MEMORIAL DESCRITIVO

DOMUS HARAS

MEMORIAL DESCRITIVO

CLIENTE: DOMUS INCORPORADORA LTDA.

OBRA CONSTRUÇÃO – RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR
ENDEREÇO LOTE 144 DA QUADRA E – QUADRADA DO VALE DO LOTEAMENTO FECHADO
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL HARAS RIO DO OURO, RUA G, BAIRRO ARIRIBÁ, BALNEÁRIO
CAMBORIÚ/SC

TESTADA DO TERRENO 20,00 m

ÁREA DO TERRENO 939,09 m²
TAXA DE OCUPAÇÃO 29,62 %
ÁREA TOTAL 499,32 m²

Projeto de Arquitetura: Eng. Marcus Vinicius Bogo da Silva – CREA 118566-9-SC

Projeto Estrutural: Eng. Marcus Vinicius Bogo da Silva – CREA 118566-9-SC
Projeto Hidrossanitário: Eng. Marcus Vinicius Bogo da Silva – CREA 118566-9-SC
Projeto Elétrico, Telefônico: Eng. Marcus Vinicius Bogo da Silva – CREA 118566-9-SC
Resp. Técnico Execução: Eng. Leonardo Ribeiro – CREA 154991-1 SC

1. GENERALIDADES

- O memorial descritivo refere-se à obra de CONSTRUÇÃO do estabelecimento RESIDENCIAL supracitado,

endereçado conforme dados do cabeçalho, na cidade de Balneário Camboriú, Santa Catarina – Brasil.
- Toda e qualquer dúvida que ocorrer durante a execução da obra, ou conflitos entre os projetos, ou intenções de
alterações, deverá ser verificada junto aos autores dos projetos de Arquitetura e Engenharia.
- O Mestre de Obra, Empreiteiro, Pedreiro ou qualquer outro profissional que atuar na obra em qualquer fase que seja
deverá obedecer aos projetos, ao Memorial Descritivo e as informações fornecidas pelos autores dos projetos ou os
responsáveis técnicos, respeitando as suas áreas de atuação.

2. PRELIMINARES

GERAIS

Para iniciar a obra é exigido:

-Projeto aprovado na Prefeitura Municipal;
-Placa de obra dos Responsáveis Técnicos (conforme as ARTs);
-Ligação de água;
-Ligação de energia;
-Tapume;
-Barraco de obra conforme exigido na NR-18.

Documentos exigidos na obra:

-Alvará de Construção (cópia);
-Um jogo dos projetos aprovados na Prefeitura Municipal
-Um jogo completo dos projetos para manuseio na obra;
-Memoriais Descritivos e Especificações;
-Uma via da A.R.T./CREA dos projetos e execução;
-Matricula do INSS (cópia).

- Os níveis e alinhamentos do terreno devem ser verificados conforme o projeto.

- A locação da obra deve ser conferida preferencialmente com equipamentos de precisão, verificando-se qualquer
possível discordância entre as medidas de projeto e as locais.
- Conferir o esquadro da obra e todos os níveis e desníveis.

OBRA

- O terreno deverá ser preparado para a obra.

- O depósito de obra deverá localizar-se na frente do lote do lado oposto a implantação da piscina, com brita.
- O material a ser retirado como entulho da obra quando não for possível o reaproveitamento deverá ter destinação
final conforme a CONAMA 307/02 (Gestão dos Resíduos da Construção Civil) e NBR 15.112/04 e normas
pertinentes do município.

3. FUNDAÇÕES

GERAIS

- As fundações serão executadas de acordo com o projeto estrutural específico, quanto ao tipo de fundação, as
dimensões, armaduras, localização e traço de concreto dos elementos estruturais.
- Observar as diferentes especificações das fundações nas áreas do container, barracão e alvenaria.
- Observar os níveis definidos no projeto arquitetônico e o posicionamento das paredes.
- Deverão ser observados as interferências da fundação com os projetos elétrico e hidrossanitário, prever as passagens
para as tubulações tanto na horizontal como na vertical nas vigas.
- Recobrimento da ferragem deverá ser de no mínimo 2,5cm concreto com resistência de 18MPa ou superior.

OBRA

- Executar os blocos das sapatas conforme o projeto estrutural, a locação e os níveis indicados no projeto.
- Observar fundações para escadas conforme recomendações do projeto estrutural.

4. ESTRUTURA

ESTRUTURA DE CONCRETO

- O concreto a ser aplicado deve ser calculado atendendo à norma NB-1/78 (NBR 6118) - Projeto de Estruturas de
Concreto da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Todo o concreto estrutural deverá ser
preferencialmente usinado.
- Toda estrutura deverá ser executada obedecendo as medidas e o posicionamentos indicados no projeto. O aço e o
concreto a aplicar deverão estar descritos no projeto e memoriais específicos.
- Recobrimento da ferragem deverá ser de no mínimo 2,5cm concreto com resistência de 20MPa ou superior.
- Todos os vãos de portas e janelas, cujas partes superiores não venham a facear vigas ou lajes, terão vergas de
concreto, armadas em todo o vão, apoiadas no mínimo 20 cm de cada lado, na alvenaria.
- As platibandas levarão pilaretes e cintas de concreto armado.

ESTRUTURA DE MADEIRA

- O madeiramento para os telhados será com terças, caibros, tesouras e demais peças, dimensionadas adequadamente
para suportar os vãos a que se submeterão.
- A madeira utilizada deve ser Eucalipto ou Pinus, seco, sem deformações que comprometam a planicidade do
telhado, sem brancal (pontos fracos de imunização). Deverá ser tratada e auto clavada.

OBRA

- Os conduletes da instalação elétrica deverão ser instalados antes da concretagem, devendo ser deixado algumas
esperas para futuras instalações ou ampliações.
- Nas paredes da platibanda executar uma cinta armada no topo e levar os pilares até elas.

5. PAREDES

ALVENARIA DE TIJOLO

- Deverão obedecer às posições e dimensões das paredes constantes no projeto arquitetônico.

- As cotas de espessura de paredes no projeto arquitetônico consideram com revestimento, espessura do tijolo mais
uma camada de emboço de 1,5cm em cada face.
- As paredes serão em alvenaria de tijolos cerâmicos, assentados com argamassa de cimento, cal e areia média no
traço 1:2:8, com juntas de 15mm.
- As fiadas deverão ser travadas, alinhadas, niveladas e aprumadas.
- Os vãos de portas e janelas, que não estiverem sob vigas, terão vergas e contravergas de concreto armado, com
dimensão horizontal ultrapassando em 35 cm para cada lado.
- Todos os parapeitos, guarda-corpos, platibandas e paredes baixas de alvenaria de tijolos, não calçados na parte
superior, serão encimadas por cinta de concreto armado.
- Na união de alvenarias com vigas, lajes e pilares deve ser executado chapisco, para maior aderência.
- Tubulações elétricas e hidráulicas, quando embutidas na alvenaria, terão um recobrimento mínimo de 15mm, sem
contar o emboço.
- Será utilizado na obra tijolo cerâmico de nove furos com medidas de 14x19x19cm.

6. ESQUADRIAS

GERAL

- As esquadrias obedecerão às quantidades, posições dimensionamento e funcionamento constantes no projeto

arquitetônico.
- As portas e janelas externas serão em PVC, com vidro laminado duplo de 4 mm de espessura cada lado, conforme
desenho e especificações no projeto.
- As janelas dos banheiros serão modelos Maxim ar, com baguete, concha com trava, de PVC.
- As demais janelas de correr, com 2 folhas, com baguete, concha com trava ou chave, de PVC, com vidro laminado
incolor de 8 mm de espessura.
- As Portas-Janelas são de correr com número de folhas indicados, com baguete, sem travessa, concha com trava ou
chave, de PVC.
- Os Vidros Fixos possuem caixilho em PVC instalado com perfil U para vidro 8 mm laminado reflecta champagne.
- As portas internas serão de madeira, com acabamento em PVC.
- As portas da Lixeira, casa de bombas e da Caixa D’água são de alumínio do tipo veneziana de abrir (giro) com 1
folha, travessa horizontal, fechamento em venezianas ventiladas de 10 mm, com dobradiças, fechadura e maçanetas,
Linha Suprema
- Guarda corpo do mezanino com vidro laminado modelado com torre em inox, possui 110cm de altura no mezanino
e na escada possui 1,20 cm.

OBRA

- As esquadrias deverão ser alinhadas caso sejam mais estreitas que a parede acabada, pela face interna, deixado o
lado externo para ser requadrado com argamassa.
- As esquadrias serão fixadas em marcos de madeira de lei, fixados com espuma expansível.
- As esquadrias instaladas em ambientes com azulejo deverão ser alinhadas prevendo a espessura de no mínimo 1cm
para o revestimento.

7. PORTAS

GERAL

- A porta de entrada principal será pivotante em ACM 1,90 x 3,60.

- Será utilizada 15 unidades de porta de giro, 0,80x2,10 laqueadas e completas.
- Será utilizada 1 unidade de porta de correr, 0,80x2,10 laqueada e completa.

OBRA

- Por ocasião da limpeza, especialmente no final da obra, tomar cuidado quanto aos riscos de arranhões provocados
por poeira abrasiva (cimento, areia, etc.) e fazer retoque da pintura em laca caso necessario.
- Todas as medidas devem ser conferidas em obra antes da fabricação das portas.

8. VIDROS

GERAL

- Os vidros utilizados nas esquadrias devem ser de 6 a 10mm, incolores, dimensionados conforme detalhe das
esquadrias.
- O vidro do Gradil é laminado incolor de 8 mm.
- O vidro do Guarda Corpo é laminado incolor de 8 mm.
- O vidro do mezanino é laminado incolor de 8 mm.
- O vidro da porta de correr é laminado incolor de 8 mm.
- O vidro da janela de correr é laminado incolor de 8 mm.

OBRA

- Por ocasião da limpeza, especialmente no final da obra, tomar cuidado quanto aos riscos de arranhões provocados
por poeira abrasiva (cimento, areia, etc.).
- Todas as medidas devem ser conferidas em obra antes da fabricação dos vidros.
9. RALOS LINEARES

GERAL

- Todos os banheiros disponibilizaram de ralos lineares em inox embutidos.

- Ki acompanha: fecha ralo, ventosa, grade retentora.

OBRA

- Por ocasião da limpeza, especialmente no final da obra, tomar cuidado quanto aos riscos de arranhões provocados
por poeira abrasiva (cimento, areia, etc.).

10. COBERTURA

GERAL

- A cobertura da construção de alvenaria, será com telhas de fibrocimento 6mm, apoiadas sobre estrutura de madeira
conforme projeto estrutural.

OBRA
- Obedecer às inclinações dos telhados conforme projeto arquitetônico.
- Utilizar rufos de alumínio nos arremates e acabamentos do telhado.

11. TRATAMENTOS E IMPERMEABILIZAÇÕES

GERAL

- Utilizar emulsão acrílica impermeabilizante (Neutrol) nas vigas baldrames.

- Será utilizada manta asfáltica 4mm nas áreas das sacadas
- Será utilizada argamassa polimérica nos boxs dos banheiros até a altura dos registros e na piscina, com 3 demãos
com intervalo mínimo de 4h cada aplicação.

OBRA
- As vigas baldrame serão impermeabilizadas no topo e nas laterais até 15cm abaixo da face superior.
- As alvenarias serão assentadas com aditivo nas primeiras fiadas até a altura de 60cm.

12. REVESTIMENTOS

GERAL

- Fachada:
 Paredes em alvenaria com reboco.
 Todas as superfícies deverão ser limpas, lixadas, aplicar fundo preparador para receber
acabamento em porcelanato Ceusa Fior di Bosco NAT 120x120x1 cm com rejunte preto, ou
SIMILAR.
  Todas as superfícies deverão ser limpas, lixadas, aplicar fundo preparador para receber
acabamento em tinta Suvinil Túnel de concreto em acabamento cimentício, ou SIMILAR.

- Hall de entrada e sala estar/jantar:

 Paredes: em alvenaria com reboco.
 Todas as superfícies deverão ser limpas, lixadas, aplicar fundo preparador para receber
acabamento em tinta Suvinil Pergaminho fosco, ou SIMILAR.
 Piso com aplicação de porcelanato sobre contrapiso, da Portinari Palazzo Statuario 90x90x1 cm,
com rejunte Branco, ou SIMILAR.

- Cozinha:
 Paredes em alvenaria com reboco.
 Todas as superfícies deverão ser limpas, lixadas, aplicar fundo preparador para receber
acabamento em tinta Suvinil Pergaminho fosco, ou SIMILAR.
 Piso com aplicação de porcelanato sobre contrapiso, da Portinari Palazzo Statuario 90x90x1 cm,
com rejunte Branco, ou SIMILAR.
- Gourmet:
 Paredes em alvenaria com reboco.
 Todas as superfícies deverão ser limpas, lixadas, aplicar fundo preparador para receber
acabamento em tinta Suvinil Pergaminho fosco, ou SIMILAR.
 Piso com aplicação de porcelanato sobre contrapiso, da Portinari Palazzo Statuario 90x90x1 cm,
com rejunte Branco, ou SIMILAR.
 Churrasqueira revestido com porcelanato Ceusa Negresco 60x120x9,5 cm com rejunte preto, e
acabamento de borda em 45°, ou SIMILAR.

- Lavabo:
 Paredes em alvenaria com reboco, aplicação de revestimento Ceusa Korea 32x100 x10,8 cm com
rejunte Quartzolit Azul Cobalto, ou SIMILARES, do piso até o teto.
 Piso com aplicação de porcelanato sobre contrapiso, da Portinari Palazzo Statuario 90x90x1 cm,
com rejunte Branco, ou similares.

- Escadaria:
 A escadaria será revestida com porcelanato Portinari Oslo DGR hard 60x120 x10 cm, ou
SIMILAR, e acabamento em 45°.

- Área de serviço e despensa:

 Todas as superfícies deverão ser limpas, lixadas, aplicar fundo preparador para receber
acabamento em tinta Suvinil Pergaminho fosco, ou SIMILAR.
  Piso com aplicação de porcelanato sobre contrapiso, da Ceusa Monacô acetinado 100x100x10
cm, com rejunte Branco, ou SIMILAR.

- BWC’s Suítes:
 Todas as superfícies deverão ser limpas, lixadas, aplicar fundo preparador para receber
acabamento em porcelanato Ceusa Carrara acetinado 80x80x10,2 cm, com rejunte Branco, ou
SIMILAR.
 Piso com aplicação de porcelanato sobre contrapiso, Ceusa Cimento 80x80x10,2 cm e rejunte
Cinza, ou SIMILAR.

- BWC Suíte Master:

 Todas as superfícies deverão ser limpas, lixadas, aplicar fundo preparador para receber
acabamento em porcelanato Ceusa Carrara acetinado 80x80x10,2 cm, com rejunte Branco, ou
SIMILAR.
 Piso com aplicação de porcelanato sobre contrapiso Ceusa Eterno Borghini 120x120x1cm e
rejunte Branco, ou SIMILAR.

- Suítes e closets:
 Paredes: em alvenaria com reboco.
 Todas as superfícies deverão ser limpas, lixadas, aplicar fundo preparador para receber
acabamento em tinta Suvinil Pergaminho fosco

OBRA

- As paredes internas, vigas e lajes serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia, no traço 1:3.
- Após a completa pega das argamassas da alvenaria, do chapisco, da instalação das tubulações elétricas e hidro
sanitárias e a colocação das esquadrias, as paredes receberão internamente reboco com espessura de quinze
milímetros (15mm) composto de argamassa de cimento, cal e areia fina peneirada no traço 1:2:9.
- Os revestimentos cerâmicos serão assentados, com emprego de argamassa e rejunte conforme a especificação do
fabricante das cerâmicas escolhidas.
- Quando necessários, cortes e furos nos revestimentos cerâmicos deverão ser feitos com equipamentos apropriados
para essa finalidade, devendo ser evitado o processo manual.
- As bases dos metais embutidas deverão ser posicionadas de maneira correta para que o acabamento fique
posicionado no nível adequado com o revestimento, seja azulejo (1cm) ou granito/mármore (2cm).
- Observar também os eixos dos metais, pontos de esgoto e louças se estão todos alinhados conforme o projeto.
- Antes do início da colocação dos azulejos, o pano de parede a ser revestido deve ser medido e a colocação deve ser
feita do centro para os lados, de modo que caso ocorram peças cortadas, sejam iguais em ambos lados, ou então
observando-se o desenvolvimento dos panos de paredes.
- Os cantos vivos externos das paredes revestidas com azulejos terão acabamento à meia esquadria devendo, para
tanto, as peças ser desbastadas mecanicamente na parte interna de suas bordas convergentes.
- As paredes existentes externas: remover todas as irregularidades e salpicaduras,
devendo lixar e retocar onde apresentarem imperfeições, para depois de
removido todo pó solto, receberem o processo de pintura.
- As paredes e tetos internos e externos terão aplicação de massa corrida acrílica sobre o
reboco limpo, depois selador acrílico e por fim acabamento em tinta acrílica fosca nas áreas secas e epóxi nas áreas
molhadas.
- As cores e demais acabamentos serão definidos pelo PROPRIETÁRIO.

13. REVESTIMENTOS EXTERNOS

GERAL
- Muros laterais e construção em alvenaria: pintura texturizada com tinta branca fosca

OBRA
- Externamente as paredes serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia no traço 1:3.
- Após a completa cura da argamassa de assentamento e do chapisco, as mesmas serão rebocadas com argamassa de
cimento, cal e areia fina peneirada, adicionada de impermeabilizante apropriado, no traço 1:2:9, cuja camada terá uma
espessura de quinze milímetros.

14. SOLEIRAS E PEITORIS

GERAL
- Soleiras em granito preto São Gabriel.

OBRA
- Os peitoris de todas as janelas serão protegidos com pedra de granito na espessura de 2cm engastados nas paredes,
3cm para cada lado do vão, com balanço de 2cm para o lado externo.
- A pedra deverá ter a face superior e a borda externa polidas e haverá um sulco na face inferior, em toda a extensão
do balanço, constituindo pingadeira.
- A pedra deverá ser colocada com inclinação mínima de 10 graus para fora.
- As soleiras das portas externas ou onde ocorrer desnível, serão de granito, com 2 ou 3 centímetros de espessura,
terão a largura do vão e sua profundidade será a mesma do vão, descontada a esquadria e somado um balanço igual à
espessura da pedra (pingadeira).
- Nas janelas caso o marco tenha a mesma espessura da parede não será utilizado peitoris.

15. FORRO

GERAL

- Execução de forros de gesso convencional, de acordo com as quantidades e especificações apresentadas de forma
detalhada no orçamento da obra.
- Hall/estar/jantar/cozinha: forro de gesso com negativo com junta de dilatação.
- Lavabo/banheiros: forro de gesso com negativo com junta de dilatação.
- Área de serviço: forro de gesso com negativo com junta de dilatação.
- Despensa: forro de gesso com negativo com junta de dilatação.
- Suítes/closets: forro de gesso com negativo com junta de dilatação.
- Mezanino: forro de gesso com negativo com junta de dilatação.
- Varanda: forro de gesso com negativo com junta de dilatação.

OBRA

- Forros de gesso em placas deverá ser previsto as juntas de dilatação conforme o tamanho do ambiente e a suspensão
dos mesmos com cabos o mais rígido possível.
- Forros de gesso acartonado serão suspensos com hastes rígidas e aparafusados em perfis em aço galvanizado.
- Quando houver janela, fazer rebaixo no gesso para cortineiro com 15 cm de distância da parede, passando 15 cm
para cada lado na extensão da janela.

16. REVESTIMENTOS INTERNOS

GERAL
- Deck fundos:
 Porcelanato retificado – CEUSA BOSQUE 30x120 cm.

- Garagem:
 Porcelanato retificado – CEUSA CIMENTO LASCADO 80x80 cm. Com rodapé

- Fachada:

 Porcelanato retificado – CEUSA FIOR DI BOSCO NAT. 120x120 cm.

- Banheiros:
  PAREDE: Porcelanato retificado – CEUSA CARRARA ACETINADO 80x80 cm.

 Piso: Porcelanato retificado – CEUSA VANCOUVER 100x100 cm.

- Banheiro Suíte Master:

 PAREDE: Porcelanato retificado – CEUSA ETERNO BORGHINI 60x120 cm.

 Piso: Porcelanato retificado – CEUSA CIMENTO 80x80 cm.

- LAVABO:

 PAREDE: Porcelanato retificado – CEUSA KOREA 32X100 cm.

 Piso: Porcelanato retificado – CEUSA STATUÁRIO 80x80 cm.

- Living:
 Porcelanato retificado – PORTINARI PALAZZO STATUARIO NAT 90x90 cm.

- Lareira:
 Porcelanato retificado – CEUSA SAHARA NOIR NAT 120x120 cm.
- Churrasqueira:
 Porcelanato retificado – CEUSA NEGRESCO ACETINADO 120x60 cm.

- Cozinha:
 Porcelanato retificado – PORTINARI PALAZZO STATUARIO NAT 90x90 cm.

- Gourmet:
 Porcelanato retificado – PORTINARI PALAZZO STATUARIO NAT 90x90 cm.

- Lavanderia:
 Porcelanato retificado – PORTINARI PALAZZO STATUARIO NAT 90x90 cm.
- Escada:
 Porcelanato retificado – PORTINARI OSLO DGR HARD . 60x120 cm.

OBRA
- Os pisos deverão ser assentados com argamassa adesiva específica para o material, indicado pelo fornecedor dos
revestimentos.
- Antes de iniciar a colocação verificar se o ambiente está no esquadro em todas as paredes.
- Atentar para caimento dos pisos em relação à localização das saídas de água dos ambientes. Avaliar caimento do
piso antes de rejuntar as peças.
- Os níveis dos pisos deverão ser verificados no local para levantar qualquer dúvida que possa ocorrer.

17. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E PLUVIAIS

GERAL
- Tubos e conexões TIGRE
- Todas as bases para instalação dos metais DOCOL

OBRA
- As instalações de água e esgotos devem ser executadas de acordo com o estipulado no projeto hidrossanitário com
os pontos colocados conforme o detalhamento arquitetônico, devendo ser utilizados tubos de PVC rígido e conexões
apropriadas, sendo expressamente proibida qualquer conexão feita através de bolsa formada a fogo.
- Toda a tubulação de água fria será em PVC rígido soldável, as conexões de espera para ligação dos aparelhos terão
bolsa contendo bucha de latão com rosca interna (linha azul), para ligação com as peças metálicas (torneiras, etc.).
- Cada ramificação de descida de água fria terá um registro de gaveta para possibilitar manutenção nos aparelhos sem
interromper o fornecimento as outras peças.
- A rede de esgoto cloacal será toda em PVC rígido com uma junta soldada e a outra com anel de borracha. As
descidas serão embutidas na alvenaria, não poderão jamais ficar embutidas nos elementos estruturais de concreto.
Quando a tubulação atravessar alguma viga, deverá ser deixada passagem com diâmetro maior que o da tubulação,
para permitir movimentação.
- A rede de esgotamento pluvial será composta de elementos de chapa dobrada de alumínio (calhas e rufos) e tubos de
queda de PVC rígido.
- As calhas serão colocadas no beiral com caimento mínimo de 0,5% (meio por cento) e não deverão ser pregadas ou
aparafusadas ao madeiramento ou à laje para permitir que trabalhem com a dilatação térmica, sem romper as soldas.
- Os pontos de água e esgoto na parede ou piso, deverão levar em consideração o revestimento com cerâmica ou a
ausência deste, quando for o caso, para que fiquem nivelados com o acabamento permitindo a colocação dos
aparelhos e metais.

18. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E AFINS

GERAL
- Quadros e caixas de passagens, eletrodutos e caixas de luz e isolamento elétrico TIGRE
- Acabamentos de interruptores, tomadas, espelhos - PIAL LEGRAND BITICIN CINZA

OBRA
- As instalações elétricas serão executadas em pleno acordo com o previsto no projeto elétrico e serão utilizados
materiais de comprovada qualidade e segurança, incombustíveis.
- Todos os eletrodutos serão de PVC, rígidos nas lajes e poderão ser flexíveis nas paredes, com as conexões
apropriadas para evitar estrangulamentos.
-A fiação terá as secções especificadas e obedecerá ao seguinte código de cores:
-fase: preto;
-neutro: azul claro;
-terra: verde e/ou nú;
-retorno e sinalização: vermelho ou amarelo.
-Os pontos nas paredes (tomadas, interruptores e outros) deverão obedecer às posições definidas no projeto elétrico e,
principalmente, ao detalhamento arquitetônico quando houver, devendo estar aprumadas e niveladas.
- As caixas de passagem elétricas embutidas nas paredes devem ficar niveladas com o reboco ou com o revestimento
cerâmico que for aplicado nesta.
- Serão previstas tubulações para ligações de telefone, interfone, antena para TV e rádio, e TV a cabo.

19. CLIMATIZAÇÃO E EXAUSTÃO

-Deixar infraestrutura passada conforme solicitação e locação de pontos de saída e chegada no projeto de
climatização.
-Prever uma infraestrutura para:
 Espaço Gourmet: 01 (Um) Condicionador de ar modelo CASSETE, marca LG INVERTER ou SIMILAR,
com capacidade nominal de 36.000btu/h, Quente e frio.
 Cozinha: 01 (Um) Condicionadores de ar modelo HI – WALL, marca LG VOICE INVERTER ou
SIMILAR, com capacidade nominal de 18.000btu/h, Quente e frio.
 Sala: 02 (Dois) Condicionadores de ar modelo CASSETE, marca LG INVERTER ou SIMILAR, com
capacidade nominal de 36.000btu/h, quente e frio.
 Suíte Master: 01 (Um) Condicionadores de ar modelo HI – WALL, marca LG VOICE INVERTER ou
SIMILAR, com capacidade nominal de 18.000btu/h, Quente e frio.
 Suíte Master – Closet: 01 (Um) Condicionadores de ar modelo HI – WALL, marca LG VOICE
INVERTER ou SIMILAR, com capacidade nominal de 9.000btu/h, Quente e frio.
 Suíte 01 / Suíte 02/ Suíte 03 03 (Três) Condicionadores de ar modelo HI – WALL, marca LG VOICE
INVERTER ou SIMILAR, com capacidade nominal de 12.000btu/h, Quente e frio.
-O aquecimento solar possui (01) Um Reservatório Térmico de 600 litros, Alta Pressão Fechado, vertical, pressão de
trabalho de 40 m.c.a., com resistência elétrica de 3.000 wats e termostato mecânico, fabricado em aço inoxidável
AISI 304, isolamento térmico em poliuretano expandido rígido, acabamento em
alumínio naval, pés em aço carbono, proteção interna Watertight contra corrosão.
- O apoio de aquecimento para o banho possui um aquecedor a gás Rinnai de 32,5 litros, ou similar.
- O sistema de retorno possui um equipamento Smart Start Rinnai 8br com flexíveis
- O Pressurizador Smart Pump Texius: Pressurizador com Inversos de Frequência
incorporado ao motor.
- O Pressurizador Smart Pump Texius: Pressurizador com Inversos de Frequência
incorporado ao motor.
- Prever saída da chaminé para exaustão da coifa da cozinha, conforme detalhe projeto arquitetônico.
- Prever piso aquecido para os seguintes ambientes: Bwc da visita com área 3,38 m² com termostato touch slim 220v,
Bwc e Closet Master com área 21,9 m² com termostato touch slim 220v, Bwc 01 com área 4,05 m² com termostato
touch slim 220v, Bwc 02 com área 4,05 m² com termostato touch slim 220v, Bwc + Closet Suite 03 com área 12,09
m² com termostato touch slim 220v.

20. PISCINA

- Revestimento Hijau Lisa 10x10 com variação de tom.

- Borda em Granito Dallas Flamiado
- Filtro Jacuzzi
- Areia 25kg p/ filtro
- Eletrobomba 1 cv mono weg c/pre filtro
- Kit acessórios para limpeza (cabo, peneira, aspirador, escova, 5 metros mangueira)
- LEDs RGB 9W Cabo 2m Premium
- Fonte Basic Timer Plus P 693
- Uma bomba de Calor Fromtherm de 160.000btu com controlador eletrônico.
- Uma bomba de circulação com pre- filtro.

21. JARDINAGEM

- Nas áreas permeáveis destinadas ao plantio, deixar o solo limpo preparado para receber o paisagismo.
- Deve ser plantada grama esmeralda em toda a extensão livre do terreno.

22. LIMPEZA

- Ao término da obra deverão ser desmontadas e retiradas todas as instalações provisórias, bem como todo o entulho.
- Deve ser procedida lavagem de todos os aparelhos sanitários, assim como das peças de acabamento, com água e
sabão, não sendo permitido o uso de soluções de ácidos. Os metais cromados devem ser limpos da mesma maneira e
polidos com flanela.
- As esquadrias devem ser limpas com detergentes leves e pano macios.
- Antes da entrega da obra deve ser feita limpeza fina geral e teste de todas as instalações.
Ficamos à disposição para qualquer esclarecimento.

Balneário Camboriú, 07 de maio de 2021.

Atenciosamente,

____________________________________________________________
LEONARDO RIBEIRO
Engenheiro Civil
CREA 154991-1 SC
Tel (47) 99922-8050