TERMO DE VISTORIA INICIAL DO IMÓVEL

CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR: Laerson Marques de Souza , inscrito no CPF sob nº 663.807.667-15,

e-mail professorlaerson@gmail.com , residente e domiciliado na: Avenida São Paulo
1475, Centro Mongaguá-Sp CEP: 11730-000

LOCATÁRIO: Ricardo Aprigio de Oliveira inscrito no CPF sob nº 044.371.186-00

, e-mail , residente e domiciliado na: Rua Analia Dolacio Albino 66
Apto32 CEP:05854-020 – São Paulo/Sp

IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: Imóvel: Sobrado , situado na avenida: Mario

Covas Junior nº 1540 , no bairro: Centro Mongaguá-SP

Firmam por meio do presente o termo de vistoria e entrega das chaves ao locatário para
início na data de hoje da vigência do contrato de locação.

O presente termo é parte integrante do contrato de locação celebrado entre as partes.

Pelo presente, declaram as partes, que o o imóvel acima indicado se encontra em bom
estado de conservação, com todos os acessórios em prefeito estado de funcionamento e
conservação, sendo que dessa forma o LOCATÁRIO se compromete a devolvê-lo no
mesmo estado, findo o prazo contratual, independente de vistoria final.

1) PINTURA: Pintura coral lavável anti-mofo em todas as paredes menos no

grafiato

Observações: É possível notar na parede lateral de um dos quartos está com

marcas de bolor e rebocos antigos, apesar da pintura ser nova.

2) ACABAMENTOS: No contorno de toda a sala e cozinha, existem rodapés, algumas

paredes em grafiato e detalhes em gesso .

3) ELÉTRICA: Toda rede elétrica, incluindo tomadas, lâmpadas e saídas de energia

para chuveiros encontram-se completamente instalados, em bom estado de conservação

#4900912 Wed Sep 8 17:12:53 2021

e funcionamento.

Observações: Faz parte da iluminação da sala duas luminária com ventilador de teto
com lâmpadas em led.

4) TRINCOS e FECHADURAS: Em bom estado de conservação. Tais acessórios

estão em perfeito funcionamento, sem arranhões, defeitos ou dificuldade no seu
manuseio.

5) PISOS E AZULEJOS: Todos os pisos e azulejos estão em bom estado de

conservação, sem nenhum azulejo quebrado, trincado ou arranhado.

6) VIDRAÇAS e JANELAS: Todas as janelas, persianas, basculantes e vidros estão

funcionando.

7) TELHADO: O teto do imóvel se encontra em boas condições, sem infiltrações,

vazamentos ou goteiras.

8) HIDRÁULICA: Toda rede hidráulica encontra-se em bom estado de conservação e

funcionamento, sem entupimentos, vazamentos ou infiltrações aparentes.

9) DEMAIS ACESSÓRIOS: Fazem parte do imóvel os seguintes acessórios:

SALA: Um sofá cama de dois lugares, um sofá de couro de três lugares, dois
ventiladores de teto;

QUARTO PRINCIPAL LOFT ( SUÍTE ): Duas camas de casal, dois colchoes de casal,
um ventilador de teto e um sofá cama; No wc: Pia, vaso sanitário em perfeito
funcionamento na marca Sanitex, box de vidro;

COZINHA: Armário de cozinha na cor branca, fogão seis bocas, com forno na marca
Mabe, um micro-ondas branco Brastemp, um freezer na marca Consul e uma geladeira
na marca Consul facilite, mesa branca com cadeira para três pessoas;

ÁREA TERREO: Porta de vidro de correr 10mm, três janelas de vidro;

COMÉRIO EM ANEXO: Uma pia, uma porta em branco, janela de alumínio branco,

#4900912 Wed Sep 8 17:12:53 2021

cortina persiana na cor verde e uma porta de aço nova;

BANHEIRO: instalações básicas de banheiro como pia, box, vaso sanitário em perfeito
funcionamento e balcão de pia suspenso, todos na cor creme da marca Sanitex e box
com vidro fumê;

ESCADA1: Corrimão em alumínio preto e escada em mármore e granito;

QUARTO2: Ventilador de teto e uma cama de casal;

QUARTO3: Porta de madeira branca e detalhes em vidro, porém o ventilador de teto

está com defeito, ás luzes acendem normalmente;

ESCADA2: Escada em azulejo e corrimão preto em alumínio;

ÁREA DE FESTA E LAZER: Mesa de ping pong, bilhar e botão, 17 janelas de vidro
com vista para o mar e um WC com vaso e pia branco na marca Sanitex;

10) CHAVES: Foram entregues no presente ato ________ chaves, ________ referente
à porta principal do sobrado, ________

Qualquer impugnação ao presente laudo deverá ser comunicada ao LOCADOR por

escrito, dentro de 07 (sete) dias a contar da data da assinatura deste, destinado ao e-mail
________ . A falta de comunicação implica em aceitação de vistoria realizada nos
termos descritos acima.

E, por assim estarem justos e de acordo, firmam o presente instrumento em duas vias de
igual teor e forma.

Locatária _________________________________________________

_________________________________________________

Locador __________________________________________________

__________________________________________________

#4900912 Wed Sep 8 17:12:53 2021

Testemunhas: ________

#4900912 Wed Sep 8 17:12:53 2021