LAUDO DE VISTORIA

CONCRETA ENGENHARIA, atendendo

solicitação da Congregação Evangélica
Luterana Cristo Redentor, para elaboração de
vistoria de caracterização e análise do estado
construtivo das coberturas do seu Imóvel,
situado na Avenida Brasil, 955, Bairro São
José, no município de Cachoeira do Sul/RS
vem apresentar suas conclusões
consubstanciadas no seguinte

LAUDO DE VISTORIA
SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO
2 CROQUI DE LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
3 VISTORIA
3.1 DAS ANOMALIAS E IRREGULARIDADES OBSERVADAS EM VISTORIA
4 CONCLUSÃO
5 SUGESTÕES
6 ENCERRAMENTO
1 INTRODUÇÃO

O presente trabalho contempla análise da vistoria de caracterização do estado

construtivo dos telhados da Congregação Evangélica Luterana Cristo Redentor, situado
na Avenida Brasil, 955, Bairro São José, no município de Cachoeira do Sul/RS. A vistoria
dos elementos construtivos do telhado da frente e dos fundos foi realizada pelo Eng.
Matias Simão, em 20 de janeiro de 2023, não identificando a presença de quaisquer
eventuais anomalias estruturais por meio de inspeção visual, não tendo sido produzidos
testes ou ensaios considerados desnecessários para o presente documento no telhado
da frente e identificado problemas de deterioração no telhado dos fundos. A elaboração
do presente trabalho pautou-se nas informações e dados coletados por meio de fotos e
observações prestadas pelos solicitantes na data da vistoria realizada.
2 CROQUI DE LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Mapa com a localização do imóvel (Fonte: Google Maps)

Vista aérea com a localização do imóvel (Fonte: Google Maps)

3 VISTORIA
A vistoria de caracterização do estado construtivo dos telhados da Congregação Evangélica
Luterana Cristo Redentor foi realizada pelo Eng. Matias Simão em 20 de janeiro de 2023.
Inicialmente foram coletadas informações e dados prestados pelos solicitantes, o grupo de
colaboradores, e na sequência, por meio de inspeção visual, foi verificado o estado construtivo dos
telhados, conforme registros expostos a seguir.

Planta Baixa Igreja (Desenho: Jaime)

Vista Frente Igreja (Desenho: Jaime)

Vista Fundos Igreja (Desenho: Jaime)

 Foto 01 – Vista Telhado e Platibanda Foto 02 – Vista Lateral

Foto 03 – Estrutura em Madeira Telhado Foto 04 – Estrutura em Madeira Telhado

 Foto 05 – Estrutura em Madeira Telhado Foto 06 – Estrutura em Madeira Telhado

Foto 07 – Estrutura em Madeira Telhado Foto 08 – Estrutura em Madeira Telhado

3.1 DAS ANOMALIAS E IRREGULARIDADES OBSERVADAS EM VISTORIA

De acordo com os solicitantes, a cobertura da frente foi reformada no ano 2000 e todo o
ripamento foi trocado, sua estrutura é composta de madeira e telhas de barro cerâmico do tipo
colonial.
A cobertura do telhado dos fundos é composta por zinco e aluzinco, sendo que a parte do zinco
está em condições ruins, com ferrugem e deterioração.
Em relação a estrutura de madeira do telhado, não há problemas, estão em boas condições, tendo
uma previsão de duração em torno de 10 (dez) anos se mantidas sem cupim ou infiltrações que
possam ocorrer durante esse prazo.
Foi observado infiltrações decorrentes das calhas nas áreas da frente e fundos do imóvel.
Também foi observado problemas no guarda-vento que possuem algumas peças com
deterioração.
4 CONCLUSÃO

Com base nas informações e dados prestados pelo solicitante e análises apresentadas no presente
Laudo de Vistoria, verifica-se que as coberturas inspecionadas possuem:
Telhado da Frente:
- Calha Rasa e estreita causando infiltração;
- Irregularidade nos sistemas de captação e drenagem pluvial das coberturas;
- Estrutura do telhado em madeira em boas condições, sem necessidade de troca;
- Telhas cerâmicas do tipo colonial em bom estado de conservação, sem necessidade de
troca.

Telhado dos Fundos:

- Deterioração e danos em telhas de zinco e sua estrutura (madeira);
- Infiltração de água em função das calhas rasas e estreitas;
- Irregularidade nos sistemas de captação e drenagem pluvial das coberturas;
- Guarda-vento com algumas peças em deterioração, necessitando troca das peças com
defeito.
5 SUGESTÕES

Considerando as conclusões consubstanciadas no presente Laudo de Vistoria, apresenta-se a

seguir sugestões de ações necessárias para regularização das condições dos elementos
construtivos verificados em vistoria. Lembro uma vez que os serviços devem ser realizados por
empresas e profissionais habilitados.

A. Trocar calha da frente para uma calha mais profunda e mais larga para aumentar a
vazão e assim evitar transbordamento e infiltração.
B. Retirar calha dos fundos, pois não há necessidade. (Água desaguará na cobertura dos
fundos)
C. Trocar calha lateral dos fundos por uma mais profunda e mais larga para melhorar a
vazão.
D. Trocar tubulação de captação e drenagem pluvial por um diâmetro maior para
melhorar a vazão.
E. Trocar Telhado dos fundos por 1(uma) água, estrutura metálica e forro da Sala de
Reuniões.
 Criar ponto de coleta de água direcionando para um reservatório, com intuito de
utilizar a água coletada para manutenção (irrigar plantas, lavar calçadas).
 Remoção dos 2 pilares próximos ao altar para melhorar visibilidade (estética),
substituindo-os por uma viga para sustentação da estrutura do telhado.
6 ENCERRAMENTO

Encerrados os trabalhos, foi redigido, editado e impresso este Laudo de Vistoria.

Acompanha 1 (um) anexo: Anexo I - A.R.T - Anotação de Responsabilidade

Cachoeira do Sul, 10 de Fevereiro de 2023

______________________________________________________
Matias Simão
CREA/RS 246312