INCOMPARÁVEL

S E U D I A-A-D I A M A I S CO M P L E TO

AO LADO DO SHOPPING ABC E CARREFOUR PEREIRA BARRETO

E A 200M DA AV. PORTUGAL

SHOPPING ABC COCO BAMBU PARQUE CENTRAL

HOSP. BRASIL | REDE D’OR FRAN`S CAFÉ TEATRO M. DE SANTO ANDRÉ

Vista Aérea
CHOCOLÂNDIA ......................................................................................................................................................................................180m
COCO BAMBU.........................................................................................................................................................................................450m
HOSPITAL BRASIL / REDE D’OR .........................................................................................................................................650m
PARQUE CENTRAL .............................................................................................................................................................................950m
CENTRO / SANTO ANDRÉ ..........................................................................................................................................................1,4km
PADARIA BRASILEIRA ......................................................................................................................................................................1,5km
TEATRO MUN. DE SANTO ANDRÉ ....................................................................................................................................1,9km
PQ. ANTÔNIO FLÁQUER (IPIRANGUINHA) .................................................................................................................2km
SHOPPING GRAND PLAZA ......................................................................................................................................................2,7km
SHOPPING METRÓPOLE .................................................................................................................................................................3km
PARQUE CELSO DANIEL .................................................................................................................................................................3km
*Distâncias percorridas à pé

Imagens Ilustrativas
O MELHOR PROJETO,
A MELHOR PLANTA, LAZER DE CLUBE COMPLETO COM AMPLOS ESPAÇOS
EM UM TERRENO 4.973M 2

NO MELHOR TERRENO.
Sua casa, suas compras, seu restaurante. Todos esses lugares, pertinho de você.

Um retrato autêntico do nosso sonho de morar e viver melhor, valorizado por profissionais

consagrados da arquitetura e paisagismo, em terreno espetacular e uma região ímpar

em comodidade e praticidade. Isso não é um sonho. É a realidade do The Address.

2,3e4 DORMS.
C/SUÍTE
2 OU 3 VAGAS DETERMINADAS
DEPÓSITO PRIVATIVO
Perspectiva Artística da Fachada
 PORTE COCHÈRE
FICHA TÉCNICA

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO DIÁLOGO ENGENHARIA

PROJETO DE ARQUITETURA MCAA

PROJETO DE PAISAGISMO Martha Gavião

PROJETO DE DECORAÇÃO E INTERIORES Fernanda Abs

NÚMERO DE TORRES 2

NÚMERO DE ANDARES Torre 01: 20 Pavimentos (18 tipos + 1 duplex)

Torre 02: 19 Pavimentos (19 tipos + sendo 2 finais com duplex - Final 1 e 6)

NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR Torre 01: 1º ao 20º pav: 4 unidades por andar
Torre 02: 1º ao 19º pav: 6 unidades por andar

NÚMERO TOTAL DE UNIDADES 188 unidades residenciais (182 tipos + 6 duplex)

ÁREA PRIVATIVA TORRE 01:

72 unidades de 128m2 - 4 dorms. (2 suítes)
4 unidades de 237m2 - 3 suítes - duplex
Perspectiva Artística

TORRE 02:
72 unidades de 108m2 - 3 suítes
38 unidades - 82m2 - 3 dorms. (1 suíte)
2 unidades - 204m2 - 3 suítes - duplex

ÁREA DO TERRENO 4.973m2

 PISCINA ADULTO, DECK MOLHADO E PISCINA INFANTIL E S PAÇO G O U R M E T - 1 1 3 M 2

Perspectiva Artística

Perspectiva Artística
 FITNESS 141M2
A VIDA
EM CONSTANTE
MOVIMENTO

Perspectiva Artística
S A LÃO D E F E STAS - 2 1 4 M 2

Perspectiva Artística
 C H U R RAS Q U E I RA E F O R N O D E P I Z Z A
MOMENTOS
AGRADÁVEIS

Perspectiva Artística
S A LÃO D E J O G O S

Perspectiva Artística
 P L AYG R O U N D B R I N Q U E D OT E CA

Perspectiva Artística

Perspectiva Artística
 Q UA D R A R E C R E AT I VA D E S CA N S O DA S AU N A

Perspectiva Artística

Perspectiva Artística
 B I C I C L E TÁ R I O P E T P LAC E

Perspectiva Artística Perspectiva Artística

P L A N T A S T O R R E 1
 128M2 PLANTA DO APTO. 4 DORMS. (2 SUÍTES) | TORRE 1 | FINAL 4 PLANTA DO APTO. OPÇÃO 3 SUÍTES COM LIVING E COZINHA AMPLIADOS | TORRE 1 | FINAL 4
128M2

Persiana de enrolar com

infraestrutura para persiana Persiana de enrolar com
elétrica nos dormitórios infraestrutura para persiana
e nas suítes* elétrica nas suítes*

Todas as bacias com

caixa acoplada com
sistema de economia Todas as Bacias com
de água Ecoflush caixa acoplada com
sistema de economia
Entrada social Entrada social de água Ecoflush
com fechadura digital com fechadura digital

Iluminação
e ventilação
Infraestrutura do Ponto de água para filtro naturais Iluminação
aquecedor de geladeira Infraestrutura do Ponto de água para e ventilação
de passagem a gás* aquecedor de filtro de geladeira naturais
passagem a gás*

Entrada de Entrada
serviço de serviço

Previsão de ponto Previsão de ponto

para coifa para coifa

Pia com bancada de granito, cuba Ralo longo de alumínio Pia com bancada de granito, cuba Ralo longo de alumínio
dupla e ponto de água para filtro tipo Sekapiso nos dupla e ponto de água para filtro tipo Sekapiso nos
banheiros sociais banheiros sociais

Misturador de
Misturador de água quente
água quente na cozinha e nos
na cozinha e nos banheiros sociais
banheiros sociais
Infraestrutura
Infraestrutura pronta para 2 tomadas com pronta para sistema
Iluminação sistema de ar-condicionado porta USB em
Iluminação e de ar-condicionado
e ventilação naturais nas suítes e dormitórios* cada suíte
ventilação naturais nas suítes*
2 tomadas
com porta
USB em
Terraço entregue com Piso do terraço cada suíte/ Terraço entregue com Piso do terraço Ralo longo
bancada de granito, cuba e entregue nivelado Ralo longo de alumínio dormitório bancada de granito, cuba e entregue nivelado de alumínio
churrasqueira embutida a carvão com a sala tipo Sekapiso churrasqueira embutida a carvão com a sala tipo Sekapiso

SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE. SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
*Conforme memorial descritivo. *Conforme memorial descritivo.
 T E R RAÇO CO M C H U R RAS Q U E I RA - TO R R E 1 - F I N A L 4

Perspectiva Artística

L I V I N G A M P L I A D O O P ÇÃO 3 S U Í T E S - TO R R E 1 - F I N A L 4

SUÍTE
M A ST E R
TO R R E 1
FINAL 4

Perspectiva Artística

Perspectiva Artística
 237M2 PLANTA DO APTO. OPÇÃO 4 DORMS. (2 SUÍTES) | DUPLEX INFERIOR | TORRE 1 | FINAL 4 PLANTA DO APTO. OPÇÃO 4 DORMS. (2 SUÍTES) | DUPLEX SUPERIOR | TORRE 1 | FINAL 4
2 37 M 2

Infraestrutura pronta Terraço entregue com bancada de granito,

para sistema de cuba e churrasqueira embutida a carvão
ar-condicionado nas
suítes e dormitórios*
Todas as Bacias com
caixa acoplada com
Entrada social sistema de economia
com fechadura digital de água Ecoflush

Infraestrutura do aquecedor
de passagem a gás* Iluminação
e ventilação Infraestrutura pronta para sistema Entrada Social
Ponto de água para
naturais de ar-condicionado na sala
filtro de geladeira

Entrada de serviço

Previsão de ponto para coifa

Pia com bancada de granito, cuba

dupla e ponto de água para filtro

Infraestrutura
Ralo longo de alumínio para Spa
Misturador de água quente na
cozinha e nos banheiros sociais tipo Sekapiso nos
banheiros sociais

2 tomadas com porta

Iluminação USB em cada suíte/
e ventilação naturais dormitório

Persiana de enrolar com infraestrutura

para persiana elétrica nos dormitórios
Piso do terraço Ralo longo e nas suítes*
entregue nivelado de alumínio tipo
com a sala Sekapiso

SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE. SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
*Conforme memorial descritivo.
P L A N T A S T O R R E 2
 82 M 2 PLANTA DO APTO. 3 DORMS. (1 SUÍTE) | TORRE 2 | FINAL 5 PLANTA DO APTO. OPÇÃO 2 DORMS. (1 SUÍTE) COM LIVING AMPLIADO | TORRE 2 | FINAL 5
82 M 2

Entrada social Ralo longo de alumínio Todas as Bacias com Entrada social Ralo longo de alumínio Todas as Bacias com
com fechadura digital tipo Sekapiso nos caixa acoplada com com fechadura digital tipo Sekapiso nos caixa acoplada com
banheiros sociais sistema de economia banheiros sociais sistema de economia
de água Ecoflush de água Ecoflush

Ponto de água para 2 tomadas com porta Ponto de água para 2 tomadas com porta
filtro de geladeira USB em cada suíte/ filtro de geladeira USB em cada suíte/
dormitório dormitório

Misturador de água quente na Misturador de água quente na

cozinha e nos banheiros sociais cozinha e nos banheiros sociais

Pia com bancada de granito, cuba Pia com bancada de granito, cuba
dupla e ponto de água para filtro dupla e ponto de água para filtro

Previsão de ponto para coifa Previsão de ponto para coifa

Infraestrutura pronta Infraestrutura pronta
para sistema de para sistema de
ar-condicionado ar-condicionado
na suíte* na suíte*

Persiana de enrolar com infraestrutura Persiana de enrolar com infraestrutura

para persiana elétrica no dormitório para persiana elétrica no dormitório
e na suíte* e na suíte*
Infraestrutura do aquecedor Infraestrutura do aquecedor
de passagem a gás* de passagem a gás*
Infraestrutura pronta para Infraestrutura pronta para
sistema de ar-condicionado sistema de ar-condicionado
no dormitório* no dormitório*
Piso do terraço Ralo longo Piso do terraço Ralo longo
Terraço entregue com bancada entregue nivelado de alumínio Terraço entregue com bancada entregue nivelado de alumínio
de granito, cuba e ponto elétrico com a sala tipo Sekapiso de granito, cuba e ponto elétrico com a sala tipo Sekapiso

SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE. SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
*Conforme memorial descritivo. *Conforme memorial descritivo.
 LIVING AMPLIADO - OPÇÃO 2 DORMS. (1 SUÍTE) - TORRE 2 - FINAL 5 T E R RAÇO G O U R M E T - TO R R E 2 - F I N A L 5

Perspectiva Artística

Perspectiva Artística
 108M2 PLANTA DO APTO. 3 SUÍTES | TORRE 2 | FINAL 4 L I V I N G 3 S U Í T E S - TO R R E 2 - F I N A L 4

Ralo longo de alumínio Entrada social

tipo Sekapiso nos com fechadura digital
banheiros sociais

Persiana de enrolar com infraestrutura Todas as Bacias com

para persiana elétrica nas suítes* caixa acoplada com
sistema de economia
de água Ecoflush

Ponto de água para

Iluminação filtro de geladeira
e ventilação naturais

Misturador de água
quente na
cozinha e nos
banheiros sociais

Pia com bancada de

granito, cuba dupla e
ponto de água para filtro

2 tomadas com porta Previsão de ponto

USB em cada suíte para coifa

Infraestrutura pronta para

sistema de ar-condicionado
nas suítes*
Infraestrutura do aquecedor
de passagem a gás*

Terraço entregue com bancada

de granito, cuba e churrasqueira
embutida a carvão

Iluminação
e ventilação Piso do terraço entregue Ralo longo de alumínio Perspectiva Artística
naturais nivelado com a sala tipo Sekapiso

SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
*Conforme memorial descritivo.
 T E R R AÇ O C O M C H U R RAS Q U E I RA - TO R R E 2 - F I N A L 4 PLANTA DO APTO. OPÇÃO 2 SUÍTES COM LIVING AMPLIADO | TORRE 2 | FINAL 4
108M2

Ralo longo de alumínio Entrada social

tipo Sekapiso nos com fechadura digital
banheiros sociais

Todas as Bacias com

Persiana de enrolar com infraestrutura caixa acoplada com
para persiana elétrica nas suítes* sistema de economia
de água Ecoflush

Ponto de água para

Iluminação filtro de geladeira
e ventilação naturais

Misturador de água
quente na cozinha e
nos banheiros sociais

Pia com bancada de

granito, cuba dupla e
ponto de água para filtro

2 tomadas com porta Previsão de ponto

USB em cada suíte para coifa

Terraço entregue com

bancada de granito,
cuba e churrasqueira
embutida a carvão

Infraestrutura pronta
para sistema de
ar-condicionado
nas suítes*
Infraestrutura do aquecedor
de passagem a gás*

Perspectiva Artística
Iluminação
e ventilação Ralo longo de alumínio Piso do terraço entregue
naturais tipo Sekapiso nivelado com a sala

SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
*Conforme memorial descritivo.
 204M2 PLANTA DO APTO. 3 SUÍTES | DUPLEX INFERIOR | TORRE 2 | FINAL 6 PLANTA DO APTO. 3 SUÍTES | DUPLEX SUPERIOR | TORRE 2 | FINAL 6 204M2

Entrada social Todas as Bacias com caixa acoplada Entrada Social Terraço entregue com bancada de granito,
com fechadura digital com sistema de economia cuba e churrasqueira embutida a carvão
de água Ecoflush

Persiana de enrolar com infraestrutura

para persiana elétrica nas suítes*

Iluminação
e ventilação naturais

Ponto de água para

filtro de geladeira Ralo longo de alumínio
tipo Sekapiso nos
banheiros sociais

Misturador de água
quente na cozinha e
nos banheiros sociais

Pia com bancada de

granito, cuba dupla e
ponto de água para filtro

Previsão de ponto 2 tomadas com porta

para coifa USB em cada suíte

Infraestrutura pronta
para sistema de
ar-condicionado
nas suítes*
Infraestrutura do
para Spa

Infraestrutura do aquecedor
de passagem a gás*

Iluminação
Piso do terraço entregue Ralo longo de alumínio e ventilação
nivelado com a sala tipo Sekapiso naturais

SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE. SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
*Conforme memorial descritivo.
 ÁREA COMUM

APROVEITAMENTO BIOMETRIA NA BICICLETÁRIO

DE ÁGUAS PLUVIAIS ENTRADA SOCIAL COM 1 TOMADA
E REÚSO DE DE PEDESTRE PARA BIKE
ÁGUAS CINZA E NO ACESSO ELÉTRICA
AO FITNESS

DIFERENCIAIS
QUE FAZEM DO THE ADDRESS UM NOVO CONCEITO DE PROJETO
LÂMPADAS DE LED
NO TÉRREO INTERNO,
LAZER INTERNO
HALL SOCIAL E
GARAGEM
WI-FI NAS ÁREAS
COMUNS DO TÉRREO
E PAVIMENTO DE
LAZER (INTERNO)
PORTARIA COM
CAIXILHOS, VIDROS
E PORTAS BLINDADOS
E AR-CONDICIONADO
INSTALADO

INFRAESTRUTURA DO GERADOR PARA VAGA PARA

AR-CONDICIONADO ATENDER A 2 VISITANTES
ENTREGUE NO SALÃO ELEVADORES SOCIAIS
DE FESTAS, ESPAÇO E 1 ELEVADOR DE
GOURMET E FITNESS SERVIÇO NA TORRE 01;
2 ELEVADORES SOCIAIS
NA TORRE 02; BOMBAS,
PORTÕES, PORTARIA,
PARTE DA ILUMINAÇÃO
DAS ÁREAS COMUNS,
ESCADARIA E
GARAGENS, SISTEMAS
DE SEGURANÇA E
COMUNICAÇÃO

CUSTO DE PISCINA ADULTO

CONDOMÍNIO E INFANTIL (PREVISÃO
DIFERENCIADO PARA INSTALAÇÃO
DE TROCADOR DE
CALOR ELÉTRICO)
 Á R E A P R I VAT I VA
C R E D I B I L I DA D E E E VO LU ÇÃO

A DIÁLOGO ENGENHARIA SE TORNOU UMA REFERÊNCIA NO MERCADO DE INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO GRAÇAS À SERIEDADE E À MODERNIDADE
COM QUE CONSTRUIU SUA HISTÓRIA DE CONSTANTE EVOLUÇÃO. A PREOCUPAÇÃO COM AS PESSOAS E SEUS SONHOS FEZ COM QUE A
CONSTRUTORA ENTREGASSE MUITO ALÉM DE OBRAS DE ALTÍSSIMA QUALIDADE, MAS AJUDASSE A CRIAR NOVAS E BELAS HISTÓRIAS DE VIDA. ISSO
CONTINUARÁ MOVENDO A DIÁLOGO PARA UM CAMINHO DE AINDA MAIS SUCESSO. DEDICAÇÃO DE CADA OBRA, VALORIZAÇÃO DE CADA PESSOA.
2 TOMADAS PONTO ELÉTRICO INFRAESTRUTURA DO INFRAESTRUTURA PARA
COM PORTA USB PARA COIFA COM AQUECEDOR DE PERSIANA ELÉTRICA
EM CADA SUÍTE EXAUSTÃO PASSAGEM A GÁS* NOS DORMITÓRIOS
E DORMITÓRIO NA COZINHA E NAS SUÍTES**

DESDE MAIS DE CONTABILIZANDO TOTALIZANDO ENTREGARÁ

1987 178 12.183 1.732.156,94 5.284

CONCRETIZANDO TORRES ENTREGUES APARTAMENTOS DE METROS QUADRADOS APARTAMENTOS NOS
SONHOS E EM CONSTRUÇÃO ENTREGUES DE ÁREA CONSTRUÍDA PRÓXIMOS 24 MESES

PISO DO TERRAÇO PONTO DE ÁGUA INFRAESTRUTURA BACIAS COM CAIXA

SOCIAL PARA FILTRO DE PRONTA PARA SISTEMA ACOPLADA E SISTEMA LE MONDE VARANDAS SANTO ANDRÉ LE QUARTIER
ENTREGUE NIVELADO GELADEIRA DE AR-CONDICIONADO DE ECONOMIA DE
COM A SALA NOS DORMITÓRIOS*** ÁGUA ECOFLUSH
(EXCETO P/ DUPLEX
SUPERIOR)

RUA VENEZUELA, 252 RUA IBIAPAVA, 80 RUA VENEZUELA, 285

X AV. RAMIRO COLLEONI BAIRRO PARAÍSO X AV. RAMIRO COLLEONI
RALO LONGO PREVISÃO PARA MISTURADOR DE FECHADURA DIGITAL SANTO ANDRÉ SANTO ANDRÉ SANTO ANDRÉ
DE ALUMÍNIO TIPO MEDIÇÃO ÁGUA QUENTE NOS NA ENTRADA SOCIAL
SEKAPISO NO INDIVIDUAL BANHEIROS SOCIAIS
TERRAÇO SOCIAL DE GÁS E COZINHA DAS
E NOS BOX DOS UNIDADES
BANHEIROS SOCIAIS

THE CLUB MY SÃO CAETANO SPLENDOR THE ADDRESS RESERVA SAÚDE

SERVIÇO EXCLUSIVO
DE PERSONALIZAÇÃO
DE ACABAMENTOS
PARA O SEU
APARTAMENTO
SISTEMA DE
MEDIÇÃO DE ÁGUA
INDIVIDUALIZADA
INSTALADO
ESTRADA DAS LÁGRIMAS, 1.450 RUA BARALDI, 668 RUA MARANHÃO, 1.440 RUA JUSTINO PAIXÃO, 317 RUA ABAGIBA, 582
JD. SÃO CAETANO CENTRO B. STA. PAULA JD. SÃO CAETANO SAÚDE
*O proprietário deverá adquirir o aquecedor de passagem. **Torre 01 - finais 01, 02, 03 e 04 (1º ao 18º pav.): serão entregues porta com persiana de enrolar no dormitório 01 e janela com persiana de enrolar nas suítes 01 e 02 e no dormitório 02; opção 03 suítes: serão entregues porta com persiana de enrolar na suíte 3 e janela
com persiana de enrolar nas suítes 01 e 02. Duplex inferior finais 01, 02, 03 e 04 (19º pav.): serão entregues porta com persiana de enrolar na suíte 03 (ou dormitório 01 na opção de 4 dormitórios) e janela com persiana de enrolar nas suítes 01 e 02 e no dormitório 02 (na opção de 4 dormitórios). Torre 02 - finais 01 e 06 (1º ao 18º
SÃO CAETANO DO SUL SÃO CAETANO DO SUL SÃO CAETANO DO SUL SÃO CAETANO DO SUL SÃO PAULO
pav.), 03 e 04 (1º ao 19º pav.): serão entregues janela com persiana de enrolar nas suítes 01, 02 e 03. Finais 02 e 05 (1º ao 19º pav.): serão entregues janela com persiana de enrolar na suíte 01 e no dormitório 01; janela sem persiana de enrolar no dormitório 02. ***Torre 01 – finais 01, 02, 03 e 04 (1º ao 18º pav.): nas suítes 01, 02 e
nos dormitórios 01 e 02; opção 03 suítes: nas suítes 01,02 e 03. Duplex inferior finais 01, 02, 03 e 04 (19º pav): nas suítes 01, 02 e 03 (ou dormitório 01 e 02 na opção de 4 dormitórios). Torre 02 - finais 01 e 06 (1º ao 18º pav.), 03 e 04 (1º ao 19º pav.): nas suítes 01, 02, 03. Finais 02 e 05 (1º ao 19º pav.): na suíte 01 e no dormitório 01.
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ENDEREÇO: R. AVANHANDAVA, 95 ESQ. COM R. CARLOS MAGNO | VILA GILDA | SANTO ANDRÉ

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CRECI/SP 24.073-J

Cidade limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em via pública.

Memorial de Incorporação registrado sob o R.05, na matrícula nº 162.723 do 1º Oficial de Registros de Imóveis de Santo André, em 17/07/2020. Intermediação de Vendas: LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda – Creci nº 24.073-J - Av. Pereira Barreto, 412 - Paraíso - Santo André
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