LAUDO TÉCNICO DE INTEGRIDADE ESTRUTURAL

Condomínio Metropolitan Plaza Residences

Londrina – PR
Abril / 2022

1
 SUMÁRIO

1. LOCAL DO LAUDO .................................................................................................. 3

2. OBJETIVO ................................................................................................................. 4
3. EDIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO ......................................................................... 5
4. PROJETOS ESTUDADOS ....................................................................................... 6
5. VISTORIA .................................................................................................................. 6
6. NORMAS TÉCNICAS DE REFERÊNCIAS .......................................................... 6
7. CONSIDERAÇÕES GERAIS .................................................................................. 7
8. REGISTROS FOTOGRAFICOS ............................................................................ 8/9
9. CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS ...................................................................... 10
10. TERMO DE ENCERRAMENTO ............................................................................ 10

2
1. LOCAL DO LAUDO

O referido Laudo Técnico foi realizado no CONDOMÍNIO

METROPOLITAN PLAZA RESIDENCES, situado na Avenida São João n.º 1.329,
Novo Oriente, na cidade de Londrina, no Estado do Paraná (ver figura 01).

Figura 01: Portaria do Condomínio Metropolitan Plaza Residences

Fonte: Eng Gilson Milani - 2022

3
2. OBJETIVO

O Objetivo da contratação do Laudo Técnico é para verificar e analisar a

situação de estabilidade estrutural, que pode ter sido ou ser prejudicada, com a reforma
interna que foi realizada no apartamento de n.º 63, 6º andar, Bloco F, do Condomínio
Metropolitan Plaza Residences.
A visita técnica foi realizada para identificar visualmente na reforma
executada, se foi afetada a estrutura do edifício e determinar possíveis interferências na
estabilidade e segurança do prédio.

Figura 02: Vista da sala de estar

Fonte: Eng. Gilson Milani, 2022

4
3. EDIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO

O prédio em questão é composto de 9 blocos (torres) de uso Residencial,

com 4 (quatro) apartamentos por andar sendo que no térreo são 2 apartamentos,
estacionamento térreo, térreo com área de uso coletivo, e todos com 6 andares com
elevador.
Se localiza no Bairro Novo Oriente nesta cidade de Londrina, em local
de alta densidade populacional.

5
4. PROJETOS ESTUDADOS

Não foram apresentados projetos, visto que a empresa que construiu o

Condomínio não existe mais.

5. VISTORIA

A vistoria ocorreu no dia 20/04/2022, estando na ocasião em companhia

da Sr.ª Maria Luiza e Sr.ª Anna Carla.
No momento da vistoria, tivemos acesso a todos os ambientes do
apartamento, onde pudemos verificar “in loco” que a reforma se realizou a
aproximadamente 10 anos, bem como os serviços executados condizem com o que nos
foi dito pelos proprietários.

6. NORMAS TÉCNICAS DE REFERÊNCIA

- NBR 5674: Manutenção de Edificações - Procedimentos;

- NBR 6118: Projeto e Execução de Obras de Concreto Armado;
- NBR 6120: Cargas Para o Cálculo de Estruturas de Edificações;
- NBR 6123: Forças devidas ao vento em edificações

6
7. CONSIDERAÇÕES GERAIS

De acordo com o objetivo acima exposto, norteamos nossas

observações às situações de reformas e alterações aplicadas a unidade residencial de n.º
63, do Condomínio Metropolitan Plaza Residences, que de alguma forma pudesse vir a
interferir na estabilidade estrutural da edificação, em partes ou como um todo.
O prédio em questão tem aproximadamente 30 anos.
O sistema construtivo adotado para a edificação é o convencional em
concreto armado, com uma estrutura composta de pilares, vigas e lajes, e fechamento de
vãos em alvenarias de tijolos cerâmicos furados. Neste sistema, as paredes têm função
única e exclusiva de compartimentar os cômodos, não absorvendo esforços ou
interferindo de forma a conter deformações.
Remover estes elementos, sem alterar os pilares e vigas que
emolduram, não traz qualquer risco estrutural, muito pelo contrário, promovem um alívio
de cargas e , consequentemente aumentam o coeficiente de segurança das peças
estruturais sob suas influências.
Não verificamos nenhuma ocorrência que precisa ser estudada com
mais critério ou que traga algum problema a estabilidade estrutural do prédio.
Verificamos que parte da parede que foi retirada, bem como as paredes
retiradas não causaram e não correm qualquer risco de problemas na estrutura do prédio.
Foi inspecionado a região do entorno da parte da parede retirada, e não
se encontra fissuras ou trincas, o que vem a corroborar o que dissemos acima que a
retirada de parte de parede de alvenaria, beneficia por diminuir o peso sobre a estrutura
do prédio.

7
8. REGISTROS FOTOGRAFICOS

Segue os registros fotográficos do apartamento 63 do Bloco F, com

fotografias do dia da vistoria (20/04/2022).

8
9
9. CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS

A vistoria realizada e documentada neste Laudo, não detectou qualquer

problema que possa causar danos e prejuízos, tanto estrutural como de outros aspectos,
ao edifício em parte ou como um todo.
A reforma executada foi em face de retirada de um pedaço de parede de
alvenaria de tijolos cerâmicos, que fica entre a sala e a cozinha, abrindo uma janela do
tipo “passa prato”, com a colocação de um balcão de granito, e não foi danificado e nem
chegou perto de vigas, colunas e lajes estruturais.
Podemos afirmar que a reforma executada não compromete a
estabilidade do Condomínio Metropolitan Plaza Residences, em seu Bloco F.

10. TERMO DE ENCERRAMENTO

Tendo procedido à vistoria e os estudos completos da situação, bem

como efetuado o seu detalhamento no corpo do relatório do presente laudo técnico, e
emitido a ART do Crea-PR de n.º 1720222182990 (segue anexo), nada mais temos a
acrescentar, motivo pelo qual damos como concluído o referido laudo, que é composto de
10 (Dez) laudas impressas nos anversos, todas rubricadas, com exceção desta última que
é assinada por extenso pelo engenheiro.

Londrina, 27 de abril de 2.022.

GILSON LUIZ LIMA MILANI

Engenheiro Civil
Engenheiro de Segurança do Trabalho
Crea: 16.021-D/PR

10