuso ou brazagem com material de fuso acima de 540C; 9- proibido o uso de zarco e estopas ou cnhamo para a vedao das juntas rosqueadas; 10- vedada a instalao da tubulao no interior de dutos de ar, chamins, tubos de escape de gs ou fossos de elevadores; 11- No poder haver em seu interior pontos eltricos ou de passagens.

FIGURA 25-A: Central de GLP / Vista em planta.

FIGURA 25-B: Central de GLP / Vista lateral

FIGURA 25-C: Central de GLP / Vista em perspectiva

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3.27) Acessibilidade Universal: Todo projeto dever respeitar a Lei Federal 10.098 de 19/12/2000 e as Leis Municipais 3.016 de 30/06/1997 e 3.858 de 14/10/2003, bem como as Normas Brasileiras da ABNT 9050/94 e 13994/2000. A seguir, apresentamos uma sntese das principais adequaes exigidas nos projetos a serem aprovados: 1) PASSEIOS: Em todos os usos, os passeios das vias pblicas no podem possuir qualquer tipo de barreira que impea ou dificulte o deslocamento de pedestres. Portanto, no ser permitido alterao do perfil natural da rua. No caso de conjuntos habitacionais, ser exigida a construo de rampas de acesso, junto s faixas de pedestres nas guias (meio-fio) e sarjetas. 2) ACESSO LIVRE DE BARREIRAS: Dependendo da especificidade de cada uso, ser exigido o acesso livre de barreiras arquitetnicas ao interior do edifcio, s reas comuns e/ou s unidades autnomas (residenciais e no-residenciais). Tal acesso depende dos critrios estabelecidos abaixo: 2.1) CIRCULAES HORIZONTAIS: As circulaes horizontais coletivas devero ter largura mnima de 1,20m, que garantem a circulao de uma pessoa e uma cadeira de rodas. Entretanto, em usos onde a probabilidade de circulao de duas cadeiras de rodas, em sentidos contrrios, for maior, como em hospitais, postos e clnicas de sade, rgos pblicos, entre outros, ser exigida a largura compatvel para a circulao, que neste caso de 1,50m (FIGURAS 26-A e 26-B). Tambm ser analisado o tipo de piso assentado nas circulaes coletivas, que no podem possuir salincias, depresses ou qualquer tipo de irregularidade que dificulte o trnsito dos usurios.

FIGURA 26-A

FIGURA 26-B

Ainda ser analisada a compatibilidade de manobra do usurio de cadeira de rodas nas circulaes coletivas (FIGURA 27).

FIGURA 27 2.2) PORTAS: As portas, inclusive de elevadores, devem ter um vo livre mnimo de 0,80m e pelo menos uma das portas com mais de uma folha deve atender a esta condio. Para cada porta dever ser garantido um espao com largura de, no mnimo, 0,60m, denominado REA DE APROXIMAO, ao lado da maaneta e voltada para o lado em que o usurio puxa a porta. Este espao permite que o usurio de cadeira de rodas abra a porta, se atrapalhar a sua trajetria de abertura (FIGURA 28).

FIGURA 28
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2.3) DESNVEIS: O desnvel mximo tolervel para um usurio de cadeira de rodas de 1,5 cm. Acima deste desnvel, devero ser previstos rampas ou equipamentos eletromecnicos de circulao, vinculados circulao principal, sadas de emergncia, ao interior do edifcio e s reas comuns, entre outros, conforme cada caso definido pelas leis de acessibilidade (FIGURAS 29-A e 29-B).

FIGURA 29-A

FIGURA 29-B 2.4) RAMPAS: Devero atender ao disposto nos itens 3.16 e 4.8.2. 2.5) PREVISO / EXIGNCIA DE ELEVADOR: Dependendo das caractersticas da edificao, como uso, circulao vertical e existncia de mais de um pavimento, ser exigida a instalao de elevador ou ento apenas a previso para a sua futura instalao. Nos casos onde o critrio a circulao vertical, ser obrigatria a instalao do elevador sempre que o desnvel for superior a 10,00m. Este desnvel o TOTAL da edificao, isto , desde o piso mais inferior, seja ele subsolo ou trreo, at o piso mais superior, descontado, neste caso, apenas se for 2. piso de unidades autnomas (apartamentos de cobertura ou duplex). A cabine do elevador, para todos os casos, dever ter dimenses INTERNAS mnimas de 1,10m de largura e 1,40m de profundidade, devendo as dimenses do fosso ser compatveis com a sua instalao (FIGURA 30).

FIGURA 30
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A representao para ambos os casos indicada a seguir (FIGURAS 31-A e 31-B).

FIGURA 31-A: Soluo de fosso fechado. Note que no indicada a abertura do vo da porta.

FIGURA 31-b: Soluo de fosso aberto.

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3) BANHEIROS: Sero exigidos, de acordo com a necessidade de cada uso, sanitrios adaptados para deficientes fsicos em locais acessveis, devendo estes atender os seguintes critrios: 3.1) DIMENSES DA CABINE: A cabine ou box de sanitrios tero dimenses internas mnimas de 1,50m x 1,70m e com vo mnimo da porta de 0,80m, abrindo esta, para o lado de fora (FIGURA 32).

FIGURA 32 3.2) DIMENSES DO CMODO: Cmodos destinados exclusivamente para instalaes sanitrias adaptadas para deficientes fsicos tero as dimenses internas mnimas de 2,00m x 1,70m e com vo mnimo da porta de 0,80m, abrindo esta, para o lado de fora (FIGURA 33).

FIGURA 33 3.3) OUTROS ITENS: Outras instalaes sanitrias adaptadas, como chuveiros, duchas, mictrios, entre outros, podero ser exigidas, dependendo das necessidades de cada empreendimento. 4) VAGAS DE ESTACIONAMENTO: Exceto no uso unifamiliar, toda edificao dever disponibilizar o mnimo de 2% do total de vagas adaptadas para deficientes fsicos, ou ainda o mnimo de 2 vagas quando se tratar de rgos pblicos e escolas no mbito do municpio. As vagas adaptadas esto INCLUDAS no nmero de vagas estabelecido pela legislao municipal. As dimenses mnimas de cada vaga so de 3,50m x 4,50m, isto , a vaga padro de 2,30m x 4,50m mais uma faixa de 1,20m voltada para o lado do motorista (FIGURA 34).

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FIGURA 34 5) OUTRAS EXIGNCIAS: Podero ser exigidos tambm, para casos especficos, outros equipamentos adaptados, como bebedouros, assentos para deficientes e obesos, guichs e bancadas com alturas compatveis a usurios de cadeiras de rodas, entre outros, conforme determinar a legislao especfica (FIGURAS 35-A e 35-B).

FIGURA 35-A

FIGURA 35-B: Bancada adaptada para deficientes planta e vista lateral.

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4) CORTES: Devem ser apresentados, no mnimo, dois Cortes: um transversal edificao e outro longitudinal. Os cortes devem passar preferencialmente pelas escadas ou rampas, caixas dgua, casa de mquinas e pelos cmodos com paredes com revestimento impermeabilizado (banhos, cozinhas, copas etc.). Sempre que julgar necessrio, a Seo de Aprovao de Projetos pode exigir outros cortes, a fim de esclarecer detalhes de projeto necessrios para anlise.
4.1) Denominao dos Cortes: Deve conferir com a indicao feita nas Plantas podendo ser identificado por letras ou nmeros, conforme FIGURA 36 abaixo:

FIGURA 36 4.2) Escala: Os cortes devero estar na escala 1:50. Somente em casos excepcionais, a serem discutidos previamente com a SCAP, sero admitidos cortes em escalas menores. No obstante, sempre ao menos um corte dever estar na escala 1:50, contendo altura dos ps-direitos, peitoris e barras impermeveis cotadas. Tratando-se de prdios com pavimento TIPO se repetindo em trecho contnuo, pode-se desenhar apenas o primeiro e o ltimo pavimento TIPO em escala 1:50 com ruptura entre eles, suprimindo os demais pavimentos TIPO sem prejuzo de informao. Contudo, um dos cortes em escala menor dever conter todos os pavimentos e respectiva numerao conforme a denominao dada s Plantas (ver item 3.1 desta cartilha). Pode ser interessante ainda marcar os planos secantes horizontais que definem as vrias plantas de pavimentos neste Corte de escala menor com seus respectivos nveis de corte horizontal. 4.3) Cotas: Os cortes informam sobre a altura dos elementos em elevao dos quais os descritos abaixo so essenciais para anlise: - Altura dos ps-direitos (ao menos uma cota inteira); - Dimenses das portas, dos vos e das aberturas de iluminao; - Altura dos peitoris e barras impermeveis; - Desnveis de implantao em terrenos acidentados; - Altura total da Edificao (cota inteira); - Altura mxima na divisa (ver item 4.7); - Altura das vergas das janelas (no mximo um sexto (1/6) do p-direito do compartimento em que estiverem localizadas); - Dimenses de passagens sob escadas, rampas e patamares (mnimo de 2,00m); - Altura dos muros de divisa, portes e gradis. 4.4) Nveis de Piso e Titulao de Cmodos: Devem ser apresentados, nos cortes, os nveis de piso da edificao, correspondendo aos nveis descritos nas plantas dos pavimentos. conveniente indicar os ttulos dos cmodos, unidades residenciais ou no-residenciais e numerao de pavimentos, pois so textos indicativos importantes, que facilitam a interpretao. As cotas de nvel devem estar em centmetros ou em metros, apresentando sinal positivo ou negativo em relao Referncia de Nvel 0,00. So previstas as seguintes representaes (FIGURAS 37-A e 37-B):

FIGURA 37-A

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FIGURA 37-B Todo corte deve apresentar, pelo menos, uma cota de nvel externa ou a cota R.N. 0,00. Se no houver, no corte apresentado, nenhum elemento na cota R.N. 0,00, fixar a indicao na altura correspondente ao lado do desenho (FIGURA 38).

FIGURA 38: Referncia de Nvel / Corte e Aterro / Fundaes e Estrutura Esquemtica. 4.5) Corte-Aterro: Um dado importante dos cortes a insero dos perfis topogrficos correspondentes, informando sobre a movimentao de terra da implantao da edificao. Quando o Perfil Natural do Terreno (P.N.T.) interrompido pela movimentao de terra, deve ser indicado com linha tracejada e texto indicativo. H simbologia especfica de hachuras de Terreno Natural e Aterro (VER FIGURA 38). 4.6) Fundaes e Estrutura: Apesar de no ser obrigatria, usual a representao esquemtica de fundao e mesmo estrutura de concreto armado (lajes, vigas e pilares) - VER FIGURA 38. Deve-se, contudo, tomar o cuidado de no se apresentar dimenses destes elementos ainda por se definir no Projeto Estrutural da edificao - salvo se este as confirmar. A representao esquemtica deve vir com as seguintes dimenses usuais e simbologia de hachura de concreto em corte: - Sapatas, brocas e estacas de fundao: Sempre desenhar com ruptura, a fim de se deixar claro que o Projeto Arquitetnico no define sua profundidade; - Lajes: 8 a 15cm de espessura, normalmente 10cm; - Vigas: Pr-dimensionar altura com 1/10 do vo e largura da parede na qual se embute; - Pilares: Seo embutida na parede; - Arrimos: Largura de parede externa. Convm colocar o seguinte texto: Obs.: Dimenses de estrutura e fundaes a serem definidas por Projeto Estrutural. 4.7) Altura na Divisa: Devero ser apresentadas nos cortes, quando existirem, as cotas referentes altura da edificao na divisa, cujos limites mximos so definidos pela legislao municipal. Tais cotas devem ser indicadas a partir de um nvel de referncia, que tambm dever ser apresentado no corte. No caso de terrenos com divisas em nveis iguais ou inferiores ao alinhamento, o nvel de referncia dever ser o nvel do alinhamento no seu encontro com cada divisa (FIGURA 39-A). No caso de terrenos em nveis superiores aos do alinhamento,

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o nvel de referncia dever ser igual mdia dos nveis do terreno, correspondentes aos pontos extremos da edificao em cada divisa (FIGURA39-B).

FIGURA 39-A

FIGURA 39-B

4.8) Circulao Vertical: Alm da representao grfica correta NBR 6492/94, devem se adequar aos critrios definidos pelas normas de Acessibilidade de Pessoas Portadoras de Deficincia - NBR 9050/94 e Sadas de Emergncia em Edifcios - NBR 9077/93 alterada pela NBR 9077/2001 e Legislao afim. 4.8.1) Escadas: O desenho deve concordar com as caractersticas do material de sua estrutura, informando no corte: - Altura de espelho: deve ser, obrigatoriamente, no mximo de 18cm; - Possuir, num mesmo lano, alturas e larguras dos espelhos iguais e, em lanos sucessivos de uma mesma escada, diferenas entre alturas de degraus de, no mximo, 5mm; - Altura livre de passagem de pedestres sob lajes ou patamares (mnimo de 2,00m); - Altura de guarda corpo, que deve atender o disposto no item 3.17. Nos degraus, em corte, facultativo utilizar bocel ou quina. Bocel ou nariz do degrau uma borda saliente do degrau sobre o espelho. Chama-se quina dos degraus a linha de concorrncia dos planos do piso e do espelho, neste caso, obrigatoriamente inclinado. A salincia do bocel ou da quina sobre o degrau imediatamente inferior no pode ser menor que 15mm em projeo horizontal (FIGURA 40). importante lembrar que, mesmo com bocel ou quina, ser considerada, para o clculo do comprimento mnimo de 27cm do piso do degrau, a projeo horizontal (b) do mesmo VER FIGURA 40.

FIGURA 40
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4.8.2) Rampas: Devem atender o disposto no item 3.16, informando no corte: - Inclinao da rampa, em porcentagem; - Altura livre de passagem de pedestres sob lajes ou patamares (mnimo de 2,00m); - Altura de guarda corpo, que deve atender o disposto no item 3.17. Observao: Nas escadas e rampas, os guarda-corpos devem ser cotados, conforme norma descrita no item 3.17 (FIGURA 41).

FIGURA 41 Rampa em corte 4.8.3) Elevadores e Casa de Mquinas: Ao menos um corte deve passar pelo fosso do elevador e, se houver, pela casa de mquinas (FIGURA 42).

FIGURA 42
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4.9) Cobertura: Devero ser apresentados, nos cortes, todos os elementos bsicos existentes na cobertura da edificao: - Representao esquemtica da estrutura do telhado, indicando todas as componentes vistas e cortadas (linhas, pernas, pendurais, mos-francesas, teras, caibros, entre outros). A estrutura do telhado dever ser representada em sua altura mxima, isto , at a cumeeira, podendo-se desenh-la por completo (FIGURA 43-A) ou ento, at o ponto por onde passa o corte, indicando, neste caso, a projeo da cumeeira (FIGURA 43-C). Em se tratando de arcos, devero ainda ser indicados seus respectivos raios. Assim como nas fundaes e na estrutura do edifcio, no devero ser apresentadas as dimenses destes elementos, que sero definidas em projeto especfico; - Telhas vistas e cortadas (FIGURA 43-A); - Calhas e rufos que impeam lanamento de guas pluviais nos lotes adjacentes; - Platibandas, cujas alturas devem ser cotadas (FIGURA 43-B); - Alapes e escadas de marinheiro (FIGURA 43-B); - Caixas dgua, sejam elementos construtivos ou no, com a indicao de seus respectivos volumes (FIGURA 43-B); - Barriletes, forros,chamins etc. (FIGURA 43-B); - Aberturas e elementos de iluminao zenital (FIGURA 43-C).

FIGURA 43-A

FIGURA 43-B

FIGURA 43-C

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4.10) Marquise: Marquises cortadas devem indicar inclinao em direo fachada do edifcio, calha, platibandas ou outros elementos que evitem lanamento das guas pluviais no recuo frontal (FIGURA 44).

FIGURA 44 4.11) Paredes Impermeabilizadas: Nos cmodos em que exigida a existncia de paredes impermeabilizadas, estas devero ser indicadas, ou com simbologia grfica quadriculada padro, com linha fina contnua, ou com texto indicativo: parede impermeabilizada. Caso a parede no seja impermeabilizada em toda a sua altura, dever ser indicada a cota correspondente parte impermeabilizada (FIGURA 45).

FIGURA 45 4.12) Layout: facultativo indicar as peas hidro-sanitrias, as bancadas e os armrios. Optando por indic-los, estes devero ter suas alturas devidamente cotadas (FIGURA 46).

FIGURA 46 facultativo indicar layout e suas cotas nos cortes.

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5) FACHADAS: Deve ser apresentada, pelo menos, a Fachada Principal do projeto (fachada voltada para o logradouro). Se o lote for de esquina, devero ser apresentadas as fachadas voltadas para cada uma das ruas confrontantes. Sempre que julgar necessrio, a Seo de Aprovao de Projetos poder exigir outras fachadas a fim de esclarecer detalhes de projeto necessrios para anlise. As Fachadas devem conter todos os elementos arquitetnicos e decorativos da edificao. O desenho deve apresentar ntida diferenciao de traos. opcional apresentar especificao de materiais, juntas de dilatao e paginao de revestimentos.
5.1) Denominao das Fachadas: Ser denominada Fachada Principal ou Frontal, aquela que for voltada para o logradouro (FIGURA 47). As demais fachadas devero ser denominadas Fachadas Laterais Direita e Esquerda (tendo como referncia o observador de frente para os fundos do lote e de costas para a rua) e Fachada Posterior ou de Fundos. Se o lote for de esquina, as fachadas recebero o nome do logradouro para que estiverem voltadas.

FIGURA 47 5.2) Escala: As fachadas devero estar na escala 1:50. Somente em casos excepcionais, a serem discutidos previamente com a SCAP, sero admitidas fachadas em escalas menores. No obstante, sempre ao menos uma fachada dever estar na escala 1:50. 5.3) Altura na Divisa: Devero ser apresentadas, nas fachadas, quando existirem, as cotas referentes altura da edificao na divisa e seus nveis de referncia, da mesma forma como apresentadas e descritas anteriormente nos cortes (FIGURA 48) ver ITEM 4.7. 5.4) Terreno e Perfil da Rua: Nas fachadas, o terreno deve ser representado com uma linha contnua, simples e de trao mais grosso (pena 0.8). O perfil ou greide da rua tambm deve ser apresentado, em linha tracejada fina (FIGURA 48).

FIGURA 48

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6) GRADIL e/ou MURO: Deve ser apresentada a elevao do gradil e/ou muro ou estes voltados para cada uma das ruas confrontantes do terreno (em caso de esquina).
6.1) Denominao: Dever ser indicado o ttulo Gradil e/ou Muro, independente do(s) ttulo(s) da(s) fachada(s) (FIGURA 49). Se o lote for de esquina, os gradis recebero o nome do logradouro para que estiverem voltados.

FIGURA 49 6.2) Escala: Os gradis / muros devero estar na escala 1:50. Somente em casos excepcionais, a serem discutidos previamente com a SCAP, sero admitidas fachadas em escalas menores. 6.3) Cotas: Devem ser cotados no gradil e/ou muro, todos os seus elementos arquitetnicos e decorativos, como esquadrias e salincias, bem como sua altura total, conforme FIGURA 50-A. 6.4) Perfil da Rua: No gradil, o perfil da rua deve ser representado com uma linha contnua e de trao mais grosso (pena 0.8). No admissvel criar degraus e/ou rampas de concordncia no passeio, devendo o perfil da rua ser preservado (FIGURA 50-A). 6.5) Representao grfica: Caso sejam muito extensos, o desenho poder ser interrompido, contanto que no cause prejuzo na representao e interpretao do mesmo. A especificao dos materiais facultativa (FIGURA 50-B).

FIGURA 50-A

FIGURA 50-B

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7) SITUAO: A planta de situao deve ser apresentada de modo a corresponder rea de projeo total da edificao sobre o terreno, que deve vir descrita sob o ttulo (FIGURA 51).

FIGURA 51 7.1) Escala: A planta de situao deve ser apresentada na escala 1:200. Somente em casos excepcionais, a serem discutidos previamente com a SCAP, sero admitidas plantas de situao em escalas menores 1:250 ou 1:500. 7.2) Nome das Ruas: A planta de situao deve conter o nome de todas as ruas confrontantes com o terreno, seguido da numerao da edificao, bem como o nome da rua da esquina mais prxima. facultativo indicar tambm o passeio e o meio-fio (FIGURA 52). 7.3) Dimenses do Terreno: O terreno a ser implantado o projeto deve ser representado com linha de trao fino e contnuo. A denominao do nmero do lote e da quadra facultativa (VER FIGURA 52). Porm, quando estiver sendo ocupado mais de um lote, deve-se delimitar cada um deles com linha tracejada fina e a denominao dos lotes obrigatria (FIGURA 52).

FIGURA 52 Devero ser indicadas tambm as cotas de todas as dimenses do terreno, bem como, se possuir, raios e ngulos agudos e obtusos (FIGURA 52). Deve-se determinar, ainda, pontos nas extremidades do terreno, assim como nos locais onde a edificao encosta na divisa ou onde a divisa muda de direo. Estes pontos sero designados por letras e serviro para identificar os Perfis do Terreno a serem apresentados no projeto arquitetnico (FIGURA 52). 7.4) Amarrao com a Esquina: Dever ser indicada a cota de amarrao do terreno com a esquina mais prxima. Quando a distncia at a esquina for muito extensa, o desenho poder ser seccionado (FIGURA 53).

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7.5) Dimenses da Edificao: Devero ser cotadas todas as dimenses que constituem a projeo da edificao, inclusive raios e ngulos agudos e obtusos. A projeo da edificao deve ser delimitada de acordo com os traos descritos na TABELA 5, abaixo: TABELA 5 Simbologia de traos para situao

A edificao deve ser hachurada, seguindo o mesmo padro estipulado para as paredes em plantas e cortes (VER TABELA 2). 7.6) Afastamentos: Devero ser cotados os afastamentos frontais, laterais e de fundos e, quando houver mais de uma edificao, o afastamento entre as construes. 7.7) Dados de Aprovao Anterior: Sempre que houver, no terreno, uma edificao existente e aprovada pela Prefeitura Municipal de Betim, dever ser indicado, na situao, o nmero e o ano do processo administrativo e a data da aprovao. O mesmo procedimento deve ser tomado quando o projeto estiver substituindo uma aprovao de projeto anterior. Em caso de ter sido emitido habite-se anterior, ser necessrio indicar o nmero do Processo e a data da emisso. 7.8) Outras Informaes: Deve-se indicar na situao: - reas permeveis permanentes, hachuradas, com as suas dimenses cotadas, material de forrao utilizado e com o valor total de sua rea indicado; - reas non aedificandi e/ou faixas de domnio cotados, bem como os elementos que os originam: corpos dgua, ferrovias, linhas de transmisso, entre outros; reas desapropriadas, reas remanescentes etc. facultativo indicar: - Orientao (VER FIGURA 53); - Curvas de nvel do terreno e movimentaes de terra; - Edificaes vizinhas, ou especificao se os lotes vizinhos esto vagos ou ocupados (VER FIGURA 53).

FIGURA 53
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8) PERFIS DO TERRENO: Devem ser apresentados, no mnimo, dois perfis do terreno, um transversal e um longitudinal. Porm, deve ser apresentado um perfil para cada divisa do terreno em que a edificao encostar, a fim de permitir o clculo de altura na divisa.
8.1) Denominao dos Perfis: Poder ser apresentado um nico ttulo para todos os perfis. Porm, cada perfil dever receber um subttulo indicando os pontos do terreno a que se refere, apresentados na planta de situao (FIGURA 54).

FIGURA 54 8.2) Escala: Os perfis devero ser apresentados na escala 1:200. Somente em casos excepcionais, a serem discutidos previamente com a SCAP, sero admitidos perfis em escalas menores 1:250 ou 1:500. 8.3) Cotas de Nvel do Terreno: Devero ser indicadas em metros ou em centmetros, e sempre acompanhadas de sinal positivo ou negativo, as cotas de nvel do terreno em cada um dos pontos determinados na planta de situao (FIGURA 54). 8.4) Outras Informaes: A no ser que a SCAP determine, opcional indicar, nos perfis, a posio da edificao a ser construda. Tambm facultativo indicar a(s) rua(s) confrontante(s) com o terreno, o passeio e a cota de nvel do meio-fio e as cotas com a extenso do perfil (FIGURA 55).

FIGURA 55

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9) PLANTA DE COBERTURA: Deve ser apresentada a planta de cobertura do empreendimento, de forma que estabelea o mdulo adequado ao tipo de edificao e s condies climticas locais.
9.1) Escala: A planta de cobertura dever ser apresentada na escala 1:100. As guas e planos que constituem a cobertura devem ser delimitados com linhas contnuas de trao grosso, definindo as mudanas de plano (cumeeiras, rinces e espiges). 9.2) Inclinao do Telhado: Deve ser indicada a inclinao, em porcentagem, de cada gua e/ou plano da cobertura, bem como o sentido da inclinao (FIGURA 56). At mesmo as chamadas lajes planas possuem, na verdade, uma inclinao mnima, que tambm dever ser indicada.

FIGURA 56 9.3) Tipo de Material: Deve-se indicar os tipos de material que constituem a cobertura (FIGURA 56). A paginao do telhado opcional. 9.4) Cotas: Na planta de cobertura somente devem ser cotados os beirais. Deve-se, portanto, indicar a projeo da edificao, em linha tracejada fina e seguida de texto indicativo (FIGURA 56). 9.5) Calhas e Rufos: Devem ser indicados, pelo menos, calhas e rufos que impedem o lanamento de guas pluviais e infiltraes nos lotes vizinhos (FIGURA 57). 9.5) Platibandas: Platibandas devem ser representadas, na planta de cobertura, seguidas de texto indicando suas respectivas alturas. Platibandas inclinadas e frontes devem vir acompanhados de suas inclinaes (FIGURA 57).

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FIGURA 57 9.7) Vazios: Devem ser indicados todos os vazios existentes na cobertura, inclusive chamins, representados por um X e seguidos de texto explicativo. Aberturas na cobertura (alapes) tambm devem ser representadas, acompanhadas de suas dimenses (FIGURA 58).

FIGURA 58 9.8) Iluminao Zenital: Devem ser representados, na cobertura, todos os elementos de iluminao zenital, indicando o tipo de material utilizado e cotando suas dimenses (FIGURA 59).

FIGURA 59
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