LEVANTAMENTO DE DADOS TÉCNICOS - HABITE-SE

Segundo as legislações:
 Lei Municipal Nº 1.149/2000;
 Lei Municipal Nº 1438/2004;
 Lei complementar 79/2013;
 Lei Complementar 085/2014;
 Decreto Nº 232/2008;
 Decreto Nº 247/2015;
 NBR 6492/1994;

PROJETO ARQUITETÔNICO
O PROJETO ARQUITETÔNICO DEVERÁ SER ELABORADO POR PROFISSIONAL LEGALMENTE HABILITADO E
DEVERÁ CONTER TODOS OS ELEMENTOS NECESSÁRIOS AO SEU ENTENDIMENTO E PERFEITA EXECUÇÃO.

DOCUMENTOS:

1. Requerimento devidamente preenchido, assinado e datado pelo proprietário. (Modelo disponível

na Secretaria de Planejamento e Site da Prefeitura Municipal de Brumadinho);
2. Procuração reconhecida em cartório, caso o solicitante não for proprietário; Carteira de
Identidade e CPF do procurador;
3. Carteira de identidade e CPF do proprietário. Em caso de pessoa jurídica apresentar CNPJ e
última alteração Contratual ou Estatuto Social. (Não serão aceitas fotografias dos documentos,
somente cópia);
4. Informação básica (link para solicitação: https://goo.gl/H10Ugk);
5. Certidão de registro de imóvel atualizada (30 dias);
6. Autorização ambiental;
7. CND – certidão negativa de débitos municipais (atualizada 30 dias);
8. Laudo técnico de levantamento de dados – encaminhar junto à documentação, relatório técnico
elaborado por responsável técnico no qual comprove que vistoriou minuciosamente o
empreendimento, com justificativa de que os trabalhos já concluídos apresentam condições
técnicas para seu empreendimento.
9. ART de levantamento de dados técnicos;
10. ISSQN do executor (recolhido em Brumadinho);
11. Carimbo de aprovação do condomínio (caso imóvel estiver situado em algum condomínio);
Obs.: Apresentar todos os documentos originais a serem autenticados na Secretaria de
Planejamento ou cópias já autenticadas.
 Taxas de Habite-se – liberadas após vistoria;

 Taxa de Habite-se: R$ 0,50/m²

 Taxa de Certidão de Averbação: R$ 22,50
 Taxa de Baixa de Construção: R$ 22,50
 Taxa de Vistoria técnica por visita: R$ 42,50
 ISSQN: R$ 62,50 (valor anual)
 01 cd do arquivo digital em DWG (versão 2010);
 03 jogos do projeto impresso;
 Carimbo padrão tipo I na primeira prancha e tipo II nas demais pranchas;
 Fração ideal em caso de edificações multifamiliares;
 Construções mistas (alvenaria, aço e madeira) evidenciar a porcentagem de construção
de cada material.

PROJETO ARQUITETÔNICO:

1. PLANTA DE SITUAÇÃO: ESCALA MÍNIMA 1/500

Descrição do loteamento, com especificação da quadra e lote originais do parcelamento do solo;

cotas gerais do lote, inclusive com a cota do passeio (medidas externas do terreno); indicação
do Norte; vias de acesso ao conjunto; arruamento e logradouros adjacentes com os respectivos
equipamentos urbanos.
2. PLANTA DE LOCAÇÃO OU IMPLANTAÇÃO: ESCALA 1/100 OU 1/200
Planta contendo sistema de coordenadas referenciais do terreno; curvas de nível existentes e
projetadas; indicação do norte; indicação das vias de acesso; vias internas; estacionamentos;
áreas cobertas; platôs e taludes; perímetro do terreno; marcos topográficos; cotas gerais e níveis
principais; indicação dos limites externos das edificações; denominação dos diversos edifícios
ou blocos, construções existentes, demolições, áreas não edificáveis.

IMPLANTAÇÃO
ESC 1/100 ou 1/200
3. PERFIL LONGITUDINAL E PERFIL TRANSVERSAL DO TERRENO: ESCALA MÍNIMA 1/250

Perfis contendo cotas de comprimento e grade de altura.

4. PLANTA DA EDIFICAÇÃO: ESCALA MÍNIMA 1/50

Planta contendo todos os compartimentos e elementos cotados, com seus respectivos nomes,
nível e áreas de cada ambiente; representação dos beirais, marquises e demais elementos que
se localizam acima da representação em planta; representação da posição dos vãos e das
dimensões das suas esquadrias, juntamente com as portas (representadas abertas e com arco
que demarquem sua altura), também as dimensões principais deverão ser representadas como
comprimento, largura e altura do peitoril (quadro de esquadria ou devidamente indicado na
planta); representação de louças sanitárias fixas; representação de hachura indicando as áreas
molhadas; representação de rampas (com seu comprimento, largura e inclinação);
representação esquemática das escadas (número de degraus, altura do espelho, e largura do
piso); representação dos níveis dos ambientes em relação ao passeio; indicação da linha de
corte, das elevações, entre outros detalhes; nos casos de reforma e/ou ampliação, indicar na
legenda as áreas a construir, a reformar, a ampliar e existente.
Obs.: não é necessário representar o layout (mobiliário) na planta arquitetônica.
5. DIAGRAMA DE COBERTURA: ESCALA MÍNIMA 1/200
Cotas dos beirais; marcação dos telhados (inclinações, caimento das águas e indicação dos
condutores de águas pluviais); indicação do tipo de cobertura a ser empregada em toda a área
da edificação.
6. CORTE LONGITUDINAL E TRANSVERSAL: ESCALA MÍNIMA 1/50
Demarcação dos limites inferior e superior do corte/altura geral (contra piso, laje de forro, etc.);
cotas gerais/verticais (externas e internas); indicação dos níveis e dos nomes dos ambientes;
representação dos vãos de abertura e suas esquadrias; representação do telhado (tipo e
inclinação); um corte no mínimo passando por cozinha e banheiro.
7. FACHADA/ ELEVAÇÕES EXTERNAS: ESCALA MÍNIMA 1/50
Apresentar no mínimo fachada frontal; sendo imóvel de esquina, deve ser apresentado as 02
(duas) fachadas. Não é necessário cotar, apenas especificar materiais utilizados.

8. GRADIL: ESCALA MÍNIMA1/100

Especificar todos os materiais a serem utilizados; cotar altura.

Obs.: Se caso não previr gradil, deixar especificado no projeto.
9. CÁLCULO DE ÁREAS
Deverá ser apresentada memória de cálculo de área com representação dos polígonos
utilizados no cálculo: áreas construídas, áreas permeáveis, áreas impermeáveis; apresentar
também a memória de cálculo da taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.