VISTORIA INICIAL DE IMÓVE RESIDENCIAL

Tip D imóve:l –

Apartamento em condomínio
Vistoriador: IVANILDA ARAGÃO
Locador: Everton Duarte Valério
Locatária: Cristiane da Silva
Endereço: Rua Luís Antônio Ribeiro n°933 Residencial Tulipas Jardim Piazza
de Roma Cep- 18051823.
Características do Imóvel: Apartamento Residencial, bloco 3- apartamento 406,
composto de 2 Dormitórios, Cozinha, Sala, Sacada, Lavanderia, Banheiro, uma
vaga de garagem demarcada

Informações Adicionais Informações do Vistoriador

Este relatório retrata fidedignamente o estado do imóvel no momento da vistoria.
Caso algo não esteja relatado na forma de texto, mas esteja visível nas fotos que
acompanham esta vistoria, as mesmas poderão ser utilizadas para efeitos de
comprovação das características e estado de conservação. Caso não tenha recebido
as fotos, solicite-as pelo e-mail: corretoraivanilda@gmail.com

Apontamentos do Vistoriador
Este relatório de vistoria tem por objetivo retratar o estado de conservação e
funcionamento do imóvel na data de sua realização, em atendimento ao disposto no
art. 22, inciso V e art. 23, inciso III, ambos da Lei n. 8.245/91 (Lei do Inquilinato). A
presente vistoria foi realizada por observação estética da construção e
acabamentos, não se atendo a aspectos estruturais de solidez, fundações e vícios
ocultos.
Critérios de avaliação do estado de conservação (aspecto visual):
• Estado NOVO: Primeiro uso.
• Estado BOM: Sem sinais de desgastes ou com pequenas
irregularidades.
• Estado REGULAR: Com avarias
• Estado RUIM: Com dados graves/relevantes

Layout do imóvel
Trata-se de unidade autônoma, integrante do Residencial Tulipas, imóvel descrito
acima, 1 vaga de garagem descoberta, Observações: O imóvel encontra-se sem
limpeza geral e fina, com energia e água e gás encanado instaladas.
 Acesso Sala: Estado Regular / Cor: Crômico código B161 da Suvinil teto
cor branca acrílica comum Coral, material cerâmico, com rodapés
do mesmo material.
Porta Acesso à Sala: Estado Regular, porta com chaves comum e chave
tetra;

1)-Banheiro: vaso sanitário caixa acoplada, pia com cuba sobre posta,
torneira, sifão, espelho, suporte de toalhas, porta papel higiênico,
saboneteira, chuveiro, registro, todos azulejos e piso intactos, teto spot com
lâmpada, porta com chave, tomada e interruptores, obs. porta do banheiro no
lado de dentro com marcas de uso. Os demais acessórios que compõe o
banheiro tudo funcionando perfeitamente
2)-Parte Eletrica do Apartamento: Todas as tomadas interruptores
lampadas,spot luminarias lustres, ventilador,quadro de energia eletrica, tudo
funcionando perfeitamente e em otimo estado.

3)-Hidraulica:sem nem um fazamento, torneiras ralos, sifão,chuveiro,registros,

em perfeito estado de conservação e funcionando perfeitamente.

4)-Portas fechaduras: todas as portas estão com fechaduras e chaves

dobradiças e maçanetas todas em perfeito estado
Obs- a porta da sala para a sacada foi entregue sem a chave.

5)-Quarto principal: ventilador lampada,papel de parede,piso,todas as

paredes, janela e vidros, tomadas e interuptores, porta chave, fechadura maçaneta
pintura parede e teto com pintura nova e em perfeito estado.
6)-Quarto 2:teto parede porta fechadura, chave dobradiça,papel de parede
pintura,janelas vidro,piso,spot lampada, tomadas e interuptores,tudo funcionando
perfeitamente. Obs-quadro furos na parte da parede com papel de parede marca de
cola na porta.

7)-Corredor:teto, parede, piso, spot lampada quadro de elergia eletrica pintura

Tudo em perfeito estado de conservação.
8) Sala:teto, parede, pinturas nova,todas lampadas dos spots luminarias, lustres,
tomadas e interruptores, saida para interfone e telefone fixo,saida de internet,piso,
porta em blindex fechadura obs-(sem a chave,4 furos na parte em cima das tomadas,
e saida de antena) os demais itens citado a cima estão em perfeito estado de
conservação e funcionando perfeitamente.
9)-Cozinha:Pancada com duas tomas em baixo,Cozinha com armarios
modulado, com puxadores e dobradiças,prateleiras internas dos armarios,pia em
granito preto, cuba em inox,torneira, registro,coockipot,gabinete da pia,sifão, tubo e
registro do gas, gaveteiro,todas as tomadas interruptores,luminarias com todas
lampadas,piso azuleiros,parede teto pintura nova,obs- (porta do armario aerio lado
direito pra janela da lavanderia esta emperando ao puxar e fechar, parafuso de
travamento da tampa do forto com pequeno descascado na madeira interna).também
uma porta do gabinete lado esquerdo esta com uma pequena folga na dobradiça.
Os demais itens citado a cima em perfeito estado de conservação.
11) Lavanderia:tanque, torneira,sifão,ralo,varal de parede,nincho, duas
prateleiras pequenas,spot lampada,janela em blindex,varão para cortina,piso parede
tudo em perfeito estado de conservação.
12)- Sacada: paredes ,piso,guarda corpo,ralo, spot lampada, rede de
prodeção
Na sacada e em todas as janelas do apartamento.
Vistoriadora- Ivanilda Aragão
Locador:--------------------------------------------
Locataria :------------------------------------------

Sorocaba- 08, de Julho de 2022