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❗AVISOS ❗
O laudo de vistoria de imó vel normalmente é utilizado para constatar o estado de
conservaçã o de um bem, no caso imó vel, que será alugado através de um contrato de
locaçã o, tanto para fins comerciais ou residenciais.
O laudo é recomendado pois será possível verificar eventuais danos provocados e, com
isso, responsabilizar adequadamente o locatá rio pelos prejuízos ocasionados.
Aqui, sã o detalhadas as condiçõ es do imó vel no momento de sua entrega ao locatá rio.
Assim, é possível realizar uma comparaçã o entre o estado apresentado pelo imó vel no
início e no final da locaçã o.
O Direito aplicá vel é a Lei do Inquilinato (Lei Federal n. 8.254, de 18 de outubro de 1991)
define que é dever do locatá rio devolver o imó vel nas mesmas condiçõ es em que este lhe
foi repassado.
Locador (Proprietá rio do imó vel);
Locatário (Aquele que aluga o imó vel);

MODELO
Locador: Nome do locador
Locatário: Nome do Locatá rio
Fiador: Nome do Fiador
1. Objeto do Laudo
O presente laudo é o resultado da vistoria realizada em dd/mm/aaaa, no imó vel residencial
e/ou comercial localizado no seguinte endereço:
• Rua ou avenida, nú mero, complemento. Bairro, Cidade - Estado. CEP.
Cujas condiçõ es atuais encontram-se detalhadamente descritas a seguir.
Este instrumento é parte integrante do contrato de locaçã o residencial e/ou comercial
firmado entre as partes e deve ser à ele anexado.
2. Das Condições do Imóvel
2. 1. Informaçõ es Gerais
Tipo de imóvel: _______.
Ano aproximado de construção do imóvel: ____.
Tamanho do imóvel: 000 m² (__ metros quadrados)
Número de cômodos: 00.
Mobiliado: sim ou nã o.
Informações complementares: (Caso considere necessá rio, acrescente aqui comentá rios
sobre as condiçõ es gerais do imó vel).
2. 2. Estado Geral das Instalaçõ es
Instalações hidráulicas e sanitárias (sistema de água e esgoto): em excelente estado de
uso e conservaçã o (novo).
Comentários: (Caso considere necessá rio, acrescente aqui comentá rios sobre as condiçõ es
das instalaçõ es hidrá ulicas e sanitá rias).
Instalações elétricas (sistema de iluminação e de eletricidade): em excelente estado de
uso e conservaçã o (novo).
Comentários: (Caso considere necessá rio, acrescente aqui comentá rios sobre as condiçõ es
das instalaçõ es elétricas).
2. 3. Estado de Cada Cô modo
2.3.1 Sala:
Paredes e teto: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Pisos e / ou azulejos, incluindo os rodapés: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Portas, incluindo trincos e fechaduras: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Janelas e vidraças: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Mobiliário (se houver): em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Comentários: (Caso considere necessá rio, acrescente aqui comentá rios sobre as condiçõ es
da sala).
2.3.2 Sala de espera:
Paredes e teto: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Pisos e / ou azulejos, incluindo os rodapés: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Portas, incluindo trincos e fechaduras: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Janelas e vidraças: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Mobiliário (se houver): em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Comentários: (Caso considere necessá rio, acrescente aqui comentá rios sobre as condiçõ es
da sala de espera).
2.3.3 Cozinha:
Paredes e teto: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Pisos e / ou azulejos, incluindo os rodapés: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Portas, incluindo trincos e fechaduras: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Janelas e vidraças: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Mobiliário (se houver): em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Comentários: (Caso considere necessá rio, acrescente aqui comentá rios sobre as condiçõ es
da cozinha).
2.3.4 Quarto:
Paredes e teto: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Pisos e / ou azulejos, incluindo os rodapés: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Portas, incluindo trincos e fechaduras: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Janelas e vidraças: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Mobiliário (se houver): em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Comentários: (Caso considere necessá rio, acrescente aqui comentá rios sobre as condiçõ es
do quarto).
2.3.5 Banheiro:
Paredes e teto: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Pisos e / ou azulejos, incluindo os rodapés: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Portas, incluindo trincos e fechaduras: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Janelas e vidraças: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Mobiliário (se houver): em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Comentários: (Caso considere necessá rio, acrescente aqui comentá rios sobre as condiçõ es
do banheiro).
2.3.6 Outro (especifique):
Paredes e teto: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Pisos e / ou azulejos, incluindo os rodapés: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Portas, incluindo trincos e fechaduras: em excelente estado de uso e conservaçã o
(novo).
Janelas e vidraças: em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Mobiliário (se houver): em excelente estado de uso e conservaçã o (novo).
Comentários: (Caso considere necessá rio, acrescente aqui comentá rios sobre as condiçõ es
do outro cô modo).
3. Da Aprovação das Partes:
Ao assinarem este termo, as partes concordam integralmente com o que nele é relatado.
Apó s a entrega das chaves, caso seja verificada qualquer irregularidade que nã o esteja
devidamente explicitada neste laudo, o LOCADOR deve ser imediatamente comunicado.
Doravante, o LOCATÁ RIO se responsabiliza pela integral conservaçã o do imó vel, inclusive
seu imobiliá rio.
Findo o contrato de locaçã o, o LOCATÁ RIO se compromete a restituir o imó vel a seu
proprietá rio nas mesmas condiçõ es aqui descritas,

Cidade, data por extenso.

_______________________________
Nome do locador

_______________________________
Nome do locatário

Testemunhas:

_____________________
Nome completo:
CPF nº

_____________________
Nome completo:
CPF nº