MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL

SERRA DAS ARAUCÁRIAS

PROPRIETÁRIO: SOCIEDADE EDUCACIONAL UBERABENSE

LOCAL / OBRA: RUA RONAM MARTINS MARQUEZ, UBERABA – MG;

LOTE 3163 - QUADRA 191.

ASSUNTO: CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

AREA TERRENO: 10 x 40 m, CONFORME PLANTA DE LOCAÇÃO.

ÁREA TOTAL EDIFICADA A CONSTRUIR = m².

TAXA OCUPAÇÃO: %

CONSTITUIÇÃO DA OBRA: Edifício residencial de três pavimentos tipo, além do térreo

e da cobertura, com todas as áreas, dimensões e detalhes especificados
em planta.

1-PREPARAÇÃO DO TERRENO E MOVIMENTO DE TERRA: Será realizada a

limpeza do terreno e remoção do solo vegetal para instalação do canteiro
de obras, o qual contará com depósito para guarda de materiais e
sanitários provisórios em conformidade com as normas da M.T. Além
disso, será realizado o movimento de terra de acordo com o projeto. O
terreno já se encontra nivelado e, após a conclusão das atividades
mencionadas, será realizado o plantio de grama.

2-FUNDAÇÕES: O presente projeto prevê a realização de sondagens em todo o terreno de

acordo com as normas estabelecidas pela ABNT-NBR 6484, com o
objetivo de permitir a adequada construção de uma fundação profunda
para a edificação. Para tanto, serão utilizadas sapatas e estacas do tipo
Strauss ou pré-moldadas em concreto armado, sobre as quais serão
executados blocos e vigas baldrames de concreto armado totalmente
impermeabilizados. A elaboração do projeto das fundações será baseada
nos resultados obtidos das investigações geotécnicas e das cargas da
edificação, que estão detalhadas neste memorial. Para garantir a
qualidade da obra, será utilizado concreto com resistência característica à
compressão (fck) superior a 20 MPa e aço do tipo CA 50 e CA 60.

Autores do Projeto: Ana Carolina Florentino Batista – R.A.:1129828

Laurenn Borges de Macedo – R.A.:1129841
Paulo Augusto G Carneiro Leão – R.A.:5035433
3-ESTRUTURAS: As estruturas do edifício serão executadas em concreto armado,
seguindo as normas da ABNT-NBR 6118 e NBR 6120 e calculadas de
acordo com as mesmas. As ferragens necessárias serão determinadas por
meio do cálculo estrutural. Para garantir a qualidade da obra, será
utilizado concreto com resistência característica à compressão (fck) igual
ou superior a 20 MPa, e o aço utilizado será do tipo CA 50 e CA 60

4-ALVENARIA: As alvenarias seão de tijolos cerâmicos ou tijolos comuns maciços,

assentados com argamassa de cimento, areia e CaO. As paredes externas
terão 0,15m de espessura, enquanto as internas terão 0,10m, conforme
indicado na planta, e serão apoiadas em vigas baldrames de concreto
armado. As paredes externas que fazem divisa com lotes vizinhos
receberão um tratamento arquitetônico especial. Para garantir a qualidade
da obra, o assentamento inicial das alvenarias será impermeabilizado com
produtos dedicados e aplicados de acordo com as recomendações do
fabricante. As espessuras e materiais utilizados atenderão as condições de
conforto termo acústico, salubridade e estabilidade necessárias.

5-IMPERMEABILIZAÇÃO: Todas as superfícies e laterais das vigas baldrames serão

preparadas com chapisco aditivado com produtos impermeabilizantes
dedicados, ao exemplo de “Bianco” e “Vedajá”, seguido de duas demãos
de argamassa impermeável desempenada, composta por areia peneirada,
cimento e aditivos impermiabilizantes, a saber: “Bianco”, “Vedacit” e
“Vedajá”. Para finalizar, será aplicada nata de cimento com adição de
impermeabilizante tipo “Vedajá”, ou similar, em estado líquido, em
quatro demãos. A laje de cobertura e varandas serão impermeabilizadas
com manta asfáltica de 4 mm e proteção mecânica. A laje da cobertura
receberá um sistema de alveolar e grelha para o plantio de grama.
Também serão instalados condutores para levar a água ao
armazenamento, caso esteja previsto na planta. O sistema na laje
permitirá o escoamento de todo o volume precipitado, e o excesso será
conduzido ao armazenamento ou à rede de água pluvial urbana.

6-COBERTURA: Será instalado um sistema de laje alveolar que permitirá a infiltração da

água pluvial e o uso mecânico da laje como superfície para atividades de
esportes e lazer. A água infiltrada será conduzida por meio de tubulações
aos condutores, os quais poderão levá-la ao armazenamento ou à rede de
água pluvial urbana, caso parte do excesso não seja utilizada ou infiltrada
na zona de permeabilidade do edifício. Esse sistema atenderá às normas e
regulamentos aplicáveis e garantirá a funcionalidade e durabilidade da
laje.

Autores do Projeto: Ana Carolina Florentino Batista – R.A.:1129828

Laurenn Borges de Macedo – R.A.:1129841
Paulo Augusto G Carneiro Leão – R.A.:5035433
7-PISOS: Para os banheiros, lavabo, cozinha, copa, despensa e área de serviços será
utilizado piso cerâmico, enquanto os quartos e áreas sociais receberão
porcelanato retificado. As garagens e pisos externos terão piso
antiderrapante para garantir segurança e evitar escorregões.

8-REVESTIMENTOS: Para o revestimento das paredes, será aplicado chapisco e uma

camada grossa desempenada. Posteriormente, será aplicada massa fina e
massa corrida internamente. Nas áreas molháveis, como banheiros,
lavabo, cozinha, copa, despensa e área de serviços, as paredes serão
revestidas com azulejos até o teto.

9-FORROS: Serão utilizadas lajes maciças ou pré-fabricadas para a execução dos forros,
podendo ser aplicado um forro de gesso do tipo falso para esconder as
tubulações hidráulicas e elétricas, quando necessário.

10-ESQUADRIAS: As portas de entrada dos apartamentos, assim como as portas internas

dos banheiros, dormitórios e cozinhas, serão em PVC, fornecidas pela
PORMADE. As janelas dos dormitórios terão 2 folhas de correr com
persianas, enquanto as janelas da sala de jantar, sala de estar e cozinha
serão em PVC, sem persianas. As janelas das áreas de serviços, banheiros
e lavabos serão do tipo basculante em PVC. O portão de acesso ao
condomínio será executado em ferro gradeado, seguindo o mesmo
modelo do gradil, com fechadura e movimentador motorizado.

11-FACHADAS: As fachadas terão um tratamento arquitetônico especial, com aplicação de

revestimento em massa fina ou revestimento cerâmico. A caixilharia será
em ACM, com acabamento em pintura eletrostática.

12- ILUMINAÇÃO / VENTILAÇÃO: Para garantir a conformidade com as normas do

Código de Obras e Plano Diretor, todos os ambientes serão projetados
para atender aos requisitos mínimos de iluminação e ventilação. Além
disso, serão utilizadas lâmpadas de LED, proporcionando maior
eficiência energética e sustentabilidade ambiental.

13-INSTALAÇÕES PARA GÁS GLP : Será instalado um sistema de GLP em

conformidade com as normas ABNT NBR 13523 e NBR 13932. O GLP
será armazenado em um local externo, protegido e ventilado, com
tubulações de cobre especificadas de acordo com as normas. Os
recipientes serão armazenados em uma área delimitada por tela e afastada
de fontes de calor, materiais inflamáveis ou comburentes e redes elétricas.
A instalação será realizada por profissionais capacitados e seguirá todas
as normas de segurança necessárias.

Autores do Projeto: Ana Carolina Florentino Batista – R.A.:1129828

Laurenn Borges de Macedo – R.A.:1129841
Paulo Augusto G Carneiro Leão – R.A.:5035433
14-INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS PREDIAIS: Será executado um sistema de
abastecimento de água fria de acordo com as normas da ABNT,
utilizando tubos de PVC rígido na cor marrom ou galvanizados. O
reservatório de água será dimensionado em concreto armado e localizado
sob a cobertura, com capacidade suficiente para atender aos ocupantes e,
em caso de incêndio, fornecer água em quantidade adequada. O projeto
será desenvolvido de forma específica para a edificação e contemplará
todas as exigências normativas.

15-ESGOTO: Será adotado para o esgoto um sistema de tubulações em PVC rígido branco,
que serão conectadas a caixas de gordura e de inspeção, seguindo as
normas da ABNT NBR7229. O esgoto será direcionado ao tanque séptico
e, em seguida, conectado à rede pública de esgoto de acordo com as
instruções da concessionária local.

16- ÁGUAS PLUVIAIS: Para atender às normas e garantir a eficiência do sistema, todas as
águas pluviais do terreno, pisos e coberturas serão coletadas por meio de
condutores embutidos, lajes grelhas e ralos. Essas águas serão
direcionadas para armazenamento ou para a rede pública de águas
pluviais, por meio de passagens, peças e caixas de inspeção, seguindo as
especificações do projeto e as normas regulamentares.

17-INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PREDIAIS: Será realizada a instalação elétrica predial

de acordo com as normas da ABNT NBR 5410 e projeto específico, com
cabos e bitolas dimensionados, equipamentos de proteção, fiação anti-
chamas, centro de medição e quadros aterrados, seguindo as
recomendações da concessionária local.

18-INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS: Será elaborado um projeto específico para as

instalações telefônicas, seguindo as normas da ABNT e as
recomendações da concessionária local. O projeto incluirá a instalação de
cabos, caixas de distribuição e tomadas de telefone em pontos
estratégicos da edificação.

19-PINTURA: Será realizada a pintura em conformidade com as especificações do projeto,

com utilização de tinta látex nas alvenarias e forros, e tinta a óleo ou
esmalte sintético e vernizes para as esquadrias, batentes e portas.

20-LIMPEZA DA OBRA: Será realizada a limpeza completa da edificação, tanto interna

quanto externamente, antes da entrega da obra, com a retirada de todo e
qualquer entulho, bem como a desmontagem de quaisquer instalações
provisórias. As instalações hidráulicas e os reservatórios serão limpos,
revisados e desinfetados para garantir a qualidade da água.

Autores do Projeto: Ana Carolina Florentino Batista – R.A.:1129828

Laurenn Borges de Macedo – R.A.:1129841
Paulo Augusto G Carneiro Leão – R.A.:5035433
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ENG°CIVIL: Ana Carolina Florentino Batista ENG°CIVIL: Laurenn Borges de Macedo
Autor do Proj. e Resp. Técnico pela obra Autor do Proj. e Resp. Técnico pela obra
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ENG°CIVIL: Paulo Augusto G. G.Carneiro Leão
Autor do Proj. e Resp. Técnico pela obra

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Proprietário: SOCIEDADE EDUCACIONAL UBERABENSE

Autores do Projeto: Ana Carolina Florentino Batista – R.A.:1129828

Laurenn Borges de Macedo – R.A.:1129841
Paulo Augusto G Carneiro Leão – R.A.:5035433