Instituto Superior de Transportes e Comunicações ´

LECT C42

Metodologia de Investigação Científica

Projeto 2
Inspeção em Edificações Residenciais com vista a
evitar as Patologias

Discente: Docentes:
Edilson Nazaré Lopes Prof.Doutor Arão Manhique
Prof.Doutor Hermínio Muiambo

Maputo, 08 de Junho de 2021

Índice
Índice......................................................................................................................................................2
i. Inspenção em Edificações Residenciais com vista a evitar as Patologias........................................3
ii. Introdução......................................................................................................................................4
iii. Problema de Pesquisa....................................................................................................................5
iv. Hipóteses.......................................................................................................................................6
v. Objetivos........................................................................................................................................7
vi. Desenvolvimento...........................................................................................................................8
Formas de prevenção e tratamento do desplacamento do betão.............................................................14
Formas de prevenção e tratamento da corrosão da armadura.................................................................14

2
i. Inspeção em Edificações Residenciais com vista a
evitar as Patologias

3
4
RESUMO

As patologias constituem um problema grave para as construções, colocando em risco as

funcionalidades, vida útil e a segurança dos utentes. Devido aos grandes agentes de degradação
que as construções estão sujeitas como as águas, as variações de temperatura, a presença de sais
solúveis e a bio deterioração surge a necessidade de identificar os níveis de degradações e
estágios das patologias e os materiais construtivos utilizados de modo a evitar a progressão
destas anomalias.

Para a identificação das possíveis causas e conhecimentos relacionados a anomalia é necessário

recursos e diversas técnicas quer in situ quer laboratoriais. O levantamento, a avaliação e a
caracterização dos tipos de patologias quando preciso pode contribuir para a analise das causas
que levam a esta anomalia, tornando fácil o tratamento e solução dos problemas.

Pretende-se ter resultados e informações sobre as patologias mais comuns e existentes de forma
a propor técnicas para a melhoria das condições e conservação dos edifícios e assim contribuir
para a melhoria e o bem estar da saúde publica.

O conhecimento e contributo do corpo da inspeção e todos envolventes da concepção e

execução é fundamental para a identificação destas anomalias, propondo-se algumas técnicas de
tratamento das mesmas, de modo a minimizar o impacto que os problemas patológicos podem
provocar.

5
ii. Introdução

A deficiente qualidade dos projetos, a falta de inspeção em obras, a utilização de materiais de

baixa qualidade e de novos materiais e técnicas construtivas e a utilização de mão-de-obra
não qualificada, têm conduzindo a uma redução da qualidade das habitações recentes com o
aparecimento precoce de anomalias ou doenças ( OZ09).
As estruturas de concreto armado podem apresentar manifestações patológicas causadas por
diversos motivos e estas manifestações podem apresentar sintomas muito semelhantes mesmo
com sua causa sendo de origens diversas. Esta grande variedade de possibilidades de falhas
nas estruturas de concreto armado é o que torna o estudo da Patologia das Construções um
campo tão complexo da engenharia.(Gonçalves 2010)

Com a taxa de crescimento populacional da cidade de Maputo, surge a necessidade de

construção de novos edifícios para servirem de habitação e negócio, no entanto, a inspeção
dos edifícios não tem tido sucesso, avançando com rapidez para manifestações patológicas e
a degradação rápida dos mesmos.

O estudo das manifestações patológicas é de fundamental importância para a correta avaliação

das estruturas e adoção das soluções de recuperação/proteção que satisfaçam técnica e

economicamente.(Gonçalves 2010)
iii. Problema de Pesquisa

As patologias constituem um problema muito grave para a qualidade de uma construção,

pondo em risco a sua funcionalidade, vida útil, segurança. No entanto, a inspeção dos edifícios
é indispensável de modo a reduzir os riscos técnicos.

Visando ao nosso estado atual referindo-se aos nossos edifícios, constata-se o alto nível de
degradação. Este processo, deve-se a diversos fatores tais como: a má elaboração de projetos,
a má qualidade dos materiais de construção utilizados nas obras e a falta da fiscalização
durante o processo construtivo. A falta de fiscalização e a não existência de equipa
profissional tem sido uma das causas para o desabamento de edifícios e erros estruturais como
as patologias em edifícios.
iv. Hipóteses

Hipótese básica: Falta de Inspeção durante o processo construtivo do edifício;

Hipótese 1: Fissuras causadas por ações diretas (flexão, tração, cisalhamento do esforço
cortante, cisalhamento do esforço torsor);

Hipótese 2: Fissuras causada devido a corrosão da armadura;

Hipótese 3: Desagregação do betão;

Hipótese 4: Inexistência de controle de qualidade;

Hipótese 5: Utilização incorreta dos materiais de construção;

v. Objetivos

Objetivo Geral

Este trabalho tem como objetivo, identificar as principais formas de patologias resultantes de
materiais e serviços de inspeção mal executadas enfocando as causas, agentes, formas de tratar
e formas de evitar.

Objetivos Específicos

 Identificar e classificar as patologias mais frequentes existentes em edifícios;

 Relacionar as anomalias mais correntes referidas com as respetivas causas;

 Conhecer as anomalias não estruturais mais correntes detetáveis nas diferentes partes
do edifício;
 Propor soluções.
vi. Desenvolvimento

A evolução tecnológica dos materiais de construção e das técnicas de projeto e execução foi um
dos fatores que contribuíram para o declínio da qualidade na construção civil, e do aumento do
número das patologias nas construções.

As patologias ou defeitos podem ser definidos como degradações inesperadas no desempenho

dos edifícios devido à falta de qualidade. Muitas vezes é difícil separar as degradações
causadas por falta de qualidade das degradações normais e esperadas, relacionadas com
problemas de durabilidade. Estas ocorrem de diversas formas tais como: Fissuras, Infiltrações
e Desagregação do Betão na Estrutura.

Na área da construção civil são utilizados materiais diferentes, com propriedades diferentes e
características diferentes. Estas diferenças podem gerar danos nos edifícios colocando assim
em risco a vida útil dos edifícios. Daí, para uma melhor compreensão é necessário estes danos
em dois grupos: os ocorridos em elementos estruturais e os ocorridos em elementos
estruturais.

Os danos estruturais ocorrem, como o próprio nome indica, na estrutura da construção.

Dependem diretamente das ações que podem atuar sobre a edificação, bem como, do tipo de
material empregue na mesma. Sabe-se que materiais dúcteis aguentam uma maior deformação,
enquanto materiais frágeis entram em rotura mais rapidamente. Relativamente aos danos que
ocorrem em elementos não estruturais, têm também origem nos materiais e nas ações atuantes
nesses elementos, por exemplo, podem-se referir os danos ocorridos nas paredes interiores e
exteriores dos edifícios, e os danos nos revestimentos.(Soraia and Gomes 2016)

As origens dos danos subdividem-se em quatro grupos. Neste trabalho irá se falar dos dois
principais: danos biológicos e os danos físicos.
Danos Biológicos
Os danos biológicos podem estar diretamente ligados ao fenómeno da corrosão e podem ter
origem vegetal ou por humidade. Os organismos vivos que provocam este fenómeno, que se
manifesta sobretudo nas superfícies dos materiais, tendem a alojar-se e a exercer as suas
atividades na camada superficial dos materiais. Quando os organismos vivos morrem, a sua
decomposição também pode provocar danos. Estas atividades podem ser de caracter físico,
químico ou os dois em simultâneo, mas na maioria dos casos não apresentam grande perigo
para a construção.(Soraia and Gomes 2016)

Na construção civil, os defeitos decorrentes da penetração de água ou devido à formação de

manchas de humidade, geram problemas bastantes graves e de difíceis soluções, tais como:

 Prejuízos de carater funcional da edificação;

 Desconforto dos usuários e em casos extremos os mesmos podem afetar a saúde dos
moradores;
 E diversos prejuízos financeiros.

Fig1: Bolor na laje causa pelo vapor da humidade

Fonte: Autor
A água está muito presente quando se fala das patologias, sendo considerada o principal
agente de deterioração das construções. A humidade presente no betão pode ter diversas
origens: a humidade existente na obra, cuja origem está diretamente relacionada com a
execução do próprio edifício, ou seja, da água que não evaporou antes que lhe fossem
implementados novos materiais; a humidade que existe nas partes de betão em contacto com o
solo, que acaba por subir pelo edifício através da capilaridade; a humidade que se infiltra pela
habitação através de aberturas existentes na própria fachada; e por fim, a humidade que
acidentalmente entra na construção, por erros técnicos ou mesmo rotura de uma canalização.
(Soraia and Gomes 2016)

Formas de reparação das anomalias provocadas pela humidade

A eliminação das anomalias não se apresenta como uma solução definitiva pois, enquanto
existirem as causas as anomalias continuarão a ocorrer. Como exemplos pode ser citado a:

 secagem de paredes umedecidas;

 a remoção de bolores ;
 a fixação de revestimentos descolados.
Danos Físicos
Os danos físicos resultam em grande parte de alterações no meio ambiente, nomeadamente das
alterações climatéricas. Ações como gelo/degelo, alteração da temperatura, alteração da
humidade, erosão, depósitos atmosféricos são alguns dos exemplos que podem gerar danos de
origem física.(Soraia and Gomes 2016)

Para a resolução deste problema, é importante saber de onde surge a patologia, facilitando
assim também na escolha do método que se utilizara para se resolver o problema, pois o
processo de degradação das patologias em edifícios é continuo, isto é, uma patologia pode
causar muitas outras. Um exemplo de uma patologia que se desenvolve com o decorrer do
tempo é a corrosão da armadura, esta se expande vindo assim a causar fissuras nos edifícios e
possíveis desplacamentos do betão o que resulta em tensões de tração no cobrimento do betão.

Figura2: desplacamento do betão. Figura3: corrosão da armadura.

(TINOCO and MORAIS 2013) (TINOCO and MORAIS 2013)
O Desplacamento do betão é uma das ações mais comuns e frequentes das patologias, esta
relacionada ao processo de desagregação da argamassa em revestimentos antigos, mal-
executados e em superfícies que estejam a sofrer outro tipo de solicitações.

O betão tem a função de regularizar superfícies. Esta é utilizada como acabamento final ou
como base para receber outras soluções. Este material é tem uma composição homogénea,
constituída por água, areia, ar, inertes e eventualmente adjuvantes.

Como qualquer material ou elemento da construção civil, esta mistura esta sujeita às
manifestações patológicas que surgem por diferentes motivos. As principais são as fissuras, os
descolamentos e os desplacamentos que ocorrem especialmente em revestimentos externos.

Na construção, é impossível pensar na argamassa sem pensar na armadura, isto devido a grande
corelação existente entre estes dois componentes indispensáveis para a área da construção civil.
Até alguns anos atrás considerava-se que o betão armado, bem executado, teria uma duração
praticamente ilimitada. Tanto a experiência como as observações levaram ao conhecimento de
que, quando o concreto armado fica exposto à umidade, a sua duração será bastante limitada, a
não ser que se proteja o concreto superficialmente do fenômeno denominada carbonatação, e de
outros agentes químicos agressivos.

As fissuras são patologias que se manifestam nas paredes de alvenaria como aberturas com até
0,5 mm. As anomalias podem ocorrer devido a falhas no projeto, materiais e execução e é
importante analisar quais as suas principais causas, pois sempre é uma preocupação quando
qualquer componente de uma edificação deixa de atender aos requisitos mínimos para os quais
foi projetado.

O descolamento é um problema causado pelo incremento da deficiência na aderência das

ligações entre as camadas que constituem o sistema de revestimento, já havendo queda de
placas de cerâmica levando ou não consigo argamassa de assentamento ou mesmo parte do
emboço ocorre o que é denominado desplacamento, é uma falha que se dá posterior ao
deslocamento pelas mesmas razões.(2005 ‫)زين الدين‬
Figura5: Fissura em parede.

Uma fissura de deformação da estrutura, por exemplo, pode ser parecida com uma de recalque
de fundação. Uma de dilatação térmica pode ser igual a uma de retração de secagem. Por isso, é
preciso ter um treinamento e certa experiência para, com uma inspeção visual, chegar à causa.

Segundo Corsini (2010), as fissuras podem começar a surgir de forma pacífica. Na execução do
projeto arquitetónico é um dos tipos mais comuns de patologias nas edificações e podem
interferir na estética, na durabilidade e nas características estruturais da obra. Ela pode ser um
indício de algum problema estrutural mais grave. Pelo fato de toda fissura originar uma possível
patologia mais grave (trinca e rachadura).

A formação de fissuras pode ocorrer quando mudanças higroscópicas provocam variações

dimensionais nos materiais porosos que integram os elementos e componentes da construção. O
aumento do teor de umidade produz uma expansão do material enquanto que a diminuição
desse teor provoca uma contração. No caso da existência de vínculos que impeçam ou
restrinjam essas movimentações poderão ocorrer fissuras nos elementos e componentes do
sistema construtivo. (2005 ‫)زين الدين‬

A armadura é a componente estrutural de uma estrutura de betão armado, formado pela

associação de diversas peças de aço.
Esta tem como função básica resistir aos esforços de tração. Isso ocorre, pois, o betão não
possui resistência à tração suficiente para absorver os esforços solicitantes de uma edificação.
Nessa lógica, durante a realização do cálculo estrutural, as regiões sujeitas aos esforços de
tração devem ser armadas. Por exemplo, no caso de lajes simplesmente apoiadas, sob a ação de
cargas verticais dirigidas de cima para baixo, a armadura deve ser colocada na face inferior da
laje.

Figura6: Armadura em laje de pavimento.

Fonte: Autor
Formas de prevenção e tratamento do desplacamento do betão

Com o passar do tempo e com a exposição a agentes agressivos, as construções ficam mais
vulneráveis começam a dar os primeiros sinais de deterioração. Se as patologias não forem
identificadas a tempo podem provocar graves problemas nas estruturas.

Para a prevenção do desplacamaneto de betão deve-se:

 Utilizar tintas especiais de modo a evitar os fungos que podem gerar em infiltrações,
fissuras e patologias;
 Utilizar materiais adequados para evitar as retrações;
 Realização de ensaios in situ para saber a viabilidade do betão que será utilizado.

Como forma de tratamento do desplacamento do betão pode-se:

 Alargar as fendas e encher com massa tipo grossa ou vedante acrílico;
 Aplicação de uma nova tela de poliéster que servira como novo isolamento sobre a
racha que surgiu de uma infiltração.

Formas de prevenção e tratamento da corrosão da armadura

Para a prevenção e bom desempenho da armadura na estrutura deve-se:

 Garantir o preenchimento da argamassa, de modo a evitar a passagem de fluídos para a
armadura;
 Garantir que a construção não é feita em zonas de alto risco sujeitas a assentamentos,
arraste de terra, nível freático elevado.

Como forma de tratamento e proteção da armadura pode-se:

 Ter um fator água/cimento conveniente e dentro da plasticidade desejada, o menor
possível;
 Adotar uma nova espessura de recobrimento deve ser a maior possível, mas nunca
menos de 2,5 cm;
Inspeção técnica

Por vezes, a vida útil dos edifícios é encurtada devido a inúmeros factores, tais como os defeitos
de projecto ou problemas construtivos que aceleram o aparecimento das anomalias bem como o
seu alastramento. A Inspeção Técnica de Edifícios visa a elaboração de um relatório técnico
detalhado onde sejam caraterizadas as patologias da construção, detetadas por meio de inspeção
visual e meios de diagnóstico.

As patologias são então estudadas e diagnosticadas para a determinação das suas causas,
visando a escolha de futuras medidas corretivas adequadas. Esta ação acarreta elevados
benefícios económicos para os nossos clientes e visa a melhoria da longevidade da construção e
consequente redução dos custos de manutenção, dado que as patologias tendem a intensificar-se
ao longo do tempo se não forem atempadamente diagnosticadas e solucionadas, resultando em
cenários mais onerosos.

As inspecções técnicas decorrem segundo as necessidades que se apresentam:

 Levantamentos e registos cadastrais de edificações e/ou suas componentes;

 Levantamentos para estudos de soluções de alteração estrutural;
 Auditorias técnicas para avaliação do estado de conservação;
 Detecção e análise de falha (ocorrência de anomalia) – diagnóstico .
vii. Conclusão

As avaliações e os conhecimentos das condições de uma estrutura são fundamentais

para a projeção, execução e a manutenção embora em Moçambique as inspeções de
obras de construção civil são desprezadas, se estas fossem consideradas, o risco de
acidentes havia de reduzir.

O conhecimento e dedicação de todo o corpo envolvido desde a projeção até a execução

de uma estrutura é fundamental pois estes podem comprometer na tomada de decisões
para garantir a durabilidade, qualidade e desempenho satisfatório.

A inexistência do controle de qualidade dos materiais utilizados nas obras não contribui
para a garantia da qualidade do processo de execução de uma construção, é de
fundamental importância para a obtenção de qualidade da construção evitando assim
riscos e garantindo a correta utilização dos materiais.
viii. Referências

Gonçalves, Márcio Augusto. 2010. “Universidade Federal de Minas Gerais.” Rahis, no. 2.
https://doi.org/10.21450/rahis.v0i2.782.
Soraia, Isabela, and Costa Gomes. 2016. “Deterioração Do Betão – Técnicas de Avaliação e
Prevenção.”
TINOCO, HÊNIO FERNANDES DA, and RTHUR SILVA DE MORAIS. 2013.
“Reservatórios Em Concreto Armado : Principais Manifestações Patológicas , Diagnóstico
e Soluções Para Reabilitação e Reforço . 2 Referencial Teórico.” Anais Do IX Congresso
Internacional Sobre Patologia e Recuperação de Estruturas – CINPAR 2013 9.
2005 .‫ رضية‬,‫زين الدين‬. “No Title 17–1 ”,‫طرق وسترتيغى تعليم اللغة العربية‬.

http://materiadocurso.blogspot.com/2011/05/corrosao-do-concreto-e-das-armaduras.html

https://www.portaleducacao.com.br/conteudo/artigos/educacao/armadura-em-
umaconstrucao/40025

https://www.aecweb.com.br/revista/materias/manifestacoes-patologicas-associadas-a-
argamassa-de-revestimento/16459

https://monografias.brasilescola.uol.com.br/engenharia/principais-manifestacoes-patologicas-
encontradas-em-uma-edificacao.htm