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ÍNDICE
PARTE I – INSTRUÇÕES GERAIS PARA ELABORAÇÃO DOS PROJETOS
1. Apresentação..................................................................................................... 03
2. Responsabilidades........................................................................................... 04
3. Documentações................................................................................................ 07
4. Resumo das Documentações...................................................................... 08
5. Seguro da Obra................................................................................................ 10
6. Responsabilidade Técnica e ARTs .............................................................. 11
7. Tapume................................................................................................................ 12
8. Solicitação de Autorização........................................................................... 14
9. Apresentação dos Projetos.......................................................................... 15
PARTE II – DA ELABORAÇÃO DOS PROJETOS
10. Projeto de Arquitetura..................................................................................... 18
11. Sobrecarga.......................................................................................................... 20
12. Mezanino............................................................................................................. 20
13. Especificação da Loja...................................................................................... 22
14. Alvenarias Limítrofes....................................................................................... 22
15. Limite da Loja.................................................................................................... 23
16. Balcões................................................................................................................. 23
17. Piso das Lojas..................................................................................................... 24
18. Fachadas.............................................................................................................. 25
19. Vitrines................................................................................................................. 26
20. Letreiros............................................................................................................... 27
21. Portas.................................................................................................................... 29
22. Forro...................................................................................................................... 30
23. Projeto de Estrutura do Mezanino ou Plataforma Técnica................ 31
24. Escada de Acesso.............................................................................................. 34
25. Plataforma Técnica........................................................................................... 36
26. Projeto de Instalações de Elétrica, Telefonia, TV e Sonorização...... 36
27. Projeto de Instalações Hidro-Sanitárias, Gás e Impermeabilização 50
28. Projeto de Exaustão Mecânica de Coifas................................................. 56
29. Sistema de Extinção de Incêndio................................................................ 60
PARTE III – DA EXECUÇÃO DA OBRA E INSTALAÇÕES
30. Entrada, Transporte e Guarda de Material.............................................. 74
31. Execução dos Serviços................................................................................... 76
MANUAL DE PROCEDIMENTOS
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PARTE IV – ANEXOS
ANEXO 01 - Termo de Recebimento da Loja............................................... 87
ANEXO 02 - Carta de Nomeação de Responsável Técnico (R.T)......... 88
ANEXO 03 - Formulário de Solicitação de Autorização......................... 89
ANEXO 04 - Termo de Autorização para Locação de Tapume............. 90
ANEXO 05 - Declaração de Recebimento................................................... 92
ANEXO 06 - Declaração de Ciência............................................................... 93
MANUAL DE PROCEDIMENTOS
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PARTE I
1. APRESENTAÇÃO
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Nome: XXXXX
Cargo: XXXXX
E-mail: xxxxx@xxxxx.com.br
Tel.: (XX) XXXX-XXXX
Fax: (XX) XXXX-XXXX
2. RESPONSABILIDADES
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3. DOCUMENTAÇÕES
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5. SEGURO DA OBRA
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5.3. O valor para Cobertura básica deverá ser no mínimo igual ao valor
total da obra.
b. Projeto de Arquitetura;
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e. Projeto de Ar Condicionado;
g. Projeto de Impermeabilização;
h. Projeto Hidro-Sanitário;
l. Outras Especificidades.
7. TAPUME
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terá uma porta para o mall, quando a loja não possuir porta de
galeria técnica;
8. SOLICITAÇÃO DE AUTORIZAÇÃO
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9.8 A escala para apresentação dos projetos será 1:25 para área até
100m², 1:50 para área superior de 100m² a 250m² e, 1:100 para
áreas acima de 250m² , devendo, a fachada ser apresentada na
escala 1:25 e os detalhes parciais serem apresentados na escala
1:10 ou escalas compatíveis. Todos os desenhos deverão ser
apresentados com o máximo de clareza, com o maior número
de informações possíveis, para ilustrar e elucidar a obra como
um todo. Não serão aceitos desenhos incompletos ou sem as
cotas indispensáveis a sua leitura. A GERÊNCIA DE OPERAÇÕES
OU COMITÊ TÉCNICO não aceitará desenhos que não sejam
apresentados no formato *.DWG (AUTOCAD).
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PARTE II
10 . PROJETO DE ARQUITETURA
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11. SOBRECARGA
12. MEZANINO
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12.5. Não pode ser apoiado nas paredes divisórias das lojas, nem
atirantados na laje superior.
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16. BALCÕES
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17.1. Não deverá haver diferença de nível entre piso do mall com o
piso da loja. Quaisquer desníveis constituem sérios obstáculos,
inibidores do acesso do cliente, além de constituir elemento
causador de acidentes.
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18. FACHADAS
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19. VITRINES
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20. LETREIROS
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f. Em Neon.
20.17. A fiação elétrica dos letreiros dos LUC’s deve sair do quadro
elétrico da loja. O quadro deverá estar locado no piso térreo no
fundo da loja.
21. PORTAS
21.1. Porta de entrada da loja pelo mall deverá ter no mínimo X,XX m
x X,XX m livre.
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22. FORRO
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22.5. Onde não houver cobertura (mezanino) deverá ser prevista uma
estrutura auxiliar fixadas a ser edificada para este fim.
23.1. MEZANINOS
d. Detalhes da escada;
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23.1.6. Não serão permitidos pilares com carga axial superior aos
seguintes itens:
• XXXX kgf junto a alvenaria fora das nervuras, espaçadas de
X,00m
• XXXX kgf junto a alvenaria sobre as nervuras, espaçadas de
X,00m
• XXXX kgf sobre as lajes fora da alvenaria espaçadas de
X,00m
• XXXX kgf sobre as nervuras fora da alvenaria, espaçadas de
X,00m
• XXXX kgf sobre as vigas principais pré moldadas
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24.4. Quando em leque ou curva, a largura “l” do piso dos degraus será
medida a partir do perímetro interno da escada, a uma distância
de X,XX m. Os degraus com trajetória em curva deverão também
atender à fórmula do item 10.2.3.
2. Notas Gerais:
a) Passagem livre com altura de 2,10 em todo o percurso;
b) Escadas coletivas não poderão apresentar qualquer tipo de
saliência nos pisos dos degraus;
c) Patamares são obrigatórios quando o desnível a ser vencido
for superior a 3,25m ou houver mudança de direção em
escada coletiva;
d) Corrimão instalado à 1,10m com vãos máximos de 0,10 m;
Corrimãos de escada coletiva deverão se prolongar 0,30m do
início de término da escada;
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25.4. Onde não houver laje de cobertura deverá ser prevista uma
estrutura auxiliar fixada às treliças existentes para este fim.
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26.3.1. Cada LUC receberá um ponto para cada uma destas utilidades,
exceto TV, que dependerá da disponibilidade do XXXXX
Shopping e da operadora, com a disponibilidade de pares
telefônicos previstos, sendo, em média, X pares, no mínimo.
Deverá o LOJISTA, a partir daí, executar os seus pontos de
telefonia, obedecendo ao layout da LUC. Os projetos de
telefonia deverão respeitar as normas da concessionária local
e ABNT.
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26.4. SONORIZAÇÃO
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f. Legenda;
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h. Localização do termostato;
i. Quadro de comando.
Condições externas
a - Temperatura de bulbo seco..............XX ºC
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27.3. Não serão permitidos furos nas lajes de piso da LOJA, devendo as
redes internas de esgotos ficar embutidas no enchimento do piso,
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Toda a rede de água fria e esgoto deverá estar confinada por meio
de elementos de concreto, alvenaria, gesso ou madeira, a fim de
permitir a proteção mecânica destas instalações.
c. Diagramas verticais;
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27.21. Deverá ser utilizado como veda juntas, para conexões roscáveis,
pasta dos tipos: DOX, JOIN CRANE ou com fita TEFLON e adesivo.
O uso de sisal com zarcão não será permitido.
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27.27. A vedação das roscas para tubos de gás, quando não soldadas,
deverá ser efetuada, preferencialmente, com litárgio com
glicerina ou se expressamente autorizado pela fiscalização, com
veda juntas à base de ARALDITE.
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27.31. Abaixo da porta que faz acesso pela galeria deverá ser previsto
grelha e tubo com vazão suficiente para captação e escoamento
de águas de lavagens da loja a fim de impedir que esta água seja
lançada na área comum (galeria). Esta grelha deverá receber
impermeabilização conforme item anterior. Esta mesma porta
deverá ser provida de rodo na parte inferior bem como mola de
fechamento e visor tipo olho mágico. Durante a operação da loja
a porta deverá ser mantida impreterivelmente fechada.
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29.1.1. INSTALAÇÕES
§ Cilindros
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§ Central de controle
§ Cilindros
§ Central de controle
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29.6. SPRINKLERS
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b. Instalações sanitárias;
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29.7.3. A rede interna projetada pela LOJA deve ser interligada à rede
existente no mall em ponto fornecido pelo XXXXX Shopping,
conforme indicado na Planta Técnica da LOJA. A rede de
hidrantes, antes da interligação ao ponto de entrega do XXXXX
Shopping, deverá ser testada com uma pressão de 15kg/cm²
por 24 horas, com data a ser agendada em formulário próprio
disponível no LOCAL, piso XXXXX do XXXXX Shopping e
mediante acompanhamento de um representante da Brigada
de Incêndio do shopping.
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• 01 Chave de mangueira;
29.8. EXTINTORES
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29.8.3. Para cada fração de 250 m², deverá ser acrescido, no mínimo,
mais um extintor.
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PARTE III
b. Endereço do destinatário;
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30.17. Toda vez que o R.T. pela LUC, devidamente identificado pelo
LOJISTA, sair do local da obra, deverá, o mesmo, entregar a chave
à segurança, não sendo permitido ficar com uma cópia para seu
uso particular.
30.18. As LUC´s que tiverem saída para galeria técnica deverão manter
a porta do tapume de frente (para o mall) trancada, ou seja, a
equipe de segurança do XXXXX Shopping manterá um cadeado
mestre nestas saídas para evitar sujeiras e circulações no mall em
horários inapropriados.
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31.5. Todas as frestas do tapume para o mall deverão ser vedadas a fim
de não permitir que qualquer poeira vá para o mall, sujando-o.
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32.4. Não haverá instalação de telefones para uso dos Lojistas ou seus
prepostos.
33.1. O horário de obra para trabalhos sem barulho será das 23h às
7h. Quando estiver próxima aos cinemas, será permitida obra
após a última sessão. Os trabalhos ruidosos (demolição de
piso, de mezanino, etc.) deverão ser executados entre XX:XX e
XX;XX horas. Em cada caso, quando for julgada indispensável, a
GERÊNCIA DE OPERAÇÕES OU COMITÊ TÉCNICO designará
local e horário para a manipulação de material destinado à obra
dos LOJISTAS, que eventualmente não possa ser executado no
interior da mesma.
34. ALOJAMENTO
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37.1. Para o início das obras de loja no XXXXX Shopping, deverão ser
seguidas algumas restrições conforme esclarecimentos abaixo:
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38. FISCALIZAÇÃO
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ANEXO 01
TERMO DE RECEBIMENTO DA LOJA
Área nº ____________
Assinatura ________________________________________________
Telefones: Celular:_______________________
Email: ____________________________________________________
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ANEXO 02
CARTA DE NOMEAÇÃO DO LOJISTA AO XXXXX SHOPPING
SOBRE O RESPONSÁVEL TÉCNICO DA OBRA (R.T.)
nº ___________________________________, recolhida e
Assinatura ________________________________________________
Telefones:
Celular:___________________________
Email: ____________________________________________________
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ANEXO 03
SOLICITAÇÃO DE AUTORIZAÇÃO DE SERVIÇOS
Assinatura: _________________________________________________________________________________
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ANEXO 04
TERMO DE AUTORIZAÇÃO PARA LOCAÇÃO DE TAPUME
1. Autorizo o XXXXX Shopping, a instalar, remanejar e retirar o tapume
padrão para reforma de lojas;
Requisito
Solicitação de Tapume
Instalação
Valor
Manutenção
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Remanejamento
Instalação de Adesivo
De acordo,
Razão Social___________________________________________
Telefone:__________________ Celular:____________________
E-Mail:________________________________________________
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ANEXO 05
DECLARAÇÃO DE RECEBIMENTO
Declaro para os devidos fins que recebi o “CADERNO TÉCNICO -
MANUAL DE OBRAS E REFORMAS EM LOJAS”, que tem como objetivo
orientar e esclarecer a execução dos projetos para instalações de lojas
de uso comercial, podendo a qualquer tempo ser complementado e/
ou modificado pela Gerência de Operações ou pelo Comitê Técnico do
XXXXX Shopping.
Empresa: _________________________________________________
Telefones:___________________ Celular:______________________
Email: ____________________________________________________
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ANEXO 06
DECLARAÇÃO DE CIÊNCIA
Declaramos estar cientes dos itens abaixo relacionados e que o XXXXX
Shopping poderá suspender qualquer trabalho no qual se evidencie
risco de acidente, não cumprimento do projeto aprovado e não
atendimento as instruções contidas no “CADERNO TÉCNICO - MANUAL
DE OBRAS E REFORMAS EM LOJAS “.
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Cientes,
_________________________ _________________________