LAUDO TÉCNICO DE VAZAMENTO HIDRAULICO

Condomínio “Sun Lake Residence”

Residência de “José Cezar Vidotti”
Londrina – PR
Agosto / 2022

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 SUMÁRIO

1. LOCAL DO LAUDO .................................................................................................. 3

2. OBJETIVO ................................................................................................................. 4
3. VISTORIA .................................................................................................................. 5
4. NORMAS TÉCNICAS DE REFERÊNCIAS .......................................................... 6
5. CONSIDERAÇÕES GERAIS .................................................................................. 6
6. REGISTROS FOTOGRAFICOS ............................................................................ 7/10
7. CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS ...................................................................... 11
8. TERMO DE ENCERRAMENTO ............................................................................ 11

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1. LOCAL DO LAUDO

O referido Laudo Técnico foi realizado no CONDOMÍNIO SUN LAKE

RESIDENCE, situado na Estrada Alcides Turini n.º 150, Zona Sul, na cidade de Londrina,
no Estado do Paraná (ver figura 01).
No imóvel situado a Rua Salmo Alves da Silva nº 55, neste condomínio.

Figura 01: Portaria do Condomínio Sun Lake Residence

Fonte: Eng Gilson Milani - 2022

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2. OBJETIVO

O Objetivo da contratação do Laudo Técnico é para analisar a situação

de umidade excessiva na parede da suíte do casal, parede esta que faz divisa com o
banheiro da referida suíte.
A visita técnica foi realizada para identificar visualmente o problema, e
depois de executado o serviço, para atestar qual problema causou os danos.

Figura 02: Parede com muitos pontos de umidade e reparo em execução

Fonte: Eng Gilson Milani - 2022

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3. VISTORIA

A primeira vistoria ocorreu no 07/2022, estando na ocasião em

companhia da Sr José Cezar Vidotti, o qual nos mostrou a parede com diversos pontos
de umidade, pegando a parede inteira lateral da suíte do casal.
No momento da vistoria, tivemos acesso a todos os ambientes da
residência, onde pudemos verificar “in loco” que ela é uma residência nova (3 anos
aproximadamente), em ótima conservação.
Neste dia tivemos acesso a fotos e dos encanamentos construídos, e
pudemos verificar que o vazamento deveria ser na prumada de água quente, próximo a
registro ou na prumada de água fria, também próximo a registro.
Como a prumada de água fria estava mais próxima dos pontos maiores
de umidade, optou-se por quebrar e verificar, o que foi feito, porém sem resultado
confirmatório do vazamento.
Optou-se então por quebrar próximo a prumada de água quente, onde
se localizou o vazamento, que era causado por uma pequena fissura na luva LR que une
o registro a prumada.
Segue fotos do local e suas causas.

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4. NORMAS TÉCNICAS DE REFERÊNCIA

- NBR 5674: Manutenção de Edificações - Procedimentos;

- NBR 6118: Projeto e Execução de Obras de Concreto Armado;
- NBR 5626: Instalação predial de água;

5. CONSIDERAÇÕES GERAIS

De acordo com o objetivo acima exposto, norteamos nossas

observações às situações de umidade excessiva na parede de divisa da suíte com o
banheiro do casal, tentando de alguma forma identificar qual poderia ser o ponto exato de
vazamento.
A residência em questão tem aproximadamente 3 anos.
O sistema construtivo adotado para a edificação é o convencional em
concreto armado, com uma estrutura composta de pilares, vigas e lajes, e fechamento de
vãos em alvenarias de tijolos cerâmicos furados.
As instalações hidráulicas foram executadas de modo correto, com
material de primeira linha, não havendo nada a se comentar neste quesito.
Não verificamos nenhuma ocorrência que precisa ser estudada com
mais critério ou que traga algum problema, apenas uma peça defeituosa, não havendo
como atestar que ela poderia causar problema futuro.
Verificamos que parte da parede que foi quebrada, bem como os
revestimentos internos do banheiro, para que pudesse ser consertado o problema.

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6. REGISTROS FOTOGRAFICOS

Segue os registros fotográficos da residência vistoriada, com fotografias

do dia da vistoria (13/08/2022).

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7. CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS

A vistoria realizada e documentada neste Laudo, detectou que o

problema que causou a umidade excessiva na parede lateral da suíte do casal, foi uma
infiltração causada pela fissura de uma conexão hidráulica do registro de gaveta da água
quente do banheiro da suíte, que faz divisa com a referida parede.
O serviço executado foi para a detecção do local correto e para o seu
conserto da melhor forma possível.
Podemos afirmar que o serviço executado estancou o vazamento
proveniente da conexão defeituosa, e com isso poderá ser reformada e pintada a parede
da suíte, pois esta umidade finalizou suas causas.

8. TERMO DE ENCERRAMENTO

Tendo procedido à vistoria e os estudos completos da situação, bem

como efetuado o seu detalhamento no corpo do relatório do presente laudo técnico, e
emitido a ART do Crea-PR de n.º 1720224473976 (segue anexo), nada mais temos a
acrescentar, motivo pelo qual damos como concluído o referido laudo, que é composto de
11 (Onze) laudas impressas nos anversos, todas rubricadas, com exceção desta última
que é assinada por extenso pelo engenheiro.

Londrina, 19 de agosto de 2.022.

GILSON LUIZ LIMA Assinado de forma digital por

GILSON LUIZ LIMA
MILANI:5956598590 MILANI:59565985904
Dados: 2022.08.23 10:19:50
4 -03'00'
GILSON LUIZ LIMA MILANI
Engenheiro Civil
Engenheiro de Segurança do Trabalho
Crea: 16.021-D/PR

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