LAUDO DE INSPEÇÃO

ESTRUTURAL EM APARTAMENTO

André Luiz de Oliveira Milanez, engenheiro contratado para realização de

inspeção para análise estrutural da edificação, vem apresentar seu laudo técnico, tendo
procedido as diligências, vistorias e estudos que se fizeram necessários.

Requer, respeitosamente, a juntada do mesmo com os demais documentos dos

órgãos oficiais (CBMMG, Defesa Civil e Polícia Civil) e coloca-se à disposição para
quaisquer esclarecimentos que julgar necessários.

Agradece ainda, a honrosa atribuição que lhe fora confiada.

N. Termos.

Uberaba, 27 de setembro de 2020.

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INFORMAÇÕES SOBRE REVISÕES

Revisão Data Por Descrição de revisões

André Luós MIlanez - Emissão inicial – Documento Base

00 27/09/2020
CREA 87589/D-MG conceitual

RESPONSÁVEL TÉCNICO

• ANDRÉ LUÍS MILANEZ

Engenheiro de Civil e de Segurança do Trabalho
CREA 87589/D-MG
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SUMÁRIO

INFORMAÇÕES SOBRE REVISÕES ........................................................................................................ 2

RESPONSÁVEL TÉCNICO .......................................................................................................................... 2
INTRODUÇÃO ................................................................................................................................................ 4
1. RELATÓRIO ............................................................................................................................................ 5
1.1 Dados do apartamento ...................................................................................................................... 5
1.2 Metodologia ......................................................................................................................................... 5
1.3 Do local................................................................................................................................................. 5
2. CONCLUSÃO ........................................................................................................................................ 22
3. ENCERRAMENTO ............................................................................................................................... 22
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INTRODUÇÃO

Vistoria de verificação estrutural após acidente com incêndio na edificação ocorrido

na manhã do dia 22 de setembro de 2020, no terceiro andar do Bloco A10 do apartamento
303 localizado na Avenida Dr. Hélio Luiz da Costa nº 1284 no bairro Guanabara na cidade
de Uberaba – MG.
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1. RELATÓRIO

1.1 Dados do apartamento

Avenida Dr. Hélio Luiz da Costa nº 1284, Bloco A10 do apartamento

Endereço
303

Espólio de Sérgio Coutinho Alves, representado por sua

Proprietário(a)
inventariante nomeada Maria Teresinha dos Reis Alves

1.2 Metodologia

Os exames realizados consistiram na observação, registro (fotográfico e

documental) e análise – segundo verificação direta, in loco, de caráter qualitativo, por
amostragem – das áreas aparentes de pilares, vigas e lajes em concreto armado e dos
vestígios de queima encontrados nos remanescentes dos materiais atingidos pelo referido
incêndio.

1.3 Do local

O local de inspeção corresponde à região afetada pelas chamas do terceiro andar

do Bloco A10, corredor de acesso ao apartamento, apartamentos laterais (apartamentos
304 e 302) e apartamento no pavimento inferior (203).
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DESCRIÇÃO
LOCAL Sala (apartamento onde ocorreu o incêndio) DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020

INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
(realizada no dia 24 e 25/09) e a retirada de pisos e emassamento de modo a
facilitar a inspeção do local. Deste modo, a partir dos exames realizados, pode-
se concluir que o incêndio em tela apresenta as seguintes características:
a) Nos exames realizados, observou-se a ocorrência de um incêndio na sala
do apartamento 303 e danos em outros os outros cômodos da edificação,
citando-se: três quartos, banheiro, corredor, cozinha e lavanderia;
ANÁLISES E
EXAMES b) Observou-se diversas manchas de carbonização nas paredes, teto e
REALIZADOS: esquadrias;
c) Observou-se quebra de todos os pisos da sala;
d) Observou-se quebra de parte do reboco e emassamento do local;
e) Observou-se comprometimento da instalação elétrica, devendo ser toda
ela refeita para seguridade do local;
f) Observou-se deformações na esquadria da sala com quebra de todos os
vidros, devendo essa ser substituída;
g) Não foram detectadas trincas e deformações no piso, teto, paredes;

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 – Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, quebra parcial de reboco e emassamento,
devendo ser efetuado novo reboco e emassamento, para posterior pintura;
2 – Pisos cerâmicos apresentam quebras e rachados, devendo ser substituídos;
3 – Esquadria metálica deformou-se devido a temperatura, devendo ser substituída por uma nova;
4 – Instalações elétrica foram danificadas, devendo ser substituída por uma nova.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS
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Fotos de 1 a 9: Sala do apartamento que ocorreu o incêndio (apartamento 303).

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DESCRIÇÃO
Corredor do apartamento 303 (apartamento
LOCAL DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020
onde ocorreu o incêndio)
INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
(realizada no dia 24 e 25/09) e a retirada parcial de pisos e emassamento de
modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo, a partir dos exames realizados,
pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta as seguintes características:
a) Nos exames realizados, observou-se a ocorrência de um incêndio no
corredor do apartamento 303 e danos em outros os outros cômodos da
ANÁLISES E
EXAMES edificação, citando-se: três quartos, banheiro, corredor, cozinha e
REALIZADOS: lavanderia;
b) Observou-se diversas manchas de carbonização nas paredes e teto;
c) Observou-se quebra parcial dos pisos do corredor;
d) Observou-se quebra de parte do reboco e emassamento do local;
e) Observou-se comprometimento da instalação elétrica, devendo ser toda
ela refeita para seguridade do local;
a) Não foram detectadas trincas e deformações no piso, teto, paredes;

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 – Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, quebra parcial de reboco e emassamento,
devendo ser efetuado novo reboco e emassamento, para posterior pintura;
2 – Os pisos cerâmicos que apresentam quebras e rachados, devem ser substituídos por novos;
3 – Instalações elétrica foram danificadas, devendo ser substituída por uma nova.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS
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Fotos de 1 a 4: Corredor do apartamento que ocorreu o incêndio (apartamento 303).

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DESCRIÇÃO
LOCAL Quarto 1 (apartamento onde ocorreu o incêndio) DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020

INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
(realizada no dia 24 e 25/09) e a retirada parcial de pisos e emassamento de
modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo, a partir dos exames realizados,
pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta as seguintes características:
a) Nos exames realizados, observou-se a ocorrência de um incêndio no
corredor do apartamento 303 e danos em outros os outros cômodos da
ANÁLISES E edificação, citando-se: três quartos, banheiro, corredor, cozinha e
EXAMES lavanderia;
REALIZADOS: b) Observou-se diversas manchas de carbonização nas paredes e teto;
c) Observou-se quebra parcial dos pisos do quarto 1;
d) Observou-se deterioração do emassamento do local;
e) Observou-se comprometimento da instalação elétrica, devendo ser toda
ela refeita para seguridade do local;
f) Observou-se quebra de todos os vidros da esquadria do local;
a) Não foram detectadas trincas e deformações no piso, teto, paredes;

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 - Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, deterioração do emassamento, devendo

ser efetuado novo emassamento, para posterior pintura;
2 - Os pisos cerâmicos que apresentarem quebras e/ou rachados, devem ser substituídos por novos;
3 - Vidros da esquadria do local foram todos quebrados, devendo ser substituídos por novos;
4 - Instalações elétrica foram danificadas, devendo ser substituída por uma nova.
5 – Porta do local foi carbonizada, devendo ser substituída.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS

Fotos de 1 a 3: 1º quarto do apartamento que ocorreu o incêndio (apartamento 303).

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DESCRIÇÃO
LOCAL Banheiro (apartamento onde ocorreu o incêndio) DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020

INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
(realizada no dia 24 e 25/09) e a retirada parcial de pisos e emassamento de
modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo, a partir dos exames realizados,
pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta as seguintes características:
a) Nos exames realizados, observou-se a ocorrência de um incêndio no
corredor do apartamento 303 e danos em outros os outros cômodos da
ANÁLISES E
EXAMES edificação, citando-se: três quartos, banheiro, corredor, cozinha e
REALIZADOS: lavanderia;
b) Observou-se diversas manchas de carbonização nas paredes e teto;
c) Observou-se quebra parcial dos pisos e revestimentos do banheiro;
d) Observou-se deterioração do emassamento do local;
e) Observou-se comprometimento da instalação elétrica, devendo ser toda
ela refeita para seguridade do local;
f) Não foram detectadas trincas e deformações no piso, teto, paredes;

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 - Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, deterioração do emassamento, devendo

ser efetuado novo emassamento, para posterior pintura;
2 - Os pisos cerâmicos e revestimentos que apresentarem quebras e/ou rachados, devem ser substituídos
por novos;
3 - Instalações elétrica foram danificadas, devendo ser substituída por uma nova.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS

Foto 1: Banheiro do apartamento que ocorreu o incêndio (apartamento 303).

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DESCRIÇÃO
LOCAL Quarto 2 (apartamento onde ocorreu o incêndio) DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020

INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
(realizada no dia 24 e 25/09) e a retirada parcial de pisos e emassamento de
modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo, a partir dos exames realizados,
pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta as seguintes características:
a) Nos exames realizados, observou-se a ocorrência de um incêndio no
corredor do apartamento 303 e danos em outros os outros cômodos da
ANÁLISES E
EXAMES edificação, citando-se: três quartos, banheiro, corredor, cozinha e
REALIZADOS: lavanderia;
b) Observou-se diversas manchas de carbonização nas paredes e teto;
c) Observou-se quebra parcial dos pisos do quarto 2;
d) Observou-se comprometimento da instalação elétrica, devendo ser toda
ela refeita para seguridade do local;
e) Observou-se quebra de todos os vidros da esquadria do local;
f) Não foram detectadas trincas e deformações no piso, teto, paredes;

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 - Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, devendo ser efetuado nova pintura;
2 - Os pisos cerâmicos que apresentarem quebras e rachados, devem ser substituídos por novos;
3 - Vidros da esquadria do local foram todos quebrados, devendo ser substituídos por novos;
4 - Instalações elétrica foram danificadas, devendo ser substituída por uma nova.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS

Fotos de 1 a 3: 2º quarto do apartamento que ocorreu o incêndio (apartamento 303).

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DESCRIÇÃO
LOCAL Quarto 3 (apartamento onde ocorreu o incêndio) DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020

INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
(realizada no dia 24 e 25/09) e a retirada parcial de pisos e emassamento de
modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo, a partir dos exames realizados,
pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta as seguintes características:
a) Nos exames realizados, observou-se a ocorrência de um incêndio no
corredor do apartamento 303 e danos em outros os outros cômodos da
ANÁLISES E
EXAMES edificação, citando-se: três quartos, banheiro, corredor, cozinha e
REALIZADOS: lavanderia;
b) Observou-se diversas manchas de carbonização nas paredes e teto;
c) Observou-se quebra parcial dos pisos do quarto 3;
d) Observou-se comprometimento da instalação elétrica, devendo ser toda
ela refeita para seguridade do local;
e) Observou-se quebra de todos os vidros da esquadria do local;
f) Não foram detectadas trincas e deformações no piso, teto, paredes;

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 - Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, devendo ser efetuado nova pintura;
2 - Os pisos cerâmicos que apresentarem quebras e rachados, devem ser substituídos por novos;
3 - Vidros da esquadria do local foram todos quebrados, devendo ser substituídos por novos;
4 - Instalações elétrica foram danificadas, devendo ser substituída por uma nova.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS

Fotos de 1 a 3: 3º quarto do apartamento que ocorreu o incêndio (apartamento 303).

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DESCRIÇÃO
LOCAL Cozinha (apartamento onde ocorreu o incêndio) DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020

INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
(realizada no dia 24 e 25/09) e a retirada parcial de pisos e emassamento de
modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo, a partir dos exames realizados,
pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta as seguintes características:
a) Nos exames realizados, observou-se a ocorrência de um incêndio no
corredor do apartamento 303 e danos em outros os outros cômodos da
ANÁLISES E
EXAMES edificação, citando-se: três quartos, banheiro, corredor, cozinha e
REALIZADOS: lavanderia;
b) Observou-se diversas manchas de carbonização nas paredes e teto;
c) Observou-se quebra parcial dos pisos e revestimentos da cozinha;
d) Observou-se deterioração do emassamento do local;
e) Observou-se comprometimento da instalação elétrica, devendo ser toda
ela refeita para seguridade do local;
f) Não foram detectadas trincas e deformações no piso, teto, paredes;

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 - Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, deterioração do emassamento, devendo

ser efetuado novo emassamento, para posterior pintura;
2 - Os pisos cerâmicos e revestimentos que apresentarem quebras e/ou rachados, devem ser substituídos
por novos;
3 - Instalações elétrica foram danificadas, devendo ser substituída por uma nova.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS

Fotos de 1 a 4: Cozinha do apartamento que ocorreu o incêndio (apartamento 303).

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DESCRIÇÃO
Lavanderia (apartamento onde ocorreu o
LOCAL DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020
incêndio)
INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
(realizada no dia 24 e 25/09) e a retirada parcial de pisos e emassamento de
modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo, a partir dos exames realizados,
pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta as seguintes características:
a) Nos exames realizados, observou-se a ocorrência de um incêndio no
corredor do apartamento 303 e danos em outros os outros cômodos da
ANÁLISES E
EXAMES edificação, citando-se: três quartos, banheiro, corredor, cozinha e
REALIZADOS: lavanderia;
b) Observou-se diversas manchas de carbonização nas paredes e teto;
c) Observou-se quebra parcial dos pisos e revestimentos da lavanderia;
d) Observou-se deterioração do emassamento do local;
e) Observou-se comprometimento da instalação elétrica, devendo ser toda
ela refeita para seguridade do local;
f) Não foram detectadas trincas e deformações no piso, teto, paredes;

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 - Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, deterioração do emassamento, devendo

ser efetuado novo emassamento, para posterior pintura;
2 - Os pisos cerâmicos e revestimentos que apresentarem quebras e/ou rachados, devem ser substituídos
por novos;
3 - Instalações elétrica foram danificadas, devendo ser substituída por uma nova.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS

Fotos de 1 a 3: Lavanderia do apartamento que ocorreu o incêndio (apartamento 303).

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DESCRIÇÃO
LOCAL Corredor de acesso ao apartamento DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020

INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
(realizada no dia 24 e 25/09), de modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo,
a partir dos exames realizados, pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta
as seguintes características:
a) Nos exames realizados, observou-se a ocorrência de um incêndio
ANÁLISES E ocorrido no apartamento 303 e danos em outros setores da edificação,
EXAMES citando-se: corredor de acesso aos apartamentos localizados no terceiro
REALIZADOS: andar da edificação;
b) Observou-se diversas manchas de carbonização nas paredes, teto e
esquadrias;
c) Não foram detectadas trincas e deformações no piso, teto, paredes e
esquadrias do local;
d) Os vidros que compõem as esquadrias metálicas não foram quebrados;

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 – Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, devendo ser efetuada pintura simples do
local para reparo dos danos oriundos do incêndio ocorrido.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS
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Fotos de 1 a 7: Corredor de acesso ao apartamento que ocorreu o incêndio.

 Revisão: 00
LAUDO DE INSPEÇÃO ESTRUTURAL EM APARTAMENTO Data: 27/09/2020
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DESCRIÇÃO
LOCAL Apartamento 304 DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020

INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
ANÁLISES E
(realizada no dia 24 e 25/09), de modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo,
EXAMES
a partir dos exames realizados, pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta
REALIZADOS:
as seguintes características:
a) Pequena mancha de carbonização no teto na entrada do apartamento.

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 – Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, devendo ser efetuada pintura simples do
local para reparo dos danos oriundos do incêndio ocorrido.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS

Fotos 1 e 2: Entrada do apartamento 304.

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LAUDO DE INSPEÇÃO ESTRUTURAL EM APARTAMENTO Data: 27/09/2020
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DESCRIÇÃO
LOCAL Apartamento 301 DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020

INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
ANÁLISES E
(realizada no dia 24 e 25/09), de modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo,
EXAMES
a partir dos exames realizados, pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta
REALIZADOS:
as seguintes características:
a) Pequena mancha de carbonização no teto na entrada do apartamento.

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

1 – Paredes e teto possuem diversas manchas de carbonização, devendo ser efetuada pintura simples do
local para reparo dos danos oriundos do incêndio ocorrido.

REGISTROS FOTOGRÁFICOS

Fotos 1 e 2: Entrada do apartamento 301.

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DESCRIÇÃO
LOCAL Apartamento 203 DATA DE INSPEÇÃO 25/09/2020

INSPEÇÕES REALIZADAS
Para efeito de análises e exames, destacam-se o curto lapso temporal decorrido
entre a data de gênese do incêndio e a presente análise, bem como a limpeza
efetuada nas paredes e teto para retirada de manchas do incêndio ocorrido
(realizada no dia 24 e 25/09), de modo a facilitar a inspeção do local. Deste modo,
ANÁLISES E a partir dos exames realizados, pode-se concluir que o incêndio em tela apresenta
EXAMES as seguintes características:
REALIZADOS: a) Não foram observadas alterações estruturais na laje superior do
apartamento, aparecimento de trincas e/ou deformações;
b) Não foram observadas manchas de carbonização no local.

OBSERVAÇÕES E/OU RESTRIÇÕES

REGISTROS FOTOGRÁFICOS
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LAUDO DE INSPEÇÃO ESTRUTURAL EM APARTAMENTO Data: 27/09/2020
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Fotos de 1 a 6: Sala e corredor do apartamento 203 (apartamento do andar inferior de onde ocorreu o
incêndio).
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LAUDO DE INSPEÇÃO ESTRUTURAL EM APARTAMENTO Data: 27/09/2020
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2. CONCLUSÃO

De acordo com pesquisas, diligências, informações e estudos criteriosos,

fundamentado nos diplomas legais, este signatário conclui que as atividades exercidas pelo
deverão ser realizadas as reformas propostas em cada local avaliado; que por não terem
ser observados comprometimentos estruturais em toda edificação, essa está liberada para
uso e trânsito de todos os moradores que ali se encontram.

3. ENCERRAMENTO

Agradecido pela nomeação, coloca-se ao inteiro dispor de V. Exa.. Nada mais

havendo a esclarecer, o signatário dá por encerrado o presente laudo, composto de 23
(vinte e três) folhas digitadas, e anexos, cada uma delas numeradas, e apresentadas de
acordo com o padrão ABNT.