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Fabiane Argôlo Oliveira (1); Vinícius Almeida Coelho (2); Luanne Bastos de Britto Barbosa (3);
Milena Borges dos Santos Cerqueira (4); Francisco Gabriel Santos Silva (5).
(1) Graduada em Engenharia Civil pelo Centro Universitário Jorge Amado, Brasil.
(2);(3) Mestrandos no Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil (PPEC) pela Universidade
Federal da Bahia, Brasil.
(4) Doutoranda no Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil (PPEC) pela Universidade
Federal da Bahia, Brasil.
(5) Professor Doutor, Departamento de Construção e Estruturas, Universidade Federal da Bahia, Brasil.
Rua Prof. Aristídes Novis, 2 – Federação, Salvador, BA, 40210-630
fgabriel.ufba@gmail.com
Resumo
A impermeabilização é um conjunto de sistemas que visa proteger as edificações contra a umidade,
aumentando seu desempenho e vida útil, desse modo, um sistema eficiente favorece a habitabilidade e
salubridade do ambiente. No entanto, o alto índice de anomalias por falhas de projeto, execução e de
materiais, conduz ao estudo do tema pelo grau de importância e atenção. Este presente estudo tem como
objetivo analisar as manifestações patológicas e os sistemas de impermeabilização presentes em edificações.
Para isto, as anomalias foram catalogadas e diagnosticadas, analisando as possíveis causas e propondo
soluções terapêuticas para cada situação. Após pesquisa realizada, verificou-se que as manifestações
patológicas mais encontradas nas edificações foram as fissuras com 22%, seguido de mancha de umidade e
eflorescência com o mesmo percentual de 19%, em sequência com percentuais menores, porém não
desprezíveis, seguem mancha em fachada com 16%, mancha no teto com 12% mofo/bolor com 9% e mancha
de umidade em piso com 3%. Parte dos problemas detectados obtiveram 61% na falha de aplicação dos
produtos, seguido de 35% de ausência do sistema de impermeabilização e, por fim, com 4% a utilização de
produtos inadequados ao campo de aplicação. Isto indica que a mão de obra é um fator preponderante para
a eficácia do sistema.
Palavra-Chave: Manifestações patológicas; impermeabilização; desempenho.
Abstract
Waterproofing is a set of systems that aims to protect buildings against moisture, increasing their performance
and shelf life, thus, an efficient system favors the habitability and salubrity of the environment. However, the
high index of anomalies due to design, execution and material failures leads to the study of the theme by the
degree of importance and attention. This study aims to analyze the pathological manifestations and
waterproofing systems present in buildings. For this, the anomalies were cataloged and diagnosed, analyzing
the possible causes and proposing therapeutic solutions for each situation. After research, it was verified that
the most frequent pathological manifestations in the buildings were fissures with 22%, followed by humidity
and efflorescence, with the same percentage of 19%, in sequence with smaller but not negligible percentages,
followed by 16% façade, 12% mold / mildew with 9% and 3% moisture staining on the roof. Part of the problems
detected were 61% in the product application failure, followed by a 35% absence of the waterproofing system
and, finally, 4% in the use of products that were not suitable for application. This indicates that the workforce
is a preponderant factor for the effectiveness of the system.
Keywords: Pathological manifestations; waterproofing; performance.
2 Resultados
2.1 Manifestações patológicas encontradas nas edificações
No presente item consta a identificação e diagnóstico das manifestações patológicas
existentes em 23 construções situadas em um condomínio, localizado na Avenida Paralela,
em Salvador- BA. Em consequência da vistoria realizada em campo, foram detectadas as
manifestações patológicas em vários pontos das edificações, sendo evidenciados através
dos registros fotográficos.
Figura 1– (a) Umidade em pé de parede interna; (b); Umidade em pé de parede interna (c) Umidade
ascendente no piso (AUTORES, 2018).
Na maioria das vezes a umidade por capilaridade ocorre pela falta ou falha de
impermeabilização nas vigas baldrames. É importante salientar que quando a alvenaria
está aterrada no solo, muitas vezes não há como realizar o tratamento na parte externa,
sendo que essa seria a alternativa mais eficaz. No entanto, existem produtos que são
eficientes para mitigar o tratamento interno da alvenaria, tornando-se este processo
paliativo.
Por apresentar topografia acentuada, o condomínio conta com muitos lotes de terrenos
íngremes, por consequência, os cômodos como garagem, área de despensa, banheiro que
estão em contato com o solo são afetados pela umidade.
2.1.2 Fissuras
Foram encontradas fissuras em fachada, lajes, reservatório elevado e alvenaria interna
(Figura 3).
Figura 3 – (a) Fissuras na parede interna; (b) Fissuras com sinais de umidade no reservatório
superior; (c) Fissura vertical na alvenaria externa (AUTORES, 2018).
2.1.3 Mofo/Bolor
O mofo e o bolor são colônia de fungos que se manifestam na presença de umidade em
ambientes sem ventilação, este problema se agrava em períodos com maior umidade
relativa do ar. Esta manifestação patológica teve pouca ocorrência, em alguns pontos na
área interna, conforme pode ser observado na figura 5.
E importante destacar que este processo retarda o aparecimento da anomalia, porém não
descarta a possibilidade de novas migrações de microrganismos.
(a) (b)
(c)
Figura 11 – (a) Manchas na laje e descascamento da pintura; (b) Empolamento da pintura na laje; (c) Falha
no sistema de impermeabilização da laje com manta (AUTORES, 2018).
Foi possível verificar que a falha na aplicação alcançou maior percentual, 61%. Esta
deficiência é provavelmente ocasionada pela falta de qualificação na mão de obra, dessa
forma, os produtos são aplicados sem atender aos critérios preconizado pelo fabricante.
Com 35%, a ausência do sistema de impermeabilização foi outro fator preponderante para
as possíveis umidades. Nota-se que a falta de impermeabilização pode diminuir o
desempenho da edificação, deixando-a exposta a ação dos agentes agressivos.
ANAIS DO 61º CONGRESSO BRASILEIRO DO CONCRETO - CBC2019 – 61CBC2019 12
Por fim, os 4% referente a utilização de produtos inadequados aos campos de aplicação,
ocorre provavelmente na compra do produto e por não saber qual impermeabilizante utilizar
em determinado campo de aplicação.
A manutenção predial tem como finalidade proteger o bem-estar do usuário, associado à
conservação da edificação e a valorização patrimonial. Dessa forma, a infiltração, quando
não controlada, pode acarretar muitos problemas e prejuízos como degradação de tinta,
corrosão das armaduras, manchas de umidade em paredes, tetos, entre outros.
Portanto, para aumentar a vida útil dos sistemas de impermeabilização, foi sugerido um
plano de manutenção preventiva para as edificações visitadas. Este plano é embasado nos
critérios de diretrizes para elaboração do manual de uso operação e manutenção dos
sistemas de impermeabilização.
3 Conclusão
Durante a elaboração deste trabalho foi possível observar a proporção de anomalias que a
umidade pode causar em uma edificação, degradando-a e impactando negativamente na
valorização do imóvel.
As manifestações patológicas encontradas tiveram influência direta com a falha de
aplicação dos impermeabilizantes, em razão de, em alguns casos, o usuário e profissionais
desconhecerem as técnicas de aplicação e produtos adequados para cada campo de
aplicação, além de não ter conhecimento sobre o projeto de impermeabilização, tornando
estes fatores preponderantes para o mal desempenho do sistema.
As soluções terapêuticas citadas ao decorrer do trabalho foram elaboradas para sanar e/ou
mitigar as anomalias. Entretanto, para que isto aconteça, é imprescindível buscar mão de
obra qualificada.
Portanto, este estudo evidencia a importância da utilização da impermeabilização desde a
fase de projetos de uma edificação, associado a profissionais qualificados para executar os
serviços, de modo a prevenir e proteger contra ação deletéria de agentes agressivos,
aumentando a vida útil e proporcionando conforto aos usuários.
4 Referências
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 9575/2010 -
Impermeabilização – Seleção e projeto. Rio de Janeiro, 2010.