Memorial Descritivo Edimar

SERVIÇOS À SEREM EXECUTADOS PELA CONTRATADA COM
FORNECIMENTO DE MATERIAL, MÃO DE OBRA E

EQUIPAMENTOS:
01 – SERVIÇOS PRELIMINARES:
A CONTRATADA executará:
Construção do padrão das concessionárias, para ligações
provisórias de água, luz e força. Contêiner para guarda de
materiais, ferramentas e equipamentos.
Obs.: Quando existir Código de Edificações Interno (no caso de
condomínios ou sociedade residencial), a CONTRATADA, executará
as construções provisórias, obedecendo aos regulamentos
estabelecidos.
O canteiro deverá ser organizado e limpo, cabendo a CONTRATADA
manter estas condições durante o período das obras, retirando
quaisquer materiais, equipamentos, entulhos e outros que não
sejam necessários à execução dos serviços.
Sendo de responsabilidade da CONTRATANTE, fornecer o poste
padrão e as caixas e ligação de agua e esgoto.
02 – INFRAESTRUTURA:
A locação das fundações, constituída por brocas e sapatas de
ferragem armada 8 mm nas dimensões conforme o solo do terreno
e projeto. Vigas baldrame com ferro 10.0mm. Pilares com
ferragem armada 10.0 mm. No respaldo, os alicerces receberão
sistema de impermeabilização. As escavações manuais e/ou
mecanizadas e a compactação dos aterros deverão ser executadas
dentro da melhor técnica comprovada pela experiência e/ou
normas, assim como garantindo as condições adequadas de
segurança.
Toda fundação será executada em concreto armado, conforme
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www.proarengenharia.com
projeto, com previsão de passagem da tubulação para esgoto.
03 – SUPRAESTRUTURA:
A estrutura será constituída por colunas, vigas, vergas e
contra vergas, com previsão para passagem da tubulação
elétrica e hidráulica.
As lajes serão do tipo pré-moldadas H10 conforme projeto, com
distribuição das caixas de passagem e conduítes plásticos
embutidos.
4 – PAREDES E PAINÉIS:
04.01 – ALVENARIAS:
As paredes serão executadas com tijolos cerâmicos
estruturados; nas paredes externas e internas, assentados com
argamassa mista, à base de areia, cimento e cal hidratada,
regularmente colocada, nivelada e aprumada, nos alinhamentos e
dimensões indicados nos projetos e detalhes de execução. Caso
seja optado por um pé direito mais alto, o mesmo poderá ser
feito somente na área da sala e não poderá ultrapassar a
medida de 3,50 metros somente na sala e cozinha.
Sobre os vãos de portas e janelas, serão colocadas as
vergas ou cintas de concreto convenientemente
dimensionado pela CONTRATADA.
Nos trechos onde a alvenaria estiver em contato direto com o
solo, será aplicado tratamento à base de material
impermeabilizante, que obedecerão às recomendações do
fabricante, a boa técnica e o que descrevem as normas da
ABNT.
04.02 – LASTRO:
Sobre toda superfície onde forem executados pisos, o solo deverá
estar adequadamente compactado, isento de material orgânico, com
colocação de tela de aço se necessário.
05 – IMPERMEABILIZAÇÕES:
Baldrames, pisos de cozinha, banheiros, área de serviços,
paredes em contato com o solo e lajes expostas às intempéries.
06 – TELHADOS:
A cobertura será executada em forma de meia água, conforme
projeto, sendo que serão utilizadas tesouras de madeira
aparelhada, devidamente dimensionadas, fixadas sobre
alvenaria, com vão e altura de projeto. Às terças para a
fixação das telhas serão de madeira caibro cambará 5x5. O
telhamento será com telha fibrocimento de 6 mm.
07 – INSTALAÇÃO ELÉTRICA:
Entrada de luz subterrânea, ligada a rede local, com colocação
de poste e execução de abrigo para uma caixa de entrada em
alvenaria, até o quadro de distribuição.
Colocação de quadro de distribuição, com disjuntores
automáticos, para distribuição de força 110/220 volts.
Serão previstos pontos para instalação de T.V. e telefones.
Toda a tubulação elétrica será em conduítes plásticos, as
tomadas e interruptores, seguirão as normas da ABNT, sendo
que nos pontos de luz, poderá ser colocado spot de led sendo
um por cômodo.
Será executada fiação para circuitos de 110/220 volts, com
fios de cobre 2,5mm; 4,0 mm e 6,0 mm anti-chama e entrada de
luz até o quadro de distribuição em 16 mm.
Serão previstos até 6 pontos de tomadas por dormitório, 6
pontos de tomadas na cozinha, 2 pontos de tomadas na área de
serviço, 6 pontos de tomadas na sala e até 2 pontos de tomadas
por banheiro. Pontos adicionais será cobrado R$300,00
(trezentos) por ponto adicional.
08 – INSTALAÇÃO HIDRÁULICA:
Será executada em tubos e conexões da marca Amanco ou tigre,
partindo da instalação do medidor até o reservatório de fibra
com capacidade para 1.000 litros, e toda a distribuição
interna da residência será executada com tubos e conexões do
mesmo fabricante. Contém 2 pontos de água externo, 1 ponto
(jardim) direto do medidor e 1 ponto para tanque.
09 – ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS:

A instalação do esgoto será a partir das caixas de inspeção e
caixa separadora de gordura, executadas em alvenaria e
impermeabilizadas, conduzidas até a fossa e sumidouro a ser
construída, por tubos de p.v.c., da marca Amanco ou tigre
devidamente dimensionada, empregando nos pisos dos banheiros
e área de serviços ralos e caixas sifonadas e sifão na pia da
cozinha.
“A rede de águas pluviais será através de grelhas e
canaletas captadoras e conduzidas a rede local através de
tubos de p.v.c. da marca Amanco ou tigre, devidamente
dimensionados”.
10 – REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS:

Todas as paredes internas receberão acabamento em massa única,
aplicada sobre base de chapisco a base de areia e cimento ou
gesso para posterior acabamento em massa corrida p.v.a e
pintura em látex p.v.a exceto as paredes dos banheiros, cozinha
e lavandeiria que terá base de massa única
própria nos trechos que receberão acabamento em azulejos, apenas
em áreas molhadas.
11 – REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS:

Todas as paredes externas receberão acabamento em massa única,
aplicada sobre base de chapisco de areia e cimento, com detalhes
em texturas, para posterior pintura em látex acrílico.
12 – REVESTIMENTO DAS PAREDES DOS BANHEIROS, COZINHA E ÁREA DE

SERVIÇO.
A cozinha e banheiros receberão acabamento em massa corrida
para posterior pintura com látex acrílico, sendo que na cozinha
serão colocados revestimentos na parede destinada para
instalação da pia. Nos banheiros toda a área de box será
utilizado revestimento até o teto. Na área de
serviços/lavandeiria será instalado revestimento na área úmida
da parede do tanque com altura de 1,50 metros.
Obs. Os valores destinados aos revestimentos do banheiro,
cozinha e área de serviço não poderão ultrapassar a quantia
de R$ 100,00 m² com argamassa.
13 – FORROS COM LAJE:

Todos os forros com lajes receberão acabamento de massa única,
aplicada sobre chapisco a base de areia e cimento, para
posterior pintura em látex p.v.a. No teto da sala e cozinha
poderá ser colocado sanca ou forro de gesso.
14 – ESQUADRIAS:
Todas as esquadrias internas e externas poderão ser em alumínio
ou blindex, seguindo as seguintes dimensões e valores:
• Janelas dos quartos serão de alumínio e não deverão
ultrapassar o valor de R$1.300,00; com dimensões de
acordo com o projeto.
• Janela da cozinha poderá ser de alumínio ou blindex e não
deverão ultrapassar o valor de R$1.300,00; com dimensões
de acordo com o projeto.
• Janela da sala poderá de esquadrias de alumínio ou blindex
no valor de R$2.000,00.
• Janelas do banheiro poderão ser de alumínio ou blindex e
não deverão ultrapassar o valor de R$500,00; com dimensões
de 0,80x0,80 ou 1,00x0,60 metros.
Caso haja necessidade de domus, o mesmo deverá respeitar o
mesmo valor da janela do banheiro;
10 – PORTAS:
As portas internas serão de madeira e não deverão ultrapassar o
valor de R$800,00.
A porta externa da sala poderá ser de madeira ou alumínio e
não deverá ultrapassar o valor de R$3.000.00.
Demais portas externas serão de alumínio e não deverão
ultrapassar o valor de R$1.300,00 Não contempla portão
externo/porta de acesso no corredor, contempla guarnição.
11 – LOUÇAS:
As bacias sanitárias serão da marca Deca ou similar em cor
branca, com caixa acoplada ou hidra.
A pia da cozinha será em granito seguindo dimensão do projeto
e não deverá ultrapassar o valor de R$1.500,00.
O tanque será de louça com coluna e não deverá ultrapassar o
valor de R$ 500,00
Obs.:
As bacias com caixa acoplada ou hidra não deverão passar o valor
de R$ 600,00
As pias ou gabinetes do banheiro serão em granito seguindo a
dimensão do projeto, não deverão ultrapassar o valor de
R$800,00 incluindo a cuba.
12 – METAIS SANITÁRIOS:
Os banheiros receberão torneira para lavatório e registro de
pressão para chuveiro, na pia da cozinha, banheiro e tanque
será instalada uma torneira padrão não ultrapassando o valor
de R$ 100,00.
13 – PISOS INTERNOS E EXTERNOS

Toda área interna da residência será revestida com pisos
cerâmico ou porcelanato, não devendo ultrapassar o valor
de R$ 100,00 m² com a argamassa, área externa com
contrapiso e grama.
14 – ACABAMENTOS ELÉTRICOS:
Os acabamentos elétricos serão com espelhos para tomadas e
interruptores, e os pontos de luz serão com rabichos tipo
testes.
15 – PINTURA INTERNA:
Toda parte interna da unidade residencial receberá pintura em
látex p.v.a. nas paredes e forros de lajes exceto a cozinha e
banheiros que receberão pintura acrílica, não ultrapassando o
valor de R$ 300,00.
15 – PINTURA EXTERNA:
Toda a residência em sua parte externa receberá pintura em
látex acrílico não ultrapassando o valor de R$ 300,00,
podendo ter detalhes em texturas ou revestimentos sendo estes
no mesmo valor dos pisos.
16 – MUROS OU ALAMBRADOS:
Contém muro e não contém portão.
17 – ESCADA:
Quando necessário a escada será estilo pré-moldada e contempla
guarda-corpo de metalon.
18 – LIMPEZA:
A unidade será entregue limpa para habitação.
19 – GARANTIA:
Garantia estrutural de 05 (cinco) anos.
RESPONSABILIDADE
20 ITENS NÃO INCLUSO/ NÃO CONTEMPLADO NO ORÇAMENTO
• Pagamento de taxas ou emolumentos

aos órgãos públicos e condomínio;
• Despesas com ligação de água e
energia elétrica, inclusive poste de
entrada, assim como consumos durante
a obra, correrão por conta do
contratante. A construtora fornecerá
o auxílio necessário para esses
trâmites;
• Fossas Sépticas, filtros e
sumidouros;
• Eletrodomésticos;
• Banheira e/ou spa´s;
• Lustres, iluminação em pendentes e
itens de decoração;
• Espelhos, boxes e acessórios
(assentos, porta-papel, suporte
toalha, etc);
• Marcenaria em geral,
acabamentos/revestimentos e
divisórias em madeira/marcenaria;
• Projeto de Decoração e Paisagismo
(exceto grama);
• Máquinas de ar condicionado;
• Boiler de aquecimento;
• Piscina;
• Qualquer tipo de revestimento em
madeira, pedra, etc.
• Muros de arrimos;
• Aterros;
• Ilha em pedra/mármore na cozinha;
DA CONSTRUTORA E GARANTIA
A CONSTRUTORA PROAR ENGENHARIA responderá pelo prazo de 05

(cinco) anos a contar término da obra, pela solidez e
segurança da edificação. Portanto, defeitos que venham a
ocorrer em peças e componentes da estrutura do edifício
(lajes, pilares, vigas, cortinas e estruturas de fundação)
que possam comprometer sua segurança, deverão no prazo de
cinco anos, ser corrigidos pela empresa.
A Construtora não se responsabiliza por danos causados pelo
uso inadequado do imóvel, por reformas e alterações feitas
no projeto original, mesmo que ainda esteja vigente o prazo
de garantia contratualmente estipulado, ou ainda pelo
desgaste natural dos itens existentes no imóvel.
PRAZOS DE GARANTIA
A CONSTRUTORA PROAR ENGENHARIA constrói seguindo as

orientações das normas vigentes, utilizando materiais e
serviços adquiridos de fornecedores devidamente
qualificados.
A partir da data de entrega, o imóvel terá a garantia contra
os defeitos de materiais e mão de obra durante período de
garantia especificado, o qual pode variar de acordo com o
tipo de defeito apresentado em cada sistema que o compõe,
conforme estabelecido no Termo de Garantia.
O Prazo de Garantia estabelece o período em que o material
especificado deverá operar satisfatoriamente, portanto
durante o intervalo de tempo especificado no Termo de
Garantia e nas condições expressas, a CONSTRUTORA PROAR e
seus Fornecedores
_
PROAR ENGENHARIA
CNPJ: 34.568.321/0001-09
_
EDMAR PEREIRA
CPF: XXXXX

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10 – REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS:

11 – REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS:

12 – REVESTIMENTO DAS PAREDES DOS BANHEIROS, COZINHA E ÁREA DE

13 – FORROS COM LAJE:

13 – PISOS INTERNOS E EXTERNOS

20 ITENS NÃO INCLUSO/ NÃO CONTEMPLADO NO ORÇAMENTO

• Pagamento de taxas ou emolumentos

A CONSTRUTORA PROAR ENGENHARIA responderá pelo prazo de 05

A CONSTRUTORA PROAR ENGENHARIA constrói seguindo as

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