Projetos de Prefeitura

LAUDO TÉCNICO RESIDENCIAL

1. Identificação da Construção

1.1 PROPRIETARIO:
1.2 ENDEREÇO: XXXXXXXXXXXXXX No 72
LOTE 04- A QUADRA A – JARDIM CALIFORNIA - SP.
INSC. CADASTRAL: XXXXXXXXXXXXXXXXX

1.3 LAUDO TECNICO PARA REGULARIZAÇÃO

2. Dados Técnicos da Edificação: Conforme verificação e visita no

local trata-se de uma edificação residencial com dois pavimentos executada
com laje no primeiro pavimento e parcialmente no segundo pavimento,
alvenaria e concreto armado, com toda infraestrutura disponível no
logradouro, como rede de água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone,
pavimentação, cursos d’água e rede de águas pluviais.

2.1 Constituição da edificação: Residência de 2 pavimentos em lote

de área de 132,00 M2 e área construída com área total de 153,70 M2 e pé-
direito de 2,70 m. Executada em alvenaria e concreto armado, se encontra em
bom estado de conservação.

2.2 Fundações: Executadas com sapatas, brocas e vigas baldrames de

concreto não apresentando recalques, ou fissuras.

2.3 Estruturas: Executada com pilares e vigas de concreto armado e

laje não apresentando ferros expostos, trincas e ou fissuras.

2.4 Fechamentos e Alvenarias: Foram executados em tijolos de barro,

tipo cerâmico de 20 cm de espessura nas alvenarias externas e 15 cm nas
alvenarias internas, rebocadas com massa de areia, cal e cimento
desempenado impermeabilizado, não apresentando movimento na mesma.

2.5 Cobertura: Executada parcialmente em laje impermeabilizada e

forro no pavimento superior coberta com telhado de telhas de fibrocimento
sobre estrutura de madeira em bom estado de conservação.
2.6 Revestimentos: Argamassa desempenada nas alvenarias externas e
alvenarias internas. Nas áreas úmidas com revestimento em pisos e azulejos
cerâmicos.

2.7 Pisos: Toda área interna esta está revestimento de piso cerâmico.

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2.8 Muro de Arrimo: Foi executado conforme projeto de Cálculo

Estrutural, de acordo com as Normas da ABNT com blocos estruturais de
concreto com medidas de 0,19 x 0,19 x 0,39 com baldrames, vigas e pilares
de concreto e drenagem. As águas pluviais superficiais ou de infiltração estão
sendo captadas e conduzidas para a rede de águas pluviais.

2.9 Infraestrutura externa à edificação:

a - A área externa da edificação é constituída totalmente por tubos de

dreno e caixas coletoras de águas pluviais tipo grelha, ligadas na rede pública
de águas pluviais.

b – Existe rede de esgoto no local sendo que os dejetos passam por caixas
de inspeção e caixa de gordura em pleno funcionamento, ligados à fossa
séptica e rede pública.

c- Existe muro de arrimo nos fundos executado com drenos em pleno

funcionamento, aterro bem compactado em bom estado de estabilidade.

2.9 Instalações Hidráulicas Prediais: As instalações não apresentam

vazamentos e/ou umidades, existe um reservatório de água fria com
capacidade de 1000 litros.

2.10 Instalações Elétricas Prediais: A rede elétrica é alimentada com

cabos de 70 mm, até quadro de distribuição, com disjuntores de 20 A e 30 A,
nas divisões dos circuitos, com carga máxima conforme normas e
aterramentos. Todos os equipamentos se encontram em perfeito estado de
conservação e protegidos contra descargas elétrica.

2.11 Instalações Telefônicas e Comunicação de Dados e TV: Existe

rede de telefonia e comunicação de dados e TV em pleno funcionamento,
todos com condutores e cabos de acordo com normas e em perfeito estado de
conservação.

2.12 Pinturas: Internamente a edificação recebeu pintura do tipo látex,

porém externamente ainda não recebeu pintura.

2.13 Esquadrias: Executada com caixilhos de alumínio anodizado.

Relatório Fotográfico:

Aqui devem seguir as imagens fotográficas do local.

3. Conclusões Finais
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As condições da edificação e equipamentos instalados, oferecem

segurança, estabilidade e habitabilidade a seus ocupantes e usuários.

"Declaramos ter vistoriado a Edificação e responsabilizamo-nos, sob as penas

da lei, de que as informações constantes neste Laudo Técnico, estão em
conformidade com a Legislação e Normas Técnicas em vigor, a menos
quando mencionado em contrário."

SÃO PAULO-SP, 10 de Maio de 2010.

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Proprietário: ARQUITETO
Autor e Resp. Técnico
CREA:
PREF.: