CENTRO UNIVERSITÁRIO SANTO AGOSTINHO

COORDENAÇÃO DE ENGENHARIA CIVIL

DISCIPLINA: PATOLOGIA DAS CONSTRUÇÕES
PROF. DANILO TEIXEIRA

LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

ANA BEATRIZ BARBOSA CAVALCANTE

ANA KÉZYA MAGALHÃES DE SOUSA QUEIROZ
ANA KAROLINY ARAUJO CABRAL DOS SANTOS
JANAINA DA PAIXÃO RIBEIRO
JONAS GABRIEL ARAUJO MOURA
JOSÉ MÁRIO SERAFIM JÚNIOR

TERESINA
NOVEMBRO/2023
 ANA BEATRIZ BARBOSA CAVALCANTE
ANA KÉZYA MAGALHÃES DE SOUSA QUEIROZ
ANA KAROLINY ARAUJO CABRAL DOS SANTOS
JANAINA DA PAIXÃO RIBEIRO
JONAS GABRIEL ARAUJO MOURA
JOSÉ MÁRIO SERAFIM JÚNIOR

LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

Trabalho Acadêmico realizado no Centro

Universitário Santo Agostinho, com o
objetivo da obtenção da 3ª nota referente a
disciplina de Patologia das Construções,
no curso de bacharel em Engenharia Civil,
sob orientação do prof. Danilo Teixeira.

TERESINA
NOVEMBRO/2023
 MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS

As manifestações patológicas na construção civil são anomalias ou problemas

que ocorre nas edificações e que causam danos na sua durabilidade, estética,
integridade. Essas manifestações surgem devidos a diversos fatores, como erros de
projeto, execução, materiais inadequados, condições ambientais.
Durante a vistoria técnica foram identificadas diversas manifestações
patológicas na edificação, revelando a necessidade de uma análise mais aprofundada
para compreender as causas subjacentes a esses problemas. A presença dessas
manifestações patológicas pode ter implicações significativas na integridade
estrutural, na segurança e no desempenho geral do edifício. As manifestações
patológicas, como trincas, fissuras, deslocamento de revestimentos, e outras
irregularidades observadas, apontam para possíveis deficiências no projeto, na
execução ou no uso de materiais inadequados. Essas anomalias comprometem não
apenas a estética da edificação, mas também sua funcionalidade e durabilidade a
longo prazo.
Com base na análise das causas, será possível desenvolver um plano de
intervenção personalizado para corrigir as manifestações patológicas e prevenir
futuros problemas. Em resumo, a identificação precoce e a abordagem proativa das
manifestações patológicas são essenciais para preservar a qualidade e a segurança
das construções, garantindo que instruções adequadas sejam realizadas para
restaurar e fortalecer a integridade da edificação.

1. DESPLACAMENTO DO REBOCO

IMAGEM 1 IMAGEM 2

O deslocamento do reboco pode ser causado por vários fatores, incluindo a má

aderência entre o reboco e a superfície subjacente, a presença de umidade excessiva,
a utilização de materiais inadequados ou a aplicação incorreta do reboco. As
consequências a curto prazo podem incluir a deterioração estética da superfície,
enquanto a médio e longo prazo podem surgir problemas estruturais devido à
infiltração de água e à perda de integridade do revestimento.
 Para prevenir o deslocamento do reboco, é importante garantir uma preparação
adequada da superfície antes da aplicação do reboco, o uso de materiais de qualidade
e a aplicação correta conforme as especificações do fabricante. Além disso, é
essencial controlar a umidade no ambiente e na estrutura para evitar problemas
futuros.
Os métodos de correção e reparo do deslocamento do reboco podem incluir a
remoção da área afetada, a correção da superfície subjacente, a aplicação de um
novo reboco e a pintura ou revestimento final. Os materiais utilizados para esse fim
podem variar, mas geralmente incluem argamassas de reboco, adesivos especiais e
revestimentos impermeabilizantes, dependendo da situação específica.
Para o caso em questão, sugere-se realizar uma inspeção detalhada da
superfície afetada, identificar e corrigir a causa raiz do deslocamento do reboco e, em
seguida, proceder com as etapas de reparo e recuperação conforme necessário. Além
disso, é importante implementar um plano de manutenção preventiva para evitar
futuros problemas, incluindo a inspeção regular da estrutura e a manutenção
adequada das condições ambientais.

2. INFILTRAÇÃO POR CAPILARIDADE

IMAGEM 3
 IMAGEM 4

A infiltração por capilaridade ocorre devido à ascensão de água do solo através

dos capilares presentes nos materiais porosos da estrutura, como concreto, tijolos e
argamassa. Isso pode ser causado por falhas na impermeabilização, ausência de
barreiras capilares ou porção inadequada do nível freático. As consequências a curto
prazo podem incluir manchas de umidade e eflorescência, enquanto a médio e longo
prazo podem surgir danos estruturais, deterioração dos materiais e problemas de
saúde devido ao mofo e fungos.
Para prevenir a infiltração por capilaridade, é importante adotar medidas como
a instalação de barreiras capilares, a impermeabilização adequada das fundações e
a drenagem eficiente do solo ao redor da estrutura. Além disso, a manutenção regular
das estruturas e a correção de quaisquer falhas na impermeabilização são essenciais
para evitar problemas futuros.
Os métodos de correção e reparo da infiltração por capilaridade podem incluir
a instalação de barreiras químicas ou físicas para interromper a ascensão da água, a
aplicação de revestimentos impermeabilizantes, a drenagem adequada do solo e a
correção das condições de umidade no interior da estrutura. Os materiais utilizados
para esse fim podem incluir produtos impermeabilizantes, barreiras capilares,
argamassas especiais e sistemas de drenagem.
 Para o caso em questão, sugere-se realizar uma avaliação detalhada das
condições da estrutura, identificar as fontes de infiltração por capilaridade e
implementar as medidas corretivas necessárias, como a instalação de barreiras
capilares e a impermeabilização adequada. Além disso, é importante garantir a
drenagem eficiente do solo ao redor da estrutura e a manutenção regular para prevenir
futuros problemas de infiltração.
 Laudo de Vistoria

Ref.: LEGALIZAÇÃO DE OBRAS E/OU USO

ART/RRT nº 000000000000
Caderneta de Obras nº 99999
Endereço do imóvel: Avenida Pedro Freitas,
2388
Bairro: Vermelha
Proprietário: Gisele da Silva Gomes
Data: 23/11/2023

Uso do Imóvel:
Residênci Residência
Comercial Industrial Misto
a Unifamiliar Multifamiliar
(R1) (R1)
X

Estado de conservação do Imóvel:

NOVO EXCELENTE BOM REGULAR MAL

X

Idade aproximada do imóvel:

20 Anos 240 Meses

Características do Imóvel:
N° Pavimentos 1
N° Banheiros 2
N° Dormitórios 2
Área Construída 100,88 m²
Área regularizada 100,88 m²
Área a regularizar
Abrigo Desmontável
Estrutura Estrutura em alvenaria cerâmica
Forro Sem
Cobertura Cobertura com trama de madeira e telha colonial
Piso Externo Concreto
 Instalações Instalação elétrica em fios de cobre

RELAÇÃO DAS CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO QUANTO A:

IMPLANTAÇÃO: O terreno tem dimensões equivalente a 7,30 x 23,84 m totalizando uma área
de 174,03 m², há recuos apenas do lado esquerdo, a residência é do mesmo nível da rua
com distância de 1,00 m para a rua e coordenadas de 5°06'51.4"S 42°48'42.5"W.

ESTRUTURA: Segundo a análise atual, não foram identificados quaisquer problemas estruturais
nas vigas e pilares.

ALVENARIA: Apresenta pontos de umidade com altura em media de 50cm, nas áreas
molhadas e em toda a parte externa da residencia. Não foiconstatado a presença de fissuras
nas paredes, apenas no contrapiso nas áreas externas.

ESQUADRIAS: Apresenta portas de madeira com medida de 0,80 x 2,10 m e janelas de madeiras com
medidas de 1,00 x 1,00 m.

REVESTIMENTOS: O revestimento é cerâmico na residência, apresenta também nas áreas

molhadas tanto como cozinha como os banheiros.

VENTILAÇÃO E INSOLAÇÃO: Consta com ventilação no banheiro por meio de basculante, na sala
há uma janela de frente para o corredor. A casa conta também com uma varanda (área) com
amplo espaço, livrando do sol da manhã na parte da frente da casa.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: A residência apresenta 6 tomadas (4 simples, 1 simples com interruptor

e 1 dupla), 7 lâmpadas e um quadro de distribuição simples monofásico.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ESGOTO: A residência tem sua instalação hidráulica ligada

por caixa d’agua, apresentando pequenas avarias quanto a utilização e material das louças. As
instalações de esgoto estão mal instaladas e expostas, principalmente nos banheiros e área
de serviço onde apresenta instalações indevidas ligando a uma caixa de passagem.

COBERTURA: De acordo com a analise, os elementos estruturais que compõe a cobertura

não oferece risco em caso de chuvas constantes.

Declaramos estar cientes, que o presente laudo não isenta os intervenientes nos trabalhos
sem aparticipação do responsável técnico e das cominações legais impostas pela legislação
vigente.

2
Responsável pela Regularização: Proprietário:
CREA/CAU: RG:

O presente laudo acompanha:

1. Termo de Abertura da Caderneta de Obra, quando referir-se à
REGULARIZAÇÃO/LEGALIZAÇÃO DE OBRAS.
2. ART/RRT com o código correspondente, quando referir-se à
CONSTRUÇÃO/DEMOLIÇÃO.
3. ART/RRT com o código correspondente, quando referir-se à CERTIDÃO DE
CONSTRUÇÃO.
4. Demais documentos e Anexos, conforme a legislação pertinente, em
especial, os citados na LC572/2015, quando se tratar de legalização.
ANEXOS DAS IMAGENS

ANEXO A: PLANTA BAIXA DA CASA

 ANEXO B: FACHADA MURO DA CASA

ANEXO C: FACHADA FRONTAL DA CASA

ANEXO D: FACHADA FUNDO DA CASA

ANEXO D: SALA

ANEXO E: COZINHA
ANEXO F: QUARTO 1

ANEXO G: BANHEIRO
 ANEXO H: LAVANDERIA

ANEXO I: FACAHDA LATERAL DIRIETA

ANEXO J: INSTALAÇÃO HIDRAÚLICA

ANEXO K: PONTO DE TOMADA

ANEXO L: DISJUNTOR

ANEXO M: ILUMNAÇÃO

ANEXO N: PORTAS