Centro Universitário do Planalto Central Apparecido dos Santos - UNICEPLAC

Curso de Engenharia Civil

Trabalho de Conclusão de Curso

Revisão Sistemática das Manifestações Patológicas Causadas por

Infiltração e Umidade

GAMA, DF
2022
 ARTHUR AZEVEDO RODRIGUES
MAIKY MORGAN ALMEIDA DOS SANTOS

Revisão Sistemática das Manifestações Patológicas Causadas por

Infiltração e Umidade

Monografia apresentada como requisito para

conclusão de curso de Engenharia Civil do Centro
Universitário do Planalto Central Apparecido dos
Santos – UNICEPLAC.

Orientador: Prof. e DSc. Maycol Moreira Coutinho

GAMA, DF
2022
R696r

Rodrigues, Arthur Azevedo.

Revisão sistemática das manifestações patológicas causadas por infiltração e
umidade. / Arthur Azevedo Rodrigues, Maiky Morgan Almeida dos Santos. – 2022.

43 p. : il. color.

Trabalho de Conclusão de Curso (graduação) – Centro Universitário do Planalto

Central Apparecido dos Santos - UNICEPLAC, Curso de Engenharia Civil, Gama-
DF, 2022.
Orientação: Prof. Dr. Maycol Moreira Coutinho.

1. Infiltração. 2. Impermeabilização. 3. Patologia. I. Título.

CDU: 624
 ARTHUR AZEVEDO RODRIGUES
MAIKY MORGAN ALMEIDA DOS SANTOS

Revisão Sistemática das Manifestações Patológicas Causadas por

Infiltração e Umidade

Monografia apresentada como requisito para

conclusão de curso de Engenharia Civil do Centro
Universitário do Planalto Central Apparecido dos
Santos – UNICEPLAC.

Orientador: Prof. e DSc. Maycol Moreira Coutinho

Gama, 15 de dezembro de 2022

Banca Examinadora

______________________________________________
Prof. e DSc. Maycol Moreira Coutinho
Orientador

______________________________________________
Prof. e DSc. Sebastião Ivaldo Carneiro Portela
Examinador

______________________________________________
Prof. e MSc. Thiago Primo Sousa
Examinador
“Não há exemplo maior de
dedicação do que o da nossa
família. Às nossas queridas
famílias, que tanto admiramos,
dedicamos o resultado do esforço
realizado ao longo deste percurso”
(Autor desconhecido).
 AGRADECIMENTOS

Arthur Azevedo Rodrigues

Em primeiro lugar, agradeço a Deus, por ter me iluminado em meus objetivos,

para assim fossem alcançados, durante todos os meus anos de estudos.
Aos meus pais, meus irmãos e minha noiva, que me incentivaram nos
momentos difíceis e compreenderam a minha ausência enquanto eu me dedicava à
realização deste trabalho.
Aos amigos, que sempre estiveram ao meu lado, pelo ambiente amistoso
no qual convivemos e solidificamos os nossos conhecimentos, pela amizade
incondicional e pelo apoio demonstrado ao longo de todo o período de tempo em
que me dediquei a este trabalho.

Maiky Morgan Almeida Dos Santos

Agradeço primeiramente a Deus, pois através da minha fé consegui superar

todas as dificuldades ao longo do percurso. Agradeço à minha esposa, que sempre
me motivou a seguir em frente mesmo diante de tanta dificuldade.
Agradeço aos professores Thiago Primo e Maycol Moreira Coutinho que me
ajudaram bastante na elaboração deste trabalho, pois sem eles nada disso seria
possível. Eles se dedicaram a compartilhar os seus enormes conhecimentos e me
guiaram como um pai guia um filho para um futuro promissor.
Agradeço a cada pessoa que de qualquer forma colaborou para que este
trabalho fosse concluído com êxito.
 RESUMO

As patologias ocasionadas por umidade e infiltrações nas edificações é uma

das maiores preocupações no ramo da construção civil. O objetivo do trabalho é
estudar através da literatura algumas patologias provenientes de infiltrações,
identificando o surgimento e suas características, propondo assim soluções
adequadas para saná-las. Embasando em pesquisas literárias, as manifestações
patológicas decorrentes da ação da umidade estão muito presentes em estruturas de
casas e edifícios. Quando acontecem, traz perda econômica, degradação estrutural e
de superfície, inconveniência para o usuário e possíveis doenças. Entender o porquê
e como a infiltração ocorre, é encontrar possíveis soluções de reparos e alcançar uma
durabilidade maior da edificação. Nos casos apresentados, podemos afirmar que as
maiores causas para as patologias apresentadas são ocasionadas por erros de
projetos, falhas na fase de execução, falta de gerenciamento, uso de materiais
inadequados e falta de manutenção. Dessa forma, todas as construções devem por
obrigatoriedade ter um projeto básico de impermeabilização de acordo com a NBR
9475.2010, devendo o projeto ser realizado por um profissional habilitado. O estudo
exemplifica alguns tipos de patologias que interferem na durabilidade e funcionamento
das construções, onde foi absolutamente essencial para esclarecer informações
relacionadas às patologias e ao processo de impermeabilização, adcionando
conhecimento profissional aos graduandos para melhor gerir uma situação
semelhante.

Palavras-chave: infiltração; impermeabilização; patologia.

 ABSTRACT

The pathologies caused by humidity and infiltration in buildings is one of the

biggest concerns in the field of civil construction. The objective of this work is to study
through the literature some pathologies from infiltrations, identifying the appearance
and its characteristics, thus proposing adequate solutions to remedy them. Based on
literary research, the pathological manifestations resulting from the action of humidity
are very present in structures of houses and buildings. When they happen, it brings
economic loss, structural and surface degradation, inconvenience to the user and
possible illnesses. Understanding why and how infiltration occurs is finding possible
repair solutions and achieving greater durability of the building. In the cases presented,
we can say that the main cause for the pathologies presented are caused by project
errors, failures in the execution phase, lack of management, use of inappropriate
materials and lack of maintenance. Thus, all buildings must have a basic waterproofing
project in accordance with NBR 9475.2010, and the project must be carried out by a
qualified professional. The study exemplifies some types of pathologies that interfere
with the durability and functioning of constructions, where it was absolutely essential
to clarify information related to pathologies and the waterproofing process, adding
professional knowledge to undergraduates to better manage a similar situation.

Keywords: Infiltration; Waterproofing; Pathology.

 LISTA DE ILUSTRAÇÕES

FIGURA 1 – Eflorescências
FIGURA 2 – Bolor
FIGURA 3 – Manchas e bolhas
FIGURA 4 – Impermeabilização de lajes
FIGURA 5 – Impermeabilização dos baldrames
FIGURA 6 – Calha
FIGURA 7 – Aplicação de tinta, gerando acabamento e maior proteção
FIGURA 8 – Ventilação natural
 LISTA DE QUADROS

QUADRO 1 – Etapas de seleção

QUADRO 2 – Trabalhos selecionados
 LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas

NBR - Norma Brasileira Regulamentadora
TCC - Trabalho de Conclusão de Curso
% - Porcentagem
 SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO 13

1.1 Objetivo geral 15

1.2 Objetivos Específicos 15

1.3 Problema 15

1.4 Hipótese 15

1.5 Justificativa 16

2 REVISÃO DE LITERATURA 17

2.1 Umidade 17

2.2 Fase de execução 19

2.3 Etapa de uso e manutenção 19

3 PATOLOGIAS OCASINADA POR INFILTRAÇÃO E UMIDADE EM

EDIFICAÇÕES 20

3.1 Eflorescência 20

3.2 Bolor 21

3.3 Manchas / Bolhas 22

4 SUGESTÕES DE PREVENÇÃO E CORREÇÃO DE PATOLOGIAS

RELACIONADAS À INFILTRAÇÃO E UMIDADE NAS EDIFICAÇÕES 24

4.1 Impermeabilização 24

1.5.1 25

4.2 Materiais de impermeabilização 25

4.2.1 Impermeabilizantes flexíveis 25

4.2.2 Impermeabilizantes rígidos 26

4.3 Impermeabilização de lajes 26

4.4 Impermeabilização de fundações 27

4.5 Calhas 28

4.6 Pintura 29

4.7 Ventilação 30

4.7.1 Ventilação Natural 31

 4.7.2 Ventilação insuficiente 31

5 PROCEDIMENTO METODOLÓGICO 32

6 RESULTADOS 33

7 CONSIDERAÇÕES FINAIS 37

REFERÊNCIAS 39
 13

1 INTRODUÇÃO

As reclamações relacionadas a danos ou imperfeições físicas em edifícios

estão se tornando cada vez mais comuns entre usuários ou proprietários de imóveis
e edificações. À medida que o nível de desenvolvimento das sociedades aumenta, o
mesmo ocorre com relação aos pedidos de relatórios técnicos e pareceres de
especialistas relacionados a tais defeitos.
A água é considerada como um dos principais agentes potenciais para gerar
patologias de umidade nas paredes, pisos e tetos das edificações de alvenaria devido
à facilidade que tem de penetrar e se alastrar nos tijolos, no cimento, na areia, na
argamassa e na calque (SOUZA, 2008).
A infiltração ocorre quando a água é capaz de entrar em algum ponto da
edificação, seja em uma parede, teto ou piso por causa de uma fissura ou devido a
uma falha de impermeabilização nas partes da construção aonde foi utilizado algum
material de maior porosidade. A infiltração fica caracterizada quando ocorre a
formação de bolhas na pintura, do aparecimento de manchas de coloração escura nas
paredes, tetos, janelas e rodapés (SOUZA, 2008).
Mesmo com todas as evoluções e revoluções tecnológicas que transformaram
a construção civil nas últimas décadas, persistem as preocupações de proprietários e
construtores com o planejamento e gerenciamento das obras e com os transtornos
causados pela umidade, resultantes de infiltrações e custos.
Quase todos os estudos realizados no setor da construção civil coincidem em
apontar que as lesões se originam principalmente nas fases de projeto e execução.
Daí a importância de estudar os aspectos técnicos e construtivos para que medidas
preventivas possam ser adotadas (MARTINS, 2016).
Neste Trabalho de Conclusão de Curso com relação à problemática, do
tratamento técnico das infiltrações no edifício causadas pela umidade, surgem
algumas perguntas que necessitam de respostas. Entre elas:
 Quais são as principais patologias geradas pelas infiltrações?
 Em quais locais terá uma maior incidência?
 Quais seriam as melhores estratégias de recuperação para cada mazela
encontrada?
 14

Quanto à metodologia, a investigação é considerada como exploratória pois

procura aproximar-se da realidade dos fatos examinando as patologias no local da
edificação.

A pesquisa exploratória é uma metodologia

que costuma envolver: levantamento bibliográfico;
entrevistas com pessoas que tiveram experiências
práticas com o problema pesquisado; análise de
exemplos que estimulem a compreensão (GIL,
2008, p. 254).

Na primeira parte será feita uma revisão sistemática junto aos princípios
teóricos que abordam o tema das patologias causadas por infiltrações em construções
de alvenaria, para identificar suas origens e características e possibilidades de evitá-
las e corrigi-las. Entre as fontes de consulta para a revisão sistemática estão os livros
e os periódicos especializados no assunto, em mídia física e digital.
Depois de finalizada a revisão sistemática sobre as patologias causadas por
infiltrações, será feito um estudo de caso que incluirá o levantamento dos pontos de
infiltração em edificações, para identificar suas origens e oferecer propostas para
solucionar as patologias identificadas.
 15

1.1 Objetivo geral

Apresentar uma revisão sistemática sobre algumas patologias provenientes de

infiltrações em uma edificação e oferecer propostas de projetos e realização dos
serviços necessários para solucionar as patologias.

1.2 Objetivos Específicos

● Realizar revisão sistemática dos estudos realizados em torno das patologias

causadas por infiltração e umidade;

● Identificar as fontes de umidade na edificação;

● Caracterizar as manifestações patológicas encontradas;
● Descrever detalhadamente os problemas identificados e consequentes formas
de tratamento, incluindo materiais e métodos.

1.3 Problema

As edificações apresentaram manifestações patológicas nas estruturas

internas e externas, causadas por ações de umidade provenientes de água das
chuvas e falta de impermeabilização adequada.

1.4 Hipótese

O estudo pretende chegar a uma conclusão que envolve a identificação das

patologias na edificação, suas classificações, suas consequências e propostas de
custo-benefício para sua correção. Igualmente, procurará demonstrar a importância
das manutenções preventivas de manutenção para impedir o seu retorno. A maioria
das manifestações patológicas que surgem nas edificações, a mais comum e mais
difícil de lidar, é a patologia por umidade. Essa manifestação cria muitos prejuízos
financeiros, estéticos e doenças. As razões para estas manifestações nas edificações
podem ser causadas por (CRISTIANO, 2018):

● Baixa qualificação profissional;

● Falha no projeto;

● Falha na execução;

● Materiais de baixa qualidade;

● Manutenção incorreta.
 16

1.5 Justificativa

Saber como as infiltrações acontecem em uma edificação será o diferencial

para que as decisões sejam tomadas para prevenir ou corrigir. Com relação ao
resultado final das obras que serão necessárias, ressaltará ser importante uma
harmonia entre projeto, planejamento e execução (CRISTIANO, 2018).
 17

2 REVISÃO DE LITERATURA

O termo Patologia tem origem grega, páthos (doença) e logos (estudo), e é

amplamente utilizado em diversas áreas como as Ciências Biológicas, onde o estudo
é mais direcionado às alterações estruturais e funcionais das células, dos tecidos e
órgãos; visando solucionar ou amenizar doenças e prevenir sua propagação (SILVA;
OLIVEIRA, 2011).
O estudo das patologias das construções se torna importante por ser um fator
que influencia na melhoria da habitabilidade e durabilidade das edificações e agrega
uma qualidade dos processos construtivos. Esses processos tem a finalidade de evitar
ocorrências de manifestações patológicas, por tanto, é necessário a realização de um
estudo detalhado das origens do eventual problema, para entendimento da
manifestação, onde auxiliará no processo decisivo para definir a conduta e a ação
contra os problemas (NAZARO; ZANCAN, 2011).

2.1 Umidade

Dentro dos processos patológicos que podem afetar um edifício, um aspecto

importante está relacionado à “umidade”, entendida como a existência indesejável nos
materiais ou elementos de construção de um conteúdo de água superior ao
correspondente ao balanço hídrico com seu entorno.

A umidade não só afeta as condições de saúde e conforto dos edifícios, mas

também pode afetar as condições de serviço. Por outro lado, a água está envolvida
em muitos outros processos patológicos que podem afetar a durabilidade dos
materiais e, por extensão, das estruturas e elementos de construção (corrosão,
desintegração, apodrecimento, etc.)

Os problemas causados pela umidade nem sempre restritos a uma única fonte
e podem se manifestar em diversos elementos de uma edificação, como paredes,
pisos, fachadas, elementos de concreto armado, entre outros (SOUZA 2008).

Nos casos em que o uso de impermeabilizantes, nas áreas sujeitas à ação da

água, for inexistente ou aplicado de forma falha, problemas como goteiras, manchas,
mofo, apodrecimento, ferrugem, eflorescências, criptoflorescências, gelividade e
deterioração que poderão aparecer em diferentes níveis de avarias.
 18

A fonte de origem possibilita estabelecer uma classificação dos tipos de

umidade que ocorrem (VERÇOZA, 1987)

● Umidade no local, contribuída pelos materiais da pedreira ou durante a

execução dos elementos de construção.
● Umidade devido à infiltração de água da chuva, através de rachaduras,
juntas, escoamento superficial, ação capilar da água superficial do solo, etc.

A origem da fonte de água também torna possível classificá-las de acordo com

os tipos de umidade que ocorrem (KLEIN, 1999)

● Umidade no local, contribuída pelas origens dos materiais ou sua forma de

uso durante a execução de construção.
● Umidade devido à infiltração de água da chuva, que se manifestam na forma
de rachaduras, juntas, escoamento superficial, ação capilar da água
superficial do solo, etc.
● Umidade de origem freática natural, devido à filtração em andares inferiores
e sótãos, capilaridade, etc.
● Umidade proveniente de falências ou rupturas nas redes de abastecimento
e drenagem, tanques ou piscinas.
● Umidade na forma de vapores causados pelo uso de aparelhos,
ferramentas, instrumentários ou ação humana.

De acordo com (KLEIN, 1999) a umidade igualmente pode se manifestar devido

a problemas nas diferentes fases do processo de construção:

● Adoção de soluções inadequadas, não adaptadas às necessidades do

edifício ou às condições do ambiente.
● Falta de definição do projeto, de seus materiais e/ou ausência de detalhes
conjuntos, do layout das instalações e da canalização, etc.
● Incompatibilidades entre os materiais ou com o ambiente ao qual serão
expostos.
● Falta de coordenação entre as unidades de trabalho, o que forçará soluções
improvisadas durante a execução.
● Falta de atenção com a manutenção.
 19

2.2 Fase de execução

● Falta de qualificação do pessoal.

● Incumprimento dos regulamentos ou das condições do local.
● Modificações do projeto.
● Mudanças nos materiais.

2.3 Etapa de uso e manutenção

● Falta de manutenção (de instalações de evacuação, substituição de

materiais no final de sua vida útil).
● Ações indevidas sobre materiais e elementos de construção (impactos,
interrupção das redes de evacuação, etc.).
● Mudanças de uso (modificação de cargas, entradas de vapor não
planejadas, modificações no layout das redes).

Nas patologias de umidade por infiltração a umidade transpõe a parte exterior

da edificação para se acomodar em sua parte interior. Entre as fontes de acesso mais
comuns da umidade estão as trincas na estrutura, o uso de materiais de construção
que tem alta capacidade de absorção da umidade do ar e, também, as falhas de
execução. A origem mais comum da umidade por infiltração é a chuva acompanhada
de ventos (RIGHI, 2009).
 20

3 PATOLOGIAS OCASINADA POR INFILTRAÇÃO E UMIDADE EM

EDIFICAÇÕES

3.1 Eflorescência

São manchas de aspecto branco aparecem em paredes e chãos, esse tipo de

patologia ocorre em materiais porosos (concreto, argamassa, tijolo, pedra e cerâmica),
alterando a aparência de forma negativa, das edificações. Segundo Souza (2008), a
manifestação ocorre por sais que são transportados até a superfície durante a
evaporação da água e se solidificam ao ter contato com o dióxido de carbono no ar
formando manchas na edificação, quando exposto à umidade. Esses sais, na
construção, ocorrem simultaneamente pela presença de sais nos insumos da
construção, água e pressão hidrostática.
De acordo com (Brandão, 1998) a estética é afetada quando a água parar na
superfície e não houver o carregamento dos grãos. Esse fenômeno de acordo com
(Hussein, 2013) informa quando a água entra em contato com os sais, é dissolvido,
carregado para a superfície onde depois de evaporada se cristalizam.
Para ser evitado esse tipo de ocorrência antes do projeto, a escolha de matérias
de construções menos permeáveis, ou seja, um sistema de impermeabilização
(CRISTIANO, 2018).

FIGURA 1 – Eflorescências

Fonte: Mapa da obra, 2022.

Tratamento: De acordo com (CRISTIANO, 2018) para retirar as eflorescências

em casos onde já está ocorrendo essa patologia, deve esfregar o local com uma
escova de preferência de aço, limpar toda área afetada com água corrente. Caso
 21

necessário fazer a utilização de produtos químicos, um produto que não agride a

superfície.

3.2 Bolor

O termo bolor também conhecido como mofo, segundo Ferraz (2016) é

entendido como a colonização por diversas populações de fungos filamentosos que
deterioram sobre vários tipos de substrato, citando-se inclusive as argamassas
inorgânicas, geralmente em ambientes úmidos e sujeitos a infiltração.
De acordo com Allucci (1988) é a consequência da “alteração observável
macroscopicamente na superfície de diferentes materiais, sendo uma consequência
do desenvolvimento de microrganismos pertencentes ao grupo dos fungos”. Quando
a patologia cresce, formam-se colônias de fungos que se alimentam de materiais
orgânicos afetando a degradação (MACEDO et al., 2017). O desenvolvimento de
fungos em revestimentos internos ou de fachadas causa alteração estética de tetos e
paredes, formando manchas escuras indesejáveis em tonalidades esverdeadas.
Santos Filho (2008) recomenda a execução completa de limpeza com produtos
desinfetantes para impedir o aumento da colônia de fungos da superfície
contaminada, a aplicação de soluções fungicidas e na reconstrução do local afetado
o uso de materiais mais resistentes e realizar a impermeabilização de acordo com
Guedes (2004) a aplicação de uma camada de argamassa impermeável, que vai fazer
a funcionalidade da impermeabilização, junto com uma manta polimérica.
A prevenção da manifestação é ter locais bem ventilados, sem infiltração de
água, controlando a infiltração e a umidade (FERRAZ, 2016). Segundo Granato (2013)
uma solução paliativa, caso não seja possível corrigir a ventilação com exaustores ou
instalação de janelas, é lavar o local com fungicidas e até mesmo realizar a instalação
de placas ou tintas que resistam mais a proliferação de fungos.
 22

FIGURA 2 – Bolor

Fonte: Quartzolit, 2022.

Tratamento: Segundo Henriques (1994).

● Lavagem esterilizante com a solução a 10% de hipoclorito de sódio;
● Lavagem com água simples;
● Secagem perfeita;
● Aplicação de produto fungicida;
● Extração por secagem do produto fungicida cerca de três dias após a
sua aplicação;
● Pintura geral do parâmetro ou aplicação de outro acabamento
equivalente previamente previsto.

3.3 Manchas / Bolhas

As manchas e bolhas são causadas geralmente pela presença substancial de

umidade. De acordo com Hussein (2013) ocorrem:
● Por umidade, infiltração
● Tempo de espera de secagem do reboco;
● Aplicação incorreta da tinta.
Segundo Shirakawa (1995), depois da água atravessa uma determinada
barreira de alvenaria, ela adentra em algum lugar fixo, resultando na formação de
bolhas, descascamento da pintura e manchas indesejáveis de várias tonalidades.
 23

Hussein (2013) afirma que o surgimento de bolhas na pintura com relação à

umidade, ocorre depois da execução da pintura, sendo outras patologias ás ocorridas
no instante do serviço. A melhor prevenção recomenda-se a disposição adequada dos
espaços internos, projeção de janelas e a proteção interna e externa das paredes
sujeitas à infiltração de água (RESENDE, 2001). Sendo realizado a impermeabilização
com funcionalidade adequada, que conforme (Storte, 2004) é uma forma simplória de
formar uma barreira química ou física, evitando a passagem de água da superfície
para a estrutura.

FIGURA 3 – Manchas e Bolhas

Fonte: Duplique desembargador, 2022.

Tratamento: As soluções a evitar o surgimento destas patologias consistem, a

substituir os elementos e materiais afetados e a execução de uma nova pintura para
promover a estanqueidade dos elementos com a impermeabilização dos baldrames e
das paredes nos muros, evitando a infiltração na estrutura (HENRIQUES, 1994).
 24

4 SUGESTÕES DE PREVENÇÃO E CORREÇÃO DE PATOLOGIAS

RELACIONADAS À INFILTRAÇÃO E UMIDADE NAS EDIFICAÇÕES

Nas edificações a infiltração da água é o meio que favorece o surgimento das

patologias citadas de acordo com Castro; Martins (2014). Em todas as fases de
construção deve ser prevenida, a partir do planejamento de projeto até a execução e
manutenção. (Righi; 2009) enfatiza que na extensão e fases de uma construção o
papel da água é condicional, onde a prevenção é a melhor escolha e que impedirá
que o proprietário não arque com perdas futuras.

Segundo Cristiano (2018) os principais métodos de prevenção da infiltração de

água em edifícios e como minimizar as patologias por umidade interna são descritos
abaixo:

● Impermeabilização;
● Calhas;
● Pinturas;
● Ventilação.

4.1 Impermeabilização

Os procedimentos de impermeabilização transformam positivamente a vida útil

das construções, já que protege suas estruturas contra mazelas irreversíveis
causadas pela umidade, retardando sua propagação e patologias associadas
(HUSSEIN, 2013).

A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), tem duas normas

vigentes relacionadas com os processos de impermeabilização: A NBR 9575 que se
ocupa da Seleção e Projeto e a NBR 9574 que trata da Execução de
Impermeabilização.

De acordo com a NBR 9575, o projeto de impermeabilização é feito em um

conjunto de camadas, cada uma delas com suas próprias funções específicas. Este
projeto tem duas fases, uma básica que reúne as informações sobre o imóvel e outra
executiva, na qual se detalham cada um dos sistemas de impermeabilização que
precisarão ser aplicados em cada um dos locais com problemas.

A NBR 9574 visa definir quais são as exigências e recomendações em

relação ao projeto de impermeabilização, ou seja, de como proteger a construção
 25

contra a passagem de fluídos na construção e das peças utilizadas para esta função.
Esta norma também se preocupa com a questão da execução dos serviços,
demandando que os executores da impermeabilização recebam documentos técnicos
dos responsáveis pelo projeto de impermeabilização para fazer a aplicação da
mesma, para assim evitar problemas no futuro.

4.2 Materiais de impermeabilização

Um projeto que detalhe as características da edificação é realizado a escolha

dos materiais a ser aplicada para a impermeabilização, a escolha mais adequada será
sugerida já que existem muitas variedades de produtos no mercado cada um com
diferentes faixas de desempenho e diferentes formas de aplicação (Granato, 2013).

Flexível e rígido são os dois grupos impermeabilizantes que devem ser

utilizados de acordo com as ações construtivas impostas pelo fluído (Tomaz; Silva
2016).

4.2.1 Impermeabilizantes flexíveis

De acordo com Guarizo (2008), os sistemas de impermeabilização flexível são

projetados para locais com grande movimentação e oscilações de temperatura, como
lajes, piscinas e etc. Capazes de acompanhar melhor as estruturas suportam as
movimentações, contrações e dilatações à que estão sujeitas. Eles são feitos de
revestimentos ou membranas asfálticas, membrana acrílica, membrana de polímero
modificado, por serem feitos de materiais flexíveis (RIGUI, 2009). Sendo determinada
a função de proteger contra infiltrações indesejáveis. Podemos dizer que é como se
fossem uma membrana protetora.

Esses matérias são classificadas da seguinte forma:

∙ Sistema Flexível Moldado no Local – membrana asfáltica, acrílica e

revestimento polimérico;

∙ Sistema Flexível Pré-fabricado – manta asfáltica, manta elastomérica e

geomembranas PVC.
 26

4.2.2 Impermeabilizantes rígidos

Os sistemas de impermeabilização rígida não são capazes de suportar a

movimentação das estruturas, por isso são indicadas para locais onde não haja
dilatação ou contração, são projetados para locais onde não há exposição ou
flutuações de temperatura, como banheiros, pias, fundações, subsolo, poço de
elevador, vigas baldrames, muros de arrimo, pisos com contato direto com o solo, ou
seja, em locais que não tem exposição ao sol que vão sofrer pouquíssimas ou
nenhuma movimentação devido à dilatação da estrutura (Granato, 2013).
Sua composição é feita de argamassa de cimento, areia e aditivos
impermeáveis e concretos que diminuem a porosidade conferida impermeabilização
da estrutura na qual será aplicada. Podemos citar como exemplo a Argamassa
Polimérica, composta por cimento, minerais e aditivos poliméricos acrílicos que
funciona preenchendo as porosidades da estrutura impedindo infiltrações. Outra que
é interessante citar aqui é a Resina Epóxi, que possuí ação contra-ataques químicos
e por isso é proteção eficiente contra a corrosão do concreto (Guarizo, 2008).
Impermeabilizantes rígidos: São projetados para locais onde não há exposição
ou flutuações de temperatura, como banheiros, pias, etc. Sua composição é feita de
argamassa de cimento, areia e aditivos impermeáveis. Este tipo de impermeabilização
não acompanha os movimentos da estrutura, pelo que perde a sua eficácia. (Granato,
2013).
Neste TCC descreve-se brevemente como a impermeabilização é realizada
nas principais áreas de infiltração de patologias por umidade, sendo necessário
aprofundar a pesquisa de impermeabilização devido às propriedades específicas e
aos produtos disponíveis.

4.3 Impermeabilização de lajes

Para conseguir a impermeabilização das lajes, geralmente devem ser utilizados

materiais flexíveis devido às variações térmicas. (CRISTIANO, 2018) recomenda o
uso de membranas flexíveis devido à facilidade de implementação no local e ausência
de emendas para vão menores. Segundo Hussein (2013) Lajes superdimensionados,
são recomendados manta asfálticas e devem ser usados de acordo com o
desempenho do Lote para características de serviço.
 27

De acordo com a NBR 9575.2010, todas as lajes devem ter um caimento de

1% em direção aos coletores, por serem áreas aberta recebendo diretamente as
águas das chuvas. Mantas asfálticas, segundo (Righi, 2009) devido a sua eficiência
são as mais utilizadas.

De acordo com a NBR 9574.2008, é realizado o ensaio de estanqueidade após

o processo de impermeabilização. Esse ensaio é realizado com uma lamina d´água
espalhada por toda dimensão da laje, tendo que ficar por 72 horas sem haver qualquer
tipo de infiltração ou vazamento.

FIGURA 4 – Impermeabilização de laje

Fonte: Obramax, 2022.

4.4 Impermeabilização de fundações

Como a umidade do solo tende a atingir a alvenaria por capilaridade, as

fundações de alvenaria devem ser impermeáveis. Para Silva; Sales (2013), a principal
razão para a umidade das paredes é a falta desse processo. Esta divisão utiliza
cimentos poliméricos, emulsões asfálticas e/ou aditivos impermeabilizantes para
argamassas (RIGHI, 2009).
Segundo Hussein (2013), além das áreas como muros de arrimo, floreiras,
fundações Baldrames, tanques acima do solo e outras estruturas onde a alvenaria
está próxima ao solo devem ser isoladas para fornecer uma camada impermeável.
 28

FIGURA 5 – Impermeabilização dos Baldrames

Fonte: Renan Sousa Engenharia, 2022.

4.5 Calhas

Os vazamentos em calhas, condutores, algerozes e outros aparelhos que são

utilizados com a finalidade de se coletar a água vinda de chuvas são bastante comuns
segundo (Verçoza, 1991). As principais funções da utilização de calhas são de acordo
com Favaro (2017):

● Proteção de beirais;
● Proteção de calçadas e reboco de paredes externas;
● Coletar e direcionar as águas das chuvas para locais apropriados.

Nesse tipo de vazamento, a identificação é muito simples, podendo ser feito

através de uma inspeção visual logo após uma chuva. Mas, conforme (Verçosa, 1991),
pode ser realizado também um teste sem a presença de chuva que evidenciará o
problema. Para isso com buchas de pano e papel formando barreiras, deixando uma
camada de água, dividindo a calha em trechos. Em seguida, realizado o teste e cada
trecho, observam-se possíveis vazamentos e a causa dos mesmos.

De acordo com Favaro (2017) na fase de projeto da edificação, o projeto

precisar ser bem dimensionado para que a edificação tenha um alto desempenho na
 29

condução das águas. Os principais problemas, relacionados a estes materiais são

vazamentos e infiltrações e estão relacionados aos seguintes pontos:

● Falta de manutenção;

● Calhas subdimensionadas, obstruídas por sujeiras, vazamento nas

soldas;

● Inclinação incorreta.

Segundo a NBR 10844 (1989), o projeto de dimensionamento das calhas deve

ser de acordo com a intensidade pluviométrica da região e área de contribuição dos
telhados. A declividade mínima dos condutores, segundo a norma supracitada, é de
0,5%.

A realização de manutenções e limpeza periódicas das calhas deve ser

realizada constantemente.

FIGURA 6 - Calha

Fonte: Construct, 2022.

4.6 Pintura

A pintura na construção civil em edificações possui além da importância

estética, oferecer proteção, acabamento nas superfícies, aparência de um ambiente
higienizado e um controle da luminosidade e sinalização. A pintura é uma parte muito
importante, pois sua composição quando aplicada sobre a superfície, criam uma
camada protetora aderente à estrutura. Dessa forma, a primeira camada sofrerá com
 30

ataques de produtos químicos, umidade do ar, luminosidade e variação de

temperatura (Leonardo, 2018).
Para garantir que a tinta permaneça aderente e forte à superfície, e mantenha
suas propriedades essenciais, deve-se atentar para a qualidade dos profissionais.
Segundo ALVES (2010) em sua literatura, informa que para garantir que a tinta
permaneça aderente e forte à superfície, e mantenha suas propriedades essenciais,
deve-se atentar a três fatores importantes para que não ocorram patologias referentes
à pintura. São elas:
• Qualidade da tinta;
• Mão e obra qualificada;
• Tipo de substrato.

FIGURA 7 – Aplicação de tinta, gerando acabamento e maior proteção

.
Fonte: Guide Engenharia, 2022.

4.7 Ventilação

De acordo com Sousa (2008) informa que o ideal é ser projetadas janelas,
portas já na fase de projeto em posições de boa insolação e ventilação para ocorrer à
evaporação dessa umidade. Além disso, a garantia de uma ventilação adequada e
saudável é protegida pelo atual Código Técnico de Edifícios, pois considera a
ventilação nos edifícios como um meio de melhorar a saúde do ar que respiramos e
evitar a condensação, tanto superficial como intersticial.
 31

4.7.1 Ventilação Natural

Maior será a intensidade da ventilação, quando a abertura inferior e superior

tiver maior distância, ou seja, sendo dimensionado corretamente o ar circula por todo
o ambiente proporcionando melhor ventilação (Vanessa, 2010).

FIGURA 8 - Ventilação natural

Fonte: Referência Arquitetura, 2022.

4.7.2 Ventilação insuficiente

De acordo com (Granato, 2013), em ambientes confinados como banheiros,

cozinhas, garagens e locais abaixo do subsolo são ideais para ocorrer à umidade por
condensação. Isso ocorre porque não ter ventilação ou até mesmo pouca ventilação
no ambiente tornando as paredes geralmente mais frias do que o exterior. Essa
umidade ocasiona um ambiente para a formação de mofo e manchas, além de serem
prejudiciais à saúde das pessoas. Não desfrutar de uma boa ventilação não só é
prejudicial à saúde dos moradores (maus cheiros, ar abafado, problemas respiratórios,
mofo, etc.), mas também pode levar a defeitos nos sistemas construtivos de nossas
casas (Cristiano, 2018).
 32

5 PROCEDIMENTO METODOLÓGICO

A pesquisa bibliográfica empregada, foi dada no período entre 1987 à 2022

com o objetivo de pesquisar as manifestações da infiltração e umidade em edificações,
determinando os locais onde as mesmas ocorrem, afim de apresentar soluções
técnicas adequadas. A pesquisa realizada é classificada com exploratória, pois visa
ampliar os conhecimentos com o problema em questão.
Os dados foram coletados através de pesquisas em fontes bibliográficas e
documentais com: obras literárias, TCC, artigos técnicos, internet, publicações,
normas e revistas técnicas. Com base nisso, foi possível catalogar as patologias mais
frequentes nas edificações, como devem ser tratadas e a importância da
impermeabilização na construção.
Para a construção deste trabalho, foram realizadas pesquisas através de títulos
e resumos, trabalhos que agregavam ao tema proposto. A base de pesquisa foi dada
através do GOOGLE ACADÊMICO, desta forma captamos 29 trabalhos e
selecionamos 18 trabalhos para o desenvolvimento do tema proposto.

Quadro 1 – Etapas de seleção

REVISÃO DE LITERATURA
TRABALHOS TRABALHOS
BASE
CAPTADOS SELECIONADOS

GOOGLE ACADÊMICO 29 18
Quadro de seleção adaptado
Fonte: autores, 2022.

Durante o estudo, foi verificado a importância da impermeabilização para uma

durabilidade maior da edificação. Dessa forma, foram encontrados muitos materiais
que auxiliaram para o desenvolvimento da pesquisa.
 33

6 RESULTADOS

Foram coletados 29 trabalhos para estudos preliminares, sendo selecionados

apenas 18 trabalhos que se adequaram ao tema proposto. 11 trabalhos não se
adequaram ao tema proposto, pois tratavam de estudos de casos com características
específicas do local onde foi desenvolvido os estudos.
Dentre os trabalhos selecionados para revisão, foram encontradas as
informações necessárias para o entendimento das patologias, bem como a correção.
Assim, os dados dos trabalhos selecionados foram organizados no Quadro 2 a seguir.

Quadro 2 – Trabalhos selecionados

TRABALHOS CAPTADOS PARA REVISÃO DE LITERATURA

TÍTULO DO TRABALHO AUTORES ANO CARACTERÍSTICAS
A importância da
Impermeabilização na Construção VERÇOZA, E. J. 1987 impermeabilização na
construção civil.
Principais patologias
Patologia das Edificações VERÇOZA, E. J. 1991
ocasionadas por umidade.
Ações da umidade
Umidade em paredes HENRIQUES, F. M. 1994 originando condições de
insalubridade.
Apostila do Curso de Patologia das Surgimento de patologias
Construções. 10° Congresso ocasionadas por má
KLEIN, D. L. 1999
Brasileiro de Engenharia de qualidade da mão de obra.
Avaliações e Perícias
Finalidade do uso da
GUARIZO, Ednilson impermeabilização flexível e
Impermeabilização flexível 2008
Antônio capacidade de suportar a
variação térmica.
Princípios básicos da
Como elaborar projetos de
GIL, A. C. 2008 metodologia de pesquisa
pesquisa
científica.
Estudo dos sistemas de Análise de casos e
impermeabilização: Patologias, RIGHI, Geovani sugestões de correções e
2009
prevenções e correções – Análise Venturini prevenções.
de casos
Manifestações das patologias A falta de manutenção
Construtivas nas edificações preventiva em edificações
NAZARIO, Daniel;
públicas da rede municipal e 2011 públicas pode ocasionar o
ZANCAN, Evelise C.
Criciúma: Inspeção dos sete postos surgimento de patologias.
de saúde
Levantamento de patologias Falta de impermeabilização
causadas por infiltrações devido à e erro de execução causam
falha ou ausência de retrabalho e custos
HUSSEIN, J. S. M. 2013
impermeabilização em construções adicionais na construção.
residenciais na cidade de Campo
Mourão – PR
 34

Indicação das patologias A captação da água da

relacionada às calhas com chuva vai garantir um bom
FAVARO, P. P. F. 2017
comparativo de dimensionamento desempenho da edificação.
utilizando a NBR 10844/1989
Patologias provocadas pela Causas, meios de proteção
CRISTIANO 2018 e possíveis soluções.
umidade nas edificações
Importância da calha e rufos
Calhas e rufos Construct 2018 na construção civil.
Leonardo de Amorim Importância e objetivos da
O uso de tintas na construção civil 2018
Casotti pintura.
O projeto de
Manifestações patológicas
SILVA, Fransueila impermeabilização vai
causadas pela ausência ou falha de 2018
Lemos prevenir patologias
impermeabilização
relacionadas à umidade
Soluções e prevenções.
Eflorescência Mapa da obra 2019

Importância da
impermeabilização das
Tudo sobre impermeabilização de
Renan Souza 2021 fundações para proteger a
fundações
edificação contra efeitos
prejudiciais da umidade.
Etapas importantes de uma
Reformas Quartzolit 2022
reforma.
Fonte: autores, 2022.

Com referência nos trabalhos selecionados, foi possível observar como as

patologias por infiltração e umidade ocorrem, e também as formas como devem ser
corrigidas ou evitá-las.
O propósito do trabalho é buscar entendimento sobre as patologias provocadas
por infiltração e umidade, agregando conhecimento profissional para que se possa
melhor gerir uma situação semelhante.
Verçoza E. J. (1987), destaca a importância da impermeabilização na
construção civil, evitando assim o surgimento de patologias por infiltração e umidade.
O mesmo autor fez um estudo em 1991 sobre as patologias nas edificações causadas
por falha na impermeabilização ou por falta dela, destacando o surgimento e as
correções de algumas patologias ocasionadas pela ação da água.
O estudo de HENRIQUES, F. M. (1994), ressalta que a umidade em paredes
constitui uma das ações mais graves e que mais ocorrem em edifícios, originando
condições de insalubridade para a deterioração da edificação.
KLEIN, D. L. (1999) através de seus estudos, destaca como acontece o
surgimento das patologias por umidade e como devem ser corrigidas, apontando que
 35

a má qualidade da mão de obra pode ocasionar manifestações patológicas e que o

menor erro na execução é capaz de provocar várias patologias.
A pesquisa de GUARIZO, Ednilson Antônio (2008), traz uma análise do
processo de impermeabilização e que tem a finalidade de proteger a construção
contra a infiltração d’água. No estudo ele cita o uso de Sistemas Flexíveis de
impermeabilização capazes de suportar a variação térmica. Já RIGHI, Geovani
Venturini (2009) diz através de seus estudos que a impermeabilização é uma etapa
muito importante na construção civil, mas que vem sendo rejeitada na maioria das
vezes por contenção de gastos. O autor apresenta uma análise de vários casos e
sugestões de correções e prevenções de tais patologias.
GIL, A. C. (2008), nos auxiliou como devemos realizar pesquisas para
elaboração de projetos e trabalhos através de princípios básicos da metodologia de
pesquisa científica. No decorrer do estudo, ele descreve procedimentos adotados nas
diversas modalidades de pesquisas científicas, inclusive naquelas como alternativas:
pesquisa-ação e pesquisa participante.
O Estudo de NAZARIO, Daniel; ZANCAN, Evelise C. (2011) traz um estudo de
caso de patologias ocasionadas por umidade em sete postos de saúde no município
de Criciúma-SC, onde foi elaborado um cronograma de inspeções técnicas, onde os
resultados indicam patologias ocasionadas por falta de manutenções preventivas.
Ficou evidenciado que a falta de um plano de manutenção por parte de órgãos
públicos resulta na má conservação dos postos de saúde da cidade. HUSSEIN, J. S.
M. (2013), também traz algumas amostras de edificações na cidade de Campo
Mourão-PR, que apresentaram determinados tipos de patologias, causadas pela falta
de impermeabilização ou erro de execução, onde notou-se que dificilmente esse
processo é feito corretamente, causando retrabalho e custos adicionais para os
proprietários das edificações.
A pesquisa elaborada por FAVARO, P. P. F. (2017), ressalta a importância do
sistema de captação de águas pluviais para garantir um bom desempenho das
edificações. As calhas fazem parte desse sistema sendo receptoras da água da chuva
onde várias patologias estão relacionadas sendo umas das principais causas de
infiltrações.
O estudo de CRISTIANO (2018), o mesmo traz uma revisão de literatura
ocasionadas por umidade nas edificações, as causas, meios de proteção e as
possíveis soluções. Segundo o autor, conhecer os motivos e como as infiltrações
 36

acontecem é a chave para encontrar as soluções de reparo e obter maior durabilidade

da edificação.
Segundo Construct (2018), calhas e rufos são elementos essenciais em
qualquer projeto de construção, mas que há uma diferença entre eles e o
conhecimento da aplicabilidade de cada um será o diferencial para sua obra.
Leonardo de Amorim Casotti (2018) traz em seu estudo a importância da
pintura e afirma que a tinta tem o objetivo de proporcionar proteção e acabamento a
superfície, além de oferecer melhor higienização dos ambientes e controle de
luminosidade.
Segundo SILVA, Fransueila Lemos (2018), é através do projeto de
impermeabilização que se começa a prevenção das patologias, mas que mesmo
assim ele ainda é desprezado por conta de contenção de gastos e informações. De
acordo com a autora, a implantação do projeto de impermeabilização na fase inicial
da obra terá um custo menor, do que ser feito depois de constatados problemas na
edificação causados pela falta ou falha da impermeabilização.
O Mapa da Obra (2019), oferece soluções para resolver patologia da
eflorescência e ressalta que é preciso realizar a limpeza do local antes de aplicar o
impermeabilizante.
Por fim, Renan Souza (2021), traz a importância da impermeabilização das
fundações, protegendo a edificação contra os efeitos prejudiciais da umidade. Dessa
forma, o autor afirma que a impermeabilização das fundações é uma das etapas mais
importantes de qualquer obra, pois sendo realizada corretamente, irá garantir que no
futuro não haverá problemas estruturais.
 37

7 CONSIDERAÇÕES FINAIS

Neste trabalho, foi apresentado estudo que exemplifica alguns dos tipos de
patologias, formas de proteção e possíveis soluções. Apresentou-se uma revisão
bibliográfica sobre as patologias relacionadas à infiltração e umidade que acontecem
nas edificações. Existem outras patologias que interferem na durabilidade e
funcionamento das construções, mas que não foram abordadas, neste trabalho, por
não tratar o objetivo proposto.
Existem estruturas saudáveis e estruturas que sofreram patologia. As
patologias podem ser descritas como aqueles que tiveram problemas em uma das
etapas de seu desenvolvimento (neste caso, projeto, implantação, manutenção e
reparos). Os problemas também podem ser causados pelo uso de materiais
defeituosos ou impróprios.
Entre as causas patológicas estão o envelhecimento “natural” da estrutura,
porém, á patologia pode ocorrer em qualquer fase da vida útil de uma edificação, por
acidentes, erros de projeto, falhas na fase de construção, entre outras. Esses erros
de projetos e execução são descritas, na maioria dos autores estudados, como falta
de gerenciamento, conhecimento específico sobre as etapas de construção e uso de
materiais com péssima qualidade.
O trabalho foi absolutamente essencial para esclarecer as informações obtidas
pela leitura e uma revisão sistemática sobre a infiltração de água que é considerada
um dos maiores problemas das edificações. Isso acontece porque as superfícies feitas
de argamassas e concreto são materiais naturalmente porosos. As causas ocorrem
desde efeitos naturais do tempo como chuvas e umidade do solo, vazamentos de
tubulações, reservatórios e ambientes com falta de proteção e ventilação. Para que a
estanqueidade das estruturas e superfícies de uma edificação esteja correta é
necessário à execução da impermeabilização viabilizando o seu impacto no
desempenho final, e ações plausíveis para mitigar ou mesmo erradicar a patologia.
A NBR 9475.2010 exige a obrigatoriedade de um projeto básico de
impermeabilização, em todas as construções e áreas que necessitem desta proteção.
O projeto deve ser realizado por um profissional habilitado.
As informações obtidas relacionadas ao processo de impermeabilização
apontam que o custo fica em torno de 1% a 3% do valor total da edificação, podendo
chegar a 10% caso haja falhas no processo de execução.
 38

Demais proteções, como a utilização de calhas devem ser instaladas para

proteção e impermeabilização das estruturas. Esses tipos de proteções conduzirão as
águas para o destino apropriado.
A pintura na construção civil, além da estética, serve também para proteção de
superfícies. As patologias referentes à umidade influenciam no desempenho e
proteção das superfícies. A pintura só deverá ser executada após as superfícies
estarem totalmente secas.
As patologias foram identificadas a partir da análise de estudos, divididas por
categorias onde foram destacadas nos seguintes tópicos: causa, consequência e
tratamento. Assim, é de extrema importância a realização de estudos para equalizar
formas eficazes de prever, analisar e tratar as patologias causadas por infiltração e
umidade.
 39

REFERÊNCIAS

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