VITTA CONSULTORIA IMOBILIÁRIA – Creci 45.

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Rua Antunes Ribas, 1186 Sala 102 – Centro – Santo Ângelo – RS
Fone: (0XX55) 3314-0188
E-mail:

VISTORIA

1 – Dados do imóvel:

 Proprietário: Jeferson de Sousa Santana

 Inquilino:

 Endereço do imóvel: Rua Hermes Pereira de Souza, 565

 Tipo do imóvel: Casa de Alvenaria

 Foram entregues 5chaves simples e 3 chaves antigas.

 Leitura da água: 1220782

 U/C: 1821915-2 Leitura Luz: 37724

 Descrição
 Hall de Entrada/corredor: O hall de entrada/corredor ligando
os cômodos de baixo, possui uma escada a direita que leva ao
andar superior uma porta a esquerda que da para a sala de estar,
seguindo uma porta a direita que leva ao lavabo, uma porta a
direita q leva a cozinha e uma porta no fim do corredor que leva
a sala de estar com lareira, o piso de taboa está em bom estado,
as paredes em cor de tijolo também em bom estado, com um
gancho na parede direita, uma espera para tomada na parede
direita, um sensor de movimento no final do corredor com os
fios do sensor aparentes, uma luminária quadrada com lâmpada .

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 Sala de jantar: Possui uma porta de entrada em bom estado, Paredes
em tijolo com pintura nova. Teto laje com pintura usada mas em bom
estado. Possui 02 janela na parede de frente para a porta de alumínio
com 02 vidros lisos inteiros cada, funcionando perfeitamente, três
janelas na parede lateral esquerda com vidro inteiro em cada, não
abrem. Piso em madeira bem, possui rodapés em razoável estado de
conservação. Possui 04 tomada elétrica, 01 interruptor de luz, 02
luminárias com lâmpadas duplas funcionando, um sensor de movimento
desativado.

 Dormitório Frente: Piso em laminado cor clara, paredes alvenaria

com pintura nova na cor branca nova. Possui 02 portas em bom estado
com pintura nova e fechadura em bom estado sem chave. Na parede de
frente para a porta possui 01 janela do tipo veneziana com 08 vidros
lisos inteiros, possui trinco e o trilho está torto. Na parede norte possui
01 janela do tipo veneziana funcionando com 15 vidros lisos inteiros e
05 vidros lisos trincados, possui 02 suportes para toalha em metal
pintados de branco. Possui 02 tomadas elétricas, uma entrada para
climatizador de ar, 01 interruptor de luz.

 Sala: Paredes e teto de madeira com pintura usada na cor branca, possui
um suporte para lâmpada fluorescente duplo com 02 lâmpadas
fluorescente funcionando, possui 01 tomada simples e 01 tomada
quadrupla. Possui uma janela do tipo veneziana na parede leste com 15
vidros lisos inteiros e 01 trincado, possui 02 trincos na janela
funcionando. Piso em madeira pintado de vermelho.

 Dormitório do Meio: Teto e paredes em madeira com pintura usada na

cor branca. Possui uma janela do tipo veneziana com 07 vidros lisos
inteiros e 01 trincado, a tinta da abertura está descascando, a veneziana
não está funcionando corretamente, trilho não está fechando, possui 02
trincos. Possui 01 interruptor de luz, 01 tomada elétrica, 01 suporte para
lâmpada com lâmpada funcionando. Não possui porta. Piso de madeira
pintado na cor vermelha.

 Dormitório Fundos: Paredes e teto em madeira com pintura usada na

cor branca, janela do tipo veneziana sem trinco dificultando a abertura
da mesma, possui porta sem fechadura, não possui suporte para
lâmpada. Possui 01 interruptor de luz.

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 Cozinha: Paredes e teto em madeira com pintura branca usada, possui
porta de acesso ao pátio com fechadura e tranca com corrente
funcionando, possui 03 interruptores de luz, possui 01 suporte para
lâmpada fluorescente simples com lâmpada funcionando, 01 suporte
para lâmpada fluorescente duplo com 02 lâmpadas funcionando, possui
04 tomadas elétricas, possui 01 janela na parede na parede sul com 08
vidros lisos inteiros, com 02 trincos funcionando. Janela da parede leste
com 05 vidros inteiros, 01 vidro liso trincado. Janela parede norte com
16 vidros lisos inteiros e 02 vidros trincados. Possui uma prateleira de
madeira embutida na parede. Possui uma torneira elétrica marca FAME.

 Banheiro: Possui duas janelas do tipo basculante com 04 vidros

inteiros, pintura das aberturas está oxidada e velha, possui 01 chuveiro
elétrico com registro, possui 01 pia com torneira em metal e coluna
ICASA inteira, está suja, possui 01 espelheira fixada na parede, possui
02 porta-toalhas, saboneteira, porta papel higiênico, 03 saboneteiras
todos em porcelana, possui vaso sanitário com caixa de descarga
externa da marca CIPLA funcionando, possui acento de plástico. Possui
um ralo, paredes revestidas com azulejos inteiros e a parte superior com
pintura branca usada. Teto de madeira com pintura suja. Possui 01
interruptor de luz com tomada elétrica, possui porta com fechadura sem
chave.

 Despensa: Possui 01 interruptor de luz, 01 tomada elétrica, possui

janela do tipo veneziana com 08 vidros lisos inteiros, 01 suporte para
lâmpada com lâmpada funcionando.

 Área de Serviço: Teto em madeira com pintura usada, com mofos e

sujo, possui 02 suportes para lâmpadas sem lâmpadas, 01 tomada
elétrica, 02 interruptores de luz, 01 janela com 01 trinco e 08 vidros
inteiros, possui 01 tanque revestido com azulejos com alguns trincados,
paredes com pintura usada na cor verde. Possui 01 banheiro com
sanitário com assento de plástico e caixa de descarga externa sustentada
por um arame, não está funcionando corretamente, possui suporte para
lâmpada sem lâmpada, 01 interruptor de luz, possui 01 janela do tipo
basculante com 01 vidro inteiro. Possui 01 chuveiro elétrico, 01 suporte
para lâmpada com lâmpada, 01 interruptor de luz com defeito. Possui
uma pia sem coluna, 01 torneira de metal, janela basculante com vidros

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 inteiros. Em frente a área de serviço possui 01 suporte para lâmpada e
01 interruptor de luz.

 Pátio da frente: Possui 01 parreira em bom estado, na entrada do

imóvel possui 17 pingos de ouro, 01 árvore nativa (Canela), 01
pinheiro, a grama está um pouco alta, piso da calçada com pintura
vermelha.

 Pátio dos Fundos: Pátio em geral limpo com alguns entulhos de restos
de material de construção ao lado oeste do terreno. Possui árvores
frutíferas, sendo 01 Pitangueira, 02 Cerejeiras localizadas na lateral do
pátio, onde este encontra-se com muitas folhas e frutos caídos no chão.
: Piso e paredes em cerâmica, teto com papel higiênico, intura usaa em estado
razoável, 01 suporte para lâmpada, vaso de louça com tampa, acento em
estado ruim (quebrado), descarga externa de plástico, balcão da pia emd
madeira em estado ruim, com tampo em granito com uma peça descolada (está
solto), torneira giratória de plástico, espelho e suporte para lâmpada com
tomada na parede, 03 porta toalhas em inox, 01 suporte para PH, prateleira de
vidro, porta de madeira com pintura usada e com chave fixa, Box de alumínio
com roldanas soltas e dificuldade de abrir/fechar, vidro do box do banheiro
quebrado embaixo, ralo em inox, 02 suportes para shampoo, 01 suporte para
sabonete, chuveiro da marca Lorenzzetti queimado, janela de ferro com 03
vidros canelados inteiros, 01 interruptor. Algumas peças de cerâmica das
paredes são diferentes e outras estão quebradas (azulejo), balcão com
descascados nas portas.

 Cozinha: Piso em cerâmica em estado ruim, paredes com parte em

cerâmica e parte com pintura nova, teto com pintura em bom estado,
suporte simples para florescente com a mesma, cano para saída de agua
no chão e outro na parede, torneira giratória de plástico, 03 tomadas, 01
interruptor, janela de ferro com 09 vidros canelados, sendo 01 quebrado,
telinha externa, chão da cozinha manchado de tinta. Porta da cozinha
está fora do lugar e está na dispensa com 03 (três) vidros quebrados.

 Garagem: Piso em lajota, paredes com pintura na cor branca em bom

estado, forro em madeira com pintura usada em estado ruim, com
frestas entre as taboas, 03 suportes simples para florescentes com as
lâmpadas, portão de ferro com pintura usada em estado ruim, janela de

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 madeira com pintura usada com 01 vidro liso inteiro, 02 tomadas, pia
com portas em madeira, sem torneira, apenas com tampão no cano,
churrasqueira de tijolos a vista, bastante sujeira dentro, porta de ferro
com 07 vidros canelados sendo 01 trincado, com grades externas com
fechadura, fechadura da porta da garagem não funciona.

 Peça Garagem: Piso em lajotas, paredes e teto com pintura usada, na

parede algumas prateleira de madeira em estado ruim, 01 suporte para
lâmpada, 01 porta solta, porta sem fechadura e em estado ruim. Na
garagem a tampa da pia está toda quebrada embaixo e não possui tampa
da caixa de gordura.

 Fundos: Gramas altas e calçadas sujas e mal cuidadas, 01 parreira mal

cuidada, 03 arvores, 01 telhado baixo para canil (fotos), 01 cano para
parabólica.

 Banheiro Fundos: Piso em lajotas, paredes em cerâmica e paredes em

cerâmica e parte com cerâmica em estado ruim, forro em madeira com
pintura usada, suporte com lâmpada, 01 chuveiro, 01 pia com torneira
em inox, vaso com tampa, descarga de plástico que não está
funcionando, está estragada, ralo em inox, armário de plástico com
espelho, janela com 02 vidros martelados, porta de ferro com pintura
usada, 01 porta toalha, registro de ferro.

 Lavanderia: Piso em lajota, paredes com pintura usada em estado

ruim, sem forro, 01 tanque de concreto em estado regular, 01 torneira de
plástico, prateleira de madeira, 01 suporte para lâmpada, 02 janelas de
ferro com 05 vidros trincados as duas, porta de ferro com pintura usada,
vidros canelados.

 Parte Externa: Pintura externa não é nova, luminária da frente está

torta, estragada.

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 Eu, xxxx, locatário do imóvel acima vistoriado, declaro ter recebido o
imóvel nas condições especificadas nesta vistoria, obrigando-me a restituí-lo
nas mesmas condições em que recebi nesta data.

Santo Ângelo, 13 de Setembro de 2013.

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Locatário Locador

Vitta Consultoria Imobiliária Ltda xxxxxxxxxxxxxxxx

CRECI – 45.522 Vistoriador