LAUDO DE VISTORIA VISUAL

DA EDIFICAÇÃO
Trata-se de uma edificação térrea, com área principal com 42,12 m² de
área construída sobre um terreno de 141,39 m².
Condomínio: Rua: Antônio Bongiovani Sobrinho, Nº 49 lote 1ª Quadra 00A,
Parque Servantes 2.
Residência com método construtivo convencional com fundação rasa
(radier).
Residência entregue em julho de 2019 conforme proprietário com
aproximadamente 1 anos até a presente data.

DA VISTORIA
Foi realizada uma vistoria visual numa terça feira, dia 27 de SETEMBRO
do corrente ano.
Com base nesta vistoria visual e registros fotográficos, pudemos observar
algumas manifestações patológicas na edificação.
Utilizou-se a câmera do celular para fazer o registro das manifestações
patológicas nos pontos da casa.
A vistoria foi motivada pela ocorrência de fissuras nas partes inferiores de
janelas edificação (paredes internas e externas) possivelmente proveniente de
movimentação do maciço (radier) ou da não ou mal execução de vergas e contra-
vergas.
Existência de desplaqueamento do revestimento textura na parte exterior
da casa, possivelmente provocado por não preparo da superfície.
Sistema elétrico sobre laje fora de padrões específicos, expostos com
risco de curtos sem devidos isolamentos.
Madeiramento de cobertura totalmente fora de normas e padrões,
possivelmente madeira de reutilização da obra.
Telhas tipo fibra cimento sem devidos travamentos (fixação).
Marcas de chuva em paredes (beirais) possivelmente devido baixa
qualidade de material de pintura.

CONDIÇÕES GERAIS DA EDIFICAÇÃO

- Fissuras em Janelas
- Desplaqueamento de revestimento (textura) e manchas
- Parte elétrica (Fios expostos)
- Madeiramento de cobertura (fora de padrões)
- Telhas sem fixação
 Todas essas Patologias informadas possivelmente se devem pela não
execução corretamente de matérias e serviços, ocorrendo algumas
manifestações do aspecto leve, mas que futuramente pode vir a causar
complicações graves.
Para uma vistoria aprofundada e mais estudos sobre a patologia presente, orienta-se a
contratação de um laudo pericial.

PLANTA BAIXA:
 Figura 1

Fissura em cantos de janelas.

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 Figura 2

Fissura no centro das janelas.

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 Figura 3 e 4

Desplaqueamento do revestimento
(textura)

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 Figura 5 e 6

Parte elétrica exposta

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 Figura 6 e 7

Madeiramento fora de padrões

específicos

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 Figura 8

Telhas sem fixação (parafusos)

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 Figura 9

Sistema de vazão de segurança (ladrão)

voltado para cima e não em nível ou
para baixo, fora de padrões específicos.

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RESUTADO
Observando todos os indícios consideramos que possivelmente todas as
manifestações patológicas ou não se dá devido a falha na execução do serviço
e má qualidade de matérias.

JOSEPH CATANDUBA
ENG. CIVIL
CREA: