PARCER TÉCNICO- DEMOLIÇÃO RESIDENCIAL

1. Identificação
1.1 Assunto: DEMOLIÇÃO RESIDENCIAL;
1.2 Local: RUA SANTO ANTÔNIO, Nº 75, BAIRRO CENTRO, IAÇU BA;
1.3 Interessado: PREFEITURA MUNICIPAL DE IAÇU;
1.4 Zona: URBANA;
1.5 Responsável Técnico: CLAUDIO HENRIQUE SANTOS LIMA / CREA BA
3000127485.

2. CONSIDERAÇÕES INICIAIS:

O presente parecer tem como finalidade a análise do pedido de demolição da

vizinhança da edificação em questão, o qual após os períodos das chuvas, sofreu
forte impacto estrutural, causando inviabilidade de moradia, ao mesmo tempo que
traz também consequências estruturais para as residências vizinhas.

3. ANÁLISE:

A vistoria residencial foi feita “IN LOCO”, podendo constatar-se que a residência foi
executada com tijolos de adobe, o que torna a construção totalmente vulnerável,
pois esses tipos de tijolos precisam ser protegidos da umidade, e não são todos os
locais onde se pode implementá-lo, já que ele se desintegra facilmente em contato
direto com a chuva. Outro fator importante é que o barro não é um elemento
padronizado, que pode variar a quantidade e o tipo de areia, argila e outros
agregados de cada lugar onde a terra é extraída. Outra desvantagem é que ao
secar, o barro se contrai e podem aparecer fissuras.
Nas últimas semanas, foram dias de intensas chuvas, chegando a ser constatadas
até 200ml em alguns locais, trazendo diversos problemas para a Defesa Civil
municipal, como desabamentos de residências, problemas causados em
pavimentações de ruas, bem como estradas vicinais que ligam a zona rural do
município. Infelizmente, a residência que se trata em questão não foi diferente,
tiveram diversos danos, comprometendo toda estrutura e abalando as estruturas dos
confrontantes. Ao fazer a vistoria, foi verificado que boa parte da edificação
desabou, pois além da residência ser construída com tijolo em adobe, não
suportando a intensa chuva no local, também não existia nenhum pilar que pudesse
dar mais segurança à estrutura do local.
Além disso, a estrutura do telhado não foi executada da forma correta, o que fez
com que as chuvas penetrassem com mais facilidade. Outro fator de extrema
importância é que a residência estava fechada a muitos anos, pois os herdeiros
residem em outro Estado, deixando a edificação sem nenhum tipo de manutenção.
As residências vizinhas também sofreram danos, devido aos problemas existente na
edificação em questão, a exemplos de rachaduras profundas e problemas que ainda
possam advir futuramente.
Por fim, após análise, e fotografias logo abaixo que atestam todas as informações
prestadas em relatório, atesto a demolição da residência localizada na Rua Santo
Antônio, nº 75, Bairro Centro, na Cidade de Iaçu Ba, por atestar riscos eminentes
aos confrontantes existentes.

4. REGISTRO FOTOGRÁFICO DA EDIFICAÇÃO:

MAPA DE LOCALIZAÇÃO
FACHADA DA RESIDÊNCIA

EXPOSIÇÃO DOS TIJOLOS DE ADOBE APÓS INTENSAS CHUVAS,

TRAZENDO PROFUNDAS RACHADURAS.
CONDENAÇÃO DA ESTRUTURA DO TELHADO

DESABAMENTO CAUSADO PELAS FORTES CHUVAS

CONDENAÇÃO DE ESTRUTURA DEVIDOS ÀS FORTES CHUVAS

RACHADURA PROFUNDA CAUSADA NA RESIDÊNCIA VIZINHA, DEVIDO A

PRESSÃO SOFRIDA PELO DESABAMENTO DA EDIFICAÇÃO EM QUESTÃO.
5. EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS DE DEMOLIÇÃO:
A execução de serviços de Demolição deverá atender às especificações da NBR
5682, NR 18 e demais normas e práticas complementares. Serão de
responsabilidade do proprietário todos os danos causados aos confrontantes através
da demolição que será realizada através da Prefeitura Municipal.

6. MÉTODO DE DEMOLIÇÃO:
O método de demolição adotada será a mecanizada, pois permite que a demolição
atue em pontos específicos, sem que estruturas vizinhas sejam comprometidas.

7. PROTEÇÕES DAS OBRAS CONFRONTANTES:

Será feito todo o isolamento das residências vizinhas, para assim evitar possíveis
impactos causados pela demolição. Caso haja algum problema proveniente deste
serviço, será de responsabilidade do proprietário da residência regularizar os danos.

8. CONSIDERAÇÕES FINAIS:
A partir das considerações acima, entende-se a pertinência e a necessidade de
demolição de toda estrutura existente na residência impactada pelas chuvas. Os
riscos existentes são eminentes, tanto financeiros quanto físicos.
Sendo assim, aprovo a execução de demolição mecanizada, com
acompanhamento de um responsável técnico.

Iaçu Ba, 30 de janeiro de 2024

___________________________________
RESPONSÁVEL TÉCNICO
CLAUDIO HENRIQUE SANTOS LIMA
ENG CIVIL
CREA BA 3000127845