TERMO DE VISTORIA INICIAL DO IMÓVEL

LOCADOR: Nilson Gomes Santana, brasileiro, casado , inscrito no CPF sob nº 249.569.375-04 , residente e
domiciliado na Rua do Lírio , 306-Bairro Jorge Amado, Itabuna – Ba;

LOCATÁRIO: Anderson Rodrigues Pólvora, brasileiro, casado, inscrito no CPF sob nº 045.113.575-01,
residente e domiciliado na Rua Vitória, 289- B. São Caetano.

IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: Imóvel Residencial e Comercial, situado na Rua Potamino, 192- no
Bairro São Caetano. Itabuna-Ba.

Firmam por meio do presente o termo de vistoria e entrega das chaves ao locatário para início na data de hoje
05/04/2023 da vigência do contrato de locação.

Pelo presente, declaram as partes, que o imóvel acima indicado se encontra em bom estado de conservação,
com todos os acessórios em prefeito estado de funcionamento e conservação, sendo que dessa forma o
LOCATÁRIO se compromete a devolvê-lo no mesmo estado, findo o prazo contratual, independente de vistoria
final.

1) PINTURA: Pintura em toda extensão do Térreo 1º Andar com tina azul. Todas as paredes.

2) ACABAMENTOS: No contorno da pia da cozinha, e na extensão da pia da área de serviço existem

azulejos, em ótimo estado de conservação.

3) ELÉTRICA: Toda rede elétrica, incluindo iluminação, tomadas, interruptores e saídas de energia para
chuveiros, chuveiro funcionando normalmente ducha fria e quente, encontram-se completamente instalados, em
bom estado de conservação e funcionamento.

Obs. Iluminação, entregue a casa com 01 lâmpada na escada.

4) TRINCOS e FECHADURAS: Em bom estado de conservação. Tais acessórios estão em perfeito

funcionamento, sem defeitos ou dificuldade no seu manuseio.

Obs. porta da frente da área da varanda, será feita uma correção, pois a fechadura não está trancando.

5) PISOS E AZULEJOS: Todos os pisos e azulejos estão em bom estado de conservação, sem nenhum azulejo
quebrado, trincado ou arranhado.

6) VIDRAÇAS e JANELAS: Todas as janelas, basculantes e vidros estão em perfeitas condições, não
apresentam nenhum defeito, trincado, arranhões ou dificuldades no manuseio.

7) TELHADO: O teto do imóvel se encontra em boas condições, sem infiltrações, vazamentos ou goteiras.

8) HIDRÁULICA: Toda rede hidráulica encontra-se em bom estado de conservação e funcionamento, sem
entupimentos, vazamentos ou infiltrações aparentes.

Obs. O ralo do piso do banheiro próximo a pia será trocado, pois está rachado

#6932430 Thu Apr 6 11:35:05 2023

09) DEMAIS ACESSÓRIOS: Fazem parte do imóvel os seguintes acessórios:

a) VETILADOR DE TETO DO QUARTO; sem funcionamento.

b) SALAS e QUARTOS; Teto em forro de madeira, em bom estado.

c) COZINHA; Teto em forro de PVC, em bom estado.

d) PORTAS e JANELAS; Porta de acesso ao 1º andar, da varanda, da cozinha e dos quartos em madeira
com verniz, em bom estado, janelas dos quartos em alumínio, em bom estado, janela da cozinha em
madeira, em bom estado, janelas dos quartos em alumínio, em bom estado, janela da cozinha em
madeira, em bom estado.

e) BANHEIRO: Instalações básicas de banheiro como pia, box, privada em perfeito funcionamento e
balcão de pia suspenso, ralo, saboneteira, registro de chuveiro e torneira em inox;

f) COZINHA: Pia inox com ralo na cuba e torneira plástica em bom estado.

10) CHAVES: Foram entregues 03 chaves, 01 referente ao portão da entrada principal, 01 referente acesso
a porta 1º andar e 01 referentes à porta de acesso a varanda do imóvel.

E, por assim estarem justos e de acordo, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor.

Itabuna, 05 de abril de 2023

__________________________________________

Locatário: Anderson Rodrigues Pólvora

__________________________________________

Locador: Nilson Gomes Santana

#6932430 Thu Apr 6 11:35:05 2023