LAUDO DE VISTORIA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO

RESIDENCIAL

O presente laudo refere-se à vistoria feita no imóvel situado a rua XXXXXX, nº

XXXX, Bairro XXXX, CEP: XX.XX-XXX. O qual é de propriedade do senhor
XXXXXXXX, CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, casado com XXX X, brasileira,
Engenheira Eletricista, CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, que foi locado ao senhor
XXXXXXX, brasileiro, solteiro, Eletricista de Manutenção Industrial, CPF nº
XXX.XXX.XXX-XX.
O presente laudo de vistoria foi executado pelos abaixo assinados e passa a
ser parte integrante do contrato de locação para todos os fins e efeitos de
direito.

RELAÇÃO DO ESTADO DE CADA COMPARTIMENTO:

1. SALA DE ENTRADA DA CASA
A sala possui janela de vidro Blindex em bom estado de conservação. Possui
porta com fechadura principal comum e segunda fechadura de chave tetra. A
porta possui alguns defeitos na parte de baixo (conforme figura X).
A sala possui piso em cerâmica, todas as peças de piso são iguais e
encontram-se em bom estado de conservação. Possui também rodapés em
cerâmica de bom estado em contorno de toda a sala.
As paredes encontram-se com pintura antiga, com algumas marcas de sujeira,
porém a pintura não está descascando.
O teto é de laje pintado em branco e rodateto de gesso, pintados de branco e
encontram-se inteiros e limpos.
Observações e acessórios: acima da janela possui 4 suportes com 3 cortinas
na cor branca.
2. SALA DE JANTAR
A sala de jantar possui piso de cerâmica, todas as peças de piso são iguais e
encontram-se em bom estado de conservação. Possui também rodapés em
cerâmica de bom estado em contorno de toda a sala de jantar.
As paredes encontram-se com pintura antiga, com algumas marcas de sujeira,
porém a pintura não está descascando.
O teto é de laje pintado em branco e rodateto de gesso, pintados de branco e
encontram-se inteiros e limpos.
Observações e acessórios: em uma das paredes possui um painel decorativo
em madeira.
3. COZINHA
A cozinha possui piso de cerâmica na cor branca, todas as peças de piso são
iguais e encontram-se em bom estado de conservação.
As paredes também são em cerâmica e todas as peças de cerâmica da parede
são iguais e em bom estado de conservação.
O teto é de laje pintado em branco e rodateto de gesso, pintados de branco e
encontram-se inteiros e limpos.
A cozinha possui armários planejados, com balcão e pia de mármore na cor
preta e aço inox, tudo em bom estado de conservação.
Observações e acessórios: possui aparelho interfone para abertura do portão
de entrada funcionando corretamente. A torneira da pia encontra-se com
pequeno vazamento.
4. BANHEIRO SOCIAL
O banheiro social é constituído por porta de madeira e janela de vidro, ambos
em bom estado de conservação.
As paredes e piso são todas em cerâmicas e todas as peças são iguais e
encontram-se em bom estado de conservação.
O teto é de laje pintado em branco e rodateto de gesso, pintados de branco e
encontram-se inteiros e limpos.
Observações e acessórios: possui espelho, box de vidro blindex, suportes de
vidro na parede do chuveiro e na parede do espelho. Também possui armário
planejado, pia em mármore com torneira, papeleira e o vaso sanitário possui
assento laqueado. Tudo em bom estado de conservação com exceção da
papeleira que está com defeito conforme imagem X.
5. CORREDOR
No corredor as paredes encontram-se com pintura antiga, com algumas
marcas de sujeira, porém a pintura não está descascando.
O teto é de laje e rodateto de gesso, pintados de branco e encontram-se
inteiros e limpos. O piso é em cerâmicas e todas as peças são iguais e
encontram-se em bom estado de conservação. Possui também rodapés em
cerâmica de bom estado em contorno de todo o corredor.
6. QUARTO
No quarto as paredes encontram-se com pintura antiga, com marcas de sujeira,
e a pintura está descascando em uma das paredes e possui buraco para ar
condicionado na parede da janela. A porta é em madeira e está em bom estado
de conservação.
O teto é de laje e rodateto de gesso, pintados de branco e encontram-se
inteiros e limpos. O piso é em cerâmicas e todas as peças são iguais e
encontram-se em bom estado de conservação. Possui também rodapés em
cerâmica de bom estado em contorno de toda o quarto.
A janela é em aço, modelo Veneziana, na cor marrom e com vidros instalados
e inteiros. A janela está em bom estado de conservação.
7. SUITE
Na suíte as paredes encontram-se com pintura antiga, com marcas de sujeira,
e a pintura está descascando em uma das paredes e possui buraco para ar
condicionado na parede da janela. A porta é em madeira e está em bom estado
de conservação.
O teto é de laje e rodateto de gesso, pintados de branco e encontram-se
inteiros e limpos. O piso é em cerâmicas e todas as peças são iguais e
encontram-se em bom estado. Possui também rodapés em cerâmica de regular
estado em contorno de toda a suíte.
A janela é em aço, modelo Veneziana, na cor marrom e com vidros instalados
e inteiros. A janela está em bom estado de conservação.
Observações e acessórios: possui um painel para TV e uma cabeceira com
dois criados-mudos embutidos na cabeceira. O quarto também possui guarda-
roupas planejado e sapateira também planejada em bom estado de
conservação. A sapateira possui uma madeira solta conforme imagem X.
8. BANEHIRO SUITE
O banheiro da suíte é constituído por porta de madeira em bom estado de
conservação e janela de vidro.
As paredes e piso são todas em cerâmicas e todas as peças são iguais e
encontram-se em bom estado de conservação.
O teto é de laje pintado em branco e rodateto de gesso, pintados de branco e
encontram-se inteiros e limpos.
Observações e acessórios: possui espelho, box de vidro blindex, suportes de
vidro na parede do espelho. Também possui armário planejado, pia em
mármore com torneira, papeleira e o vaso sanitário possui assento laqueado.
Tudo em bom estado de conservação com exceção do espelho que possui
sinais de desgaste conforme imagem X. O teto possui sinais de mofo.
9. AREA EXTERNA FRENTE
A área externa da frente é constituída por portão de entrada e portão grande
para entrada de veículo, ambas de ferro e na cor marrom com regular estado
de conservação. O portão grande é eletrônico, com motor funcionando
corretamente. O Portão pequeno também possui fechadura eletrônica sendo
possível abri-lo através do interfone instalado na cozinha.
O piso é em cerâmicas e todas as peças são iguais na cor branca e encontram-
se com sinais de desgaste e sujeira, porém estão inteiras. Possui também
rodapés em cerâmica de bom estado em contorno de toda a área externa.
As paredes possuem pintura antiga, com grafiato e possui sinais de sujeira.
Possui pequeno jardim com planta e pedra brita branca.
Há também uma torneira em uma das paredes.
10. AREA EXTERNA CORREDOR
Possui piso em cerâmicas e todas as peças são iguais na cor branca e
encontram-se com sinais de desgaste e sujeira, porém estão inteiras. Possui
também rodapés em cerâmica de bom estado em contorno de toda a área
externa corredor.
As paredes possuem pintura antiga, com grafiato e possui sinais de sujeira.
11. AREA EXTERNA FUNDO
A área externa do fundo é constituída por parte do piso em cerâmicas e todas
as peças são iguais na cor branca e encontram-se com sinais de desgaste e
sujeira, porém estão inteiras. Possui também rodapés em cerâmica de bom
estado em contorno de toda a área externa do fundo. E parte em gramado com
plantas e pedra brita branca.
As paredes possuem pintura antiga, com grafiato e possui sinais de sujeira.
Há também uma torneira em uma das paredes
12. LAVANDERIA
A lavanderia possui piso em cerâmicas e todas as peças são iguais na cor
branca e encontram-se com sinais de desgaste e sujeira, porém estão inteiras.
Possui também rodapés em cerâmica de bom estado em contorno de toda a
lavanderia.
Parte da parede é em ceramica, todas as peças são iguais na cor branca e
estão em bom estado de conservação. Outra parte das paredes possuem
pintura antiga, com grafiato e possui sinais de sujeira.
Há também um tanque em bom estado de conservação com torneira.
13. INSTALAÇÃO ELÉTRICA
A casa possui toda a instalação elétrica em perfeito estado. A casa possui
tomadas e lâmpadas na área interna e externa, todas funcionando
perfeitamente.
A casa também possui cerca elétrica em torno de toda a casa e alarme. Ambos
funcionando corretamente.
Na frente da casa também possui aparelho interfone funcionando
corretamente.
14. CHAVES E CONTROLE DO PORTÃO ELETRONICO
O locatário declara ter recebido:
 02 chaves da porta de entrada da sala;
 02 chaves tetra da porta de entrada da sala;
 01 chave da porta da cozinha;
 02 controles do portão eletrônico para entrada de veículos e alarme;
 02 chaves do portão de entrada da casa;
 02 chaves da caixa de correio.

Campo Grande, ____ de fevereiro, de _______.

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Locador

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Locatário

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Testemunha 1

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Testemunha 2