LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PARA FINS

DE REGULARIZAÇÃO.

Laudo de Vistoria para observar as

condições técnicas, de uso, de operação e de
manutenção do imóvel para fins de regularização
junto á fiscalização Municipal no município de
Pimenta Bueno-RO.

Pimenta Bueno - RO, 28 de abril de 2022.

DENIVAL DE J. MARCÍLIO
ENGENHEIRO CIVIL
CREA nº 16501 D/RO

Denival de J. Marcílio
Engenheiro Civil CREA 16501 D /RO
Interessada:

ELIANA WALKER TRIVILIN

CPF: 470.454.852-04

Finalidade:

Vistoria de engenharia para observar as condições técnicas, de uso, de operação e de

manutenção da edificação, para fins de regularização.

Local:

Rua Walter Angeli, Q8, C18 -BNH I.

Pimenta Bueno - RO.
CEP: 76.970-000.

Data da Vistoria:

26 de abril de 2022.

Responsável Técnico:

DENIVAL DE JESUS MARCÍLIO

ENGENHEIRO CIVIL
CREA Nº 16501 D/RO

Observações

1- Destaca-se que as vistoria de Engenharia não substituem ou complementam vistorias e

demais inspeções obrigatórias, exigidas pelo Poder Público, como exemplos: vistorias do
Corpo de Bombeiros, vistorias da municipalidade, dentre outras.

2- O laudo de vistoria de Engenharia deverá observar as condições técnicas, de uso, de

operação e de manutenção à data e hora da vistoria.
Denival de J. Marcílio
Engenheiro Civil CREA 16501 D /RO
 1- Este laudo tem validade de um ano, e não se sobrepõe ou restringe em qualquer
tempo a fiscalização por parte dos responsáveis envolvidos e teve por objetivo
analise da estrutura e instalações. Para a vistoria das instalações e consequentemente a
emissão desse Laudo, não foi utilizada nenhum equipamento ou ferramenta especial,
apenas observação visual e máquina fotográfica para o registro de imagem. Portanto,
o presente laudo apresenta todas as condições limitativas impostas pela
metodologia empregada que afetam as análises, opiniões e suas conclusões, sendo
elaborado com estrita observância dos postulados constantes do Código de Ética
Profissional e Normas Construtivas.

Laudo técnico de vistoria de edificação

Uso do Imóvel:
Uso destinado à residência unifamiliar.

Estado de conservação do Imóvel:

Novo ( ) Excelente ( ) Bom (X) Regular ( ) Ruim ( )

Idade aproximada do imóvel:

Sem informações

Características do Imóvel:

1. N° Pavimentos Térreo
2. N° Banheiros 01 (um)
3. N° Salas 01(uma)
4. N° Cozinha 01(uma)
5. Nº Despensa 01 (uma)
6. N° Quartos 03 (três)
7. N° Garagem 01(uma)
8. Estrutura Alvenaria
9. Forro P.V.C./ Gesso
10 Cobertura Telhado de estrutura de madeira e telha fibrocimento
11. Piso Cerâmico
12. Acabamento Pintura acrílica
13. Instalações Embutidas
14. Área Construída 169,89 M²
15. Área Cobertura 188,05 M²

Denival de J. Marcílio
Engenheiro Civil CREA 16501 D /RO
CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO:

1- IMPLANTAÇÃO:

A edificação possui aproximadamente 169,89 M² (cento e sessenta e nove metros

quadrado e oitenta e nove decímetro quadrados.). Com apenas 01 (um) Pavimento,
Térreo.

2- ESTRUTURA:

A estrutura da edificação é composta por vigas baldrame, pilares de concreto,

vigas intermediarias. Não há indícios de patologias ou vícios construtivos na
estrutura, como não há indícios de patologias ou vícios construtivos aparentes na
edificação. A edificação apresenta estabilidade, porém, NÃO acompanhei o processo
construtivo da edificação. A edificação é composta por sala, cozinha, banheiro,
despensa, quartos, e área de serviço, toda a cobertura da casa e de telha de
fibrocimento sobre a estrutura de madeira. Analise feita para toda a estrutura é apenas
visual e tátil, NÃO sendo possível verificar os materiais utilizados internamente como
ferragem e qualidade do concreto, visualmente o estado da infraestrutura e
supraestrutura e de boa qualidade e seu estado de conservação aparentemente esta
bom.

3- ALVENARIA:

A estrutura composta por tijolo cerâmico. A edificação supracitada e fechada

não há indícios de patologias que aparente risco, na alvenaria. A analise feita para a
alvenaria é apenas visual e tátil, NÃO sendo possível verificar os materiais utilizados
internamente como ferragem, qualidade dos blocos cerâmicos e madeira. As paredes
apresentam pinturas.

4- ESQUADRIAS:

As portas são em madeira, aparenta bom estado de conservação e funcionamento, as

janelas são em esquadria alumínio e vidro, estando todas em bom estado de
conservação.
Denival de J. Marcílio
Eng. Civil CREA 16501 D /RO
5- REVESTIMENTOS:

O piso é cerâmico apresenta ótimo estado de conservação.

6- VENTILAÇÃO E INSOLAÇÃO:

O fator de ventilação é composto por ventilação natural, os cômodos apresentam

aberturas para tais exigências.

7- INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:

A instalação elétrica é embutida. As condições das instalações elétricas

aparentemente são boas, aparenta boas condições de uso, tomadas e interruptores
também apresentam um bom estado de conservação.

8- INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ESGOTO:

As instalações hidrossanitários são embutidas, apresentando bom

funcionamento, e tendo a destinação final dos dejetos da edificação feito diretamente
na fossa negra presente na edificação.

9- COBERTURA:

A cobertura da edificação é composta por telhado em telhas tipos

Fibrocimento, não oferecendo risco aparente em caso de chuvas constantes e
elevados picos de precipitação pluviométrica.

10- CONCLUSÃO DO LAUDO

A edificação possui estabilidade, dentro desses parâmetros a edificação

apresenta condições aceitáveis para ocupação.

Denival de J. Marcílio
Eng. Civil CREA 16501 D /RO
11- TERMO DE ENCERRAMENTO

Nada mais a relatar, encerra-se o laudo técnico de vistoria, que é composto por
7 (sete) folhas digitadas, incluindo a última datada e assinada, apresenta ainda os
seguintes anexos:

O presente laudo acompanha:

ANEXO I - ART registrada.

ANEXO II - RELATÓRIO FOTOGRÁFICO.

Declaro sob a pena da lei, que o imóvel descrito em conformidade com o LAUDO
acima e fotos anexadas, atende as condições abaixo:

1. Apresenta condições de segurança, habitabilidade e higiene, ou seja, está

em condições para expedição da regularização que trata a Lei em vigor;

2. Não se trata de objeto de Incorporação ou Especificação, junto ao Cartório

de Registro de Imóveis.

Declaro estar cientes, que o presente laudo não isenta os intervenientes nos
trabalhos sem a participação do responsável técnico, das cominações legais
impostas pela legislação vigente.

Pimenta Bueno - RO, 06 de maio 2022.

DENIVAL DE JESUS MARCÍLIO

ENGENHEIRO CIVIL
CREA nº 16501 D/RO

Denival de J. Marcílio
Eng. Civil CREA 16501 D /RO
ANEXO – II – RELATÓRIO FOTOGRÁFICO.

Imagem - Fachada.

Imagem - Fachada.
Denival de J. Marcílio
Eng. Civil CREA 16501 D /RO
Imagem - Cozinha

Denival de J. Marcílio
Eng. Civil CREA 16501 D /RO
Imagem – Sala

Denival de J. Marcílio
Eng. Civil CREA 16501 D /RO
Imagem – Quarto

Denival de J. Marcílio
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Imagem – Quarto.

Denival de J. Marcílio
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Imagem – Banheiro.

Denival de J. Marcílio
Eng. Civil CREA 16501 D /RO