THIAGO AUGUSTO CUSTODIO GALERANI

thgalerani@gmail.com
409.198.568-88

CONSTRUTORA:

EMPREENDIMENTO:

RESPONSÁVEL PELA VISTORIA:

PROPRIETÁRIO:

UNIDADE:

DATA DA VISTORIA:

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 DORMITÓRIOS
01 CONTRAPISO APROVADO REPROVADO

 Contrapiso deve ser uniforme e plano, sem desníveis;

 Observe o aspecto visual: sem buracos, fissuras ou
excesso de massa;
 Dica: Com o cabo de vassoura, dê leves batidas e verifique
se escuta um som oco - isso indica que o contrapiso não foi
executado corretamente.

 Comentários:

02 ACABAMENTO E PINTURA APROVADO REPROVADO

 A pintura deve ter cor uniforme, sem manchas, marcas de

pincéis e rolos, emendas ou escorrimento;
 Verifique se a textura das paredes e teto estão sem
ondulações ou deformações; Atenção para possíveis
THIAGO AUGUSTO CUSTODIO GALERANI
trincas e fissuras nas paredes; thgalerani@gmail.com
409.198.568-88
 Dica: Aponte a lanterna do celular para as paredes - isso
ajuda a identificar as irregularidades.

 Comentários:

03 JANELAS APROVADO REPROVADO

 Abra a janela e movimente as persianas para observar se

não existe travamento. Observe também se as fechaduras
estão abrindo e fechando corretamente;
 Veja se a janela não tem imperfeições na pintura;
 Verifique se os vidros estão sem riscos, manchas ou
quebrados;
 Dica: passe a mão pelas extremidades da janela para
checar se existem pontos cortantes.

 Comentários:

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 DORMITÓRIOS
04 PEITORIL DA JANELA APROVADO REPROVADO

 Observe se não há trincas, lascas ou imperfeições no

peitoril (foto);
 Dica: Jogue água no peitoril e veja para qual lado está o
caimento - a água deve escorrer para fora, isso garante que
 Peitoril
a chuva não entrará no seu apartamento.

 Comentários:

05 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS APROVADO REPROVADO

 A construtora deverá fornecer uma lâmpada provisória para

testar os pontos de luz e interruptores;
 Verifique se o acabamento das tomadas estão alinhados e
íntegros; THIAGO AUGUSTO CUSTODIO GALERANI
 Dica: Utilize seu carregador do celular para testar o
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funcionamento de todas as tomadas; 409.198.568-88

 Se não houver energia no apartamento ou se a construtora

não fornecer os recursos necessários para fazer os testes,
possíveis falhas após a vistoria devem ser consideradas
vícios ocultos e atendidas em garantia.
 Comentários:

06 PORTA DE MADEIRA APROVADO REPROVADO

 Verifique se as portas estão abrindo e fechando com

facilidade e sem ruídos;
 Feche as portas e observe se não estão desalinhadas;
 Passe a mão nas ferragens (componentes metálicos) e veja
se estão encaixados, sem parafusos frouxos e sem
defeitos que podem ocasionar lesões;
 Não esqueça de testar as chaves; Observe se o acabamento
das portas é uniforme e sem manchas;
 Dica: Use um espelho para analisar a pintura na parte
superior e inferior das portas.
 Comentários:

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 BANHEIROS
01 CERÂMICAS – PISO E AZULEJO APROVADO REPROVADO

 Observe o aspecto visual para localizar peças quebradas,

trincadas, com riscos, lascas ou variação de tonalidade;
 Verifique se todas estão niveladas;
 As juntas de rejunte devem estar totalmente
preenchidas, uniformes, sem manchas ou esfarelamento;
 Atenção especial ao rejunte da bacia, ralo e box.
 Dica: Com o cabo de vassoura, dê leves batidas na
cerâmica e verifique se escuta um som oco - isso indica que
a peça não foi instalada corretamente e precisa ser trocada,
pois pode haver trincas e/ou desplacamento no futuro.
 Comentários:

02 PEÇAS DE GRANITO APROVADO REPROVADO

 Verifique se existem trincas, lascas ou imperfeições

THIAGO na
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peça de granito (fotos); thgalerani@gmail.com
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 Observe se a junta do tento (foto) foi preenchida com
rejunte ou silicone para evitar infiltrações;
 Dica: Tente mover as peças com a mão para verificar se
foram bem fixadas.
 Tento 
Baguete

 Comentários:

03 RALOS APROVADO REPROVADO

 Retire as grelhas de proteção dos ralos e observe se estão

limpos;
 Jogue água para verificar se não há entupimento;
 Dica: Com o balde, jogue água em todos cantos do box e
veja se o caimento da água está indo para o ralo.
 Comentários:

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 BANHEIROS
04 HIDRÁULICA APROVADO REPROVADO

 Mexa no sifão da pia (foto) e verifique se está bem fixado.

Abra todas as torneiras para ver se não há vazamento nos
sifões;
 Teste a descarga e observe se existem vazamentos
próximo a bacia;

 Passe a mão em todas as conexões (torneiras e vaso


sanitário) e confira se estão secas e sem indício de Sifão
vazamentos.

 Comentários:

05 PIA, LOUÇAS E METAIS APROVADO REPROVADO

 Observe o aspecto visual das louças: sem riscos, manchas

ou trincas;
 Teste a torneira, chuveiro e
correto funcionamento;
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registro para verificar o
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 Verifique a fixação da pia, vaso sanitário e metais (torneira,

chuveiro, registros): eles devem permanecer bem firmes
após um leve esforço com as mãos;
 Dica: Para analisar se os cantos da pia foram devidamente
rejuntados, jogue um pouco de água e observe se ocorre
vazamento entre a pia e a parede.

 Comentários:

06 FORRO APROVADO REPROVADO

 Verifique se o forro do teto (foto) não possui fissuras,

manchas, diferenças na tonalidade da pintura ou
ondulações;
 Manchas amareladas podem indicar uma possível
infiltração de água no forro.
 Dica: Utilize a lanterna do celular para facilitar a
identificação de falhas.
 Comentários:

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 BANHEIROS
07 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS APROVADO REPROVADO

 Verifique se o acabamento das tomadas estão alinhados e

íntegros;
 Se a lâmpada provisória estiver disponível, teste os pontos  Ventokit
de luz e interruptores;
 Para os banheiros sem janelas, confira se o exaustor
(Ventokit) está funcionando corretamente;
 Dica: Utilize seu carregador do celular para testar o
funcionamento das tomadas.

 Comentários:

08 JANELA APROVADO REPROVADO

 Abra a janela e observe se existe travamento;

 Verifique também se a fechaduraTHIAGOestá abrindo e fechando
AUGUSTO CUSTODIO GALERANI
corretamente; thgalerani@gmail.com
409.198.568-88
 Veja se a janela não tem imperfeições na pintura, riscos
ou manchas e se os vidros estão sem trincas ou
quebrados;
 Dica: passe a mão pelas extremidades da janela para
checar se existem pontos cortantes.

 Comentários:

09 PORTA APROVADO REPROVADO

 Verifique se as portas estão abrindo e fechando com

facilidade e sem ruídos;
 Feche a porta e observe se não está desalinhada;
 Passe a mão nas ferragens (componentes metálicos) e veja se
estão encaixados, sem parafusos frouxos e sem defeitos que
podem ocasionar lesões;
 Não esqueça de testar as chaves; Observe se o acabamento da
porta é uniforme e sem manchas;
 Dica: Use um espelho para analisar a pintura na parte superior
e inferior das portas
 Comentários:
 SALAS E CORREDORES
01 CONTRAPISO APROVADO REPROVADO

 Contrapiso deve ser uniforme e plano, sem desníveis;

 Observe o aspecto visual: sem buracos, fissuras ou
excesso de massa;
 Dica: Com o cabo de vassoura, dê leves batidas e verifique
se escuta um som oco - isso indica que o contrapiso não foi
executado corretamente.
 Comentários:

02 ACABAMENTO E PINTURA APROVADO REPROVADO

 A pintura deve ter cor uniforme, sem manchas, marcas de

pincéis e rolos, emendas ou escorrimento;
 Verifique se a textura das paredes e teto estão sem
ondulações ou deformações;
 Atenção para possíveis trincas e fissuras nas paredes;
THIAGO AUGUSTO CUSTODIO GALERANI
thgalerani@gmail.com
 Dica: Lembre-se de usar a lanterna do celular409.198.568-88
para analisar
irregularidades nas paredes.
 Comentários:

03 PORTA DE ALUMÍNIO APROVADO REPROVADO

 Abra as portas e observe se existe travamento;

 Verifique também se a fechadura está funcionando
corretamente;
 Observe se os vidros estão sem riscos, trincas ou
quebrados;
 Dica: Passe a mão cuidadosamente nas extremidades para
verificar se não há pontos cortantes.
 Comentários:

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 SALAS E CORREDORES
04 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS APROVADO REPROVADO

 Verifique se o acabamento das tomadas estão alinhados e

íntegros;
 Se a lâmpada provisória estiver disponível, teste os pontos
de luz e interruptores;
 Observe se os ambientes estão corretamente


identificados no Quadro de Luz (foto);
Quadro de luz
 Verifique se o Quadro de Luz e de Sistemas (antena,
telefone, etc) está bem fixado e com a tampa abrindo e
fechando corretamente;
 Dica: Utilize seu carregador do celular para testar o
funcionamento das tomadas;
 Se não houver energia no apartamento ou se a construtora 
não fornecer os recursos necessários para fazer os testes,
possíveis falhas após a vistoria devem ser consideradas Sistemas
vícios ocultos e atendidas em garantia.

 Comentários:

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05
409.198.568-88
PORTA DE ENTRADA APROVADO REPROVADO

 Verifique se a porta está abrindo e fechando com

facilidade e sem ruídos;
 Feche a porta e observe se não está desalinhada;
 Passe a mão nas ferragens (componentes metálicos) e veja
se estão corretamente encaixados, sem parafusos frouxos
e sem defeitos que podem ocasionar lesões;
 Verifique se a soleira (foto) está bem fixada e se não possui
trincas, lascas ou imperfeições;
 Observe se o acabamento da porta é uniforme e sem
manchas;
 Dica: Use um espelho para analisar a pintura na parte
superior e inferior da porta. 
Soleira
 Comentários:

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 TERRAÇO
01 PISO APROVADO REPROVADO

 Observe o aspecto visual para localizar peças quebradas,

trincadas, com riscos, lascas ou variação de tonalidade;
 Verifique se todas estão niveladas;
 As juntas de rejunte devem estar totalmente
preenchidas, uniformes, sem manchas ou esfarelamento;
 Dica: Com o cabo de vassoura, dê leves batidas na
cerâmica e verifique se escuta um som oco - isso indica
que a peça não foi instalada corretamente e precisa ser
trocada.
 A falta de argamassa (som oco) pode ocasionar trincas e
desplacamento das peças no futuro.
 Comentários:

02 RALO APROVADO REPROVADO

THIAGO AUGUSTO CUSTODIO GALERANI

 Retire a grelha de proteção do ralo e observe se está limpo;
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 Jogue água para verificar se não há entupimento;
 Dica: Com o balde, jogue água em todos cantos e verifique
se o caimento da água está indo para o ralo

 Comentários:

03 SOLEIRA E CAPA APROVADO REPROVADO

 Verifique se a soleira (foto) está bem fixada e se não possui

trincas, lascas ou imperfeições;

 Dica: Jogue água na capa (foto - acabamento abaixo das

grades) e veja para qual lado está o caimento - a água deve
escorrer para fora, isso garante que a chuva não entrará no
terraço. 
Observação: Algumas obras não são entregues com a  Capa
capa. Soleira
 Comentários:

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 TERRAÇO
04 GUARDA-CORPO APROVADO REPROVADO

 O guarda-corpo (foto), também conhecido como peitoril, é

a proteção em grade do terraço;
 Verifique a firmeza: não deve haver instabilidade quando Guarda-corpo
forçado;
 Observe se as grades estão sem riscos, manchas ou
pintura danificada;
 Se tiver vidro, observe se estão íntegros, sem riscos ou
trincas;
 Veja se as canoplas (foto) estão instaladas e em perfeito
estado.
Guarda-corpo

 Comentários:

Canopla

05 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS APROVADO REPROVADO

THIAGO AUGUSTO CUSTODIO GALERANI

 Observe se o acabamento das tomadas estão alinhados e
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íntegros; 409.198.568-88

 Verifique se a lâmpada do terraço está instalada, sem

manchas de pintura, oxidação ou sujeira;
 Dica: Utilize seu carregador do celular para testar o
funcionamento das tomadas.

 Se não houver energia no apartamento para fazer o teste, Luminária
possíveis falhas após a vistoria devem ser consideradas
vícios ocultos e atendidas em garantia.
 Comentários:

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 TERRAÇO
06 ACABAMENTO E PINTURA APROVADO REPROVADO

 Verifique se a textura das paredes e teto estão sem

ondulações ou deformações;
 A pintura deve ter cor uniforme, sem manchas, marcas de
pincéis e rolos, emendas ou escorrimento;
 Atenção para possíveis trincas e fissuras nas paredes;
 Dica: Aponte a lanterna do celular para as paredes - isso
ajuda a identificar irregularidades.
 Comentários:

07 FORRO APROVADO REPROVADO

 Verifique se o forro não possui fissuras, manchas ou

diferença na tonalidade da pintura;
 Se o acabamento for de gesso, observe
THIAGOseAUGUSTO
está comCUSTODIO
textura GALERANI
e cor uniformes, sem ondulações ou deformações;
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 Atenção: Manchas amareladas podem indicar uma possível
infiltração de água no forro.

 Comentários:

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 COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
01 CERÂMICAS – PISO E AZULEJO APROVADO REPROVADO

 Observe o aspecto visual para localizar peças quebradas,

trincadas, com riscos, lascas ou variação de tonalidade;  Silicone

 Verifique se todas estão niveladas;


 As juntas de rejunte devem estar totalmente preenchidas,
uniformes, sem manchas ou esfarelamento. Atenção Shaft
especial ao rejunte do ralo;
 Observe se foi aplicado silicone no encontro do shaft de
drywall (foto) com a parede e se está uniforme;
 Paredes com acabamento em pintura: Verifique se a
textura e a cor estão uniformes, sem marcas de rolos,
pincéis ou escorrimento;
 Dica: Com o cabo de vassoura, dê leves batidas na
cerâmica e verifique se escuta um som oco - isso indica
que a peça não foi instalada corretamente e precisa ser
trocada.
 Comentários:

THIAGO AUGUSTO CUSTODIO GALERANI

thgalerani@gmail.com
409.198.568-88
02 RALO APROVADO REPROVADO

 Retire as grelhas de proteção do ralo e observe se está

limpo;
 Jogue água para verificar se não há entupimento;
 Comentários:

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 COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
03 GRANITO (BAGUETE) APROVADO REPROVADO

 Verifique se existem trincas, lascas ou imperfeições na

peça de granito (foto);
 Observe se a junta entre a baguete (foto) e o piso foram
preenchidas com rejunte;
 Dica: Tente mover as peças com a mão para verificar se
foram bem fixadas.
 Baguete

 Comentários:

04 HIDRÁULICA APROVADO REPROVADO

 Mexa no sifão da pia (foto) e verifique se está bem fixado.

Abra todas as torneiras para ver se não há vazamento;
 Observe se os registros (foto) estão identificados com a
especificação de água quente/fria e com local de
alimentação (Ex: cozinha, banheiro, etc.);AUGUSTO CUSTODIO GALERANI
THIAGO

thgalerani@gmail.com
Veja se as grelhas de ventilação dos shaft estão Sifão
 409.198.568-88
corretamente fixadas;
 Passe a mão em todas as conexões (torneiras e vaso
sanitário) e confira se estão secas e sem indício de
vazamentos;
 Dica: Passe a mão em todas as conexões e confira se estão
 registros
secas e sem umidade.
 Comentários:

05 LOUÇAS E METAIS APROVADO REPROVADO

 Verifique a fixação do tanque e torneiras: eles devem

permanecer bem firmes após um leve esforço com as
mãos;
 Observe o aspecto visual do tanque e metais: sem riscos,
manchas ou trincas;
 Teste todas as torneiras e verificar o seu correto
funcionamento.
 Comentários:

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 COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
06 PIA APROVADO REPROVADO

 Faça um leve esforço com as mãos e verifique se a pia está

bem fixada;
 Observe se existem trincas, lascas ou imperfeições;
 Dica: Para analisar se os cantos da pia foram devidamente
rejuntados, jogue um pouco de água e observe se ocorre
vazamento entre a pia e a parede.
 Comentários:

07 FORRO APROVADO REPROVADO

 A textura do forro no teto (foto) deve ser uniforme: observe

se não existem ondulações ou deformações;
 Verifique se não possui manchas ou diferenças na
tonalidade da pintura;
 Atenção: Manchas amareladas podem indicar
THIAGO umaCUSTODIO
AUGUSTO possível GALERANI
infiltração de água no forro. thgalerani@gmail.com
409.198.568-88
 Comentários:

08 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS APROVADO REPROVADO

 Verifique se o acabamento das tomadas estão alinhados e

íntegros;
 Se a lâmpada provisória estiver disponível, teste os pontos
de luz e interruptores;
 Dica: Utilize seu carregador do celular para testar o
funcionamento das tomadas.
 Se não houver energia no apartamento ou se a construtora
não fornecer os recursos necessários para fazer os testes,
possíveis falhas após a vistoria devem ser consideradas
vícios ocultos e atendidas em garantia.
 Comentários:

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 COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
09 PORTAS APROVADO REPROVADO

 Verifique se a porta está abrindo e fechando com

facilidade, sem travamentos e sem ruídos;
 Observe se a fechadura está funcionando corretamente;
 Observe se o acabamento da porta é uniforme e sem
manchas na pintura, ou se os vidros estão sem riscos ou
quebrados;
 Dica: Passe a mão nas extremidades para verificar se não
há defeitos ou pontos cortantes.
 Comentários:

10 INTERFONE/CAMPAINHA APROVADO REPROVADO

 Observe se o interfone está corretamente instalado,

possue bom aspecto visual e se já está com linha.
THIAGO AUGUSTO CUSTODIO GALERANI
 Verifique se a campainha está funcionando corretamente;
thgalerani@gmail.com
 Se os interfones ainda não estiverem funcionando e
409.198.568-88
surgirem falhas no futuro, elas deverão ser reparadas dentro
da garantia.
 Comentários:

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