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ÍNDICE
Introdução ............................................................................................................................................. 4
Condições de Entrega da Loja ................................................................................................................ 5
Obrigações do Lojista ............................................................................................................................ 7
Elaboração dos Projetos ........................................................................................................................ 7
Análise dos Projetos ............................................................................................................................. 8
Arquitetura ........................................................................................................................................... 8
Condições Gerais ................................................................................................................................... 9
Piso ..................................................................................................................................................... 10
Forros .................................................................................................................................................. 10
Fachadas ............................................................................................................................................. 11
Letreiros .............................................................................................................................................. 11
Espaço Aéreo e Prumadas Verticais ..................................................................................................... 12
Critérios para Lojas de Alimentação ..................................................................................................... 12
Estrutura ............................................................................................................................................. 13
Instalações .......................................................................................................................................... 13
Elétrica ................................................................................................................................................ 13
Tecnologia da Informação ................................................................................................................... 18
Hidráulica ............................................................................................................................................ 18
Combate e Prevenção à Incêndio ......................................................................................................... 21
Ar Condicionado, Ventilação Mecânica e Exaustão .............................................................................. 24
Introdução ........................................................................................................................................... 24
Normas e Códigos ................................................................................................................................ 24
Projeto do Sistema da Loja .................................................................................................................. 25
Balanceamento do Sistema .................................................................................................................. 25
Sistema de Ar Condicionado ................................................................................................................ 25
Controle de Temperatura .................................................................................................................... 27
Condições de Projeto ........................................................................................................................... 28
Suprimento de Ar Exterior para as Lojas .............................................................................................. 28
Ar Exterior para Ventilação Mecânica .................................................................................................. 29
Sistema de Exaustão das Lojas.............................................................................................................. 30
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Av. Comendador Gustavo Paiva, n 9.994 – Cruz das Almas – Maceió-AL – CEP. 57.038-000
Tels. 82 3021-7569 / 3021-7551 – comite@parqueshoppingmaceio.com.br
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Prezado lojista,
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1.1 – Civil
1.1.1 – Piso
• Piso entregue em osso (sem contra piso), com rebaixamento de aproximadamente 7 cm em
relação ao piso acabado do mall.
1.1.2 – Paredes
• As paredes divisórias periféricas e entre lojas serão entregues em blocos de concreto e/ou
drywall.
1.1.3 – Teto
• Laje de concreto armado entregue sem revestimento ou pintura e/ou estrutura metálica.
• O espaço aéreo de algumas lojas poderá ser utilizado para passagem de dutos ou tubulações
do SHOPPING, bem como por descidas de prumadas junto a pilares e/ou alvenarias.
1.1.4 – Fachada
• As fachadas deverão ser projetadas no vazio delimitado pelo piso e por perfis metálicos
executados no teto (roda teto) e nas laterais, conforme detalhe constante na planta técnica.
• Na parte superior do vazio da vitrine, será executado painel de fechamento em placa de
gesso estruturado, entre o forro do mall e a laje de concreto, conforme detalhe fornecido na
planta técnica.
1.2 – Instalações
1.2.1 – Elétrica
• Ponto de entrega com potência elétrica conforme indicado na planta técnica da loja, cabos
alimentados por circuito trifásico (3F+N+T), em 220/380V ou conforme previsto em contrato.
1.2.2 – TI
• Ponto de TI em cabeamento estruturado entregue em caixa de passagem ou conforme
previsto em contrato
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Para todas as lojas são destinados pontos para interface de detectores através de módulos
endereçadores interligados com a central de detecção do Shopping, que deverá ser
interligado com o sistema de detecção de incêndio do Lojista.
1.2.5 – Hidráulica
• Ponto de alimentação de água fria para as lojas de alimentação ou quando previsto em
contrato.
1.2.6 – Esgoto
• Ponto de esgoto de gordura no limite das lojas de alimentação ou quando previsto em
contrato.
• Ponto de drenagem em cota que garanta o escoamento de água para o sistema de
drenagem do SHOPPING. Caso esta cota não seja obtida na instalação do lojista o mesmo
deverá instalar (custo do lojista) uma bomba de drenagem para garantir o escoamento até o
ponto fornecido pelo SHOPPING.
2 – OBRIGAÇÕES DO LOJISTA
• Cumprir as normas previstas nesta Pasta Técnica, ABNT e legislação em vigor (Órgãos
Públicos e Concessionárias).
• Projetar e executar toda as obras civis, bem como todas as instalações referentes à sua loja,
dentro dos limites fixados pelas paredes em alvenarias em bloco de concreto e ou dry wall e
dos perfis que delimitam o piso da loja, o teto e as laterais da fachada com o “mall”.
• Todas as instalações de ar condicionado e exaustão da loja, a partir dos pontos deixados
pelo SHOPPING, ficarão a cargo do lojista incluindo a instalação de equipamentos e/ou
materiais como “fan‐coils”, exaustores, filtros, coifas e toda parte elétrica, fiação de
comando/alimentação, etc., como também qualquer obra civil necessária (suportes, bases,
etc.).
• Hidrômetros: A instaladora colocará um hidrômetro na frente ou fundos (FF) das lojas,
atendendo ao projeto ou ao contrato.
Extintores serão adquiridos e instalados pelo lojista.
• Garantir o acesso aos dispositivos de inspeção / desobstrução de canalização das instalações
do SHOPPING, se existentes, dentro da loja.
• As indicações da planta técnica são orientativas, podendo variar de acordo com os projetos
executivos em andamento e com as normas municipais, prevalecendo o executado na obra.
Conferir no local todas as medidas, pontos e interferências antes da elaboração dos projetos
executivos.
• Participar e fazer participar obrigatoriamente seus empregados e prepostos do treinamento
introdutório para acesso a obra junto a CONSTRUTORA, onde serão entregues as cartilhas
relativas à Segurança do Trabalho, Patrimonial, Legislação e Normas Trabalhistas.
• Manter limpo, sem acúmulos de entulhos, nas áreas comuns e de circulação, respeitando as
regras contidas em cartilha de convivência a ser entregue pela CONSTRUTORA.
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• Pontos de entrada de instalações, tais como energia, TI, sprinkler e quando for o caso, água,
esgoto, gás e hidrante;
Os documentos serão entregues no PARQUE SHOPPING MACEIÓ, ao Comitê Técnico,
acompanhado da cópia das ART/RRT dos Responsáveis Técnicos pelos Projetos.
5 – ARQUITETURA
O Projeto de Arquitetura deverá mostrar as soluções previstas para o piso, paredes, teto
e mobiliário, contendo:
Planta baixa da loja totalmente cotada, indicando a disposição do mobiliário (layout),
pilares metálicos de apoio do mezanino, porta de acesso à circulação de serviço (quando
for o caso) de acordo com a planta fornecida pelo SHOPPING, junta de dilatação (caso
exista no espaço interno da loja) e alçapão de visita às instalações acima do forro, caso
necessário;
Planta baixa do mezanino;
Elevações de todas as paredes internas;
Dois cortes, transversal e longitudinal, totalmente cotados, passando pelos locais de maior
interesse, para melhor elucidação do projeto (não deixar de cotar o pé-direito sob e sobre
o mezanino);
Vista colorida da fachada ou fachadas, quando existir mais de uma, indicando o local do
letreiro;
Detalhe do letreiro nas escalas 1/10 ou 1/20;
Detalhe das portas na escala 1/10 ou 1/20;
Indicação e especificações de todos os materiais de acabamento da loja e do mobiliário,
inclusive com definição de cores, sobre as plantas, cortes, elevações e fachada(s);
Projeto de iluminação indicando o tipo de luminárias, lâmpadas e disposição das mesmas;
Detalhes construtivos, em escala adequada, como:
Arremate junto aos perfis metálicos do SHOPPING na fachada da loja (verga, soleira e
laterais);
Detalhe do tratamento da junta de dilatação, caso exista no interior da loja;
Detalhes do letreiro, com dimensões e especificação de todos os materiais, cores,
dizeres, tipo de iluminação, com nível de iluminação adequado.
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5.2 – Piso
O nível do piso acabado da loja deverá estar no mesmo nível piso do “MALL”. Caso haja
elevação, esta somente será permitida com um recuo mínimo de 2,00m do alinhamento da
loja com o “MALL”.
Não são admitidos como revestimento das áreas acessíveis ao público pisos vinílicos,
como paviflex, decorflex e similares, excetuando‐se as lojas franqueadas ou cadeias de lojas
que usem este material como padrão.
Nas lojas com instalações de água e esgoto as áreas de piso “molhadas” deverão
considerar a execução de um enchimento de piso com material leve (concreto celular,
argamassa com isopor, etc.) para viabilizar as instalações hidrosanitárias, sendo que a área
sob o enchimento deverá receber impermeabilização (manta asfáltica classe 2 APP, com 3mm
de espessura, inclusive até a altura de 30 cm nas paredes), evitando a passagem de água.
Para as lojas de alimentação não serão permitidos os pisos assentados com cola, como
os pisos melamínicos, vinílicos, emborrachados e etc., a não ser em áreas destinadas a
escritório, sem qualquer atividade de manipulação, cocção, estocagem ou venda de
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alimentos. Os pisos recomendados são os monolíticos fundidos tipo granilite, ou pisos com
junta seca, desde que assentados com argamassa de cimento, como granito ou piso
marmorizado em placas, rejuntado com massa plástica ou rejuntamento epóxi.
Recomenda‐se que o piso do mezanino ou patamar técnico, assim como os degraus da
escada de acesso, quando metálicas, sejam em chapa metálica impressa, sem qualquer tipo
de revestimento, a não ser para as áreas de escritório.
5.3 – Forros
Os forros e instalações, quando atirantados a laje, não poderão transmitir esforços
superiores a 30 kgf/m².
As Sobre Cargas Consideradas sobre as estruturas das Coberturas foram: Instalações =
25 Kgf/m², Forros = 20 Kgf/m², Acidental (NBR 8800) = 25 Kgf/m².
Não serão admitidos materiais combustíveis no forro ou acima deste.
Deverão ser executados alçapões para acesso as caixas de passagem dos pontos
entregues no limite da loja.
No caso de existência de equipamentos técnicos instalados acima dos forros falsos, é
necessário prever acesso fácil e seguro, através de plataforma metálica para manutenção e
eventual remoção. Prever alçapão de visita e indicar em projeto.
Os materiais do forro e das instalações dentro do forro deverão ser incombustíveis.
5.4 – Fachadas
Todas as fachadas voltadas para o “MALL” deverão respeitar os limites verticais
(rodateto / piso do “MALL”) e horizontais.
Os elementos de construção da fachada deverão estar apoiados no piso da loja, não
sendo permitida a utilização do rodateto ou das paredes laterais para fixação destes
elementos.
Os arremates de fachada devem ser feitos contra os elementos construtivos existentes,
ou seja, limite do piso das áreas comuns, pilares e divisórias, e perfil metálico superior (roda
teto), que não podem ser alterados em nenhuma hipótese.
Qualquer trilho que venha a existir para a abertura de porta, deverá ser embutido no
contra piso interno da loja, com a sua superfície superior coincidindo com o nível do piso
acabado, sem ressalto.
As fachadas deverão ter um rodapé mínimo de 10 cm, que deverá ser de material
incombustível, resistente a impactos, e imune à água e/ou produtos empregados na limpeza
dos pisos das áreas comuns.
Os vidros deverão ser obrigatoriamente laminados com o mínimo de 10 mm devendo
ser inteiriços na altura, do rodapé ao rodateto. As portas quando de vidro deverão ser
encaixilhadas e ter a mesma altura dos vidros da fachada.
As vitrines deverão prever uma transparência de pelo menos 60% da área de fachada
“no osso”, considerando-se sua altura e largura total, devendo ser iluminadas com lâmpadas
halógenas, dicróicas ou vapor metálico, estas últimas acompanhadas por outro tipo de
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5.5 – Letreiros
O projeto de fachada deverá mostrar o letreiro, devendo o mesmo ser original e de bom
gosto, de modo a realçar o conceito e ambiente global do SHOPPING. Deverá conter apenas o
nome fantasia e/ou logotipo da loja, não sendo admitidas propagandas, etiquetas de
identificação e nome do fabricante no letreiro, e deverão observar os seguintes critérios:
• Estar localizado dentro dos limites da loja;
• O comprimento do letreiro não poderá exceder a 40% da extensão da fachada da loja;
• Estar a no mínimo 2,20 m do piso acabado;
• Projetar‐se ao máximo de 0,15 m do limite da loja para fora, não podendo ultrapassar alinha
inferior do rodateto;
• Iluminação alimentada por circuito exclusivo, comandado pelo sistema de automação do
SHOPPING.
Não serão permitidos letreiros lampejantes, cintilantes, com animação, sonoros, com
neon exposto, de plástico/acrílico moldado, de plástico/acrílico injetado moldado, tipo caixa
com predominância de lona Night & Day iluminada ou não e pintado na fachada ou vitrine
(com exceção de letras individuais aplicadas sobre a vitrine).
Todos os dispositivos de fixação e suportes de montagem deverão estar totalmente
escondidos.
Só será permitido um letreiro por fachada de loja, letreiros adicionais só em situações
especiais desde que aprovados previamente.
O projeto do letreiro deverá ser apresentado em separado, com planta, corte, vista,
detalhes construtivos e especificação de materiais.
Se necessário, o projeto deverá ser aprovado pelo Órgão Municipal competente.
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Caso seja necessária a utilização de portas de enrolar, as mesmas devem ser do tipo
“transvision”, permitindo a visualização do interior da loja. O fechamento das lojas de
alimentação deverá ser sempre após o rodateto, não sendo permitido nenhum fechamento à
frente do letreiro da loja.
As paredes divisórias internas deverão ser em material de alta resistência à umidade,
preferencialmente pintadas com tinta impermeável tipo epóxi ou similar. No caso de uso de
azulejos ou outro material que exija rejuntamento, esse deverá ser cuidadosamente
executado, após limpas as juntas, de modo a não apresentarem falhas no rejuntamento. Não
recomendamos o uso de qualquer revestimento colado sobre as paredes, bancadas e
superfícies em geral, bem como o uso de divisórias de madeira ou qualquer material com
baixa resistência à umidade.
As bancadas devem ser preferencialmente em pedra monolítica (granito, ardósia,
mármore, etc.). Em nenhuma hipótese podem ser assentadas sobre base de madeira nem
revestidas com materiais que exijam rejuntamento.
Deverá estar determinado em projeto o local específico para estoque (despensa),
recomendando‐se a adoção de estantes abertas em material de fácil limpeza como mármores,
granito ou aço inox. Quando a área da loja não permitir a despensa, os armários destinados a
estoque devem obedecer às especificações acima, válidas também para os armários sob
bancadas. Não é permitida a colocação de armário no vão sob pias, devendo o sifão ou
qualquer outra instalação ficar totalmente livre.
Recomenda‐se que as vigas e pilares de sustentação do mezanino distanciem‐se, no
mínimo, 0,10 m de paredes ou qualquer painel vertical, de modo a permitir o alcance dos
produtos destinados à dedetização do ambiente.
No caso de franquias, onde a especificação padrão conflitar com a Pasta Técnica, deverá
ser tomado cuidados especiais com a execução dos revestimentos. Esses casos serão
analisados conjuntamente com os projetistas responsáveis, de modo a diminuir os riscos de
alojamento e proliferação de insetos pela formação de frestas ou pela deterioração de
materiais.
6 – ESTRUTURA
As lojas que apresentarem mezanino, estrutura auxiliar ou tiverem estruturas especiais,
deverão apresentar um Projeto Estrutural, contendo:
• Plantas e cortes da estrutura;
• Detalhes de fixação e apoio sobre a laje;
• Memorial de cálculo e indicação de cargas;
• ART (Anotação de Responsabilidade Técnica ‐ CREA) do Autor do projeto.
A estrutura dos mezaninos deverá ser metálica, e apoiada diretamente sobre o piso estrutural
da loja adotando os parâmetros abaixo:
• Carga máxima para atirantamento na laje de 30 Kg/m2.
Carga máxima para atirantamento na estrutura metálica de cobertura sobre carga de
Instalações = 25 Kgf/m², Forros = 20 Kgf/m², Acidental (NBR 8800) = 25 Kgf/m².
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Carga pontual máxima de 2t por pilar metálico de mezanino em qualquer posição da laje,
assentados sob base metálica em chapa com dimensões mínimas de 0,40 x 0,40 e 8 mm de
espessura.
• A sobrecarga de projeto da laje é de 800 Kg/m² sendo 600 Kg/m² carga acidental e
200Kgf/m² revestimento.
Não serão permitidos apoios nas paredes da loja e pilares da estrutura principal do
SHOPPING.
Caso alguma face do mezanino fique aberta para a loja, esta mesma deverá estar
protegida com guarda corpo com altura de acordo com as Normas Vigentes.
As escadas de acesso ao mezanino deverão estar de acordo com as Posturas Municipais
de Maceió quanto à largura, piso, espelho e possuir corrimão.
Nada deverá ser fixado nas telhas, as mesmas não suportam nada mais do que o seu
próprio peso e as sobrecargas sobre elas consideradas. As instalações deverão ser suspensas,
preferencialmente nas tesouras ou vigas.
7 – INSTALAÇÕES
Os projetos de instalações da loja deverão obedecer às diretrizes pertinentes a cada um
deles contendo os seguintes dados:
7.1 – Elétrica
• Planta baixa com a distribuição de pontos, tubulações, fiação etc.;
• Relação de cargas detalhada por circuito e geral;
• Cálculo de demanda geral;
• Diagrama unifilar do painel elétrico, com indicação de capacidade dos disjuntores,
• Equilíbrio de fases e seção dos barramentos;
• Legenda das convenções adotadas, notas e observações relevantes;
• Detalhes executivos de instalações em consonância com os detalhes arquitetônicos e de
decoração, discriminando os tipos de lâmpada e luminárias utilizadas;
• Memórias de cálculo e especificações de materiais e de equipamentos.
As instalações elétricas deverão obedecer às normas NBR 5410 (NB‐3, REV. 1997), às posturas
municipais vigentes e as normas da CEAL.
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A tensão secundária ficará a critério de cada lojista que poderá optar por 220/127V ou
380/220V.
Junto com cada alimentador deverá seguir cabo de cobre nu para interligação do
aterramento à subestação geral.
As subestações das lojas âncoras serão de responsabilidade dos lojistas.
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Nenhum componente das instalações elétricas, tais como luminárias, soquetes, tomadas
e interruptores poderão ser fixados sobre material combustível. Se necessário, o material
deverá ser revestido com chapa metálica devidamente aterrada.
Nas instalações para gás neon os transformadores deverão estar em local arejado,
protegidos por telas metálicas, aterradas e com capacitor para correção do fator de potência.
7.1.3 Medição
A medição de energia para as lojas será de responsabilidade do shopping. O sistema de
medição será em baixa tensão com medidores instalados dependo da loja ou na frente ou nos
corredores técnicos.
7.1.4 – Iluminação
A iluminação deverá ser calculada obedecendo a norma NBR 5413 e os níveis de iluminância
mínimos recomendados para lojas convencionais devem estar situados em torno dos
seguintes valores:
Local Iluminância
(LUX)
Interior da loja
Iluminação 500-750
Iluminação 1500-300
Localizada
Vitrines
Iluminação 500-750
Iluminação 1500-300
Localizada
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Não serão permitidas, em nenhum caso, lâmpadas fluorescentes compactas (PL) que
não estejam embutidas, isto é, o aproveitamento de soquetes de lâmpadas incandescentes
para uso de lâmpadas PL.
Os reatores para lâmpadas fluorescentes deverão ser alto fator de potência e partida
rápida (para reatores duplos) e correção individual (para reatores simples), não devendo ser
instalados diretamente sobre ou mesmo próximos a materiais combustíveis. Caso seja
necessário, será obrigatória sua instalação sobre chapa anti‐fogo, de forma a evitar riscos de
incêndio, em caso de superaquecimento.
Será disponibilizado o cabeamento para alimentação do sistema de iluminação de
emergência alimentado pelo gerador do shopping com potência de 300 W. Estes pontos
deverão ser instalados junto à caixa registradora, junto à escada na descida do mezanino e na
entrada da loja. Nas lojas de alimentação uma das unidades deverá estar junto ao acesso
técnico (circulação de serviço). Estes sistemas terão acionamento automático, alimentação
em 110 V ‐ 60 HZ (Fase + Neutro), no mínimo 2 (duas) lâmpadas de quartz‐iodo de 60W/12V,
bateria incorporada e carregador. “O sistema de Iluminação de emergência deverá ter
autonomia mínima de 2,5 horas de funcionamento ininterrupto.”
As lojas com área superior a 100,00 m2 deverão instalar também, sistemas automáticos
de iluminação de emergência no jirau.
Toda descida para luminária, será executada com cabo tipo PB ‐ 750V, de no mínimo 3x
1,5 mm² (Ficap, Pirelli ou similar), e sua interligação com a caixa de derivação da rede sempre
com o uso de plug e tomada 2P+T, de modo a facilitar a retirada do equipamento durante a
manutenção. Nenhum ponto no teto poderá alimentar mais de uma luminária ou ser
instalado de forma inclinada. Cada luminária possuirá sua descida independente e montada
da forma mais vertical possível. O comprimento máximo da descida para a luminária, com o
uso de cabo PP, será de 60 cm. Comprimentos superiores exigirão a instalação de eletroduto
de descida na vertical, do ponto no teto ou forro, até a luminária.
O projeto de instalação elétrica deverá conter a especificação dos modelos das
luminárias e lâmpadas adotadas, bem como detalhes de instalação.
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Na conclusão dos serviços e antes da ativação dos mesmos, o lojista deverá fornecer ao
SHOPPING a certificação dos pontos instalados, realizada com scanner de testes e emissor de
relatório, para que o mesmo tenha a garantia que nenhum dos pontos possa estar em curto.
Em nenhum caso serão permitidas fiações aparentes. Os eletrodutos, perfilados e calhas
aparentes serão metálicos, galvanização eletrolítica, com rigidez e acabamento compatível
com a situação. Os eletrodutos embutidos poderão ser de PVC rígido.
7.3 ‐ Hidráulica
O projeto de instalação de água deverá conter:
Planta com os pontos da rede hidráulica;
Corte indicando a altura dos mesmos;
Esquema isométrico;
Memorial de cálculo descritivo com as especificações técnicas dos componentes e
materiais;
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica - CREA) do autor do projeto.
Deverá obedecer as normas da ABNT NBR 5626/98, NBR 7198/93 e as posturas vigentes
dos órgãos públicos.
O lojista deverá ligar sua rede de água a partir do ponto com registro de gaveta bruto e
hidrômetro eletrônico no limite da loja.
A vazão máxima permitida para consumo será em função das características (área e
atividade comercial) de cada loja.
A rede deverá ser calculada para permitir uma velocidade d’água não superior a 2,0m/s.
As tubulações deverão ser aparentes, em PVC rígido soldável do tipo PBS classe 15.
Quando for necessária água quente a tubulação poderá ser em PVC tipo Aquaterm ou
de cobre (Classe E) isolada termicamente com lã de vidro e revestida com alumínio corrugado.
Nenhuma tubulação poderá ser embutida nas paredes divisórias da loja.
Os aquecedores deverão ser elétricos, ter válvulas de segurança de pressão e dupla
proteção através de dois termostatos de controle.
Todas as tubulações deverão ser testadas antes de ligadas à rede geral a uma pressão de
6 Kg/cm² durante 48 horas, estes testes deverão ser acompanhados e liberados pelo Comitê
Técnico do SHOPPING.
7.3.2 – Esgoto
O projeto de instalação de esgoto deverá conter:
Planta com os pontos da rede de esgoto;
Corte indicando a altura dos mesmos;
Esquema isométrico;
Memorial de cálculo descritivo com as especificações técnicas dos componentes e
materiais;
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica –CAU/CREA) do autor do projeto.
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Deverá obedecer às normas da ABNT NBR 8160/83 e às posturas vigentes dos órgãos
públicos.
Nas lojas que forem atendidas com o esgoto primário deverão ser devidamente
ventiladas quando for executado o serviço da loja.
O lojista deverá considerar em seu projeto a altura de fornecimento do ponto de esgoto,
adaptando desta forma suas instalações a esta condição.
O lojista deverá especificar o tipo de dejeto, quantidade e temperatura a ser lançado na
rede.
Não será permitido o despejo de materiais incompatíveis com o coletor principal, seja
por sua composição química ou física.
As tubulações de esgoto deverão ser de PVC da série R (Tigre ou Amanco), conforme
norma 8160. Todos os ralos deverão ser sifonados. Não serão permitidas curvas forçadas na
tubulação de esgoto com emprego de calor. Recomenda‐se o uso de curvas e/ou joelhos com
ângulo máximo de 45°.
Nas lojas de alimentação, o despejo para o esgoto deverá passar obrigatoriamente por
caixa de gordura geral, não se admitindo ralos de piso de cozinha que não estejam
conectados a mesma.
Está previsto para todas as lojas um ponto de dreno para o ar condicionado. No sistema
de drenagem dos “Fan‐coil” deverá ser previsto um sifão a fim de evitar o mau cheiro.
Não será permitido o despejo de qualquer tipo de esgoto no dreno.
7.3.3 – Gás
O projeto de instalação de gás deverá conter:
Planta com os pontos da rede de gás;
Corte indicando a altura dos mesmos;
Esquema isométrico;
Memorial de cálculo descritivo com as especificações técnicas dos componentes e
materiais;
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica - CREA) do autor do projeto.
Apresentar, também, o projeto junto à Concessionária Local (Algás).
O projeto foi concebido para suprimento de Gás Natural, para as lojas de fastfood na
praça de alimentação, restaurantes e onde previsto em contrato.
No processo de execução deverão ser observadas e obedecidas as recomendações
construtivas, no tocante a segurança, sinalização etc., de conformidade com a norma ABNT
NBR‐13523, NBR-6414 e NBR 12912. As roscas de saída para acoplamento do engate rápido
devem ser conforme a ANSI/ASME B1.20.7 BH.
A pressão de funcionamento dos equipamentos deverá ser 300mm H 2O (lojas de
fastfood e restaurantes). Cada uma destas lojas terá medidor eletrônico individual da marca
LAO com vazão máxima de 2m³/h, vazão mínima de 0,010m³/h e pressão de trabalho de
50Kpa. Os medidores acima mencionados serão de fabricação LAO, com registro de
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fechamento rápido, para medir seus consumos. Os medidores serão fornecidos e montados
pela concessionária.
Caberá ao lojista a instalação de válvula solenóide junto à válvula de entrada, em
condições de ser operada (fechada) em caso de vazamento de gás no interior da loja
detectado pelo sistema de detecção de gás.
As tubulações de gás, quando instaladas em prumadas verticais, em áreas internas
deverão ser protegidas com recobrimento em tijolo maciço (enchimento mínimo de 20 cm ao
seu redor). Alternativamente as tubulações de gás quando instaladas em prumadas verticais,
em áreas internas deverão ser protegidos por tubo de PVC (tubo camisa) com a extremidade
superior voltada (aberta) para a área externa. Não será permitida a utilização de tubos de gás
embutidos em alvenarias, pisos e entre forros.
As tubulações devem ser aparentes e pintadas na cor amarela não sendo permitidos
desvios em espaços confinados (entre forro), em alvenarias e contra pisos.
As redes de gás serão executadas em tubos de aço carbono (ferro preto) sem
costuraSCHEDULE‐40 ou cobre classe I. As conexões para diâmetros menores ou iguais a 2”
em ferro maleável preto, com rosca NPT, alta pressão, classe 300, fabricação Tupy ou
equivalente.
Os ambientes que contém equipamentos a gás devem possuir uma área útil total de
ventilação permanente de acordo com NBR‐13103. Recomenda‐se que sejam munidas de
exaustão natural ou mecânica, visando renovação constante de ar.
As tubulações antes de ligadas à rede geral deverão ser submetidas a ensaios de
estanqueidade a uma pressão de teste igual a 3,0 Kgf /cm², com utilização de ar comprimido,
por 48 horas sem apresentar queda de pressão. O teste deverá ser acompanhado e liberado
pelo Comitê Técnico do SHOPPING.
Não será permitida a instalação de recipientes com líquido ou gás inflamável no interior
da loja.
7.4.1 – Sprinklers
O projeto e execução da rede de splinklers, interno de cada loja, são de
responsabilidade do lojista e deverá ser elaborado de acordo com a NFPA 13 e norma
10.897/2007 da ABNT, onde a edificação enquadrou‐se no risco Ordinário II e submetido à
aprovação pelo SHOPPING antes da sua execução.
A rede de alimentação do SHOPPING se limita à entrada da loja, onde está previsto um
registro gaveta para a interligação com o sistema da loja.
O SHOPPING garantirá a pressão e a vazão necessárias ao funcionamento de todo
sistema.
Os tubos deverão ser obrigatoriamente em aço carbono com costura, preto ou
galvanizado, conforme NBR 5580, rosqueados para diâmetros até 2" e soldados para
diâmetros superiores.
• Até 02 bicos – tubo Ø25mm (1”)
• Até 03 bicos – tubo Ø32mm (1¼”)
• Até 05 bicos – tubo Ø40mm (1½”)
• Até 10 bicos – tubo Ø50mm (2”)
• Até 20 bicos – tubo Ø65mm (2½”)
• Até 40 bicos – tubo Ø80mm (3”)
• Acima de 40 bicos, o projeto deverá obedecer a cálculo hidráulico.
A rede deverá ser fixada com braçadeiras do tipo econômico com vergalhão rosqueado de
3/8” galvanizados e chumbador tipo UR 3/8”, não sendo aceitos suportes flexíveis. Os
suportes deverão ser instalados entre cada conexão da rede e no máximo a cada 2,00 m.
Toda a rede deverá ser pintada com fundo anticorrosivo (zarcão) e em 2 demãos de tinta
esmalte vermelha, conforme normas.
Deverão ser utilizados sprinklers (chuveiros automáticos), com diâmetro de Ø ½”, do tipo
“pendente” ou “up‐right”, nas áreas sem forro e com canopla nas áreas de forro falso.
Os modelos deverão ser aprovados pela ABNT, obedecendo às seguintes temperaturas de
acionamento:
• De 68°C para a área de loja e mezaninos;
• De 93°C para área de cozinha e vitrine. (sugestão por conta de lâmpadas incandescentes
em vitrine)
Deverá ser previsto um ponto de sprinkler sobre o “Fan‐Coil”.
Deverá ser previsto um ponto para dreno na rede de Sprinkler da loja. Este ponto deverá
coincidir com a cota mais baixa da rede. Neste ponto deverá ser instalado um registro de
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esfera a ser tamponado por bujão para vedar a rede de Sprinkler e o mesmo deverá ser
identificado.
A área máxima para cada ponto de sprinkler é de 12 m2, devendo haver um ponto para cada
compartimento fechado, independente da área, tais como: provadores, vitrines, fechadas,
depósitos, quando a fachada for recuada, no hall de entrada da loja. Deverão ser observadas
as seguintes distâncias para a atuação dos pontos de sprinkler:
• Máxima entre dois pontos: 4,60 m
• Mínima entre dois pontos: 1,80 m
• Máxima da parede: 2,30 m
• Mínima da parede: 0,60 m
• Máxima do ponto à laje do teto: 0,30 m
Áreas menores que 12m², deverão ser protegidas no mínimo através de 01 bico, desde que o
bico não diste mais do que 2m da parede lateral, nem 1,5m da parede frontal.
Áreas vazias entre forro e laje ou vazios esquecidos com mais de 80 cm de altura deverão ser
protegidos com emprego de Sprinklers;
Detalhes tais como distância de bicos à viga, às anteparas, à laje teto ou forro, etc, deve ser
respeitada a norma NBR10897.
A rede de sprinkler, antes do interligamento ao ponto do SHOPPING deverá ser testada com
duas vezes a pressão de trabalho por 48 horas. O teste deverá ser comunicado ao
Atendimento Técnico ao Lojista para acompanhamento e fiscalização.
7.4.2 – Extintores
Todas as lojas do SHOPPING deverão possuir no mínimo dois extintores, sendo um de água
pressurizada (AP‐10L), a cada 250 m2 de piso, e outro de pó químico seco (PQS‐4 kg),
localizado preferencialmente junto ao quadro de força. As lojas de alimentação deverão ser
equipadas com extintor de CO2 na cozinha.
Os extintores deverão ter a marca de conformidade ABNT/INMETRO e constar dos projetos,
sendo localizados em local de fácil acesso e devidamente sinalizados conforme as normas do
Corpo de Bombeiros.
7.4.3 – Hidrantes
Nas lojas com as indicações de entrada de hidrantes, (casos especiais), o sistema de
hidrante próprio será interligado a rede de abastecimento de hidrante do SHOPPING. Os
hidrantes serão duplos.
Para tanto, nestas lojas, está previsto um ponto de interligação no limite da loja, onde a
rede interna, a ser executada pelo Lojista, deverá ser conectada.
Os hidrantes no interior das lojas serão do tipo “só tomadas” com diâmetro de 2.1/2”
com redução de Ø 2.1/2” x 1.1/2”, pois as mangueiras serão de Ø 1.1/2” e a tomada situada a
uma altura máxima de 1,20 metros. Deverão ser instalados em caixas com dimensões mínimas
de 70 cm de altura, 50 cm de largura e profundidade igual ou maior que 18 cm que abrigarão
quatro lances de mangueira cada tecida em fio de poliéster e tubo interno de borracha
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sintética resistente e flexível, Ø 1.1/2” x 15m com uniões engate rápido, dois esguichos de jato
regulável sólido/neblina engate rápido Ø 2.1/2”, duas chaves par uniões engate rápido Ø
2.1/2” x 2.1/2”, dois adaptadores Storz Ø 2.1/2” x 1.1/2” e duas reduções Storz Ø 2.1/2” x
1.1/2”, acoplada ao hidrante, mangueira Ø 1.1/2”.
A rede de hidrantes interna da loja deve seguir as normas estabelecidas no decreto nº
4173, de 7 de agosto de 2009 que institui o Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico –
COSCIP, do Estado de Alagoas.
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Nota:
Os valores de carga térmica e vazão de ar exterior previstos pelo SHOPPING são orientativos,
devendo os mesmos ser recalculados pelo projetista do sistema de ar condicionado da loja,
em função das características específicas da mesma.
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Notas:
1. Todos estes acessórios deverão estar localizados junto ao condicionador, sobre abandeja de
coleta de condensado.
2. É necessária a instalação de válvula para balanceamento de água, visto que tal válvula é de
custo e responsabilidade do Lojista, localizada fora da loja. Somente no caso de sistemas com
mais de um condicionador de ar, será necessário à instalação de válvula para balanceamento
de água, uma para cada condicionador, de modo a promover o balanceamento de água
interno à loja (neste caso estas válvulas são de fornecimento do lojista).
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3. Não será permitido o uso de tubos em PPR (polipropileno randômico) para execução do
fechamento hidráulico do sistema de ar condicionado.
• Dutos de distribuição de ar condicionado (de fornecimento do lojista), dotados de
isolamento térmico, sustentação, dampers para balanceamento de ar, etc. Toda distribuição
de ar deverá ser realizada através de dutos fabricados em chapa de aço galvanizada, de
acordo com os processos construtivos da ABNT.
• Elementos de difusão (difusores ou grelhas), providos de registros para balanceamento,
destinados a realizar o insuflamento de ar nos ambientes (de fornecimento do lojista). O
sistema deverá ainda ser provido de elementos para retorno de ar.
• Duto de ar exterior, isolamento térmico, sustentação, etc., a partir do ponto de captação
deixado pelo SHOPPING (de fornecimento do lojista), até próximo ao condicionador de ar, de
forma a garantir que o ar seja diretamente captado pelo mesmo.
• Controle de temperatura dos ambientes condicionados (sensores, controladores de
temperatura, etc. ‐ de fornecimento do SHOPPING com custo e responsabilidade de instalação
por parte do lojista).
• Infraestrutura para instalação do sistema de controle de temperatura dos ambientes
condicionados (de fornecimento do lojista).
• Intertravamentos com o sistema de controle de temperatura (de fornecimento do lojista).
O projeto do sistema de ar condicionado da loja (de fornecimento do lojista) deverá indicar
claramente todos os equipamentos e materiais e serem utilizados, contendo ainda:
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localizados nas paredes das lojas ou através dos pontos precisamente determinados pelo
SHOPPING (pela Pavimento L4). De forma alguma a tomada de ar para reposição do ar
exaurido através dos sistemas de exaustão de coifas, cozinhas, depósitos, etc., deverá ser
realizada tomando‐se ar condicionado da própria loja, evitando‐se desta forma o aumento do
consumo de energia do conjunto.
Admite‐se para efeito de controle de odores que a exaustão tome apenas 20% de ar
proveniente de ambientes condicionados (da própria loja), para manter as áreas ventiladas
em ligeira depressão em relação aos ambientes condicionados. O percentual de ar
condicionado exaurido através do sistema de exaustão (conforme descrito acima), deverá ser
compensado através da tomada de ar exterior do condicionador de ar.
O sistema de captação de ar exterior deverá ser provido basicamente de:
• Ventilador centrífugo para captação de ar.
• Intertravamento elétrico entre o ventilador de ar exterior e os demais equipamentos do
sistema de exaustão que opera em conjunto com ele (ventilador de exaustão, filtro
eletrostático, etc.), de forma a só permitir a operação simultânea destes equipamentos.
• Dutos de captação de ar, isolados termicamente quando instalados em ambientes
condicionados, fabricados em chapa de aço galvanizada.
• Filtros de ar classe G1.
• Venezianas para captação de ar.
• Elementos de distribuição de ar.
• Registros para balanceamento.
• Etc.
Todo fornecimento e instalação ficarão a cargo do lojista (ventilador, grelhas, filtros,dutos,
isolamento térmico, etc.).
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Deverão ser instalados sistemas de exaustão para as coifas de cozinha, sendo seu
projeto, fornecimento e instalação, efetuados de acordo com as instruções desta
especificação.
Os sistemas deverão ser totalmente independentes para cada loja e possuir basicamente:
• Ventiladores centrífugos de pás planas para trás, com portas de inspeção na voluta
(montados a parte ou no interior de filtros eletrostáticos).
• Filtros eletrostáticos localizados entre as coifas e o ventilador de exaustão (ou filtros
dotados de ventiladores incorporados).
• Coifas fabricadas em chapa de aço inoxidável, soldadas, devendo empregar bitola 20
(espessura igual a 0,94mm) no mínimo. As coifas deverão ainda ser providas de filtros
metálicos ou filtros inerciais.
• Dutos de exaustão e descarga de ar executados em chapa de aço preta, bitola 14, sendo sua
fabricação totalmente soldada, tanto nas juntas longitudinais como transversais de união
entre diferentes seções, sendo os mesmos isolados termicamente com material apropriado
para altas temperaturas (para incêndio no interior do duto).
• Sistema de extinção de incêndio, através de injeção de CO2.
• Damper corta‐fogo no duto de saída de cada coifa, devendo este damper ser de
acionamento automático (elétrico) e manual. O sistema automático deverá ser por meio de
mola e solenóide elétrica, não devendo ser empregado plug fusível. Este damper deverá ser
fechado ao ser acionado o sistema de extinção de incêndio.
• Sensor de fogo tipo Firestat (Honeywell ou equivalente) para ativar automaticamente o
sistema de proteção contra incêndio. Este elemento deverá ser instalado no duto de exaustão
entre a coifa e o filtro eletrostático.
• Sistema de injeção de ar exterior e intertravamento elétrico com o mesmo.
Observações:
• Os cálculos de vazão para coifas deverão estar de acordo com o previsto na NBR‐14.518 (a
vazão exaurida deverá ser no mínimo igual à prescrita por esta norma).
• Os dutos de exaustão deverão ser calculados para uma velocidade interna mínima do ar
igual a 2000 FPM em toda a sua extensão, ou seja, desde a coifa até o ponto de descarga, de
modo a reduzir o acúmulo de gordura nas paredes internas do mesmo. Estes dutos e
equipamentos deverão obedecer também à NBR‐14.518 acima indicada, inclusive comportas
de limpeza a cada 3 metros.
• Possuir espaço adequado para manutenção de todos os equipamentos do sistema.
Somente no caso de sistemas de exaustão que atendam equipamentos sem geração de
gordura ou fuligem, como por exemplo, fornos elétricos e banho‐maria será dispensável a
instalação de;
• Filtros eletrostáticos;
• Sensores de fogo;
• Dampers corta‐fogo;
• Sistema de extinção de incêndio.
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Nota:
O sistema de extinção de incêndio e damper corta‐fogo deverão ainda possuir dispositivos,
que permitam sua operação de forma totalmente manual, sem a necessidade, por exemplo,
de energia elétrica ou outra fonte de energia para acionamento destes elementos de
segurança (damper corta‐fogo e válvula de injeção de CO2), além dos dispositivos citados
anteriormente.
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7.5.15.3 – Seguros
O Instalador deverá possuir a proteção de apólices de seguro dos materiais e equipamentos
incluídos em seu fornecimento, bem como o seguro de acidente de trabalho para todos os
que trabalham sob sua supervisão.
O seguro de materiais e equipamentos deverá incluir riscos de incêndio, danos durante o
transporte, etc.
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7.5.15.7 – Desenhos
Os desenhos do sistema deverão ser fornecidos para aprovação antes do inicio das
compras e/ou instalação. Somente após a aprovação destes, será dado inicio a instalação.
Os desenhos deverão ser fornecidos em 3 (três) vias, cópias em papel sulfite, e originais
em arquivo eletrônico, cabendo ao Instalador detalhar os projetos dos quadros elétricos;
diagramas de comando; diagramas de supervisão e controle, etc.
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7.5.15.10 ‐ Documentação
O Instalador deverá fornecer, além dos desenhos e outros indicados no item acima, os
seguintes:
• Manual de manutenção básico de todos os equipamentos em português, com vistas
explodidas, cortes, etc;
• Relação detalhada de todos os fornecedores de equipamentos auxiliares e/ou componentes
com nome da empresa, contatos, telefones, etc.;
O Instalador deverá fornecer o Certificado de garantia do equipamento de no mínimo01 (um)
ano a partir da entrada em operação (com aceitação pelo cliente) ou 18 meses a partir da
entrega na base.
Essa garantia implica a substituição ou reparação gratuita de qualquer componente do
equipamento defeituoso.
7.5.15.11 ‐ Transporte
O Instalador será responsável por todo o transporte do equipamento, até a base de
instalação.
Para tanto, deverá prover todos os meios necessários para alçamento e transporte de
quaisquer elementos que venham a ser instalados, guindastes, andaimes ou elementos de
alçamento deverão ser removidos logo após a sua utilização.
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após a data da entrega do sistema em condições de operação (caso o mesmo não entre em
operação imediatamente).
7.5.15.16.2 ‐ Operação
O Instalador deverá aceitar e responder com a maior presteza possível a quaisquer
chamadas decorrentes de problemas que o sistema venha a apresentar durante a fase de
garantia e caso estes problemas persistam, deverão ser tomadas providências corretivas, de
modo a eliminar a causa.
7.5.15.16.3 – Manutenção
O Instalador deverá submeter ao cliente para sua aprovação o contrato de manutenção
pelo período mínimo de um ano.
7.5.15.16.4 – Reparos
Caso qualquer reparo seja necessário nos equipamentos ou materiais decorrentes da
garantia fornecida, o mesmo deverá ser realizado sem qualquer ônus para o cliente, incluindo
por parte do Instalador o fornecimento não só das peças e materiais, bem como transporte e
a mão de obra necessária.
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Placa coletora
Deverá ser construída em liga de alumínio especial, para garantir a perfeita aderência do
material particulado, bem como ser de fácil limpeza.
Pós‐filtro Mecânico
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Deverá possuir armação em chapa galvanizada, placa em metal expandido e meio filtrante de
alta eficiência em telas galvanizadas.
Fonte de Alta Tensão
Deverá suportar, sem nenhum dano, curto‐circuito ou centelhamento contínuo na
saída,sendo os componentes tipo "estado sólido", dimensionados para as condições de
trabalho previstas com tolerâncias à sobrecarga.
Sinalização, Proteção e Controle
O fabricante deverá fornecer cada unidade dotada de um painel de comando construído de
acordo com a ABNT, contendo todos os acessórios necessários ao sistema de proteção e
controle, além de um sistema de segurança para abertura das portas dos filtros.
Este sistema deverá incluir todas as portas ou painéis de acesso ao interior da unidade,
garantindo que, em caso de abertura de qualquer uma das portas ou painéis, toda a unidade
seja desenergizada.
Deverá ainda prever o desligamento da unidade, caso ocorra obstrução do filtro(contato entre
as malhas de filtragem), por falta de manutenção.
Este painel deverá possuir no mínimo os seguintes acessórios de comando e proteção:
• Fusíveis;
• Lâmpadas piloto indicadoras de operação;
• Lâmpada para sinalizar defeitos ocorridos na alta tensão e a saturação dos ionizadores.
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Damper Corta‐Fogo
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Deverá ser de fabricação TROX, de acionamento elétrico de corrente contínua por meio de
bobina magnética que liberará a mola do damper.
Sistema de CO2
Deverá ser dotado dos seguintes elementos:
‐ Cilindro de CO2 de 22,5 kg;
‐ Válvula solenóide para liberação de CO2;
‐ Tubulação para a distribuição de CO2 com as seguintes características:
• Schedule‐40 para diâmetros até 3/4" inclusive;
• Schedule‐80 para diâmetros de 1" a 4" inclusive;
• Material em aço carbono galvanizado sem costura;
‐ Difusores de CO2 para operação em dutos;
‐ Difusor para injeção de CO2 no interior do ventilador de exaustão;
‐ Difusor para injeção de CO2 no interior do plenum de admissão de ar do filtro eletrostático.
NOTA: O número de cilindros de CO2 deverá ser definido pelo instalador do sistema, cujos
cálculos deverão ser elaborados com base em uma concentração de CO2 de 0.125 lb/ft3.
Alimentação de Força
O Sistema de proteção contra incêndio deverá ser alimentado por duas fontes distintas:
‐ Alimentação elétrica normal (via rede);
‐ Alimentação elétrica de emergência (back‐up) própria;
A alimentação de emergência deverá ser feita através de um conjunto de baterias capaz de
suprir o sistema de proteção por um período de no mínimo 24 horas após a falha na
alimentação da rede.
Basicamente o sistema de alimentação de força de emergência deverá ser composto dos
seguintes elementos:
‐ Conjunto de baterias;
‐ Carregador automático das baterias.
Deverá ser realizado o intertravamento entre as fontes, para que, no caso de quedada
alimentação normal, imediatamente a alimentação de emergência venha a operar.
Supervisão do Sistema contra Incêndio
Deverá ser instalado um supervisor para obtenção dos sinais de status e alarmes visual
(lâmpadas piloto) e sonoro dos seguintes elementos do sistema:
‐ Atuação da válvula solenóide dos cilindros de CO2;
‐ Sensores de temperatura;
‐ Cilindros de CO2 (alarme em baixa pressão);
‐ Posição do damper (alarme de posição fechada).
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Para diâmetros até 2” (inclusive), deverão ser galvanizados e com conexões rosqueadas, e
acima de 2” deverão ser em aço preto com conexões soldadas.
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Peterco ou Wetzel. O condutor mínimo a ser empregado deverá ser de 1,5 mm² (controle) e
2,5 mm² (força). Os cabos de controle deverão ser do tipo singelo, classe 750V, isolamento em
PVC70°C, não propagante de chamas, tipo Pirastic Antiflam da Pirelli ou Ficap.
Os cabos de força deverão ser tripolares até a seção de 6 mm², singelos acima desta
seção, classe de isolação 0,6/1,0kV, isolamento térmico em PVC 70 °C, do tipo Sintenax da
Pirelli ou do tipo Vinil da Ficap.
Todas as carcaças metálicas de motores e equipamentos, painéis elétricos e suportes
metálicos deverão ser aterrados individualmente ao condutor de proteção PE de seção
adequada ao circuito de força correspondente, conforme NBR5410.
Cada equipamento deverá ter seu motor elétrico alimentado por um quadro elétrico
fornecido pelo instalador e localizado na parede da casa de máquinas ou na parede mais
próxima do equipamento. Este quadro deverá ser executado em chapa de aço 14 USG, tratada
e após serem aplicadas pintura de base e de acabamento. Todos os seus componentes
deverão ser montados no interior do quadro elétrico sobre uma placa de montagem em
chapa de aço 14 USG e pintada na cor laranja de notação RAL 2000.
Toda a fiação interna do painel deverá ser executada com cabos de fios de cobre,
isolamento em PVC, 70 °C, do tipo não propagante de chama de classe 750 V, da Pirelli ou
Ficap, seção não inferior a 1,5 mm², para os circuitos de comando e controle e secundários de
transformadores de potencial, 2,5 mm² para os circuitos de transformadores decorrente e 1,0
mm² para os circuitos de instrumentação.
Toda a fiação deverá ser protegida por canaletas plásticas tipo chama não propagante,
providas de tampa. Quando a fiação for exposta, os condutores deverão formar chicotes,
devidamente fixados e sustentados com percursos horizontais e verticais retos com curvatura
em ângulo reto de pequeno raio. O nível de ocupação das canaletas não deverá exceder a
70%.
Não serão aceitas emendas nos condutores, devendo todas as ligações ser feitas em
blocos terminais ou em terminais de equipamentos. As extremidades dos condutores deverão
ser providas de terminais de compressão e envolvidas com espaguete.
Os condutores deverão ser marcados individualmente por meio de etiquetas plásticas
para sua identificação quando da conexão a terminais de equipamentos e blocos terminais.
Nas etiquetas deverão ser gravadas com tinta indelével e permanente, inscrições
correspondentes às dos diagramas de fiação aprovados.
Deverá conter basicamente os seguintes equipamentos:
‐ Uma seccionadora ou disjuntor para cada motor
‐ Três fusíveis do tipo NH ou Diazed ‐ Siemens;
‐ Partida do tipo direta até 10 HP e estrela triangulo para maiores
‐ Relé térmico de proteção contra sobrecarga
‐ Disjuntores no circuito de comando
‐ Botoeiras "liga‐desliga" de comando (verde/vermelho)
‐ Sinaleiros
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8 – OBRAS
8.1 – Condições Gerais
Os lojistas deverão conferir as medidas de suas lojas antes do início da execução das obras,
observando o disposto no INSTRUMENTO DECLARATÓRIO DAS NORMAS GERAIS REGEDORAS
DAS LOCAÇÕES DO PARQUE SHOPPING MACEIÓ, DOS ESPAÇOS COMERCIAIS.
O recebimento da loja pelo lojista, documentado com o “De Acordo” no “Termo de
Recebimento da Loja” (Em Anexo), ainda que sem o “habite‐se”, implicará na aceitação
definitiva, por eles lojistas, das metragens que lhe foram atribuídas nos respectivos contratos
de locação.
8.2 – Condições para Início das Obras
O lojista deverá estar absolutamente em dia com os pagamentos aos quais estiver sujeito, em
função do contrato assinado com o SHOPPING e ter assinado o “Termo de Recebimento da
Loja” (Em Anexo) e o “Termo de Responsabilidade” (Em Anexo).
Deverá ter apresentado as apólices de seguro de responsabilidade civil e contra incêndio, de
acordo com os valores e cláusulas que lhe forem informados pelo SHOPPING, e as Anotações
de Responsabilidade Técnica – ART’S/RRT’S junto ao CREA/CAU‐MA de execução de todas as
obras.
Deverá também ter obtido integralmente o termo de “Liberados para Execução”, de seus
projetos de Arquitetura, Estrutura e Instalações junto ao SHOPPING, assim como aprovado
nos Órgãos Públicos (quando necessário), onde deverão ser retiradas as licenças de obras. O
termo de “Liberados para Execução”, fornecido pelo SHOPPING, não garante a aprovação dos
projetos junto aos Órgãos Públicos, e vice e versa.
Para retirar junto ao Comitê Técnico a “Autorização para Início de Obra”, o lojista deverá
entregar a carta em papel timbrado da loja, com as seguintes informações.
• Os dados (Nome, endereço e telefone) da pessoa responsável pela loja que manterá em
nome dele, lojista, o relacionamento com o SHOPPING;
• Os dados (Nome, CREA, endereço e telefone) do(s) Responsável(veis) Técnico(s)pela
Execução da Obra ‐ (RPO), legalmente habilitado(s).
• O RPO deverá encaminhar ao Comitê Técnico, com 72 horas de antecedência, relação de
funcionários, em papel timbrado, com nome, identidade e função para confecção dos crachás.
Não será permitido o acesso à obra, sob nenhuma hipótese, de pessoal sem o uso do crachá.
Não será permitida a entrada no canteiro para realização de obras, de funcionários que não
possuam vinculo com empresa contratada pelo lojista. As empresas que utilizam mão de obra
temporária terão que apresentar o “CONTRATO DE TRABALHO POR PRAZO DETERMINADO”.
A CONSTRUTORA, fornecerá uma cartilha com instruções a respeito do assunto, visando
facilitar o entendimento do lojista.
Toda a documentação trabalhista será coordenada pela CONSTRUTORA, sendo obrigatória a
apresentação da documentação abaixo:
• Cópia de contrato por prazo determinado (para empresas que utilizem mão de obra
temporária);
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• Cópia de Ficha Registro do Empregado (para empresas que trabalham com mão de obra por
prazo indeterminado);
• Cópia da Carteira de Trabalho (qualificação e registro);
• Cópia do ASO;
• Cópia do Controle de entrega de EPI’s;
• 02 Fotos 3x4 para emissão de crachá;
• Atestado de treinamento introdutório e básico as Normas de Segurança do Trabalho e
Patrimonial na Obra do SHOPPING;
O treinamento introdutório será ministrado pela Engª de Segurança do Trabalho da
CONSTRUTORA, sendo necessária a disponibilidade por parte dos contratados dos lojistas de
carga horária de 08h00minhs. Estes treinamentos deverão ser marcados com 72hs de
antecedência.
8.3- Responsabilidades
Cada lojista é o único responsável, junto ao SHOPPING, pela execução das obras e
instalações de sua loja.
Cabe aos lojistas, às suas expensas e sob sua exclusiva e total responsabilidade, depois
de expressamente autorizados pelo SHOPPING e aprovados seus projetos nos órgãos
competentes, executar as obras civis, de acabamento interno das lojas e de suas fachadas,
bem como as instalações elétricas, telefone, som, água, esgoto, exaustão mecânica, ar
condicionado, chuveiros automáticos (sprinklers), hidrantes (caso necessário), supervisão
predial e outras que se fizerem necessárias às suas instalações comerciais.
Os lojistas são responsáveis por quaisquer danos causados por seus empregados,
contratados e empreiteiros ao SHOPPING e/ou a terceiros, bem como por qualquer
transgressão a determinações legais, assumindo integral responsabilidade por eventuais
infrações. Os lojistas obrigam‐se a reembolsar o SHOPPING por qualquer dano causado às
partes comuns e a terceiros.
Caberá ao lojista a obtenção do “Alvará de Localização” de sua loja, bem como anterior
aprovação do projeto na Prefeitura e o “HABITE‐SE” individual da instalação da loja.
É responsabilidade única do lojista o pagamento de todos os impostos, taxas e
emolumentos, inclusive multas relativas à sua obra, taxas de ligação das concessionárias,
como também as taxas referentes à aprovação dos projetos junto aos órgãos competentes. É
também responsabilidade do lojista recolher os encargos sociais e trabalhistas de mão de
obra que vier a contratar.
O lojista é responsável por seus prepostos e empregados, devendo retirar qualquer
indivíduo considerado inconveniente pelo SHOPPING, no prazo de 24 horas após receber a
notificação por escrito, sob pena de ter proibida a entrada dos demais funcionários à referida
loja.
Todos os materiais aplicados na instalação das lojas deverão estar absolutamente de
acordo com as especificações aprovadas pelo SHOPPING. Qualquer material rejeitado pela
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8.4 ‐ Fiscalização
O SHOPPING manterá uma equipe de profissionais de Arquitetura e Engenharia para
fiscalizar a execução das obras das lojas. Essa equipe cuidará para que sejam cumpridos os
projetos liberados para execução, pelos lojistas, seus empregados, contratados, empreiteiros
e sub‐empreiteiros, objetivando preservar os resultados pretendidos pelo SHOPPING quanto
a qualidade e segurança do prédio, bem como garantir a sua inauguração e o início de
atividades comerciais dentro dos prazos previstos. Qualquer membro credenciado do Comitê
Técnico terá livre acesso a qualquer loja em obras, a qualquer tempo, para verificar o
andamento e a qualidade dos serviços, a fiel execução dos projetos e a qualidade dos
materiais empregados.
O SHOPPING poderá suspender qualquer trabalho no qual se evidencie risco de
acidentes, não cumprimento dos projetos liberados para execução, não atendimento às
posturas municipais, ou especificações em desacordo com as normas e instruções desta Pasta
Técnica. Nestes casos as obras serão paralisadas, até a normalização dos itens acima
descritos.
A fiscalização do SHOPPING não exclui a responsabilidade dos lojistas pelo uso de
materiais ou técnicas inadequadas na execução de suas obras, não implicando em qualquer
responsabilidade do SHOPPING quanto a qualidade dos serviços e obras. A falta de objeção,
por parte do Comitê Técnico, SHOPPING ou CONSTRUTORA a qualquer alteração feita, não
significa aprovação desta, podendo ser exigida sua retificação a qualquer tempo, mesmo após
a inauguração do SHOPPING.
É facultado ao SHOPPING exigir a substituição de prepostos, empreiteiro ou empregado
do lojista, que considerar tecnicamente inadequado ou incompatível com as normas
estabelecidas nesta Pasta Técnica, sem que esta substituição implique em qualquer
responsabilidade do SHOPPING no que diz respeito ao custo e o prazo de execução das obras
da loja.
Sempre que as obras das lojas estejam sendo feitas simultaneamente com as obras a
cargo da CONSTRUTORA, o SHOPPING estabelecerá a precedência destas em relação àquelas,
de modo a assegurar a data de inauguração do SHOPPING.
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Pasta Técnica
A suspensão dos trabalhos não exime os lojistas das obrigações e penalidades previstas
em contrato, referentes a prazos e multas.
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Pasta Técnica
O canteiro de obra de cada loja será seu próprio espaço físico, e a área de MALL contida
no tapume.
Não será permitido o uso do MALL e CIRCULAÇÕES de SERVIÇO como área de trabalho,
depósito de materiais e equipamentos ou local para despejo de lixo e entulho.
As instruções para o recebimento e transporte de materiais, bem como a retirada de
entulho e lixo, são motivo de normas específicas, apresentadas na seção MATERIAIS e
EQUIPAMENTOS (Entrada, Saída e Entulho) dessa Pasta Técnica.
Qualquer material encontrado nas partes comuns será considerado abandonado e
sujeito a remoção.
Sempre que, a critério exclusivo do SHOPPING, for julgado indispensável manipular
algum material fora do espaço da loja, o mesmo designará local e horário para o serviço.
Ferramentas, equipamentos, e quaisquer materiais utilizados por cada lojista, deverão
ser mantidos dentro do próprio local da loja, sendo a respectiva guarda de sua exclusiva
responsabilidade.
O canteiro da loja funcionará como vestiário de seus empregados, não se admitindo, no
seu interior, qualquer espécie de alojamento ou dormitório.
Não será permitido em nenhuma hipótese, cozinhar ou esquentar comida no interior
das lojas e áreas comuns do SHOPPING.
O SHOPPING providenciará a instalação de sanitários para uso dos lojistas e operários,
não se admitindo, em nenhuma hipótese, o uso das instalações sanitárias definitivas do
SHOPPING.
Será motivo de expresso conhecimento e autorização do SHOPPING:
O transporte e depósito de equipamentos ou materiais que ultrapassem a carga útil ou
acidental de 350 Kg/m2;
O uso de equipamentos que provoquem vibrações prejudiciais à estrutura e instalações
do prédio, ou provoquem danos aos lojistas vizinhos;
A utilização de maquinário que venha a ultrapassar a capacidade das cargas elétricas
previstas (Bifásico 30 AMP ‐ 220V/60Hz).
As paredes divisórias entre as lojas têm função apenas de vedação, não podendo ser
usadas como suporte para qualquer tipo de fixação.
O emboço de revestimento das paredes deverá ser executado com massa pronta, tipo
Qualimassa ou similar.
Não poderão ser embutidos nas paredes divisórias entre lojas tubulações, caixas de
passagem ou qualquer outro elemento.
Será admitido o uso de braçadeiras e buchas de nylon S8 para fixação de eletrodutos,
caixas de passagem, tubos de hidráulica e outros elementos das instalações prediais, para as
paredes de alvenaria.
Não será permitido o uso de eletroduto flexível corrugado de PVC.
Não será permitido soldar ou fixar qualquer elemento no rodateto.
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O lojista deverá solicitar que suas instalações de água fria/quente, esgoto, gás, incêndio
(sprinklers), ar condicionado (água gelada) e outras mencionadas nesta Pasta Técnica sejam
devidamente testadas.
Os testes serão efetuados pelo lojista, na presença da FISCALIZAÇÃO do SHOPPING, na
conclusão destes serviços, durante a execução das obras, mediante requerimento por escrito
do RPO.
Os materiais e equipamentos utilizados na obra deverão ser novos, comprovadamente
de 1ª qualidade, obedecendo às especificações dos projetos e da ABNT.
Se ficar comprovado, 10(dez) dias antes da inauguração do SHOPPING, a
impossibilidade do término das obras da loja, será executado um novo tapume, fornecido e
montado pelo SHOPPING, correndo todas as despesas por conta do lojista, ficando sujeito ao
pagamento de multa prevista no INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DELOCAÇÃO DE
ESPAÇO(S) COMERCIAL(AIS) DO PARQUE SHOPPING MACEIÓE OUTRASAVENÇAS.
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ATENÇÃO!
1. As visitas na obra somente serão permitidas as pessoas equipadas dos devidos
EPI’S (capacete e bota de segurança) sem os quais não será permitido acesso ao
canteiro de obras.
O fornecimento dos EPI’S é responsabilidade do Lojista.
2. É proibida a circulação ou permanência de menores de 18 anos no canteiro de
obras do SHOPPING ou da loja, inclusive em caráter de visitação.
9 – Considerações Finais
A Pasta Técnica e seu conjunto de instruções como apresentados, tem como objetivo
orientar e esclarecer a execução dos projetos e obras para as lojas, sem, contudo esgotar a
matéria, podendo a qualquer tempo ser completada e/ou modificada pelo SHOPPING.
O dia da inauguração será destinado exclusivamente ao pessoal do SHOPPING
encarregado dos preparativos para o evento. Neste dia, será vedado o acesso às lojas para
qualquer tipo de trabalho.
Estas instruções não alteram o INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DELOCAÇÃO
DE ESPAÇO(S) COMERCIAL(AIS) INTEGRANTES DO PARQUE SHOPPING MACEIÓ E OUTRAS
AVENÇAS, que prevalecerá sempre, em qualquer circunstância.
Prevalecerão em relação a estas instruções aquelas que, eventualmente constarem
deforma diversa dos Contratos específicos com os respectivos lojistas.
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ANEXOS
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Nº___________ LOJA:__________________________________________________
Pelo presente, declaro(amos) ter sido imitido(s) na posse da Loja n° ___________ do Parque
Shopping Maceió, nas condições contratualmente ajustadas, após ter verificado “in loco” as
medidas e posicionamento dos pontos de instalações prediais da mesma, obrigando-me(nos)
a obedecer às normas estabelecidas pelo Parque Shopping Maceió para elaboração de
projeto e execução de obras de instalação/decoração da Loja.
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Locatário e/ou seu representante legal
(nome legível e assinatura com firma reconhecida em cartório)
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COMITÊ TÉCNICO PARQUE SHOPPING MACEIÓ
o
Av. Comendador Gustavo Paiva, n 9.994 – Cruz das Almas – Maceió-AL – CEP. 57.038-000
Tels. 82 3021-7569 / 3021-7551 – comite@parqueshoppingmaceio.com.br
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CARTA DE PREPOSTO
Maceió (AL), ______ de ______________ de 2013.
Ao
Parque Shopping Maceió
ATT: Arq. Caroline Parrilha
Prezado Senhor,
Atenciosamente,
Lojista:
Nome, RG: __________________________________________________________________
Endereço: __________________________________________________________________
E-mail: _____________________________________________________________________
Assinatura: __________________________________________________________________
Responsável Técnico:
Nome, RG: __________________________________________________________________
Endereço: __________________________________________________________________
E-mail: _____________________________________________________________________
Assinatura: __________________________________________________________________
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Termo de Responsabilidade
d) Responder por quaisquer danos causados por nossos empregados, prepostos, contratados e
subcontratados a bens ou a terceiros, bem como por qualquer transgressão a determinações
legais.
e) Cumprir e fazer com que nossos prepostos, contratados, subcontratados e visitantes cumpram
as leis, normas, regulamentos e portarias relativas à segurança do trabalho, notadamente o
uso de EPI (equipamentos de proteção individual), sendo obrigatório o uso de roupas e
calçados adequados no interior da obra, não sendo admitidas pessoas descalças, usando
chinelos, tênis ou sandálias. A circulação de prepostos, contratados, subcontratados e
visitantes da Locatária está restrita as dependências da loja e aos acessos até esta.
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Locatário e/ou seu representante legal
(nome legível e assinatura com firma reconhecida em cartório)
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Prezados Senhores,
Tendo recebido, por parte de V.Sas., a “Liberação para Execução” dos Projetos de
Instalação Comercial da LOJA acima, comunicamos pela presente o início das obras, com a
montagem do tapume a partir do dia ____/____/____.
O responsável pela LOJA junto ao PARQUE SHOPPING MACEIÓ será o
Sr.:________________________________________________________________________
Endereço:___________________________________________________________________
Telefone/fax:____________ Celular:____________ e-mail: ___________________________
Segue em anexo a relação do pessoal que trabalhará na obra da LOJA, contendo o nome,
identidade e o período previsto de permanência na obra.
Assumimos toda e qualquer responsabilidade por danos causados e estamos cientes de
todas as normas e regulamentos que deverão ser seguidos durante a referida obra.
Atenciosamente,
_________________________________________________________________________
(Assinatura de seu(s) representante(s) legal(ais)
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