TERMO DE VISTORIA INICIAL DO IMÓVEL

CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR:

LOCATÁRIO:

IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO:

Firmam por meio do presente o termo de vistoria e entrega das chaves ao

LOCATÁRIO para início na data de hoje da vigência do contrato de locação.

O presente termo é parte integrante do contrato de locação celebrado entre as

partes.

Pelo presente, declaram as partes, que o imóvel acima indicado se encontra em

bom estado de conservação, com todos os acessórios em prefeito estado de
funcionamento e conservação, sendo que dessa forma o LOCATÁRIO se
compromete a devolvê-lo no mesmo estado, findo o prazo contratual,
independente de vistoria final.

1) PINTURA INTERNA: A casa teve todas suas paredes internas pintadas na cor
ALGODÃO EGIPCIO, e os tetos na cor BRANCA.

Observações: apesar de tratar-se de imóvel antigo, as paredes estão com

pinturas novas, sem rachaduras, trincos ou massas soltas, tudo em perfeito
estado de uso.

2) PINTURA EXTERNA: A casa está com a pintura externa ruim, porém, o

LOCADOR em comum acordo com o LOCATÁRIO, entregou tinta para a pintura
externa, qual será de exclusiva responsabilidade do LOCATÁRIO, sem cobrança
de mão de obra, sendo que caso seja necessário mais algum material, este será
fornecido pelo LOCADOR, sem descontos ou abatimentos nos alugueres.

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3) PINTURA DAS PORTAS DE MADEIRAS DA CASA: As portas estão pintadas
na cor branca, porém, será necessário pinta-las novamente, restando acordado
que as pinturas destas se darão exclusivamente por conta do LOCATÁRIO, com
as tintas e materiais fornecidos pelo LOCADOR, sem qualquer tipo de desconto
ou abatimentos nos alugueres.

4) ACABAMENTOS E MÓVEIS PLANEJADOS: A casa é antiga, porém,

encontra-se com o acabamento regular, sem rachaduras, sem trincados, sem
manchas, sem pisos ou revestimentos soltos, ou seja, de forma regular e apto à
moradia com segurança. Ainda, conta a casa com guarda roupas planejados nos
2(dois) quartos, sendo que em um dos quartos há marcas de queimadas de
cigarros nas cantoneiras, o restante está em perfeito estado, assim como na
cozinha há armário e gabinete de pia planejado, em perfeito estado de uso, com
exceção das prateleiras, que serão trocadas pelo LOCATÁRIO, com as despesas
às suas custas, sem reembolso ou abatimento no aluguel.

5) ELÉTRICA: Toda rede elétrica, incluindo tomadas, lâmpadas e saídas de

energia para chuveiros encontram-se completamente instalados, em bom estado
de conservação e funcionamento.

Observações: caso o LOCATÁRIO queira colocar luminária nova na sala ou na

casa, poderá o fazer, porém, o LOCADOR não reembolsará ou abaterá o valor
destas do aluguel, podendo este levar suas luminárias ao entregar o imóvel,
desde que o devolva com as luzes que foram fornecidas.

6) TRINCOS e FECHADURAS: Em bom estado de conservação. Tais acessórios

estão em perfeito funcionamento, sem arranhões, defeitos ou dificuldade no seu
manuseio.

7) PISOS E AZULEJOS: Todos os pisos e azulejos estão em bom estado de

conservação, sem nenhum azulejo quebrado, trincado ou arranhado.

8) VIDRAÇAS e JANELAS: Todas as janelas, persianas, basculantes e vidros

estão em perfeitas condições, não apresentam nenhum defeito, trincado,
arranhões ou dificuldades no manuseio.
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9) TELHADO: O teto do imóvel se encontra em boas condições, sem infiltrações,
vazamentos ou goteiras, e é totalmente novo.

10) HIDRÁULICA: Toda rede hidráulica encontra-se em bom estado de

conservação e funcionamento, sem entupimentos, vazamentos ou infiltrações
aparentes.

11) DEMAIS ACESSÓRIOS: Fazem parte do imóvel os seguintes acessórios:

QUARTO DE CASAL: guarda roupas planejado na cor marfim, com queimaduras
de cigarros nas prateleiras laterais, e no demais intacto, em perfeito estado, com
espelhos; QUARTO SOLTEIRO: guarda roupas planejado, intacto, sem marcas
de uso; BANHEIRO: instalações básicas de banheiro como pia, box, privada em
perfeito funcionamento e armário sem formicas nas portas, todos na cor branca,
ralo, saboneteira, registro de chuveiro e torneira em inox; COZINHA: armário
planejado, em perfeitas condições de uso, sem prateleiras, quais serão
adquiridas pelo LOCATÁRIO, por suas expeças, e pia de inox com armário
planejado, em perfeitas condições de uso, com torneira.

12) LIMPEZA: O imóvel está sendo entregue em perfeito estado de limpeza na

parte interna, porém, precisa de limpeza na área externa, qual o LOCATÁRIO
comprometeu-se de realiza-la, sem atribuição de custos, cobrança ou qualquer
outro abatimento no ALUGUEL.

13) CHAVES: Foram entregues no presente ato 1(um) molho de chaves com 5
(cinco) chaves, ou seja, 1(uma) para o portão social, 1(uma) para o portão da
garagem, 1(uma) para a porta da Sala, 1(uma) para a porta da cozinha e 1(uma)
para o portão do corredor.

Obs.: dentro da casa também fora deixada outro molho de chaves, contendo a
chave do cômodo do fundo, qual será emprestado para que o LOCATÁRIO
utilize, se assim bem entender, sabendo que lá encontra-se sem energia elétrica
e agua, já que não faz parte da casa locada.

Qualquer impugnação ao presente laudo deverá ser comunicada ao LOCADOR

por escrito, dentro de 07 (sete) dias a contar da data da assinatura deste,
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destinado ao e-mail xxxxxxs@gmail.com. A falta de comunicação implica em
aceitação de vistoria realizada nos termos descritos acima.

E, por assim estarem justos e de acordo, firmam o presente instrumento em

duas vias de igual teor e forma.

Santo André, 24 de maio de 2021.

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LOCADOR:

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LOCATÁRIO: