RBS Arquitetura

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Laudo Técnico

Proprietário: EDDF Indústria e Comércio de Artefatos de Metais Eireli

Local:.Rua Romeu Bonafé, nº 74, Lt 156 a 158 e P/159

Bairro: Vila Monte Sion - Suzano, SP. Cep: 08613-130

Solicitantes: Edson Donizeti da Cunha

Objeto: Análise técnica de estabilidade estrutural

1. Quadro de áreas:
Terreno: 1.268,40 m2
Construção: 1.211,39 m2

2. Características topográficas do terreno:

O imóvel se encontra 0,40 m. acima do nível da rua, mantendo-se em nível plano
sem aclive ou declive.

Possui uma inclinação de 5,52% do recuo frontal ao acesso principal, desnível

vencido com rampa, atendendo as condições de acessibilidade (Norma NBR
9050/15 ABNT).

3. Descrição do Imóvel:
Do tipo Galpão Industrial, padrão médio, possuindo aparentemente 24 anos de
construção, localizado em ZEU-1 de acordo com a plataforma GEO Suzano.
Projeto aprovado pela Pref. Municipal de Suzano – Alvará n° 428 de 22/04/2004
Estado: Em condições de estabilidade.

4. Fundações: Fundações rasas, brocas, sapatas e vigamento baldrame.

5. Estrutura: Em concreto armado, em condições estáveis.

6. Alvenaria: Executada em blocos aparente de concreto.

 7. Pisos externos e internos: Galpão: piso em concreto armado e desempenado.
Banheiros, vestiário, refeitório, almoxarifado: revestimento cerâmico. Área
Externa: Concreto simples sarrafeado.

8. Esquadrias: Galpão: As portas e janelas em aço. Vestiário: Portas de alumínio e

janelas de aço. Refeitório e sala de segurança trabalho: Portas e janelas de aço.
Almoxarifado: Portas de madeira e janelas de aço.

9. Revestimentos das paredes: Galpão: Em blocos aparente de concreto.

Refeitório, vestiário, almoxarifado e banheiros: Revestimento cerâmico na altura
do pé direito.

10. Pé direito: Galpão: Aproximadamente 7 metros. Almoxarifado, vestiário,

refeitório e sala seg. trabalho: 3 metros.

11. Forro/cobertura: Galpão: Telhas metálicas. Almoxarifado, vestiário, refeitório e

sala seg. trabalho: Laje.

12. Instalações elétricas: Executadas de acordo com as normas técnicas

.
13. Instalações hidráulicas:
a. O abastecimento de água é através de rede pública.
b. Águas servidas e esgoto sanitário são direcionadas à rede pública.
c. Águas pluviais são captadas e canalizadas conforme disposto nos artigos
19 e 26 do Decreto 12.342/78
d. Possui reservatório de água com capacidade de 10.000 litros.

14. Patologia da Construção

O imóvel encontra-se estável na sua estrutura, observando-se alguns pontos
com leves anomalias que não comprometem a edificação bem como infiltrações
superficiais.
Há obstáculos (objetos e sobras de materiais) que interferem na acessibilidade
nas áreas externas fazendo-se necessário para a segurança, desobstruir as
passagens de rotas de fuga e nivelar alguns pisos expostos no desnível.
Quanto as paredes e laje, estão estáveis, exceto as infiltrações aparentes.
Executar periodicamente manutenção em toda a edificação, principalmente na
cobertura para evitar deterioração e prejudicar a estrutura, bem como nas
instalações elétricas e prevenção contra incêndio.
Observar as acessibilidades que se encontram obstruídas.

15. Nota geral

Caso houver alguma dúvida ou risco no imóvel, informar e contratar um
profissional com habilidade técnica para uma análise de rotina, ou seja, fazer
manutenção e avaliações periódicas conforme as normas da ABNT vigentes.
Relatório de Fotos
Galpão

Estrutura Interna

Figura 1
Figura 2

Figura 3

Figura 4
Figura 5

Figura 6
Figura 7

Figura 8
 Almoxarifado

Infiltrações na laje

Figura 9
 Fachada

Conclusão

O responsável técnico abaixo qualificado atesta que vistoriou minuciosamente a

edificação em questão e que ela encontra-se em bom estado de conservação,
segurança, estabilidade, salubridade e acessibilidade, não tendo sido observadas
anomalias estruturais, estando apta para uso a que se destina.

As leves anomalias existentes na edificação não apresentam riscos iminentes, sendo a

patologia da construção apenas defeitos técnicos, mas dentro das condições mínimas
exigidas nas normas da ABNT.

Portanto a edificação está em condições normais e não compromete sua estabilidade.

Suzano, 06 de Outubro de 2021

Rosângela Assinado de forma

digital por Rosângela
Brito dos Brito dos Santos
Dados: 2021.10.08
Santos 10:26:12 -03'00'
_______________________________ ______________________________
Responsável técnico: Proprietário:
Rosângela Brito dos Santos EDDF Ind.Com.Artef. Metais Eireli

Arquiteta – CAU 19216-3 CNPJ n° 00469.778/0001-44

RRT n° SI10947024I00CT001