TERMO DE VISTORIA INICIAL DO IMÓVEL

CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR: Valdemar Baumgartner, neste presente documento sendo representado

pelo seu filho Ednei Baumgartner como sendo administrador desse imóvel, inscrito no
CPF sob nº 00362122962, e-mail : edneybaumgarten@gmail.com , residente e
domiciliado na Rua Engenheiro Felix Malburg , nº100 , bairro Meia Praia , Navegantes ,
Santa Catarina ;e;

LOCATÁRIO: JOSÉ JOAQUIM DE CARVALHO, brasileiro, casado, inscrito no

CPF sob nº 306.039.439-34, e RG 586056, residente e domiciliado na Rua Engenheiro
Felix Malburg, nº 104, bairro Meia Praia, Navegantes, Santa Catarina.

IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: Imóvel Apartamento 02, situado na rua

Engenheiro Felix Malburg , nº104 , no bairro Meia Praia em fevereiro / 2022 .

Firmam por meio do presente o termo de vistoria e entrega das chaves ao locatário para
início na data de hoje da vigência do contrato de locação.

O presente termo é parte integrante do contrato de locação celebrado entre as partes.

Pelo presente, declaram as partes, que o imóvel acima indicado se encontra em bom
estado de conservação, com todos os acessórios em prefeito estado de funcionamento e
conservação, sendo que dessa forma o LOCATÁRIO se compromete a devolvê-lo no
mesmo estado, findo o prazo contratual, independente de vistoria final.

1) PINTURA: Pintura com tinta ________. Em todas as paredes e teto, portas do

imóvel se encontram com a pintura ________, na cor ________.
OBSERVAÇÕES:_______________________________________________________.

2) ACABAMENTOS: No contorno de toda a sala e cozinha, existem rodapés em

madeira, na cor ________ em perfeito estado de conservação.

3) ELÉTRICA: Toda rede elétrica, incluindo tomadas, lâmpadas e tomadas para

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chuveiros e ar condicionado encontram-se instalados, em bom estado de conservação e
funcionamento. OBSERVAÇÕES:__________________________________________.

4) TRINCOS e FECHADURAS: Em bom estado de conservação. Tais acessórios

estão em perfeito funcionamento, sem arranhões, defeitos ou dificuldade no seu
manuseio.

5) PISOS E AZULEJOS: Todos os pisos e azulejos estão em bom estado de

conservação, sem nenhum azulejo quebrado, trincado ou arranhado.

6) VIDRAÇAS e JANELAS: Todas as janelas, persianas, basculantes e vidros estão

em perfeitas condições, não apresentam nenhum defeito, trincado, arranhões ou
dificuldades no manuseio.

7) LÂMPADAS: O imóvel possui _______ lâmpadas em LED 9,9W branco frio

6500K.

8) HIDRÁULICA: Toda rede hidráulica encontra-se em bom estado de conservação e

funcionamento, sem entupimentos, vazamentos ou infiltrações aparentes.

9) DEMAIS ACESSÓRIOS: Fazem parte do imóvel os seguintes acessórios:

BANHEIROS: espelho, box, privada em perfeito funcionamento e balcão de pia
suspenso, todos na cor cinza, ralo, saboneteira, registro de chuveiro e torneira em inox;
COZINHA: balcão em alvenaria e pia em granito, e com portinholas móveis inclusas,
CHUVEIROS: Possui ___ ducha eletrônica marca Lorenzetti na suíte e ___ chuveiro
simples 2 temperaturas no banheiro social da marca Lorenzetti..

10) LIMPEZA: O imóvel foi entregue em perfeito estado de limpeza, sem vestígios de
pintura, poeira ou sujeiras adversas.

11) CHAVES: Foram entregues no presente ato __ chaves; __ referente à portão

principal de entrada de pedestres, __ referente à 2º porão de acesso ao prédio à veículos,
__ referentes à porta principal de acesso ao prédio, __ chave de acesso ao apartamento
principal.

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Qualquer impugnação ao presente laudo deverá ser comunicada ao LOCADOR por
escrito, dentro de 07 (sete) dias a contar da data da assinatura deste, destinado ao e-mail
__________________________. A falta de comunicação implica em aceitação de
vistoria realizada nos termos descritos acima.

E, por assim estarem justos e de acordo, firmam o presente instrumento em duas vias de
igual teor e forma.

Navegantes____ de fevereiro de 2022.

Locatário _________________________________________

Administrador Imóvel ____________________________________

Testemunhas: ________________________________________________

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