CHECK LIST

VISTORIA
PRÁTICA
Adquirir uma casa ou apartamento é um sonho para muita
gente.
Para evitar futuros problemas com a construtora, o ideal é
ser o mais detalhista possível durante a vistoria.
Esse Check list Vistoria Prática serve para evitar dores de
cabeça, de ambas as partes.
Por isso, se você vai fazer a vistoria do seu imóvel,
aproveite este material!

FOTOGRAFE TUDO.
Isso serve como provas, caso seja necessário futuramente.
Você também já terá fotos para fazer fazer o projeto do seu
imóvel.

NÃO TENHA PRESSA.

Esse é o momento mais importante e o momento ideal
para que você veja e solicite os reparos necessários no
seu imóvel.

ATENÇÃO!
Verifique com a construtora se a unidade terá energia
elétrica no momento da vistoria. É importante que tenha
pois dai torna-se possível o teste de todos pontos de
energia e iluminação.

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 O QUE VOCÊ
PRECISA LEVAR?

Check list impresso, Um balde e uma bola

caneta e prancheta!
Este kit é básico para anotar tudo que
você perceber de inconsistências (foto-
grafe também). A prancheta também
servirá como esquadro para conferir as
paredes.
Os dois itens te ajudarão no
nivelamento dos pisos e bancadas de
granito. Nas áreas molhadas, o ideal é
sempre utilizar o balde, pois teremos
o escoamento de água como padrão
na rotina do dia-a-dia.

Memorial Descritivo Chaveiro de tensão* ou

Documento entregue pela construtora,
consta todos os acabamentos utilizados
no seu empreendimento. Confira se o
que foi vendido (e prometido) está de
acordo com o que será entregue.
Trena
Sempre bom ter em mãos para verificar
medidas gerais do seu imóvel e ver se
está de acordo com as medidas do que
lhe foi vendido.
carregador de celular
Para testar todas as tomadas do
imóvel!
*O chaveiro você encontra em
livrarias e lojas de materiais de
construção e será útil pra toda a
sua vida, aposte!

Celular (com bastante bateria)

Fotografe TUDO. Todos os detalhes que
possam ser importantes devem ser
Lâmpada e escada
fotografados. É a forma mais segura que
você tem de documentar. Aproveite e
pequena
Dupla ideal para que você consiga
tire fotos gerais do imóvel, pois você
testar todos os bocais de luz no seu
precisará delas para fazer o projeto do
apartamento.
seu apartamento.

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O QUE
VERIFICAR?

Medidas e materiais
· Conferir medidas gerais da planta.
· Se os materiais estão de acordo com o
memorial descritivo (no apartamento e nas
áreas comuns).

Pintura e Paredes
· Verifique a pintura de paredes, portas, janelas
e batentes
· Confira se há rachaduras ou defeitos no gesso
ou texturas
· Confira o nivelamento da massa corrida.
Parede mal emassada é parede suja no futuro. É
possível fazer isso observando as paredes
contra a luz.
· Coloque a prancheta no canto das paredes
para verificar se estão no esquadro.

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 Revestimentos
· Cheque se os pisos e azulejos estão bem
colocados, sem trincas e se não há problemas
nos rejuntes.
· Verificar se existe diferença de tons nas peças
ou se tem alguma peça oca.
· Cheque o contrapiso: o desnível deve ser
imperceptível, pois qualquer deformidade já
prejudica a colocação do piso, principalmente
se for piso vinilico, por exemplo.
Use uma régua de nível de 1 ou 2 m de
comprimento. Bolinhas de gude também
podem ser usadas para perceber as diferenças.
· Veja se o rejuntamento está bem preenchido,
limpo e livre de manchas.

Esquadrias e persianas
· Testar maçanetas e fechaduras.
· Verificar se os vidros estão bem instalados e
sem arranhões.
· Conferir fechamento de persianas.
· Teste a abertura de portas e persianas.
· Conferir vedação com silicone.

Hidráulica
· Confira se há vazamentos em sifões e canos
em geral. Deixe as torneiras ligadas por alguns
minutos.
· Teste o caimento do piso do box. Jogue agua
com o balde, mais de uma vez ou use a bolinha.
· Acione todas as descargas, chuveiros e
torneiras e confira se o volume de água está
adequado.
· Teste os registros com as torneiras abertas.

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Elétrica/ Gás
· Verifique se os pontos de gás estão vedados
· Teste as tomadas, pontos elétricos, interfones,
campainha e interruptores. É hora de usar seu
carregador de celular ou seu chaveiro teste.
· Com o chaveiro teste confira se as tomadas
conferem com 110v e 220v e estão
devidamente identificadas.
· Confira se o quadro de luz está com a devida
identificação de cada circuito.

Louças e bancadas
de granito
· Verifique se as louças estão em bom estado,
sem manchas, bem vedadas e são da marca
conforme consta no memorial descritivo.
· Verifique se as bancadas de granito estão bem
instaladas e com a vedação e acabamento de
acordo.
· Teste a inclinação do tampo pra ver se a água
não vai ficar parada, ao invés de escoar para a
pia.

Metais
· Verificar se possui riscos ou manchas de
produtos químicos

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 CHECK LIST DEFEITO COMENTÁRIOS
PINTURA / PAREDE SIM x NÃO
Paredes
Teto
Portas
Forro
Outros detalhes

REVESTIMENTOS
Riscos
Trincas
Lascas
Outros detalhes
ESQUADRIAS / PERSIANAS
Vidros quebrados / trincados
Problemas de abertura
Vedação
Outros detalhes

HIDRÁULICA
Descargas
Chuveiros
Gotejamentos
Vazamentos
Outros detalhes
ELÉTRICA / GÁS
Bocais
Tomadas
Interfone
Campainha
Disjuntores
Outros detalhes

LOUÇAS
Vasos sanitários
Pias
Bancadas de mármore
Outros detalhes

METAIS
Riscos
Manchas
Problemas de funcionamento
Outros detalhes

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