Projetos de Prefeitura

MEMORIAL DESCRITIVO COMERCIAL

PROP:
LOCAL: AV. NONONONONO No 1506, LOTE 10 QUADRA 09 - VILA
QUITAUNA – SP.
ASSUNTO: CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO COMERCIAL COM 2
PAVIMENTOS

MOVIMENTO DE TERRA: Movimento de terra (cortes devidamente

escorados e aterros) conforme o projeto e os aterros serão compactados a 98
% do PN. Antes de se iniciar as escavações/fundações será providenciado
laudo técnico, circunstanciado a respeito do estado de conservação e
estabilidade das edificações vizinhas, o qual será assinado, também pelos
proprietários destas edificações.

FUNDAÇÕES: Serão feitas sondagens em todo o terreno, conforme

normas da ABNT-NBR 6484, de maneira a permitir uma fundação adequada
à edificação, conforme projeto, de acordo com as normas da ABNT-NBR
8036 e NBR 6122, podendo ser sapatas, estacas do tipo Strauss ou pré-
moldadas em concreto armado. Sobre estas fundações serão executados
blocos e vigas baldrames de concreto armado totalmente impermeabilizados.
O projeto das fundações será desenvolvido com base no resultado das
investigações geotécnicas e das cargas da edificação, objeto deste memorial.
O concreto terá fck>20 MPa e o aço será tipo CA 50 e CA 60.

ESTRUTURAS: Serão executadas em concreto armado, calculadas

conforme normas da ABNT-NBR 6118 e NBR 6120, com ferragens
determinadas pelo cálculo estrutural. O fck mínimo do concreto será 280
Kgf/cm ou 20 MPa e o aço será tipo CA 50 e CA 60.

ALVENARIA: Será de blocos de concreto ou cerâmico e ou tijolos

comuns maciços, sendo as paredes externas com 0,20 m e as internas 0,15 de
espessura, apoiadas em vigas baldrames de concreto armado. As paredes
externas nas divisas com lotes vizinhos receberão tratamento arquitetônico. O
assentamento inicial das alvenarias será impermeabilizado com produtos
aplicados segundo recomendações do fabricante. Tanto os materiais quanto as
espessuras, atenderão as condições de conforto térmico-acústico, segurança e
salubridade.

IMPERMEABILIZAÇÃO: Serão através de chapisco aditivado com

Bianco e Vedajá, em todas as superfícies de concreto, seguido de duas
demãos de argamassa impermeável desempenada, ou seja, preparada com
areia peneirada, cimento Bianco, Vedacit e Vedajá. Para finalizar, aplicar-se-á

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nata de cimento à base de Vedajá em estado líquido em 04 demãos. A laje de

cobertura receberá manta asfáltica de 4 mm, e ainda proteção mecânica.

COBERTURA: Telhado de telhas tipo metálica trapezoidal com

isolação térmica de poliuretano, fixadas e apoiadas sobre estrutura metálica,
com calhas e condutores de águas pluviais embutidos, rufos, contra rufos e
pingadeiras.

PISOS: Piso cerâmico em todos os ambientes internos, tendo as

garagens piso antiderrapante e pedras decorativas para os pisos externos.

REVESTIMENTOS: As paredes em geral serão revestidas por

chapisco e uma camada grossa desempenada. Em seguida, será aplicada
massa fina internamente e barra impermeável até a altura de 2,00 m. Nas áreas
molháveis as paredes serão revestidas de azulejos até o teto.

FORROS: Todos os forros terão lajes maciças ou pré-fabricadas,

podendo ainda ser revestido por forro de gesso (tipo forro falso pra esconder
as tubulações hidráulica e elétrica).

ESQUADRIAS: Todos os vãos de portas e passagens serão

guarnecidos por batentes de madeira e ou alumínio, as janelas receberão
caixilhos do tipo Maxim-Ar ou de correr.

FACHADAS: Todas as fachadas receberão tratamento arquitetônico

com revestimento em massa fina e ou revestimento cerâmico seguido de vidro
temperado tipo cortinado de vidro.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E PREDIAIS: Serão executadas

conforme projeto específico, de acordo com as normas da ABNT: NBR
10072, NBR 5626 e NBR 14150, com tubos de PVC rígido marrons para água
fria e ou galvanizados. Caixas d’água com capacidade de 18.600 litros com
reserva de incêndio, sua localização, instalação e conservação atenderão ao
disposto nos artigos 10 e11 do cód. sanitário do dec. nº 12.342/78. Os banhos
possuirão azulejos até o teto.

ESGOTO: O esgoto será conduzido por meio de tubulações de PVC

rígido através de caixas de gordura e caixas de inspeção ligada na rede pública
existente.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PREDIAIS: Serão executadas

conforme projeto específico e normas da ABNT NBR 5416 art. 16 do decreto
10.878/74, com cabos e bitolas dimensionados, centro de medição quadros de

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acordo com as recomendações da concessionária local, aterramento,

dispositivos de proteção, fiação embutida.

INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS: Será executado projeto específico

de acordo com a ABNT e concessionária local.

PINTURA: Totalmente a base de látex nas alvenarias e forros, tinta a

óleo ou esmalte sintético para as esquadrias.

LIMPEZA DA OBRA: A edificação deverá ser entregue totalmente

limpa interna e externamente, todos os entulhos retirados, bem como
desmontadas as instalações provisórias. As instalações hidráulicas e
reservatórios serão entregues limpas, revisadas e desinfetadas.

CANTEIRO DE OBRAS: Será instalado no recuo do lote com

alojamento para alimentação e banhos, com lavatórios e bacia sanitária tipo
provisório até o término da obra, conforme projeto. A instalação do mesmo
será após alvará de licença para construção da prefeitura local.

SISTEMA DE PROTEÇÃO COMBATE À INCÊNDIOS: Será

executado projeto específico junto ao Corpo de Bombeiros de acordo com
ABNT NB24/58 e decreto estadual 46076/01, com extintores, hidrantes,
reservatório de água, luzes de emergência, alarme.

SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS

ATMOSFÉRICAS: O edifício será protegido por sistema Franklin e ou
Gaiola de Faraday conforme NBR 5419.

AR CONDICIONADO: A execução das instalações de ar

condicionado, ventilação e aquecimento deverá atender ao contido na E-
IAC.01, às prescrições dos fabricantes dos materiais e equipamentos, bem
como às especificações e detalhamentos dos projetos específicos. Execução
dos serviços através de instalador credenciado pelo fabricante das unidades
condicionadoras e ou resfriadores selecionadas, a serem fornecidas e
instaladas.

INSTALAÇÃO DE GÁS GLP: O abrigo dos botijões locado

externamente terá ventilação assim como as instalações de distribuição
atenderão as normas da ABNT.

SÃO PAULO-SP, 10 de Maio de 2010.

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Proprietário: ARQUITETO
Autor e Resp. Técnico
CREA:
PREF.:
ART: