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LAUDO TÉCNICO ESTRUTURAL

Laudo de Vistoria para observar as

condições técnicas, de uso, de operação e de
manutenção do imóvel para fins de regularização.

Pimenta Bueno - RO, 06 de março de 2024.

DENIVAL DE J. MARCÍLIO
ENGENHEIRO CIVIL
CREA nº 16501 D/RO

Denival de J. Marcílio
Engenheiro Civil CREA 16501 D /RO
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Interessado:

ASSOCIAÇÃO ATLÉTICA BANCO DO BRASIL

CNPJ: 048.011.63/0001-24

Finalidade:

Vistoria de engenharia para observar as condições técnicas estruturais, de uso, de

operação e demanutenção da edificação, para fins de regularização.

Local:

Rodovia BR 364, Km 506, S/n, Setor

Aeroporto em Pimenta Bueno - RO.
CEP: 76.970-000.

Data da Vistoria:

22 de novembro de 2023.

Responsável Técnico:

DENIVAL DE JESUS MARCÍLIO

ENGENHEIRO CIVIL
CREA Nº 16501 D/RO

Observações

1- Destaca-se que as vistoria de Engenharia não substituem ou complementam vistorias e

demais inspeções obrigatórias, exigidas pelo Poder Público, como exemplos: vistorias do
Corpo de Bombeiros, vistorias da municipalidade, dentre outras.

2- O laudo de vistoria de Engenharia deverá observar as condições técnicas, de uso, de

operação e de manutenção à data e hora da vistoria.
Denival de J. Marcílio
Engenheiro Civil CREA 16501 D /RO
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1- Este laudo tem validade de um ano, e não se sobrepõe ou restringe em qualquer

tempo a fiscalização por parte dos responsáveis envolvidos e teve por objetivo
analise da estrutura e instalações. Para a vistoria das instalações e consequentemente a
emissão desse Laudo, não foi utilizada nenhum equipamento ou ferramenta especial,
apenas observação visual e máquina fotográfica para o registro de imagem. Portanto,
o presente laudo apresenta todas as condições limitativas impostas pela
metodologia empregada que afetam as análises, opiniões e suas conclusões, sendo
elaborado com estrita observância dos postulados constantes do Código de Ética
Profissional e Normas Construtivas.

Laudo técnico de vistoria de edificação

Uso do Imóvel:
Uso destinado comercial.

Estado de conservação do Imóvel:

Novo ( ) Excelente ( ) Bom (X) Regular ( ) Ruim ( )

Idade aproximada do imóvel:

Sem informações

Características do Imóvel:

1. N° Pavimentos Térreo
2. Estrutura Alvenaria/concreto armado
3. Forro P.V.C./ Madeira
4. Cobertura Telhado de estrutura de madeira e telha fibrocimento e
telhas cerâmicas
5. Piso Cerâmico e concreto polido
6. Acabamento Pintura acrílica
7. Instalações Embutidas
8. Área Construída 1.231,15 m²
9. Piscina 985,18 m²

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Engenheiro Civil CREA 16501 D /RO
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CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO:

1- IMPLANTAÇÃO:

A edificação possui aproximadamente 1.231,15 m² ( mil duzentos e trinta e

um metros quadrado e quinze decímetro quadrados.). Com apenas 01 (um)
Pavimento, Térreo.

2- ESTRUTURA:

A estrutura da edificação é composta por sapatas, vigas baldrames, pilares de

concreto e vigas intermediárias. Não há indícios de patologias ou vícios construtivos
na estrutura. Como não há indícios de patologias ou vícios construtivos aparentes na
edificação, o imóvel apresenta estabilidade, porém, NÃO acompanhei o processo
construtivo da edificação. A referida ocupação comercial é composta por áreas
fechadas e abertas. O salão de festas é coberto com telha cerâmica sobre estruturas de
madeiras, já o restante da edificação é coberta com telha fibrocimento.

A analise feita para toda a estrutura é apenas visual e tátil, NÃO sendo possível
verificar os materiais utilizados internamente como ferragem e qualidade do concreto,
visualmente o estado da infraestrutura e supraestrutura e de boa qualidade e seu
estado de conservação aparentemente esta bom.

3- ALVENARIA:

A estrutura composta por tijolo cerâmico. A edificação supracitada e fechada

não há indícios de patologias que aparente risco, na alvenaria. A analise feita para a
alvenaria é apenas visual e tátil, NÃO sendo possível verificar os materiais
utilizados internamente como ferragem, qualidade dos blocos cerâmicos e madeira.
As paredes apresentam pinturas.

4- ESQUADRIAS:

As portas são em madeira, aparenta bom estado de conservação e funcionamento, as

janelas são em esquadria alumínio e vidro, estando todas em bom estado de
conservação.
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5- REVESTIMENTOS:

O piso é cerâmico apresenta ótimo estado de conservação.

6- VENTILAÇÃO E INSOLAÇÃO:

O fator de ventilação é composto por ventilação natural, os cômodos apresentam

aberturas para tais exigências.

7- INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:

A instalação elétrica é embutida. As condições das instalações elétricas

aparentemente são boas, aparenta boas condições de uso, tomadas e interruptores
também apresentam um bom estado de conservação.

8- INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ESGOTO:

As instalações hidrossanitários são embutidas, apresentando bom

funcionamento, e tendo a destinação final dos dejetos da edificação feito
diretamente na fossa negra presente na edificação.

9- COBERTURA:

A cobertura da edificação é composta por telhado em telhas tipos

Fibrocimento e telhas cerâmicas, não oferecendo risco aparente em caso de chuvas
constantes e elevados picos de precipitação pluviométrica.

10- CONCLUSÃO DO LAUDO

A edificação possui estabilidade, dentro desses parâmetros a edificação

apresenta condições aceitáveis para ocupação.

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11- TERMO DE ENCERRAMENTO

Nada mais a relatar, encerra-se o laudo técnico de vistoria, que é composto

por 6 (seis) folhas digitadas, incluindo a última datada e assinada, apresenta ainda os
seguintes anexos:

O presente laudo acompanha:

ANEXO I - ART registrada.

ANEXO II - RELATÓRIO FOTOGRÁFICO.

Declaro sob a pena da lei, que o imóvel descrito em conformidade com o LAUDO
acima e fotos anexadas, atende as condições abaixo:

1. Apresenta condições de segurança, habitabilidade e higiene, ou seja, está

em condições para expedição da regularização que trata a Lei em vigor;

2. Não se trata de objeto de Incorporação ou Especificação, junto ao Cartório

de Registro de Imóveis.

Declaro estar cientes, que o presente laudo não isenta os intervenientes nos
trabalhos sem a participação do responsável técnico, das cominações legais
impostas pela legislação vigente.

Pimenta Bueno - RO, 06 de março 2024.

DENIVAL DE JESUS MARCÍLIO

ENGENHEIRO CIVIL
CREA nº 16501 D/RO

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ANEXO – II – RELATÓRIO FOTOGRÁFICO.

Imagem 01 – Fachada posterior salão de festa.

Imagem 02 – Fachada principal salão de festa.

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Imagem 03 – Salão de festa.
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Imagem 04 – Fachada escritório.

Imagem 05 – Fachada área administrativa e depósito

Imagem 06 – Fachada lanchonete

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Imagem 07 – Áreas de churrasqueira (quiosque)

Imagem 08 – Fachada vestiários

Imagem 09 – Vestiários Denival de J. Marcílio

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Imagem 10 – Piscina 1

Imagem 11 – Piscina 2

Imagem 12 – Vista geral das piscinas.

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