MEMORIAL DESCRITIVO ACABAMENTO BSICO

A - EQUIPAMENTOS E SERVIOS ESPECIALIZADOS:

A.1 - ANTENA COLETIVA OU TV A CABO Ser instalado, nas unidades, um sistema de antena coletiva de TV (VHF|UHF) e infra-estrutura para receber TV a cabo. Sero previstos pontos na sala e dormitrios das unidades e determinados locais das reas comuns de acordo com projeto especfico.

A.2 - SEGURANA PATRIMONIAL Conforme projetos especficos sero instalados os sistemas abaixo relacionados: Sistema eltrico de automao dos portes de acesso ao condomnio; Guarita com vidros e porta blindados com ar condicionado entregue instalado; Circuito fechado de TV, com cmaras instaladas em locais estratgicos do condomnio; Sistema de proteo perimetral.

A.3 - TELEFONIA INTERNA Ser instalado e entregue em funcionamento, um sistema de central de interfones, que possibilitar aos condminos comunicar-se entre si e com determinados locais das reas comuns conforme projeto especfico.

A.4 - TELEFONIA EXTERNA Ser entregue instalado o cabeamento para uma linha telefnica por unidade, sendo que estas linhas devero ser adquiridas pelos proprietrios junto concessionria local aps a entrega do empreendimento. As instalaes devero atender em cada unidade, na sala, nos dormitrios e na cozinha.

A.5 PAISAGISMO O empreendimento receber tratamento paisagstico, abrangendo a rea externa do trreo at a entrada, conforme projeto assinado pelo paisagista Marcelo Novaes.

A.6 PISCINAS O empreendimento possui piscina adulta e infantil descoberta e uma piscina de raia coberta climatizada atravs de aquecimento solar conforme projeto especfico. Sero entregues e instalados os equipamentos necessrios ao seu bom funcionamento conforme projeto.

A.7 ELEVADORES Sero instalados 08 (OITO) elevadores para acesso social, 04 (QUATRO) elevadores de servio e 01 (UM) elevador social na Portaria 01 (Implantao), podendo ser das marcas ATLAS-SCHINDLER, OTIS ou THYSSEN KRUPP, respeitando s Normas Tcnicas.

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A.8 - GRUPO GERADOR Ser instalado gerador, conforme especificaes do projetista de instalaes.

A.9 - BOMBAS As bombas de recalque e suco sero instaladas e entregues em funcionamento, conforme as caractersticas e especificaes do projeto de instalao.

A.10 - AR CONDICIONADO Ser executado nos trs dormitrios a infraestrutura (ponto de fora e dreno) para a futura instalao dos aparelhos de ar condicionado tipo split. O fornecimento e instalao das redes frigorigenas e dos aparelhos sero por conta dos proprietrios. Na Portaria 01 e 02, ser entregue ar condicionado tipo split. Nas reas comuns (Enoteca, Salo Jogos Adultos, Offices, Espao Mulher, Administrao, Leitura, Brinquedoteca, Lan House, Salo de Festas, Gourmet e Musculao), ser entregue ar condicionado tipo cassete ou tipo split conforme projeto especfico.

A.11 - EXAUSTO MECNICA Ser instalado sistema de exausto mecnica tipo ventokit ou similar para atendimento de banheiros sem acesso a ventilao natural conforme projeto especfico.

A.12 - SISTEMA DE AQUECIMENTO DE GUA Nas unidades sero executadas as instalaes necessrias para futura aquisio por parte dos proprietrios, de um aquecedor de passagem a gs, a fim de alimentar com gua quente o chuveiro dos banheiros.

A.13 - MEDIO DE GUA O condomnio ser entregue com medio individualizada.

A.14- MEDIO DE GS Haver abastecimento de gs Natural canalizado (GN) ou GLP, contendo um ponto de consumo para fogo e um ponto para instalao futura de aquecedor (no fornecido pela Incorporadora) nas unidades. O condomnio ser entregue com medio remota dentro de cada apartamento na rea de servio.

A.15 - VIDROS Sero instalados vidros incolores e translcidos nas dependncias indicadas no projeto de arquitetura.

A.16 - ESQUADRIAS DE ALUMNIO Sero executadas esquadrias de alumnio na cor branca e persiana de enrolar nas sutes e|ou sala ampliada, conforme projeto arquitetnico.

A.17 - ESQUADRIAS DE MADEIRA As esquadrias de madeira, compreendendo as portas e os batentes em dimenses variveis, sero para pintura conforme projeto de arquitetura. Em todas as portas sero utilizados o kit porta pronta para pintura, conforme especificao do projeto de arquitetura.

A.18 - ESQUADRIAS DE FERRO As esquadrias de ferro sero executadas, conforme Projeto de Arquitetura e Paisagismo.

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A.19 - FERRAGENS As fechaduras para as portas de madeira sero da marca Arouca ou similar.

A.20 - EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCNDIO Sero instalados os equipamentos necessrios de combate a incndio, conforme as normas e projeto junto ao Corpo de Bombeiro.

A.21 - INSTALAES ELTRICAS Toda a instalao eltrica ser executada mediante projetos, especificaes e tcnicas de empresa especializada do ramo, de acordo com as normas das concessionrias locais, ABNT e posturas municipais. Basicamente sero executados os servios que compreendem fora, luz, telefone, entrada de energia, antena, para raios e demais instalaes que se faam necessrias. Os materiais a serem adotados, seguem abaixo: Fios e Cabos: em cobre, marca: Pirelli, Condugel, Ficap, Phelps, Conduspar, Reiplas, IPCE, Cofimet, Nambei ou equivalente; Eletrodutos: em tubos polivinlicos ou de polietileno; Quadro de distribuio: em caixas embutidas com portas de ferro ou PVC e disjuntores e diferencial residual; Interruptores e tomadas: sero instalados interruptores e tomadas da marca Pial, Bticino, Alumbra ou Siemens.

A.22 - INSTALAES HIDRULICAS Toda a instalao hidrulica ser executada mediante projetos, especificaes e tcnicas de empresa especializada do ramo, de acordo com as normas das concessionrias locais, ABNT e posturas municipais. Basicamente sero executadas as instalaes para gua fria, gua quente, gs, esgoto, guas pluviais e incndio. Os materiais a serem adotados, seguem abaixo: Tubulao para gua fria: PVC e|ou PPR e|ou PEX; Tubulao para gua quente: PPR e|ou cobre e|ou PEX; Tubulao para esgoto e guas pluviais: PVC Tubulao para gs e incndio: Ferro galvanizado e|ou cobre e|ou ao carbono

A.23 INFRAESTRUTURA A.23.1 TRABALHO EM TERRA Os nveis do terreno sero acertados de acordo com o projeto, buscando o menor movimento de terra possvel.

A.23.2 FUNDAES Sero executadas de acordo com o projeto da empresa especializada.

A.23.3 ALVENARIA As alvenarias de fechamento podero ser em blocos de concreto obedecendo s Normas Tcnicas vigentes.

A.23.4 ESTRUTURA EM CONCRETO O sistema construtivo ser em concreto armado in loco (vigas, pilares e lajes). Foram considerados os quantitativos conforme planilha do Escritrio Tcnico Cid Guimares.

A.24 FACHADAS Elevao: Composio de pintura texturizada e cermica Atlas Patagnia, conforme projeto arquitetnico. Gradil dos terraos: Alumnio com vidro conforme projeto arquitetnico. Os muros e muretas recebero pintura texturizada.

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A.25 TRATAMENTO ACSTICO Sero executadas de acordo com o projeto da empresa especializada.

A.26 TELHADO METLICO Executada por empresa especializada, conforme projeto de arquitetura somente no Fitness e Salo de Festas no Trreo.

A.27 IMPERMEABILIZAO Executadas por empresas especializadas, sob a fiscalizao e orientao da construtora em todos os lugares que se fizerem necessria.

A.28 LAJES IMPERMEABILIZADAS

A laje de cobertura ser impermeabilizada executada por empresas especializadas, sob a fiscalizao e orientao da
construtora.

A.29 LIMPEZA FINA A ser executada por empresa especializada, ser executada limpeza final para a entrega da obra.

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B - ACABAMENTO DA UNIDADE - PAVIMENTO TIPO AMBIENTE PISO PAREDE Pintura ltex PVA sobre gesso liso sarrafeado. TETO BANCADA | SOLEIRA

SALA DE ESTAR JANTAR

Cimentado para receber acabamento.

Pintura ltex PVA sobre gesso Soleira: Mrmore Branco liso sarrafeado com sanca ou Esprito Santo Rajado Polido ou forro de gesso para passagem similar. de tubulao conforme indicado em projeto. Bancada: Mrmore Branco Pintura ltex acrlico sobre forro Esprito Santo Rajado Polido ou de gesso. similar. Pintura ltex PVA sobre gesso liso sarrafeado com sanca ou forro de gesso para passagem de tubulao conforme indicado em projeto. Bancada: Mrmore Branco Pintura ltex acrlico sobre forro Esprito Santo Rajado Polido ou de gesso similar.

BANHEIROS

Porcelanato Portobello Linha Bauhaus Lime 43x43cm ou similar. Rodap do mesmo material 7x43cm.

Composio cermica Portobello Frame White 30x40cm Matte AC ou similar (dentro do Box at o teto) restante pintura ltex acrlica. Pintura ltex PVA sobre gesso liso sarrafeado.

SUTES CIRCULAO

Cimentado para receber acabamento. Cermica Portobello, linha Play, Ecolamina Branco 43x43cm ou similar. Rodap do mesmo material 7x43cm. Porcelanato Portobello Linha Bauhaus Lime 43x43 cm ou similar. Porcelanato Portobello Linha Bauhaus Lime 43x43 cm ou similar. Rodap do mesmo material 7x43cm.

LAVABO

Pintura ltex acrlico sobre massa nica.

COZINHA

Composio cermica Portobello Frame White 30x40 cm Matte AC ou similar (na parede da pia at o teto) restante pintura ltex acrlica. Pintura ltex acrlico sobre massa nica.

Pintura ltex PVA sobre gesso liso sarrafeado com sanca ou Bancada: Granito Branco forro de gesso para passagem Itanas Polido ou similar. de tubulao conforme indicado em projeto. Pintura ltex PVA sobre gesso liso sarrafeado com sanca ou forro de gesso para passagem de tubulao conforme indicado em projeto.

DESPENSA

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AMBIENTE

PISO Porcelanato Portobello Linha Bauhaus Lime 43x43cm ou similar.

PAREDE

TETO

BANCADA | SOLEIRA

REA DE SERVIO

Pintura ltex PVA sobre gesso Cermica Portobello liso sarrafeado com sanca ou Frame White 30x40cm ou forro de gesso para passagem similar (na parede do de tubulao conforme indicado tanque) em projeto.

TERRAO AR CONDICIONADO (LAJE TCNICA)

Porcelanato Portobello Linha Bauhaus Lime 43x43cm ou similar. Rodap do mesmo material 7x43cm. Porcelanato Portobello linha Bauhaus Lime 43x43 cm ou similar. Rodap do mesmo material 7x43cm. Porcelanato Portobello Linha Bauhaus Lime 43x43cm ou similar. Rodap do mesmo material 7x43cm. Piscina: Pastilha Jatob 2.5x2.5cm ou similar. Deck: Madeira conforme indicado em projeto.

Conforme fachada.

Pintura ltex acrlico sobre forro de gesso.

VARANDA

Conforme fachada.

Pintura ltex acrlico sobre forro Bancada: Granito Branco de gesso. Itanas Polido ou similar.

*BANHEIRO 04 (WC EMPREGADA)

Composio cermica Portobello Frame White 30x40cm Matte AC ou similar (dentro do Box at o teto) restante pintura ltex acrlica. Piscina: Pastilha Jatob 2.5x2.5cm ou similar.

Bancada: Mrmore Branco Pintura ltex acrlico sobre forro Esprito Santo Rajado Polido ou de gesso. similar.

**PISCINA | DECK UNIDADE GARDEN

*Na opo de planta de 3 sutes.

** Para unidade garden. B.1 LOUAS E METAIS

As louas utilizadas podem ser dos fabricantes Deca, Incepa, Oriente ou similar. Os metais utilizados podem ser dos fabricantes Deca, Docol, Oriente ou similar.

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C - REAS COMUNS

C.1 ENOTECA | JOGOS ADULTOS Sero executadas conforme projeto de decorao. C.2 OFFICE | ESPAO MULHER Sero executadas conforme projeto de decorao. C.3 SALA DE LEITURA | ADMINISTRAO Ser executada conforme projeto de decorao. C.4 LAN HOUSE | JOGO JUVENIL | BRINQUEDOTECA Sero executadas conforme projeto de decorao. C.5 SALO DE FESTAS ADULTO E INFANTIL | ESPAO GOURMET Sero executadas conforme projeto de decorao. C.6 CHURRASQUEIRA E PIZZA PLACE Sero executadas conforme projeto de Paisagismo. C.7 FITNESS | DESCANSO | SPA Ser executada conforme projeto de Arquitetura e decorao. C.8 SAUNA SECA | SAUNA MIDA Sero executadas conforme projeto de Arquitetura e decorao. C.9 PLAYGROUND Sero executadas conforme projeto de Paisagismo. C.10 QUADRAS Sero executadas conforme projeto de Paisagismo.

OBSERVAES IMPORTANTES OBSERVAES 1: -No interesse do bom andamento da obra, a Incorporadora e Construtora poder substituir o produto e|ou servio especificados neste memorial, sempre que houver escassez, deixar de ser fabricada, dificuldade para aquisio e|ou servio; -Houver possibilidade de aplicao de produto e|ou servio resultantes de novas inovaes tecnolgicas; -Precisar atender s exigncias dos Poderes Pblicos ou Concessionrias de Servios Pblicos; -Sempre mantendo a qualidade dos produtos. -A Incorporadora poder proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas tcnicos que surjam durante a execuo da obra.

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OBSERVAES 2: - No sero fornecidos pela Incorporadora e Construtora: - Armrios embutidos, - Gabinetes de pias, - Aquecedor de passagem, - Equipamento de ar condicionado, - Ducha higinica, - Porta de Box, - Carpetes, - Espelhos, - Forros de gesso, exceto nos locais especificados em projeto especfico, - Luminrias - Ou qualquer outro equipamento, elemento de decorao, acabamentos no citado expressamente neste memorial.

- No ser entregue nada referente a mveis e decorao, molduras de gesso, base para gabinetes ou outros elementos decorativos constantes das sugestes dos decorados, cuja aquisio ocorrer por conta do comprador de cada unidade.

- POSIO DOS PONTOS DE ELETRICIDADE: Os pontos de eletricidade (iluminao e tomadas) em exposio nos decorados, no correspondero necessariamente quantidade e posio a ser definida pelo projeto executivo.

- No sero permitidas visitas por partes dos senhores Condminos obra a no ser em casos excepcionais, com autorizao escrita da Incorporadora e Construtora, e com hora marcada, sempre na presena do engenheiro da Obra. Estas autorizaes, no sero concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores data de entrega do empreendimento, pois os servios de acabamentos finais ficaro prejudicados.

- Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificaes adotadas, como memorial de incorporao ou de prefeitura.

- Granitos e|ou Mrmores, por se tratar de pedras naturais podero sofrer variao de tonalidades.

- As paredes devido ao processo construtivo, pequenas ondulaes nos revestimentos de gesso so consideradas normais.

- Base para pisos personalizados, por se tratar de base em concreto podero ocorrer pequenos desnveis, sendo necessria regularizao por parte do proprietrio.

OBSERVAES 3: OPO DE PLANTA - A opo de planta dever ser feita pelo cliente no ato da compra do imvel. OPES DE ACABAMENTOS E KIT RAIA PISCINA - Ser oferecida oportunamente, aos proprietrios das unidades tipo e garden, opo de acabamento e, aos proprietrios das unidades garden, kit raia piscina, a ser executado pela Incorporadora e Construtora. - Caso no ocorra a escolha das opes de acabamento e kit raia piscina dentro do prazo estabelecido pela Incorporadora e Construtora, as unidades sero entregues conforme memorial descritivo assinado pelo cliente no ato da compra do imvel.

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