VISTORIA DE ENTRADA DO IMOVEL

CASA -B, Rua Montes Claros nº106 Bairro Alvorada , Contagem -MG CEP: 32042-130, com
as seguintes benfeitorias: Casa geminada sendo : 03 quartos com 01 suite , sala , cozinha ,
copa , area de serviço, banho social completo , quintal , cozinha externa com fogão a lenha .
Mais detalhes: Garagem para 02 carros pequenos , portão eletrônico.

Entrada da Casa:
Muro de acesso externo pintado na cor verde- pintura bem conservada , portão de acesso
em metalon pintado na cor marrom com fechadura e trava para o portão social e portão
eletrônico para garagem, parte interna da garagem na cor amarela pintura usada , piso em
cerâmica marrom, 01 luminária.
Área externa - quintal - piso da área externa pintado na cor cinza pintura usada mais bem
conservada , paredes irregulares em acabamento sendo alguns rebocados e outro tijolo
aparente , 01 muda de romã, espaço para horta , 01 canil , 01 piscina de fibra infantil sem
motor ou instalação hidráulica, área da piscina com revestimento em cerâmica, fachada da
casa pintada na cor branco neve pintura usada mas bem conservada, telhado - varanda em
estilo colonial com 02 lâmpadas, piso e rodapés em cerâmica rústica, 01 tomada, 01
apagador duplo, 02 ganchos instalados .
Quartinho externo - quartinho de depósito com piso em cerâmica marrom desgastado ,
paredes em pinturas, teto em telhado colonial entregue limpo sem itens.
Cozinha externa- piso em cerâmica marrom , e paredes azulejadas até meia parede com
azulejos cinza e marrom , parapeito de alvenaria pintado interna e externa na cor branca ,
apenas 1 lado possui revestimento em pedra granito , 01 fogão a lenha instalado, 02
lâmpadas, telhado estilo colonial, parede acima do azulejo pintado na cor cinza e vermelho
pintura usada e antiga, pia em granito com bojo e torneira inox , 01 bancadas de apoio em
granito devidamente instalada, armário sob a pia em Alvenaria com revestimento de
azulejo e portas com esquadria de alumínio com material acrílico, mobília : 01 mesa com
pedra na cor branca e pés em metalon na cor bege , 01 armário de metalon com 03 portas
na cor bege e bancada em material plástico com revestimento imitando granito , 03 gavetas
armário antigo, armário acima da pia com 03 portas sendo 2 puxadores quebrados , 01
pedra diagonal para filtro instalada .
Sala - Porta de acesso a sala em metalon com vidros transparentes com fechadura e
maçaneta, paredes pintadas na cor branca pintura usada mas bem conservada , 01
parede com textura cor areia, teto na cor branca pintura nova com 01 boquilha, janela em
basculante com vidros transparentes com trava e puxador funcionando, 01 apagador , 01
tomada , 01 painel de madeira instalado.
Copa - porta de acesso a copa com porta de metalon com vidros e grade com fechadura e
maçaneta com 01 chave , 01 interfone , paredes pintadas na cor areia pintura nova, 02
paredes na cor branca pintura nova , teto com revestimento em madeira com 02 lâmpadas
em boquilha, 01 apagador , 01 quadro de energia, 05 tomadas , 01 caixa de energia sem
tampa , 01 apagador de 3 fases , guarda corpo em alvenaria , e pedra granito instalado,
rodapés em madeira .
Quarto n 1 - suíte- porta de acesso ao em madeira envernizada com maçaneta e fechadura
sem chave , piso em cerâmica cor clara , rodapés em madeira , paredes pintados na cor
branca neve pintura usada mas vem conservada, 01 apagador simples , 01 apagador de 3
fases, 5 tomadas todos com canopla , 01 janela em basculante com vidros transparentes
com trava e puxador funcionando, 01 saída de energia em tampa , 01 ar condicionado trane
instalado , sem controle- não foi possível testar seu funcionamento, 03 furos na parede .
Banheiro suíte- porta de acesso ao banheiro em madeira envernizada com fechadura e
maçaneta com 01 chave fixa , piso e paredes azulejados em cerâmica cor azul , vaso
sanitário cor azul com tampa , pia em granito com bojo inox e torneira inox, 01 espelho
fixado na parede, 01 ducha higiênica, 02 porta toalha , 01 box de vidro transparente , 01
janela em basculante com vidro jacteado , 02 ralos plástico , 01 chuveiro , 01 misturador ,
01 apagador ,01 luminária.
Área de serviço- porta de acesso a área em basculante com vidro e grade com fechadura e
maçaneta quebrada , piso em cerâmica marrom , 01 ralo inox e 01 caixa aberta, paredes
revestidas em cerâmica clara até meia parede e acima pintada na cor branca- pintura usada
tanque duplo com 02 torneiras , 01 saída de água, 01 tomada , 01 apagador , teto em
telhado colonial 01 luminária florescente, fechamento de grade e vidro .
Cozinha - piso em cerâmica azul , paredes pintadas na cor cinza e branco, 01 pedra granito
na bancada , 01 apagador , 04 tomadas sendo 01 sem canopla , 0q janela em metalon com
vidro jacteado com trava funcionando, pia em granito com bojo inox e torneira plástica,
fechamento de pia em madeira cor branca com 04 gavetas e 3 portas , teto em forro PVC
com moldura de acabamento faltando em alguns pontos , 01 luminária embutida .
Corredor - piso em cerâmica bege e rodapes em madeira , paredes pintadas na cor branca
pintura usada conservada, 01 apagador , teto com 02 boquilha sendo 01 com lâmpada .
Teto sem pintura.
Banheiro social- porta de acesso ao banheiro com maçaneta e fechadura 01 chave fixa , piso
em cerâmica azul, e paredes azulejadas na cor branco , teto revestido em madeira
envernizada com 01 lâmpada, 01 janela em basculante com vidro jacteado e grade e trava ,
vaso sanitário com tampa , e descarga de parede , 01 pia em material cor branca com
torneira inox fechamento com armário 02 portas, armário superior com espelho e 1 porta
armários bem conservado, 01 box de vidro transparente, 01 misturador, 01 porta papel ,
03 porta toalha , 01 porta sabonete, 01 chuveiro instalado e 2 ralos plástico .
Quarto n 2 - porta de acesso ao quarto com madeira envernizada fechadura e maçaneta
sem chave , piso na cor marrom e rodapés em madeira , paredes pintados na cor branca
pintura bem conservada , 01 apagador com tomada sem canopla , teto na cor branca
pintura nova com boquilha e 01 lâmpada, janela em basculante com trava funcionando e
vidros transparentes .
Quarto n 3 - porta de acesso ao quarto com madeira envernizada fechadura e maçaneta
sem chave , piso na cor marrom e rodapés em madeira , paredes pintados na cor branco e
creme pintura irregular e com estufado , 01 apagador com tomada com canopla , teto na
cor branca pintura nova com boquilha e 01 lâmpada, janela em basculante com trava
funcionando e vidros transparentes , 01 suporte de TV, 01 ar condicionado da marca cônsul
instalado entregue sem controle - não foi possível testar.
O (A) locatário (a) se responsabiliza a entregar o imóvel mencionado acima todo
limpo com a faxina realizada e conservar a pintura ; com todas as benfeitorias nele
existente, e de acordo com as fotos anexas a vistoria. E por assim, por estarem
justas e contratadas, assinam a presente vistoria as páginas 28 (vinte e oito)
páginas em 03 (três) vias de igual teor, forma e valor na presença de 02
testemunhas abaixo e a seguir dão cumprimento para que produza os devidos
efeitos na forma da lei.

Contagem,04 de Setembro de 2023.

ADMNISTRADORA: PROPRIETÁRIA/ LOCADORA:

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ISTO É IMOVEIS LTDA FLAVIA DINIZ CORREA EDUARDO
C.N.P.J de nº.41.756.230/0001-62 C.P.F. de Nº 033.834.886-75
LOCATÁRIA:

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LUIZA BRANDÃO DA MATA
C.P.F. de Nº 443.655.908-47.

FIADORA COM RENDA:

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MARIA LUIZA MIRANDA DA SILVA
C.P.F. de Nº 027.793.606-31.

FIADORA DE IMÓVEL:

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MARIA APARECIDA FERREIRA DE FARIAS

c.P.F. de Nº 383.431.978-36.

TESTEMUNHAS:_____________________________ _____________________________________ .