Proposta Comercial

“Avaliação Estrutural”

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 Proposta Comercial
Santo André, 18 de maio de 2023

PROPOSTA Nº 2023 1805/1

01. DESCRIÇÃO

Atendendo à solicitação de Marcelina Tomé, a Simplifica Laudos Engenharia, CNPJ

39.799.579/0001-30, emite proposta de honorários para os serviços de avaliação estrutural, em
imóvel residencial localizado no bairro Santa Maria, no município de Santo André.

02. ESCOPO

Vistoriar a edificação residencial, a fim de analisar a estrutura do imóvel para verificar a

regularidade da obra em execução no apartamento da cobertura.
Avaliar tecnicamente, se de acordo com as plantas originais, e com as obras realizadas
nas coberturas, se houve ou não alteração da fachada.
Utilização de equipamentos que auxiliam na análise da estrutura.
Vistoria do imóvel – Serviços de engenharia para a produção de laudo técnico de vistoria
de imóvel, que inclui: produção de anamnese junto aos intervenientes, vistoria técnica realizada
no local, sendo vistoriados todos os sistemas construtivos, análise das informações coletadas no
local e em documentos, levantamento de problemas encontrados, análise estrutural e possível
solução, caso haja algum impedimento.
Execução de registros técnicos fotográficos e, elaboração de documentação técnica
(laudo de vistoria estrutural).
Caso seja necessário utilizaremos Scanner de parede tipo raio-X para detecção de tubos
de água, conduítes, ferro e madeira que estejam embutidos na parede.

03. OBJETIVO

Vistoriar a edificação residencial objeto desta proposta, analisar a estrutura do imóvel

para verificar se a obra que está sendo realizada no apartamento da cobertura do condomínio,
está regular e se afetará a estrutura do condomínio. Avaliar tecnicamente, se de acordo com as

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plantas originais, e com as obras realizadas nas coberturas, se houve ou não alteração da
fachada.
04. METODOLOGIA

A atividade de vistoria na edificação será realizada de forma sensorial e visual com o

auxílio de equipamentos e instrumentos, tais como: trena; fissurômetro, máquina fotográfica,
nível manual, Drone para inspeção de telhado, Detector de Materiais (Scanner Parede) caso seja
necessário identificar tubulações e estruturas de concreto etc.
O serviço de vistoria proposto, decorre de uma visita técnica conforme a necessidade
apresentada, realizada necessariamente por Engenheiro Civil do quadro técnico da empresa,
que irá averiguar a situação da edificação objeto deste trabalho.
A partir destes registros, se dará a elaboração do laudo técnico de estrutural com as
conclusões do corpo técnico acerca das análises realizadas.
Para a elaboração do trabalho contratado, poderão ainda ser analisados documentos e
projetos que possam subsidiar a pesquisa e esclarecer qualquer dúvida que possa surgir durante
o processo.
Salientamos que os documentos necessários deverão ser fornecidos, na sua grande
maioria, pela empresa construtora ou pelos proprietários do imóvel. Caso qualquer documento
solicitado não seja disponibilizado, esta empresa fica impossibilitada de fazer qualquer
manifestação que não seja baseada nos relatórios fotográficos, nas inspeções sensoriais e
análises dos documentos.
Parte do trabalho consistirá na realização de entrevista e questionários com os
contratantes para determinação do histórico do empreendimento.
Utilizamos as normas técnicas vigentes para execução de inspeção como NBR 16747
(Inspeção Predial), NBR 5674 (Manutenção Predial), 15575 (Desempenho) e NBR 6118 (Projeto
de estruturas em concreto armado) ou semelhante.

O trabalho final se encerra com a apresentação de:

• Laudo Técnico Estrutural.

• ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).
• Relatório Fotográfico.
• Nota fiscal do serviço.

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 05. PROPOSTA DE PREÇO:

Para a execução dos serviços descritos nos itens anteriores propomos os seguintes
valores:

Detalhamento de Carga Horária

Atividade a desenvolver (Horas)
Realização das visitas técnicas de vistoria e das entrevistas; 2

Análise da documentação, registros, projetos e redação do laudo técnico de

7
vistoria.
Total de horas necessárias para execução do serviço (h) 9

Considerando que o valor mínimo para serviços para serviços de laudos de engenharia
sugerido pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias em Engenharia (IBAPE-BA) em suas
diretrizes de honorários é de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais).
Ressaltamos que neste valor estão incluídas as despesas de deslocamento e alimentação
dos profissionais, os custos de aluguel e/ou aquisição de equipamentos a serem utilizados e
descritos nesta proposta.
A documentação é entregue de forma on-line.

06. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

Descrição dos serviços propostos:

• Vistoria + Análise + Laudo Técnico + Equipamentos para inspeção = R$ 1790,00

• Deslocamento = R$ 200,00
• Taxa de ART = R$ 96,62
• Imposto de nota fiscal = R$ 146,06

Valor total para pagamento via boleto bancário: R$ 2.232,68 com sinal de 50% no valor de
R$ 1.116,34 e saldo para 30 e 60 dias no valor de R$ 558,17 cada parcela.

• Para pagamento a vista com desconto – Total R$ 1.890,00– Sinal de 50% e 50%
restantes na entrega da documentação.

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 07. PRAZO DE EXECUÇÃO:

Para a entrega do laudo técnico propomos um prazo de entrega de até 5 (cinco) dias
úteis, a partir da contratação, com prazo a se iniciar no primeiro dia útil após o recebimento de
material para análise.

08. DADOS BANCÁRIOS

Os pagamentos poderão ser efetuados através de depósito ou transferência bancária

para a conta e dados a seguir

CONTA PARA DEPÓSITO:

BANCO Itaú – número 341

Agência: 0648
Conta Corrente: 99704-7
CNPJ: 39.799.579/0001-30
Simplifica Laudos LTDA
PIX: 39.799.579/0001-30

É proibida a reprodução ou divulgação da presente proposta sem a prévia

autorização dos subescritores, como forma de preservar a autoria e autenticidade de seu
conteúdo, além de favorecer o bom uso das informações.

Santo André,
18 de maio de 2023

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Fabio de Freitas Sobral
CREA 50708 30901
Engenheiro Civil

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