27 DE JUNHO DE 2022

LAUDO TÉCNICO – VISTORIA

MANIFESTAÇÕES PATOLOGICAS

RUA MATHEUS DOS SANTOS ALVES - BAIRRO RESIDENCIAL BURITIS

ANÁPOLIS-GO
ART: 1020220153256
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DADOS GERAIS

Equipe Técnica:

Engenheiro Civil Filipe Costa – graduado pela Universidade Estadual de Goiás

– UEG, pós-graduando em Engenharia Diagnóstica Estrutural pela Pontifícia
Universidade Católica de Minas Gerais – PUCMG.

CREA – GO: 1019060956D-GO

Contatos:

+5562992133863

avaliatoengenharia@gmail.com

www.avaliatoengenharia.com.br
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SUMÁRIO
1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS ................................................................................................. 4

1.1. CONTRATANTE ............................................................................................................................ 4

1.2. OBJETIVO ........................................................................................................................................ 4
1.3. LOCALIZAÇÃO E INFORMAÇÕES ................................................................................... 4
2. MANIFESTAÇÕES PATOLOGICAS ENCONTRADAS ............................................9
3. CONCLUSÕES .............................................................................................................................. 12
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................................................. 13
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1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS

1.1. CONTRATANTE

Este laudo técnico pericial de engenharia foi solicitado pela Sra. Maria
Fernanda Arakaki Rodrigues, inscrita no CPF: 005.222.021-44, proprietária e
responsável técnica da construção vizinha a residência onde se apresentam as
manifestações patológicas.

1.2. OBJETIVO

O objetivo deste laudo é apurar nexo causal entre as manifestações

patológicas apresentadas na residência confrontante aos fundos da
construção de propriedade da Sra. Fernanda Arakaki Rodrigues que situa-se
na Rua Matheus dos Santos Alves no Bairro Buritis da cidade Anápolis - GO

1.3. LOCALIZAÇÃO E INFORMAÇÕES

O local da vistoria é mostrado na Figura 1, sendo a região amarelo a

construção de propriedade da Sra. Maria Fernanda e o confrontante de
interesse destacado em vermelho.
A construção encontra-se em fase final tendo seguido padrões de
projetos técnicos de engenharia, ações profiláticas de contenção e
acompanhamento de responsável técnico devidamente habilitado e
registrado junto ao CREA.
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Figura 1: Vista aérea do local (retirada do Google maps no dia 26/06/2022)

Realizou-se uma vistoria na residência com problemas para obtenção de

registros fotográficos da situação local e posteriormente uma visita na região
externa ao local problemático para levantamento das condições do entorno e
características do local.

Figura 2: Local da vistoria

Na Figura 2 é possível ver a localização da construção da Sra. Maria

Fernanda (seta amarela) em relação a edificação com problemas (seta
vermelha), enquanto na Figura 3 é possível verificar que existe uma separação
entre as construções, não estando uma ligada a outra.
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Figura 3: Separação entre edificações

Figura 4: Edificação toda em alvenaria de vedação

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Figura 5: Base/fundação da residência em tijolos de vedação

Figura 6: Escavação realizada no lote ao lado

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Figura 7: Perfil do solo escavado no lote ao lado

Nas ultimas imagens apresentadas pode-se verificar que a edificação

não possui padrões construtivos, uma vez que não existem pilares, vigas e
fundações para estruturar e sustentar a construção. O tipo de tijolo utilizado
não possui função estrutural, portanto não irá resistir a esforços,
movimentações e tensões impostas a edificação, estando esta sujeita ao
desenvolvimento de avarias até mesmo por pequenas vibrações transmitidas
por veículos que transitem próximo ao local.
Nota-se também que o lote ao lato sofreu uma escavação a pouco
tempo, estando a residência suscetível a receber impactos da vibração gerada
no local. É possível observar também que o perfil do solo deixado após
escavação, é composto por um solo com baixa resistência e feições de baixa
estabilidade.
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2. MANIFESTAÇÕES PATOLOGICAS ENCONTRADAS

Problemas encontrados no local: Rachaduras nas paredes concentradas nas

regiões de encontro de paredes e regiões superiores aos vãos das portas.
Seguem sentindo horizontal e vertical.

Figura 8: Rachadura por ausência de verga

Figura 9: Rachadura no encontro de paredes – ausência de amarração

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Figura 10: Rachadura ausência de verga

Figura 11: Rachadura ausência de verga

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Figura 12: Rachadura ausência de amarração

Os problemas encontrados e apresentados nas imagens anteriores estão

ligados diretamente aos padrões construtivos da edificação vistoriada, sendo
que a existência de estrutura especifica e ações profiláticas como vergas e
contravergas seriam suficientes para preservação da integridade da
residência, caso dimensionadas e executadas de forma correta e de acordo
com normas técnicas especificas.
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3. CONCLUSÕES

O relatório apresentado pela Avaliato Engenharia Diagnóstica mostra os

problemas encontrados na residência confrontante aos fundos da construção
da Sra. Maria Fernanda, e também a caracterização da edificação com
problemas, juntamente com seu entorno.
Pode-se concluir após as vistorias realizadas, que a edificação não possui
padrões construtivos como: sistema de fundações adequados para o solo local,
não possui elementos estruturais que possam fornecer reforço e amarração
nos encontros dos planos de alvenaria, não possui vergas e contravergas nos
vãos de portas e janelas.
E ao mesmo tempo foi executada de forma integral por tijolos de
vedação, esse tipo de tijolo possui a única função de vedar e fechar ambientes,
não podendo estar sujeito a carregamentos estruturais, uma vez que não foi
fabricado para resistir a tais esforços.
Tendo construído a referida edificação com esse tipo de tijolo, sem
elementos estruturais e profiláticos, fica esta sujeita e fadada ao colapso a
qualquer movimentação e vibração em seus confrontantes. Podendo ainda
afirmar que, a existência destes elementos citados seria suficiente para
prevenir o desenvolvimento dos problemas mostrados no corpo deste
relatório.
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REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TECNICAS. NBR – 13752: Pericias de

Engenharia na Construção Civil Rio de Janeiro. 1996.

ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR – 15575: Edificações

Habitacionais - Desempenho. Parte 4: Sistema de vedações internas e
externas. Rio de Janeiro. 2013.

CAPORRINO, C. F. Patologias em alvenarias. 2° ed. São Paulo: Oficina de

Textos, 2018.

SENA, O. G. et al. Patologia das construções. Salvador: 2B, 2020.

THOMAZ, E. Trincas em edifícios: causas, prevenção e recuperação. São

Paulo: 2° ed. São Paulo: Oficina de Textos, 2020.

Sem mais a narrar, segue o presente laudo técnico composto por 13

páginas mais ART (N° 1020220153256) que está anexada a este caderno.

Responsável técnico:

__________________________________________________
Filipe Augusto Alves da Costa
Engenheiro Civil e Esp. Engenharia Diagnóstica Estrutural
CREA: 1019060956D-GO

Assinado de forma digital

FILIPE AUGUSTO Assinado de forma digital AVALIATO SERVICOS por AVALIATO SERVICOS
por FILIPE AUGUSTO ALVES DE ENGENHARIA DE ENGENHARIA
ALVES DA DIAGNOSTICA DIAGNOSTICA
DA COSTA:04338828161 LTDA:44382479000143
COSTA:0433882816 Dados: 2022.06.27 09:55:18
LTDA:443824790001
Dados: 2022.06.27
43 09:55:31 -03'00'
1 -03'00'
27/06/2022 08:36 Anotação de Responsabilidade Técnica ART - Lei 6.496/1977, Res. 1025/2009

ART Obra ou serviço

CREA-GO
Anotação de Responsabilidade Técnica - ART
Lei n° 6.496, de 7 de dezembro de 1977
1020220153256
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Goiás
1. Responsável Técnico
FILIPE AUGUSTO ALVES DA COSTA RNP: 1019060956
Título profissional: Engenheiro Civil Registro: 1019060956D-GO
Empresa contratada: AVALIATO SERVICOS DE ENGENHARIA DIAGNOSTICA LTDA - Registro CREA-GO: 32852
2. Dados do Contrato
Contratante: MARIA FERNANDA ARAKAKI RODRIGUES CPF/CNPJ: 005.222.021-44
Rua Quadra 28 Conjunto 6, Nº S/N Bairro: Park Way CEP: 71745-806
Quadra: 28
Lote: 01 Complemento: Cidade: Brasilia-DF
E-Mail: mariafernandarakaki@hotmail.com Fone: (62)984799936
Contrato: 0 Celebrado em: 23/06/2022 Valor Obra/Serviço R$: 690,00
Tipo de contratante: Pessoa física
Ação institucional: Nenhuma/Não Aplicável
3. Dados da Obra/Serviço
Rua MATHEUS DOS SANTOS ALVES, Nº S/N Bairro: Residencial Buritis CEP: 75101-025
Quadra: 05
Lote: 22 Complemento: Cidade: Anapolis-GO
Data de Inicio: 23/06/2022 Previsão término: 25/07/2022 Coordenadas Geográficas: -16.3376599,-48.8996643
Finalidade: Residencial
Proprietário: MARIA FERNANDA ARAKAKI RODRIGUES CPF/CNPJ: 005.222.021-44
E-Mail: mariafernandarakaki@hotmail.com Fone: (62) 984799936 Tipo de proprietário: Pessoa física
4. Atividade Técnica
ATUACAO Quantidade Unidade
    VISTORIA EDIFICIO DE ALVENARIA PARA FINS RESIDENCIAIS 1,00 UNIDADES
    LAUDO TECNICO EDIFICIO DE ALVENARIA PARA FINS RESIDENCIAIS 1,00 UNIDADES
O registro da A.R.T. não obriga ao CREA-GO a emitir a Certidão de Acervo Técnico (C.A.T.),
a confecção e emissão do
documento apenas ocorrerá se as atividades declaradas na A.R.T. forem condizentes com as atribuições do Profissional.
As
informações constantes desta ART são de responsabilidade do(a) profissional. Este documento poderá, a qualquer tempo, ter
seus dados, preenchimento e atribuições
profissionais conferidos pelo CREA-GO.
Após a conclusão das atividades técnicas o profissional deverá proceder a baixa desta
ART
5. Observações
VISTORIA EM RESIDÊNCIA AOS FUNDOS DAS EDIFICAÇÕES EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO PARA APURAÇÃO DE
NEXO CAUSAL E
RESPONSABILIDADES SOBRE OS PROBLEMAS APRESENTADOS NA RESIDÊNCIA SITUADA NA RUA
LEANDRO MOREIRA ALVES DO RESIDENCIAL
BURITIS
6. Declarações
Acessibilidade:
Não: Declaro que as regras de acessibilidade previstas nas normas técnicas da ABNT, na legislação específica e no Decreto nº 5.296, de
2 de dezembro de 2004, não se aplicam às atividades profissionais acima relacionadas.
7. Entidade de Classe 9. Informações
NENHUMA - A ART é válida somente após a conferência e o CREA-GO receber a
informação do PAGAMENTO PELO BANCO.
8. Assinaturas

- A autenticidade deste documento pode ser verificada no site

Declaro serem verdadeiras as informações acima www.creago.org.br.

- A guarda da via assinada da ART será de responsabilidade do

profissional e do
contratante com o objetivo de documentar o vínculo
ANAPOLIS- GO
__________________, 27 de _____________
____ JUNHO 2022
de _____ contratual.
Local                    
                
                
Data

- Não é mais
necessário enviar o documento original para o CREA-GO. O


por FILIPE CREA-GO não mais afixará carimbo na nova ART.
FILIPE AUGUSTO ALVES DA AUGUSTO ALVES DA COSTA:04338828161
Assinado de forma digital

COSTA:04338828161 Dados: 2022.06.27 09:55:03 -03'00'

__________________________________________________
FILIPE AUGUSTO ALVES DA COSTA - CPF: 043.388.281-61

__________________________________________________
MARIA FERNANDA ARAKAKI RODRIGUES - CPF/CNPJ: 005.222.021-44

www.creago.org.br   atendimento@creago.org.br

Tel: (62) 3221-6200  

Valor da ART: Registrada em Valor Pago Nosso Numero Situação   Livro de Não Possui
88,78 27/06/2022
R$ 88,78

28320690122151996

Registrada/OK Ordem: CAT

258438

AVALIATO SERVICOS Assinado de forma digital por

DE ENGENHARIA AVALIATO SERVICOS DE
ENGENHARIA DIAGNOSTICA
DIAGNOSTICA LTDA:44382479000143
Dados: 2022.06.27 09:55:46 -03'00'
LTDA:44382479000143

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