ALUNO: HEDNEY BARBOSA DE OLIVEIRA.

CURSO: ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS.

DISCIPLINA: ENGENHARIA LEGAL: PERÍCIAS JUDICIAIS E AMBIENTAIS. ELABORAÇÃO DE
LAUDOS E PARECERES TÉCNICOS.

FOLHA DE RESPOSTA – UNIDADE 4_ATIVIDADE 4.

TAREFA:
CONSIDERANDO O QUE FOI APRENDIDO NA DISCIPLINA, ELABORE UM
PARECER TÉCNICO DA SUA RESIDÊNCIA.

R:

1. Identificação de Construção

Contratante: HEDNEY BARBOSA DE OLIVEIRA

Endereço: Rua Luiz Inácio lula da silva, 264, Fazendinha, Barcarena, Pará.
Tipo de imóvel: Residencial unifamiliar.
Ano de construção do imóvel: 2015.
Tamanho do imóvel (casa/área construída): 60m² (sessenta metros
quadrados)
Terreno: 1000m² (mil metros quadrados) plano,
Número de cômodos: 8 (Sala, cozinha, 03 suítes, 01 quarto, banheiro social e
área de serviço
Responsável Técnico: Hedney Barbosa de Oliveira
Assunto: inspeção técnica das condições estruturais, estéticas e patológicas do
imóvel com o objetivo de obter dados para utilização de futura avaliação
imobiliária de venda ou locação.
Abaixo pode ser observado a vista superior (figura 1) e a vista frontal (figura 2)
da edificação:

Figura 01 – Vista superior da residência em questão.

 Fonte - Google Maps – Visão Satélite, 2022.

Figura 02 – Vista frontal e lateral da edificação.

Fonte: Do autor, 2022.

2. Analise das condições da edificação

2. 1. Estado Geral das Instalações
Instalações hidráulicas e sanitárias (sistema de água e esgoto): em bom
estado de uso e conservação,
Comentários: Foram encontrados alguns nas instalações hidráulicas e
sanitárias, necessitando troca de alguns sifões e reparo de um registro de
pressão do banheiro social.
Instalações elétricas (sistema de iluminação e de eletricidade): em
excelente estado de uso e conservação (novo).

2. 2. Estado de Cada Cômodo

2.2.1 Sala/Cozinha:
Paredes e teto: em excelente estado de uso e conservação (nenhuma pintura
descasando ou fissura observada).
Pisos incluindo os rodapés: em excelente estado de uso e conservação.
Portas, incluindo ferragens: em excelente estado de uso e conservação
Janelas e vidraças: em excelente estado de uso e conservação.
Mobiliário: em excelente estado de uso e conservação.
Comentários: A casa foi totalmente concluída no ano de 2021, com isso a
maiorias dos elementos da casa pode ser considerado como novo ou em bom
estado de conservação.

2.2.2 Suítes e Quarto:

Paredes e teto: em excelente estado de uso e conservação (pintura intacta e
nenhuma patologia encontrada).
Pisos, incluindo os rodapés: em excelente estado de uso e conservação.
Portas, incluindo ferragens: em bom estado de uso e conservação.
Janelas e vidraças: estão em excelente estado de uso e conservação.
.
Comentários: de modo geral os quartos encontram-se em excelente estado de
uso e conservação.
2.2.3 Banheiro:
Paredes e teto: em excelente estado de uso e conservação (pintura intacta e
nenhuma patologia encontrada).
Pisos: em bom estado de uso e conservação.
Portas, incluindo trincos e fechaduras: em excelente estado de uso e
conservação
Janelas e vidraças: estão em excelente estado de uso e conservação.
Mobiliário: em bom estado de uso e conservação.

2.2.4 Área de serviço:

Paredes e teto: em excelente estado de uso e conservação (pintura intacta e
nenhuma patologia encontrada).
Pisos: em excelente estado de uso e conservação.
Portas, incluindo ferragens: em bom estado de uso e conservação.
Mobiliário: Em excelente estado de uso e conservação (Máquina de lavar).

2.3 Relatos e outras observações

A casa foi totalmente concluída no ano de 2021, com isso a maiorias

dos elementos da casa pode ser considerado como novo ou em bom estado de
conservação.

3. Parecer técnico
O Imóvel em questão foi construído no ano de 2015, com total
conclusão das etapas construtivas no ano de 2021. A maiorias dos elementos
da casa pode ser considerado como novo ou em bom estado de conservação,
as instalações elétricas, hidráulicas, telefônica e de internet encontra-se
funcionado perfeitamente; a pintura da casa, os azulejos e os rodapés também
continuam bom estado de conservação, incluindo as pinturas internas e
externas; não foi encontrado nenhuma patologia (fissura, infiltrações,
descolamento ou desgates de revestimento, etc.) na edificação.