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UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS

Escola de Engenharia
Curso de Especializao em Construo Civil

GERALDO JOSAF DE FIGUEIREDO JNIOR

PATOLOGIAS EM REVESTIMENTOS DE
FACHADAS DIAGNSTICO, PREVENO E
CAUSAS

Belo Horizonte,
2017.
GERALDO JOSAF DE FIGUEIREDO JNIOR

PATOLOGIAS EM REVESTIMENTOS DE
FACHADAS DIAGNSTICO, PREVENO E
CAUSAS

Trabalho de Concluso de Curso


apresentado ao curso de Especializao
em Construo Civil do departamento de
Engenharia de Materiais e Construo, da
Escola de Engenharia da Universidade
Federal de Minas Gerais, como requisito
parcial para obteno do ttulo de
Especialista.

Orientador: Antnio Neves de Carvalho


Jnior.

Belo Horizonte,
2017.
GERALDO JOSAF DE FIGUEIREDO JNIOR

PATOLOGIAS EM REVESTIMENTOS DE FACHADAS DIAGNSTICO,


PREVENO E CAUSAS

Trabalho de Concluso de Curso apresentado em 09 de fevereiro de 2017, ao


Curso de Especializao em Construo Civil, aprovado pela banca
examinadora constituda dos professores:

_____________________________________________
Prof. Dr. Antnio Neves de Carvalho Jnior
UFMG Escola de Engenharia

_____________________________________________
Profa Dra. Danielle Meirelles de Oliveira
UFMG Escola de Engenharia
AGRADECIMENTOS

A Deus em primeiro lugar, por ter me concedido a oportunidade de estudar em


uma Universidade Federal.

Ao Professor Doutor Antnio Neves de Carvalho Jnior pela orientao,


pacincia e confiana.

Aos meus familiares e a minha namorada Isabella Gabrich por estarem sempre
ao meu lado.

Aos demais professores da especializao por todo o conhecimento


transmitido.

Aos meus colegas de classe por grandes e inesquecveis momentos


compartilhados.
RESUMO

Os revestimentos de fachada possuem grande importncia para as edificaes,


mas normalmente no recebem os cuidados necessrios para garantia de um
bom desempenho. A falta de cuidados necessrios com os mesmos resulta no
surgimento de patologias, que por sua vez, geram prejuzos a todos os
envolvidos na cadeia produtiva da construo civil, podendo, em algumas
situaes, causar at graves acidentes. Conhecer as caractersticas das
manifestaes patolgicas incidentes sobre estes revestimentos torna-se
imprescindvel para conseguir evit-las. Este trabalho objetiva estudar sobre os
componentes mais comuns dos revestimentos aderidos de fachada e analisar
as patologias com maior incidncia sobre eles. Para atingir o objetivo proposto,
foi realizada uma reviso bibliogrfica acerca do assunto e estudos de casos de
seis edificaes, nas quais foram encontradas sete manifestaes patolgicas
em suas respectivas fachadas. Atravs dos estudos de caso ficou evidenciado
que a origem das patologias quase sempre est associada a fase de projetos e
execuo, seguidas pela m qualidade dos materiais, falta de manuteno e
planejamento, sendo comum elas acontecerem tambm devido a associao
de dois ou mais destes fatores.

Palavras-chave: patologias; manifestaes patolgicas; revestimentos;


fachadas; edificaes.
SUMRIO

1 Introduo ................................................................................................... 11
1.1 Objetivos ............................................................................................... 12
1.2 Estrutura e organizao do trabalho .................................................. 13

2 REVISO BIBLIOGRFICA ........................................................................ 14


2.1 Principais constituintes de sistemas de fachada ............................. 14
2.1.1 Revestimentos argamassados ......................................................... 14
2.1.2 Revestimentos cermicos ................................................................ 17
2.1.3 Rochas ornamentais ........................................................................ 19
2.1.4 Rejuntes ........................................................................................... 20
2.1.5 Juntas............................................................................................... 22
2.1.6 Tintas e Sistemas de Pinturas ......................................................... 25
2.2 Principais patologias em sistemas de fachada ................................. 27
2.2.1 Patologias em revestimentos argamassados de fachada................ 29
2.2.1.1 Descolamentos ........................................................................... 31
2.2.1.1.1 Descolamento com pulverulncia ......................................... 31
2.2.1.1.2 Descolamento em placas ..................................................... 32
2.2.1.1.3 Descolamento por empolamento .......................................... 33
2.2.1.2 Eflorescncia ............................................................................... 34
2.2.1.3 Patologias causadas por umidade.............................................. 38
2.2.1.3.1 Umidade acidental ................................................................ 39
2.2.1.3.2 Umidade ascendente ............................................................ 40
2.2.1.3.3 Umidade de condensao .................................................... 41
2.2.1.3.4 Umidade de infiltrao .......................................................... 42
2.2.1.4 Patologias decorrentes de processos biolgicos ....................... 43
2.2.1.5 Trincas e fissuras........................................................................ 45
2.2.1.5.1 Fissuras causadas por movimentao trmica .................... 46
2.2.1.5.2 Fissuras causadas por movimentao higroscpica ............ 47
2.2.1.5.3 Fissuras causadas por atuao de sobrecargas .................. 48
2.2.1.5.4 Fissuras causadas por movimentos da fundao ................ 49
2.2.1.5.5 Fissuras causadas por retrao de produtos base de
cimento 50
2.2.2 Patologias em revestimentos cermicos de fachada (RCF) ............ 52
2.2.2.1 Destacamentos ou descolamentos............................................. 52
2.2.2.2 Deteriorao das juntas .............................................................. 53
2.2.2.3 Eflorescncia .............................................................................. 54
2.2.2.4 Trincas, fissuras e gretamento ................................................... 55
2.2.3 Patologias em rochas ornamentais de fachadas ............................. 55
2.2.3.1 Falhas na aderncia ................................................................... 56
2.2.3.2 Fissurao .................................................................................. 56
2.2.3.3 Mudanas de colorao.............................................................. 57
2.2.4 Patologias em revestimentos de fachada por pintura ...................... 58
2.2.4.1 Baixa resistncia s manchas .................................................... 59
2.2.4.2 Calcinao .................................................................................. 59
2.2.4.3 Crateras/Espumao .................................................................. 59
2.2.4.4 Descamao ............................................................................... 59
2.2.4.5 Descolamento ............................................................................. 60
2.2.4.6 Desbotamento ............................................................................ 60
2.2.4.7 Eflorescncia/Manchas............................................................... 60
2.2.4.8 Encardimento da superfcie ........................................................ 61
2.2.4.9 Enrugamento .............................................................................. 61
2.2.4.10 Saponificao ........................................................................... 61
2.2.4.11 Surgimento de bolhas ............................................................... 61
2.2.4.12 Surgimento de trincas na superfcie ......................................... 62

3 ESTUDOS DE CASOS ................................................................................ 63


3.1 Edificao I ........................................................................................... 64
3.2 Edificao II .......................................................................................... 66
3.3 Edificao III ......................................................................................... 68
3.4 Edificao IV ......................................................................................... 71
3.5 Edificao V .......................................................................................... 73
3.6 Edificao VI ......................................................................................... 77
4 RESULTADOS OBTIDOS ........................................................................... 81

5 CONCLUSES ............................................................................................ 82

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS.................................................................. 84
LISTA DE FIGURAS:

Figura 1 Partes constituintes do revestimento cermico aderido


(JUNGINGER, 2003)..........................................................................................17
Figura 2 Condio para rejuntamento conforme largura das juntas
(JUNGINGER, 2003)..........................................................................................22
Figura 3 Esquema de juntas em rea externa (O GUIA WEBER DIGITAL,
2008)...................................................................................................................23
Figura 4 Fluxograma com a classificao das tintas (ANGUINETTI, 2012)....27
Figura 5 Elementos atuantes nas fachadas das edificaes (CINCOTTO,
SILVA, CARASEK, 1995)...................................................................................29
Figura 6 Processo de deteriorao dos revestimentos argamassados
(CARASEK, 2007)........................................................................................30
Figura 7 Descolamento do revestimento argamassado em placas devido a
ausncia da tela soldada para fachada na interface entre estrutura e alvenaria
(Edificao III dos estudos de casos).................................................................33
Figura 8 Eflorescncia, cristalizao dos sais solveis na superfcie da
argamassa de revestimento (FERREIRA, 2010)................................................37
Figura 9 Desagregao com descolamento do revestimento devido a
infiltrao de gua na fachada (FERREIRA, 2010)............................................42
Figura 10 Edificao com diversos tipos de bioterizao (SILVA, 2009)........44
Figura 11 Foto ampliada mostrando o aspecto da textura de colnia de fungos
(THOMAZ, 1992)................................................................................................45
Figura 12 Fissuras decorrentes da retrao da argamassa provocadas pela
falha da pintura e exposio contnua da parede gua da chuva (THOMAZ,
1992)...................................................................................................................48
Figura 13 O fluxo de gua interceptado do peitoril da janela escorre
lateralmente, provocando a fadiga do reboco desenvolvendo sua fissurao
(THOMAZ, 1992)................................................................................................48
Figura 14 Fissurao tpica da alvenaria causada por sobrecarga vertical
(THOMAZ, 1989)................................................................................................49
Figura 15 Recalque provocado geralmente em solo pouco compactado
(THOMAZ, 1989)................................................................................................50
Figura 16 Recalque provocado por corte e aterro (THOMAZ, 1989)..............50
Figura 17 Granito amarelo em acelerado processo de alterao com perda de
cor (BRANCO, 2010)..........................................................................................58
Figura 18 Desplacamento cermico (Acervo do autor)...................................64
Figura 19 Edificao com superfcie encardida (Acervo do autor)..................66
Figura 20 Desplacamento da argamassa de reboco (Acervo do autor)..........68
Figura 21 Detalhe da argamassa de reboco desplacada (Acervo do autor)...69
Figura 22 Descamao da pintura externa (Acervo do autor).........................71
Figura 23 Detalhe da eflorescncia em revestimento cermico (Acervo do
autor)..................................................................................................................73
Figura 24 Detalhe da deteriorao das juntas (Acervo do autor)....................74
Figura 25 Trincas e fissuras na fachada externa da edificao (Acervo do
autor)..................................................................................................................77
Figura 26 Trincas e fissuras na fachada externa da edificao por outro
ngulo (Acervo do autor)....................................................................................78
Figura 27 Tratamento de quinas de janela com tela de polister (CARVALHO
JR.,2012)............................................................................................................80

LISTA DE TABELAS:

Tabela 1 Provveis origens das patologias considerando s etapas de


produo e uso das obras civis (Acervo do autor).............................................81

LISTA DE QUADROS:

Quadro 1 Classificao das argamassas (CARASEK, 2007).........................15


Quadro 2 Classificao das argamassas de acordo com sua funo
(CARASEK, 2007)..............................................................................................16
Quadro 3 Natureza qumica das eflorescncias (BAUER, 1994)....................40
Quadro 4 Origem da umidade nas construes (adaptado de Klein, 1999)...42

LISTA DE NOTAES

ABREVIATURAS
ABNT : Associao Brasileira de Normas Tcnicas
A/C : fator gua/cimento
EPU : expanso por umidade
NBR : denominao de norma da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
RCF : revestimento cermico de fachada
IPT : instituto de pesquisas tecnolgicas

UNIDADES
CM : centmetros
M: metros
MM : milmetros

SMBOLOS E COMPOSTOS QUMICOS


CaCO3 : carbonato de clcio
Ca (OH)2 : hidrxido de clcio
CO2 : dixido de carbono
HCl : cido clordrico
H2O : gua
K2O : xido de potssio
Na2O : xido de sdio
SO2 : dixido de enxofre
11

1 INTRODUO

Os sistemas de revestimentos de fachadas so compostos fundamentalmente


por materiais que proporcionam proteo aos elementos de vedao da ao
direta de agentes agressivos, melhoria do desempenho trmico e acstico,
alm de agregar valor e embelezar as edificaes.

A execuo da fachada deve ser orientada por um projeto especfico e


realizada por profissionais qualificados, utilizando materiais determinados em
projetos, para que manifestaes patolgicas como trincas, fissuras, perdas de
aderncia, gretamentos e mudanas de colorao, dentre tantos outros
problemas tenham sua ocorrncia minimizada.

A palavra patologia tem origem no grego, onde Pthos significa doena e


Lgos, estudo, e amplamente utilizada nas diversas reas da Cincia. Esta
terminologia passou a ser adotada em reas da engenharia e no caso das
edificaes significa estudo das doenas (anomalias ou problemas) que
causam a reduo do desempenho de um ou mais sistemas integrantes da
edificao.

As patologias nas edificaes, na maioria das vezes, no ocorre apenas por um


fator, mas por uma combinao destes e traz prejuzos para todos os membros
da cadeia produtiva da construo envolvidos, alm de causar grande impacto
na esttica da edificao como um todo e, em algumas circunstncias,
ocasionar graves acidentes.

Normalmente, os moradores dos edifcios percebem a necessidade de realizar


reparos nas fachadas quando as manifestaes patolgicas j esto bem
evidentes. A partir deste momento que comeam a ser organizadas as
assemblias condominiais com o objetivo de arrecadar fundos para a realizao
dos reparos necessrios. Neste tempo, que costuma a durar vrios meses, os
12

problemas so sensivelmente agravados, outras patologias podem surgir e


existe um acrscimo natural do custo das obras, primeiro devido ao aumento da
quantidade de servio e segundo devido a possveis reajustes de materiais e
mo de obra (SILVA, 2007).

As patologias incidentes nos revestimentos de fachada comprometem a


imagem da Engenharia e Arquitetura do pas, sendo uma agresso as vistas da
populao, integridade das edificaes e ferindo o conceito da habitabilidade.
Alm da desvalorizao natural do imvel devido aos aspectos visuais, a base
dos revestimentos (alvenaria ou concreto), sem o devido acabamento final,
torna-se propcia s infiltraes de gua e gases, o que consequentemente
conduz a srias deterioraes internas nos edifcios, podendo ser de ordem
esttica ou at mesmo estrutural (CARVALHO JR. et al.,1999).

Diante de tal cenrio, torna-se relevante um melhor entendimento das causas


de patologias nas fachadas das edificaes, a fim de buscar ferramentas de
preveno e correo das mesmas, evitando-se prejuzos financeiros e
acidentes.

1.1 Objetivos

Este trabalho tem como objetivo geral estudar as manifestaes patolgicas


com maior incidncia nos revestimentos de fachada aderidos, por meio de
revises da literatura existente e estudos de casos de edificaes em Belo
Horizonte/MG.

Para se atender o objetivo principal proposto, foram estabelecidos os seguintes


objetivos especficos:

- caracterizar os principais componentes dos sistemas de fachada aderidos;


- identificar suas patologias mais comuns;
13

- exemplificar com fotografias de manifestaes patolgicas de fachadas em


Belo Horizonte, sugerindo suas provveis causas e formas de preveno.

1.2 Estrutura e organizao do trabalho

O trabalho composto por cinco captulos, cujo contedo ser apresentado a


seguir.

O primeiro captulo consiste na introduo sobre o tema em estudo, levando em


considerao a importncia dos revestimentos de fachada para as edificaes e
algumas idias sobre patologias em fachadas. Posteriormente, so
apresentados o objetivo geral e os objetivos especficos do estudo. No final,
divulgada a forma como o trabalho est dividido.

O segundo captulo apresenta uma reviso da literatura existente acerca do


tema. Inicialmente so conceituados e caracterizados os principais constituintes
dos revestimentos de fachada aderidos. Por fim, feita uma anlise sobre as
patologias mais comuns incidentes sobre os mesmos.

O terceiro captulo consiste na apresentao dos estudos de casos que foram


realizados com intuito de melhor ilustrar a reviso bibliogrfica. O quarto
captulo apresenta os resultados obtidos nos estudos de casos e o quinto e
ltimo captulo traz as concluses sobre este estudo.
14

2 REVISO BIBLIOGRFICA

2.1 Principais constituintes de sistemas de fachada

A seguir sero apresentados os constituintes mais importantes dos sistemas de


fachada aderidos, os quais sero caracterizados.

2.1.1 Revestimentos argamassados

A ABNT NBR 13529:2013 define a argamassa para revestimento como uma


mistura homognea de agregado(s) mido(s), aglomerante(s) inorgnico(s) e
gua, contendo ou no aditivos ou adies, com propriedades de aderncia e
endurecimento.

Os aglomerantes inorgnicos so, em geral, o cimento Portland e a cal


hidratada, desta forma, tem-se argamassa de cal, de cimento ou mista de cal e
cimento. A determinao de qual aglomerante ou mistura deles ser utilizado
depende da aplicao da argamassa.

Para Szlak et al. (2002) o revestimento argamassado pode ser entendido como
uma superfcie porosa de uma ou mais camadas superpostas, normalmente
com espessura uniforme, com a finalidade de receber de maneira adequada
uma decorao final.

Carasek (2007) classifica as argamassas de uma forma mais abrangente,


devido a vrios fatores e suas funes, apresentadas no quadro 1 e 2.
15

Quadro 1 - Classificao das argamassas.


Critrio de classificao Tipos
Quanto natureza do aglomerante Argamassa area
Argamassa hidrulica
Quanto ao tipo de aglomerante Argamassa de cal
Argamassa de cimento
Argamassa de cimento e cal
Argamassa de gesso
Argamassa de cal e gesso
Quanto ao nmero de aglomerantes Argamassa simples
Argamassa mista
Quanto consistncia da argamassa Argamassa seca
Argamassa plstica
Argamassa fluida
Quanto plasticidade da argamassa Argamassa pobre ou magra
Argamassa mdia ou cheia
Argamassa rica ou gorda
Quanto densidade de massa da Argamassa leve
argamassa Argamassa normal
Argamassa pesada
Quanto forma de preparo ou Argamassa preparada em obra
fornecimento Mistura semipronta para argamassa
Argamassa industrializada
Argamassa dosada em central

Fonte: CARASEK, 2007.

Quanto forma de aplicao da argamassa, ela pode ser manual ou


mecanizada. A primeira utiliza a colher de pedreiro e a segunda jateador a ar
comprimido e bombas com mangotes, sendo estas, as duas principais opes
mecanizadas (CAVANI, 2004).
16

Quadro 2 - Classificao das argamassas de acordo com sua funo.


Funo Tipos
Para construo de alvenarias Argamassa de assentamento
(elevao de alvenaria);
Argamassa de fixao ou
encunhamento.
Para revestimento de paredes e tetos Argamassa de chapisco;
Argamassa de emboo;
Argamassa de reboco;
Argamassa de camada nica;
Argamassa para revestimento
decorativo monocapa.
Para revestimento de pisos Argamassa de alta resistncia para
piso;
Argamassa de contrapiso.
Para revestimentos cermicos Argamassa de assentamento de peas
cermicas - colante;
Argamassa de rejuntamento.
Para recuperao de estruturas Argamassa de reparo

Fonte: CARASEK, 2007.

De acordo com Solano (2010), as principais propriedades que o revestimento


de argamassa deve ter para cumprir bem a sua funo so:

- aderncia;
- resistncia mecnica;
- capacidade de absorver bem deformaes;
- permeabilidade gua;
- propriedades requeridas pelo sistema de vedao;
- caractersticas superficiais;
- durabilidade.

Um revestimento argamassado com espessura entre 30% a 40% da espessura


da parede, pode ser responsvel por 50% do isolamento acstico, 30% do
17

isolamento trmico e 100% da estanqueidade de uma vedao de alvenaria


comum (SZLAK et al., 2002).

2.1.2 Revestimentos cermicos

Os revestimentos cermicos de fachada podem ser aderidos ou no aderidos.


Quando eles possurem camadas com funo de isolamento trmico, acstico e
de impermeabilizao que no permitem aderncia entre as camadas, os
revestimentos necessitam ser fixados por meio de dispositivos especiais e so
chamados de no aderidos (MEDEIROS e SABBATINI, 1999).

Ainda de acordo com Medeiros e Sabbatini (1999), o revestimento cermico de


fachada aderido o conjunto monoltico de camadas (inclusive o emboo de
substrato 1 ), aderidas base suportante da fachada do edifcio, cuja capa
exterior formada de placas cermicas, assentadas e rejuntadas com
argamassa ou outro material adesivo. A figura 1 representa as partes
constituintes do revestimento cermico aderido.

Figura 1 Partes constituintes do revestimento cermico aderido


(JUNGINGER, 2003).

1
Substrato: no caso de paredes internas e externas constitudo pelo chapisco e emboo.
18

As placas cermicas so elementos que possuem uma medida irrelevante com


relao as outras duas, ou seja, a espessura consideravelmente menor que a
largura e o comprimento. De acordo com a ABNT NBR 13816:1997, elas so
compostas por argila e outras matrias-primas inorgnicas, utilizadas para
revestimento e formadas por extruso, prensagem ou processo similar e
queimadas em altas temperaturas.

A ABNT NBR 13818:1997 classifica as cermicas de acordo com seu processo


de fabricao, mercado, absoro de gua e mdulo de ruptura.

O revestimento cermico, o qual muito difundido no Brasil, apresenta


vantagens importantes para ser utilizado como revestimento de fachada. De
acordo com a Revista Showroom (2001), so:

- facilidade de limpar, reduzindo o custo de manuteno, por dispensar


procedimentos complicados e caros;
- antiinflamvel: no propaga fogo, como outros materiais de acabamento
(madeira, por exemplo). Trata-se, portanto, de um material que oferece
segurana;
- durabilidade: sua composio qumica estvel permite um longo tempo de
uso, sem que suas caractersticas tcnicas ou estticas se alterem;
- possui elevada impermeabilidade;
- possui baixa higroscopicidade;
- propicia excelente isolamento;
- o custo final do sistema de revestimento cermico compatvel com os
benefcios;
- beleza esttica: a cermica evoluiu muito nos ltimos anos, no campo do
design, desenvolvendo novos produtos, cada vez mais adequados ao bom
gosto dos usurios;
- versatilidade: a evoluo da tecnologia produtiva e o avano do design
permitiram a criao de colees voltadas para diversos usos.
19

2.1.3 Rochas ornamentais

Segundo Rodrigues (2016), tem-se que rochas ornamentais so todos os


materiais de carter geolgico extrados da natureza em formato de blocos ou
placas, que possam ser cortados em formas diversas e beneficiados atravs de
esquadrejamento, polimento e lustro. Seus principais campos de aplicao
incluem desde peas isoladas como esculturas e arte funerria, at
revestimentos internos e externos de paredes como pisos, pilares, soleiras,
bancadas, rodaps, dentre outros.

As pedras para revestimento se dividem basicamente em dois grandes grupos:


granitos e mrmores. Os granitos so rochas de composio silictica e os
mrmores so de composio carbontica, em sua maioria. Outros tipos de
rochas como o quartzito, serpentinitos, travertinos e ardsias tambm so
considerados rochas ornamentais (MARAL, 2011).

O termo granito refere-se a um conjunto de rochas silicticas compostas por


associaes variveis de quartzo, feldspato, micas e anfiblios e abrange os
monzonitos, granodioritos, charnockitos, sienitos, dioritos, diabsios/basaltos. A
variao dos seus constituintes mineralgicos proporciona cores e texturas
diferentes entre as rochas (RODRIGUES, 2016).

De acordo com Mello (2006), os mrmores so rochas metamrficas


constitudas sobretudo por calcita e/ou dolomita. Estes constituintes conferem a
colorao branca rocha, mas seu padro cromtico definido pelos minerais
acessrios e pelas impurezas presentes em seus constituintes.

Em revestimentos de fachadas, existe uma preponderncia no uso de granitos,


mas o mesmo no ocorre para os mrmores. A justificativa para isso que a
dureza Mohs dos granitos varia entre 6 e 7, dependendo dos teores de
feldspato e quarzto, enquanto a dos mrmores est entre 3 e 4, que o valor
20

correspondente a dureza Mohs dos seus constituintes principais, calcita e


dolomita. Esta diferena proporciona aos granitos uma resistncia ao desgaste
abrasivo bem superior a dos mrmores e uma durabilidade tambm maior
(MELLO, 2006).

De acordo com Branco (2010), pode-se dizer que, independente do tipo de


rocha escolhido, sua aplicao sempre ir enobrecer e valorizar a construo,
pois a rocha se impe como um material de construo tradicional e moderno
ao mesmo tempo, graas as suas propriedades de resistncia, suas diversas
tonalidades e aos inigualveis arranjos de sua textura. Um exemplo de
aplicao com efeitos surpreendentes a paginao.

2.1.4 Rejuntes

De acordo com Junginger (2003), rejunte um composto destinado a preencher


as juntas entre placas cermicas, que apresenta-se trabalhvel durante a etapa
de aplicao, endurecendo aps certo tempo. Pode ser chamado de massa de
rejunte, pasta de rejunte, argamassa de rejunte, dentre outros nomes.

Ainda de acordo com Junginger, as principais funes dos rejuntes so:

- auxiliar no desempenho esttico do revestimento;


- estabelecer regularidade superficial;
- compensar variao de bitola e facilitar assentamento de placas;
- vedar o revestimento cermico;
- permitir difuso do vapor de gua;
- proporcionar alvio de tenses;
- otimizar a aderncia das placas.

Mesmo com tantas funes, a argamassa para rejuntamento no recebe a


importncia devida, principalmente por parte de leigos, e acaba sendo um dos
21

componentes menos estudados dos sistema de revestimento, o que


consequentemente resulta em desempenhos inferiores ao que produto poderia
oferecer.

Os trs principais tipos de rejuntes presentes no mercado so:

- rejuntes cimentcios monocomponentes;


- rejuntes cimentcios bicomponentes;
- rejuntes de base orgnica.

Levando em considerao que o objetivo principal deste trabalho elencar as


principais patologias presentes nos revestimentos de fachada, propondo meios
para evit-las e repar-las, o detalhamento de cada tipo de rejunte torna-se
desnecessrio.

Uma correta preparao e aplicao do rejunte garante um melhor


desempenho e durabilidade do produto. Aps verificar em projeto qual tipo de
rejunte empregar, as juntas de assentamento devem ser totalmente limpas, a
dosagem de gua deve estar de acordo com a recomendada na embalagem do
produto (os rejuntes industrializados so basicamente preparados com adio
de gua) e a aplicao deve ser realizada preferencialmente com
desempenadeira de borracha dura. Cuidados com a limpeza das placas so
importantes.

Quando as juntas de assentamento so mais estreitas que o recomendado, a


penetrao do rejunte pode ser prejudicada, o que afeta diretamente seu
desempenho. Junginger (2003) mostrou as condies para rejuntamento na
figura 2.
22

Figura 2 - Condio para rejuntamento, conforme largura das juntas


(JUNGINGER, 2003).

2.1.5 Juntas

Existem diferentes tipos de juntas que podem ser executadas nos


revestimentos, cada uma possuindo funo especfica e devendo ser
preenchida por materiais distintos. A figura 3 representa as juntas externas
edificao.

Juntas de assentamento

So os espaos regulares entre duas placas cermicas adjacentes


(MAGALHES, 2008). De acordo com as NBRs 13753, 13754 e 13755 (ABNT,
1996), so funes das juntas de assentamento:

- compensar a variao de bitola das placas cermicas, facilitando o


alinhamento;
23

- atender a esttica, harmonizando o tamanho das placas e as dimenses do


pano a revestir com a largura das juntas entre as placas cermicas;
- oferecer relativo poder de acomodao s movimentaes da base e das
placas cermicas;
- facilitar o perfeito preenchimento, garantindo a completa vedao da junta;
- facilitar a troca de placas cermicas.

Figura 3 - Esquema de juntas em rea externa (O Guia Weber Digital,


2008).

Podem ser preenchidas com produtos de base cimentcia, epxi ou resinas


furnicas. A largura da juntas depende do revestimento e deve estar
especificada na caixa do material. Entretanto, diversos autores defendem que
ela deve ser de aproximadamente 5 mm, principalmente para fachadas
(MAGALHES, 2008).
24

Juntas de movimentao ou dilatao

So os espaos regulares, normalmente mais largos que as juntas de


assentamento, cuja funo subdividir o revestimento para aliviar tenses
provenientes do prprio revestimento ou de sua base.

De acordo com a ABNT NBR 13755:1996 devem ser executadas juntas


verticais em fachadas no mximo a cada 3 m ou a cada p direito, na regio de
encunhamento da alvenaria ou a cada 6 m na horizontal.

As juntas de movimentao devem ser preenchidas com selantes flexveis,


base de poliuretano, polissulfetos ou silicones (ROSCOE, 2008). De acordo
com o Handbook for Ceramic Tile Installation (TCA, 2002), a largura destas
juntas deve ser de no mnimo 9,6 mm, se a distancia entre elas for de at 3,7 m
e no mnimo 12,8 mm, se a distncia for de at 4,9 m. As larguras podem variar
com as caractersticas do material cermico.

Juntas de dessolidarizao

Consistem em espaos regulares cuja funo separar o revestimento da base


para aliviar tenses provocadas pela movimentao da base ou at mesmo do
prprio revestimento. Devem ser executadas no permetro da rea revestida, no
encontro de reas revestidas com pisos e forros, pilares, vigas ou com outros
tipos de revestimentos, e onde ocorre mudana de materiais (MAGALHES,
2008).

Ainda de acordo com Magalhes (2008), elas devem ser dimensionadas em


funo de movimentaes previstas para o revestimento e da deformabilidade
admissvel do selante. O selante deve ser base de poliuretano, silicone ou
polissufetos.
25

Juntas estruturais

So espaos regulares entre duas estruturas previstos em projeto para aliviar


as tenses provocadas por movimentaes das mesmas e cargas mecnicas
(O Guia Weber Digital, 2016). Devem ser respeitadas em posio e largura em
toda espessura do revestimento.

O material escolhido para preenchimento deve ser altamente deformvel, como


borracha alveolar, espuma de poliuretano, manta de algodo para calafetao,
cortia, etc. Para vedao devem ser empregados selantes base de
elastmeros, como o poliuretano, polissulfeto, silicone, dentre outros
(MAGALHES, 2008).

2.1.6 Tintas e Sistemas de Pinturas

A tinta um material que se apresenta na forma lquida, e que quando aplicada


em uma camada fina sobre uma superfcie adequada no estado em que
fornecida ou aps fuso, diluio ou disperso em produtos volteis, origina ao
final de um certo tempo uma pelcula slida, contnua, corada e opaca
(UEMOTO in ISAIA, 2007).

Geralmente, as tintas so aplicadas como mecanismos de proteo contra


agentes deletrios do meio como gua, umidade e poluio atmosfrica e
decorao dos edifcios, apresentando bom desempenho funcional, esttico e
econmico.

Ainda de acordo com Uemoto in Isaia (2007), a maior parte das tintas
constituda pelos seguintes componentes bsicos:
26

- resina;
- pigmentos;
- solventes;
- aditivos.

Sendo que a resina pode ser substituda por polmero ou veculo e nem sempre
todos esses componentes esto simultaneamente presentes nas tintas, como
o caso dos vernizes, que nem sempre possuem pigmentos, j que so pelculas
transparentes.

A resina ou ligante a substncia responsvel pela ligao dos pigmentos e


adeso do filme ao substrato. Os pigmentos so substncias minerais ou
orgnicas, com capacidade de conferir cor, opacidade, volume e algumas
caractersticas de resistncia. Os solventes so a base de gua ou orgnicos e
servem para dissolver o aglutinante, possibilitando a consistncia desejada. Os
aditivos realam uma ou mais caractersticas especiais e/ou melhoram
propriedades das tintas, sendo geralmente empregados em concentraes
menores que 5% (ANGHINETTI, 2012).

O que distingue um tipo de tinta de outro a composio e proporo destes


componentes, que variam tambm de acordo com sua finalidade especifica
(retardante de chama, isolante, antiderrapante, etc) e fatores de ordem
econmica.

A classificao dos principais tipos de tintas, elaborada a partir da base, que a


responsvel por suas principais caractersticas e ainda d nome as tintas, foi
feita por Anghinetti (2012) na figura 4.

O desempenho e durabilidade de um sistema de pintura no depende apenas


da tinta a ser aplicada, mas tambm da qualidade da base, que deve estar
limpa e seca, caractersticas do meio, como o clima, tcnicas corretas de
27

aplicao e a escolha apropriada do produtos complementares, como os


seladores.

TINTAS

BASE BASE
RESINA CERAMICA

Acrlica Vinlica Cal Cimento

Alqudica Epxi Terra Silicato

Poliuretano Fenlica

Borracha
Clorada Polister

Nitrocelulose Silicone

Figura 4 - Fluxograma com a classificao das tintas (ANGHINETTI, 2012).

Embora a pintura seja uma das ltimas etapas da obra, Uemoto in Isaia (2007)
destaca que ela deve ser planejada na fase de elaborao de projeto e no no
final da obra.

2.2 Principais patologias em sistemas de fachada

As inmeras patologias que podem ocorrer em uma edificao possuem


diversas causas ou origens. Thomaz (1989) explica que a evoluo tecnolgica
da construo civil e as conjunturas scio-econmicas do Brasil resultaram em
obras cada vez mais esbeltas e leves, e realizadas com velocidades cada vez
maiores. Tais fatores, atrelados com o despreparo de profissionais, tanto de
28

projeto quanto de produo, e a falta de rigor necessrio no controle de


materiais e servios, vm provocando a queda gradativa da qualidade das
construes.

De acordo com Bauer (1994) as patologias em revestimentos podem ter as


seguintes causas:

- deficincia de projeto;
- por desconhecimento das caractersticas dos materiais empregados e/ou
emprego de materiais inadequados;
- por erros de execuo, seja por deficincia de mo-de-obra, desconhecimento
ou no observncia de Normas Tcnicas;
- por problemas de manuteno.

importante salientar que as superfcies das edificaes esto sujeitas a


diversos tipos de presso (estticas e dinmicas), o que contribui para o
surgimento de patologias. A figura 5 representa os elementos atuantes nas
fachadas dos edifcios.

Neste trabalho sero abordadas as principais patologias existentes em


revestimentos argamassados, cermicos, por rochas ornamentais e por
pinturas, em fachadas, com foco para os revestimentos argamassados. As
patologias ocasionadas devido a ausncia ou incoerncia de juntas e aquelas
provenientes dos rejuntes sero abordadas juntamente com os revestimentos
cermicos e rochas ornamentais de fachada, devido a proximidade entre estes
componentes.

Sero estudadas suas possveis causas e meios de recuperao e preveno.


Revestimentos no aderidos, como as fachadas aeradas, no sero abordados.
29

Figura 5 Elementos atuantes nas fachadas das edificaes (CINCOTTO,


SILVA, CARASEK, 1995).

2.2.1 Patologias em revestimentos argamassados de fachada

A deteriorao prematura dos revestimentos de argamassa decorrente de


processos fsicos, mecnicos, biolgicos e qumicos. Porem, essa distino
apenas didtica, pois na prtica estes processos frequentemente se sobrepem
30

e tambm podem atuar simultaneamente. As patologias sobre as argamassas


se manifestam atravs de efeitos fsicos nocivos como a desagregao,
descolamento do revestimento, vesculas, fissurao e aumento da porosidade
e permeabilidade (CARASEK, 2007).

A figura 6 apresenta uma classificao dos processos de deteriorao dos


revestimentos de argamassa, com exemplos de causas tpicas associadas a
eles.

Figura 6 - Processo de deteriorao dos revestimentos argamassados


(CARASEK, 2007).
31

Ainda de acordo com a autora, existe outra forma de classificao destes


problemas, que seria com relao origem da fonte causadora. Assim, a
deteriorao das argamassas pode ser originada tanto por fatores externos ao
revestimento como por causas internas prpria argamassa. Sendo assim,
podem ser citados como fatores que interferem na durabilidade dos
revestimentos argamassados:

- a qualidade dos materiais constituintes da argamassa;


- a composio ou trao da argamassa;
- os processos de execuo;
- os fatores externos (intempries, poluio atmosfrica, umidade de infiltrao,
etc).

2.2.1.1 Descolamentos

Os descolamentos em revestimentos de argamassa ocorrem de modo a


separar uma ou mais camadas dos revestimentos argamassados e apresentam
extenso variada. Podem se manifestar com empolamento em placas, ou com
pulverulncia (BAUER, 1994).

Para Bauer (1994), em argamassas de cal, os principais fatores causadores do


problema so o uso de produtos no hidratados, a hidratao incompleta da cal
extinta, a m qualidade da cal e o preparo inadequado da pasta de cal. Em
argamassas mistas, o excesso de cimento costuma ser o principal fator
causador de descolamento.

2.2.1.1.1 Descolamento com pulverulncia

Apresenta como sinal mais comum a desagregao e consequente


esfarelamento da argamassa quando pressionada manualmente. A argamassa
se torna frivel, ocorrendo descolamento com pulverulncia (BAUER, 1997).
32

Segundo Bauer (1997) e Cincotto (1988) as principais causas deste tipo de


descolamento so o excesso de materiais pulverulentos e/ou torres de argila
no agregado, o trao pobre em aglomerantes ou com cal em excesso e o tempo
insuficiente para carbonatao da cal existente na argamassa, principalmente
quando aplicada pintura sobre o revestimento em intervalo inferior a 30 dias.

2.2.1.1.2 Descolamento em placas

No descolamento da argamassa em placas, estas podem apresentar-se


endurecidas (difceis de serem quebradas) ou quebradias e, em ambos os
casos, apresentam som cavo, ao serem percutidas. Este descolamento
geralmente ocorre na ligao entre o emboo e a base (BAUER, 1994).

Compilando as informaes de Bauer (1997) e Cincotto (1988) tem-se como as


principais causas para esta patologia:

- argamassa muito rica e/ou aplicada em camada muito espessa;


- superfcie da base muito lisa, impregnada com substncia hidrfuga ou
impregnada com p ou outros resduos;
- ausncia de chapisco ou utilizao de chapisco preparado com areia fina;
- molhagem deficiente da base comprometendo a hidratao do cimento e etc.

O chapisco possui papel fundamental para que este problema no ocorra, pois
possibilita um aumento substancial na aderncia da argamassa de revestimento
base, devido as suas caractersticas bsicas, como o alto teor de cimento e
elevada granulometria.

A figura 7 mostra um descolamento argamassado na rea de um guarda-corpo


de uma fachada, devido a ausncia de tela soldada para fachada entre o
revestimento argamassado de reboco e o chapisco.
33

Figura 7 Descolamento do revestimento argamassado em placas devido a


ausncia da tela soldada para fachada na interface entre estrutura e alvenaria
(edificao III dos estudos de casos).

2.2.1.1.3 Descolamento por empolamento

De acordo com Bauer (1994) a cal o material que est diretamente associado
a esta patologia, portanto ela acontece nas camadas com maior proporo
deste constituinte das argamassas. Normalmente o reboco se destaca do
emboo, formando bolhas cujo dimetro aumenta progressivamente.
34

De acordo Cincotto (1988) as causas provveis so a infiltrao de umidade e a


existncia de cal parcialmente hidratada na argamassa que, ao se extinguir
aps ser aplicada, aumenta de volume e se expande.

2.2.1.2 Eflorescncia

As eflorescncias so depsitos cristalinos, formados na superfcie e no interior


de painis de alvenaria atravs de cristalizao de solues salinas. Esse
fenmeno surge como resultado do processo de evaporao ou variao de
temperatura, geralmente acompanhando a presena de umidade
(GONALVES, 2007).

Segundo Guimares (2002), as eflorescncias so caracterizadas por depsitos


brancos, pulverulentos, normalmente solveis em gua. So compostas por
carbonatos (clcio e magnsio), hidrxido de clcio, sulfatos (clcio ou
magnsio ou potssio ou sdio), cloretos (clcio ou magnsio) e nitratos
(potssio ou sdio ou amnio). As causas desta patologia so trs fatores:

- teor de sais solveis nos materiais ou componentes (tijolos, materiais


cermicos, cimento Portland, gua de amassamento, agregados, materiais
provenientes da poluio);
- presena de gua para dissolver e carrear os sais solveis at a superfcie do
revestimento;
- presso hidrosttica para propiciar a migrao da soluo para a superfcie.

Souza (1997) explica que grande parte das eflorescncias so causadas pela
ao da gua, que aps infiltrar nos poros das argamassas, atinge diferentes
camadas, reage com ons livres e podem gerar:

- formao de sais solveis por capilaridade, em que o vapor de gua aflora a


superfcie trazendo estas formaes qumicas;
35

- corroso das argamassas devido a exposio por demasiado tempo aos


agentes agressivos na poluio, tais como CO2 e SO2 , pela ao dos ons cloro
originados pela lavagem dos revestimentos com HCl ou pela ao da umidade
do ar em regies litorneas, que reagem causando uma deteriorao superficial
da argamassa.

De acordo com o local de cristalizao dos sais, o fenmeno pode ser dividido
em eflorescncia e criptoflorescncia. No caso de existir uma rede de capilares
bem formada na argamassa endurecida, quantidade de gua suficiente para o
transporte dos sais e condio de evaporao adequada, os sais iro se
cristalizar na superfcie do revestimento, recebendo o nome de eflorescncia.
No caso da criptoflorescncia os poros capilares no esto bem conectados, ou
seja, no formam uma rede, existe pouca gua ou ainda a evaporao muito
intensa, levando, desta maneira, os sais a se depositarem a uma certa distncia
da superfcie. Na prtica, ambos so normalmente chamados de eflorescncia
(CARASEK, 2007).

Ainda segundo a autora, o depsito destes sais exerce presso devido


hidratao e cristalizao dos mesmos, culminando na desagregao da
argamassa. Caso estes sais se cristalizem na regio de interface argamassa-
substrato, o fenmeno pode resultar no descolamento da camada de
revestimento.

Uemoto (1988), afirma que os depsitos salinos na superfcie de alvenarias e


revestimentos, so geralmente alcalinos (sdio e potssio) ou alcalinos terrosos
(clcio e magnsio), resultantes da migrao de sais solveis presentes nos
materiais de revestimento ou componentes da alvenaria. O autor prope a
classificao da eflorescncia em trs tipos:

Tipo I aquele mais comum e caracteriza-se por um depsito de sal branco,


muito solvel em agua e pulverulento. Normalmente aparece em superfcies de
36

alvenaria aparente, ou revestidas com argamassa, em juntas de


assentamentos, regies prximas a caixilhos mal vedados, ladrilhos e juntas de
ladrilhos cermicos e azulejos. Caso o acmulo de sal ocorra na interface
alvenaria/pintura, a pelcula de pintura poder se destacar. Os principais sais
neste caso so os sulfatos de sdio e de potssio, que podem ser provenientes
de tijolos, de cimentos, da reao qumica entre os compostos do tijolo com o
cimento, da gua de amassamento, dos agregados e de substncias contidas
em solos adensados ou contaminados por produtos qumicos e da poluio
atmosfrica.

Tipo II o menos comum e caracteriza-se por um depsito branco e com


aspecto de escorrimento, muito aderente e com baixa solubilidade em gua, e
que quando em contato com cido clordrico apresenta efervescncia. Estes
sais geralmente formam-se em regies de superfcie de concretos ou alvenarias
e so basicamente carbonato de clcio, formado por meio da reao:

Ca (OH)2 + CO2 CaCO3 + H2 O


Hidrxido de clcio Carbonato de clcio
(cimento)

Na hidratao do cimento ocorre liberao de cal; esta, em presena da gua


proveniente de chuvas ou de infiltrao de umidade, dissolve-se e deposita-se
na superfcie das fachadas. Quando ocorre a evaporao da gua, em
presena do anidrido carbnico do ar, esta cal transforma-se em carbonato de
clcio, que um composto pouco solvel em gua.

Em casos de utilizao de argamassas mistas (cal e cimento), com alto teor de


cal no hidratada, est cal em contato com gua, tambm ser dissolvida e se
deposita sobre a superfcie, carbonatando-se. Este caso no costuma a causar
perigo para a estabilidade da alvenaria, mas trata-se de um problema esttico
difcil de ser eliminado. A figura 8 apresenta um exemplo de eflorescncia.
37

Figura 8 Eflorescncia, cristalizao dos sais solveis na superfcie da


argamassa de revestimento (Ferreira, 2010).

Tipo III no muito frequente e apresenta-se como um depsito de sal entre


juntas de alvenaria aparente, que se encontram fissuradas.

Os sais solveis do cimento agem como fonte causadora da eflorescncia.


Cimentos que contenham alto teor de lcalis (Na2O e K2O) na sua hidratao
podem transformar-se em carbonato de sdio e potssio, muito solveis em
gua. Outra situao possvel a reao entre o cimento da argamassa que
contm hidrxidos alcalinos e os tijolos cermicos que possuem sulfato de
clcio, resultando em sulfatos de sdio e potssio.
38

De acordo com Bauer (1994), os sais mais comuns em eflorescncias, as


fontes de seu surgimento e a sua solubilidade em gua so indicados no
quadro 3.

2.2.1.3 Patologias causadas por umidade

Segundo Verosa (1991) a umidade fundamental para o surgimento de


diversas patologias, como: eflorescncia, ferrugem, mofo, bolor, descolamento
da pintura do reboco e at acidentes estruturais.

As manchas, as fissuras e as desagregaes provocadas pela umidade, so as


manifestaes patolgicas mais frequentes nos edifcios (SILVA, 2007).

Oliveira, Moreira e Mitidieri Filho (2005), em levantamento realizado pelo IPT no


ano de 2004, concluiu que 58% dos problemas patolgicos das edificaes com
um a quatro anos de idade, so causados por umidade. A classificao da
umidade em funo da sua origem pode ser feita em quatro tipos:

- umidade proveniente do solo, decorrente da ascenso capilar da gua do


terreno;
- umidade de infiltrao proveniente da ao da gua de chuva (infiltrao por
fissuras, caixilhos, revestimentos, juntas, entre outros);
- umidade de condensao, decorrente da condensao superficial ou no
interior dos materiais de vapor de gua;
- umidade acidental, proveniente de vazamentos em instalaes hidrulicas ou
de coleta de gua da edificao, falhas localizadas, etc.
39

Quadro 3 Natureza qumica das eflorescncias.


Composio Qumica Fonte Provvel Solubilidade em
gua
Carbonato de calico Carbonatao da cal, da Pouco solvel
argamassa ou concreto e de
argamassa de cal no
carbonatada
Carbonato de Carbonatao da cal lixiviada Pouco solvel
magnsio de argamassa de cal no
carbonatada
Carbonato de potssio Carbonatao dos hidrxidos Muito solvel
alcalinos de cimentos com
elevado teor de lcalis.
Carbonato de sdio Carbonatao dos hidrxidos Muito solvel
alcalinos de cimentos com
elevado teor de lcalis
Hidrxido de calico Cal liberada na hidratao do Solvel
cimento
Sulfato de magnsio Tijolo, gua de amassamento Solvel
Sulfato de calico Tijolo, gua de amassamento Parcialmente solvel
Sulfato de potssio Reao tijolo-cimento, Muito solvel
agregados, gua de
amassamento
Sulfato de sdio Reao tijolo-cimento Muito solvel
agregados, gua de
amassamento
Cloreto de calico gua de amassamento Muito solvel
Cloreto de magnsio gua de amassamento Muito solvel
Nitrato de potssio Solo adubado ou contaminado Muito solvel
Nitrato de sdio Solo adubado ou contaminado Muito solvel
Nitrato de ammonia Solo adubado ou contaminado Muito solvel
Fonte: Bauer 1994.

2.2.1.3.1 Umidade acidental

Acontece devido a falhas nas tubulaes, que acabam gerando infiltraes,


causando manchamentos nas paredes.

Segundo Klein (1999), a origem das umidades podem ser encontradas, de


acordo com o quadro 4, nos seguintes locais.
40

Quadro 4 Origem da umidade nas construes.


Origens Presentes em
Umidade ascendente Terra, atravs do lenol fretico.

Umidade de infiltrao Coberturas


Lajes de terrao
Paredes
Umidade de condensao Paredes, forros e pisos
Compartimentos com pouca ventilao
Banheiros, cozinhas e garagens
Umidade acidental Paredes
Telhados
Pisos
Terraos
Fonte: adaptado de Klein (1999).

2.2.1.3.2 Umidade ascendente

A gua presente no solo poder ascender por capilaridade base da


construo se os dimetros dos poros capilares e o nvel do lenol dgua
permitirem. Caso no exista uma impermeabilizao adequada entre o solo e a
base da construo, ela pode chegar aos seus componentes, trazendo
problemas a pisos e paredes do andar trreo (THOMAZ, 1989).

Muller (2010) refora que a umidade ascendente ou ascensional


caracterizada pela presena da gua oriunda geralmente do solo absorvida
pelas fundaes, a qual migra para as paredes e pisos das edificaes.

Segundo Bauer (1994), os materiais de construo absorvem gua na forma


capilar quando esto em contato direto com a umidade, situao que
normalmente ocorre com a fachada por exemplo. No transporte da gua pelos
capilares importante a velocidade de absoro capilar e a altura de elevao.
A velocidade de absoro capilar aumenta para raios de capilares maiores, j a
altura de elevao inversamente proporcional ao raio do capilar. Caso a gua
41

seja absorvida permanentemente pelo material de construo em regio com


contato direto com o terreno e no seja eliminada por ventilao, ser
transportada paulatinamente para cima atravs do sistema capilar.

De acordo com Silva e Abrantes (2007), para que ocorra o fenmeno da


ascenso capilar necessrio que se verifiquem, simultaneamente, trs
condies:

- a presena de gua;
- a existncia de materiais com porosidade capilar;
- a possibilidade de comunicao entre a primeira e os segundos.

Ainda de acordo com os dois autores, o fenmeno da ascenso capilar provoca


as seguintes manifestaes patolgicas nos revestimentos:

- acmulo de sais visveis na superfcie da parede;


- degradao da tinta e dos revestimentos numa faixa de altura varivel,
geralmente junto base das paredes do piso trreo;
- manchas nos revestimentos interiores na faixa citada;
- descolamento de revestimentos.

2.2.1.3.3 Umidade de condensao

Esta umidade produzida quando o vapor de gua existente em um local entra


em contato com superfcies em temperaturas abaixo do ponto de orvalho
formando pequenas gotas de gua (MULLER, 2010).

O fenmeno ocorre pela diminuio da capacidade de absoro da umidade


pelo ar quando este resfriado na interface da parede, precipitando-se
(QUERUZ, 2007).
42

Feilden (2003) apud Muller (2010) considera que a umidade por condensao
mais danosa que a gua da chuva, pois fixa, junto com o vapor partculas em
suspenso que podem ser prejudiciais edificao.

2.2.1.3.4 Umidade de infiltrao

originada principalmente pela ao da chuva e sua associao com os ventos


pode agravar uma srie de patologias, variando de acordo com o estado de
conservao do edifcio, sendo as paredes e coberturas os pontos mais
suscetveis a infiltraes (MULLER, 2010).

Petrucci (2000) considera que a orientao da fachada tem papel importante


em relao a incidncia de chuva, quando esta est associada a ventos.
Segundo o autor, as fachadas expostas aos ventos recebero maior quantidade
de chuva que aquelas no expostas e que a incidncia de chuva no a
mesma em toda a fachada, existindo inicialmente uma incidncia maior no topo
e nas esquinas de faces expostas. A figura 9 apresenta alguns dos resultados
causados pela infiltrao no revestimento por pintura.

Figura 9 - Desagregao com descolamento do revestimento devido a


infiltrao de gua na fachada (Ferreira, 2010).
43

2.2.1.4 Patologias decorrentes de processos biolgicos

A bioterizao de uma fachada um fenmeno que pode contar com a


presena de microorganismos invisveis a olho nu, como por exemplo, algas,
bactrias, cianobactrias e fungos, que podem causar uma camada indesejada
na superfcie dos materiais, o biofilme (QUERUZ, 2007).

Muller (2010) complementa que a bioterizao pode ocorrer pela assimilao


de compostos do prprio material, pelo microorganismo ou pela excreo de
produtos agressivos, durante a sua reproduo, como cidos.

De acordo com Saad (2003) os fatores principais que influenciam o crescimento


e desenvolvimento de microorganismos nas construes so: umidade, falta de
ventilao, utilizao que se d na edificao, qualidade do ar interno,
condies trmicas, ar externo, variaes sazonais, temperatura, microclimas
internos, projetos de construo, tipos de materiais utilizados nas construes,
tipo de acabamentos, distribuio geogrfica, materiais orgnicos, ocupao,
manuteno e gerenciamento.

Verifica-se que a maioria dos fatores citados esto relacionados a umidade e


temperatura, podendo ser solucionados ou minimizados na fase de projeto, com
premissas de ventilao e iluminao.

Segundo Allsopp (1986) apud Uemoto, Agopyam e Brazolin (1999) os fungos


so os principais agentes de degradao dos revestimentos superficiais de
fachadas, pois possuem boa adaptao a meios estressantes tais como baixa
umidade, variaes bruscas de temperatura e quantidade mnima de nutrientes
para sua alimentao.
44

Shirakawa et al. (1995) afirma que os fungos so organismos nucleados, que


por possurem clorofila, no podem fotossintetizar seu alimento. So
heterotrficos, ou seja, necessitam de compostos orgnicos pr-elaborados.

Segundo a autora o termo bolor utilizado para designar o crescimento de


fungos filamentosos sobre um dado substrato, causando manchas geralmente
escuras de tonalidade preta, marrom e verde. Em menor frequncia aparecem
as manchas claras esbranquiadas ou amareladas. A figura 10 apresenta
variados tipos de bolor, enquanto a figura 11 mostra o aspecto da textura de
fungos de forma ampliada.

Figura 10 - Edificao com diversos tipos de bioterizao (SILVA, 2009).


45

Figura 11 Foto ampliada mostrando o aspecto da textura de colnia de fungos


(THOMAZ, 1992).

2.2.1.5 Trincas e fissuras

A ABNT NBR 9575:2010 classifica as aberturas maiores que 0,5 mm e menores


que 1 mm como trincas, as aberturas maiores que 0,05 mm e menores que 0,5
mm como fissuras e as menores que 0,05 mm como microfissuras.

Thomaz (1989) destaca que dentre as inmeras patologias que atingem uma
edificao, as trincas e fissuras merecem destaque por trs motivos: podem ser
o aviso de um eventual estado perigoso para a estrutura, comprometem o
desempenho da obra em servio (estanqueidade gua, durabilidade,
isolamento acstico, etc) e o constrangimento psicolgico que a fissurao do
edifcio exerce sobre seus usurios.
46

Ainda de acordo com Thomaz (1989) o surgimento de trincas e fissuras pode


estar associado aos seguintes fenmenos:

- movimentaes trmicas;
- movimentaes higroscpicas;
- atuao de sobrecargas;
- deformabilidade excessiva das estruturas;
- recalques diferenciais de fundao ou movimentos da fundao;
- retrao de produtos base de cimento;
- alteraes qumicas de materiais.

A seguir ser abordado o surgimento de trincas e fissuras devido a estes


fenmenos, exceto devido a deformabilidade excessiva das estruturas e por
alteraes qumicas de materiais.

2.2.1.5.1 Fissuras causadas por movimentao trmica

Ferreira (2010) afirma que todos os materiais esto sujeitos a dilataes com o
aumento de temperatura e a contraes com a diminuio da mesma. A
intensidade desta variao dimensional, dada uma certa temperatura, varia de
acordo com o material.

A movimentao trmica ocorre devido s variaes de temperatura sazonais e


dirias, e radiao incidente sobre os revestimentos externos. Este fenmeno
caracteriza-se por mudanas dimensionais, cuja intensidade e amplitude
dependem do coeficiente de dilatao trmica da argamassa, das variaes de
umidade relativa e da ao de foras externas. As tenses geradas por estas
movimentaes podem ser de compresso ou trao, considerando que o
movimento pode ser de expanso ou de retrao (CINCOTTO, SILVA e
CARASEK, 1995).
47

As fissuras em argamassas de revestimento, provocadas por movimentaes


trmicas das paredes, dependem principalmente do modulo de deformao da
argamassa, sendo desejvel que a capacidade de deformao do revestimento
supere com folga a capacidade de deformao da parede propriamente dita
(THOMAZ, 1989).

Segundo ele as fissuras induzidas por movimentaes trmicas no


revestimento, normalmente so regularmente distribudas e com aberturas bem
reduzidas (espcie de gretagem).

2.2.1.5.2 Fissuras causadas por movimentao higroscpica

A movimentao higroscpica acontece quando existe movimentao de gua


ou umidade no interior dos materiais, ocorrendo por variados mecanismos de
transporte.

A quantidade de gua absorvida por um determinado material de construo


depende de dois fatores: porosidade e capilaridade. O fator mais importante a
capilaridade, que na secagem de materiais porosos, provoca o aparecimento de
foras de suco, responsveis pela conduo da agua at a superfcie do
componente, onde ela posteriormente evaporada (THOMAZ, 1989).

Para o autor, quanto menor a espessura dos poros, maior ser o poder de
suco. O material, ao ter seus poros preenchidos com gua, aumenta de
volume, e diminui medida que perde gua por evaporao. O resultado desta
expanso e contrao por higroscopicidade, pode causar a fadiga do material,
causando fissuras similares s decorrentes de variao trmica, como mostram
as figuras 12 e 13.
48

Figura 12 Fissuras decorrentes da retrao da Figura 13 O fluxo de gua


argamassa provocadas pela falha da pintura e interceptado do peitoril da
exposio contnua da parede a gua da chuva janela escorre lateralmente,
( THOMAZ, 1992). provocando a fadiga do re-
boco desenvolvendo sua
fissurao (THOMAZ,1992).

2.2.1.5.3 Fissuras causadas por atuao de sobrecargas

Trata-se de solicitaes externas, previstas ou no em projetos, que so


capazes de provocar fissuras em um componente estrutural ou at mesmo de
vedao (THOMAZ, 1989). Podem se manifestar nas fachadas em funo dos
esforos de compresso e de flexo (SILVA, 2007).

O surgimento de fissuras devido a atuao de sobrecargas no implica


necessariamente em ruptura do componente ou instabilidade da estrutura, pois
acontece uma redistribuio de tenses ao longo do componente fissurado e
mesmo nos componentes vizinhos, de forma que a solicitao externa
normalmente acaba sendo absorvida de forma globalizada pela estrutura ou
parte dela (THOMAZ, 1989).
49

As configuraes tpicas das fissuras causadas por sobrecarga so


apresentadas na figura 14.

Figura 14 - Fissurao tpica da alvenaria causada por sobrecarga vertical


(THOMAZ, 1989).

2.2.1.5.4 Fissuras causadas por movimentos da fundao

De acordo com alguns autores como Thomaz (1989) e Helene (1993) as trincas
e fissuras causadas por movimentos da fundao so as mais preocupantes,
pois indicam problemas com as fundaes das edificaes.

De maneira geral, estas trincas e fissuras so inclinadas, assemelhando-se


algumas vezes aquelas provenientes da deflexo de componentes estruturais,
mas geralmente so maiores, deitando-se em direo ao ponto onde ocorreu
o maior recalque (THOMAZ, 1989). As figuras 15 e 16 apresentam dois
exemplos de situaes que podem causar movimentos na fundao e
consequentemente ocasionar trincas e fissuras.
50

Os principais fatores que causam recalques de fundaes, de acordo com


Thomaz (1989), so:

- o tipo e estado do solo;


- disposio do lenol fretico;
- intensidade da carga, tipo de fundao e cota de apoio;
- dimenses e formato da placa carregada;
- interferncia de fundaes vizinhas.

Figura 15 - Recalque provocado geralmente Figura 16 - Recalque pro-


em solo pouco compactado (THOMAZ, 1989). vocado por corte e aterro
(THOMAZ, 1989).

2.2.1.5.5 Fissuras causadas por retrao de produtos base de cimento

A retrao um fenmeno que ocorre nas argamassas quando existe uma


diminuio de seu volume devido perda de gua para o meio e para o
substrato, por evaporao ou suco. Este fenmeno pode ser influenciado
pela velocidade da perda de gua, seja pela ao do sol ou dos ventos,
quantidade e espessura das camadas de revestimento argamassado e de
acordo com sua aderncia com a base (SILVA e FORTES, 2008).

Neville (1997) afirma que a pasta de cimento pode sofrer uma diminuio de
volume da ordem de 1% do volume absoluto do cimento seco e que a retrao
51

maior de acordo com o aumento do teor de cimento na mistura e menor com


a diminuio da relao gua/cimento.

Para Carasek (2007), a retrao resultado de um mecanismo complexo, que


est associado com a variao de volume da pasta aglomerante e possui papel
fundamental no desempenho das argamassas aplicadas, principalmente se
tratando de estanqueidade e durabilidade.

De acordo com Veiga (1998) os rebocos, como todas as argamassas, sofrem


variaes dimensionais por retrao desde o momento em que so aplicados
at a estabilizao, que ocorre aproximadamente at os 28 dias de idade.
Essas variaes, provocadas por um conjunto de fenmenos fsico-qumicos ao
nvel da fase evolutiva da argamassa, so restringidas pela fase estvel (os
inertes) e principalmente, pelo suporte ao qual o revestimento est aderido, que
extremamente rgido.

Thomaz (1989) afirma que em funo da trabalhabilidade necessria, os


concretos e as argamassas so preparados com gua em excesso, o que vem
acentuar a retrao. Na realidade, importante diferenciar os trs tipos de
retrao de um produto base de cimento:

- retrao qumica: acontece com reduo de volume, pois a gua combinada


quimicamente (22 a 32%) sofre uma contrao de aproximadamente 25% de
seu volume original;

- retrao de secagem: a quantidade excedente de gua, utilizada na


preparao do concreto ou argamassa, permanece livre no interior da massa,
evaporando-se posteriormente e produzindo, consequentemente, a reduo do
seu volume;
52

- retrao por carbonatao: a cal hidratada liberada nas reaes de hidratao


do cimento reage com o gs carbnico presente no ar, resultando em carbonato
de clcio, o que tambm causa uma reduo de volume da argamassa ou
concreto.

Joisel (1975) apud Silva (2007) descreve importantes fatores que interferem
diretamente nos produtos base de cimento, enfatizando os seguintes:

- quanto maior a finura do cimento, maior a retrao;


- quanto maior a quantidade de cimento na mistura, maior ser a retrao;
- quanto maior a finura dos agregados, maior ser a retrao;
- quanto maior for a relao gua/cimento, maior ser a retrao.

2.2.2 Patologias em revestimentos cermicos de fachada (RCF)

As patologias incidentes nos RCF podem apresentar-se de maneiras distintas,


mas todas impossibilitam o cumprimento das finalidades para as quais foram
concebidos, atuando diretamente sobre o desempenho dos mesmos. As
consequncias podem ir desde problemas estticos riscos de acidentes com
pessoas, substancialmente agravados pela altura dos edifcios.

A seguir, so descritas as manifestaes patolgicas mais associadas aos


RCF.

2.2.2.1 Destacamentos ou descolamentos

So consideradas as patologias mais srias se tratando dos RCF, devido a


probabilidade considervel de acidentes e os custos necessrios para seus
reparos.
53

De acordo com Roscoe (2008) e Almeida (2012), os destacamentos ou


descolamentos so caracterizados pela perda de aderncia entre as placas
cermicas e a argamassa colante ou entre a argamassa colante e a base,
devido a tenses surgidas que ultrapassam a capacidade de aderncia. O
primeiro sinal apresentado por esta patologia a ocorrncia de um som cavo
nas placas cermicas (quando percutidas).

Alm da ausncia de juntas de assentamento entre as placas cermicas, que


resulta em esforos extremamente elevados, impossveis de serem absorvidos
pelas mesmas, o surgimento de tenses podem ocorrer, segundo Chaves
(2009), devido a:

- retrao da argamassa de assentamento, que muitas vezes possui uma


relao A/C elevada ou muito espessa;
- deformaes devidas a variaes de umidade que afetam as argamassas
endurecidas;
- deformaes geradas pela infiltrao de gua nas fachadas;
- dilataes devido a variaes de temperatura;
- deformao da estrutura.

Dentre as principais causas deste problema, que costuma ocorrer nos primeiros
e ltimos andares do edifcio, esto: a excessiva dilatao higroscpica do
revestimento cermico, variaes higrotrmicas e de temperatura, ausncia de
detalhes construtivos como contravergas e juntas de dessolidarizao e erros
de especificao de materiais e executivos.

2.2.2.2 Deteriorao das juntas

Este problema ocorre quando h perda de estanqueidade das juntas, devido,


na maioria dos casos, a procedimentos de limpeza inadequados e
envelhecimento do material de preenchimento (argamassa de rejuntamento).
54

Pode ocorrer tambm da junta estar preenchida apenas superficialmente, que


mais comum em juntas muito estreitas.

O resultado da deteriorao das juntas um comprometimento do RCF como


um todo, podendo surgir trincas e fissuras, infiltraes, eflorescncias e at
mesmo destacamentos das placas.

2.2.2.3 Eflorescncia

A eflorescncia em revestimentos cermicos normalmente proveniente da


presena de substncias solveis nos componentes das alvenarias, nas
argamassas de regularizao e assentamento, que chegam at o revestimento
cermico por falhas de impermeabilizao e rejuntamento.

De acordo com Barros e Sabbatini (2001), existem algumas providncias


capazes de restringir o aparecimento da eflorescncia, j que bastante difcil
garantir sua total eliminao, so elas:

- reduo do consumo do cimento Portland na argamassa de regularizao;


- utilizao de componentes cermicos para revestimento de qualidade
garantida e isentos de umidade residual;
- garantir o tempo necessrio para completa secagem de cada camada
constituinte do subsistema revestimento;
- evitar o uso de acido clordrico, ou utiliz-lo em concentraes mais fracas
durante a limpeza do revestimento logo aps a execuo do rejunte.

Ainda de acordo com os autores, a simples lavagem da superfcie do


revestimento capaz de remover a eflorescncia, mas no garante o seu no
retorno. Ao longo do tempo, os sais vo sendo eliminados, tendendo ao
desaparecimento do fenmeno.
55

2.2.2.4 Trincas, fissuras e gretamento

A principal caracterstica destes fenmenos a perda da integridade da


superfcie do RCF, em alguns de seus componentes expostos, as placas ou as
juntas. Quando acontecem geram o descolamento da placa do substrato
(ALMEIDA, 2012).

As trincas so aberturas maiores que 0,5 mm e menores que 1 cm e, de acordo


com Roscoe (2008) so rupturas provocadas por esforos mecnicos, como a
trao axial, a compresso axial ou excntrica, flexo, cisalhamento ou toro,
que causam a separao da placa em diversas partes.

As fissuras so aberturas maiores que 0,05 mm e menores que 0,5 mm que


no so capazes de provocar rompimento nas placas. Geralmente so
provenientes de falhas construtivas, como a ausncia de juntas.

O gretamento formado por uma srie de aberturas menores que 1 mm que


ocorrem na superfcie esmaltada das placas cermicas, sendo a expanso por
umidade um dos responsveis mais comuns (ROSCOE, 2008).

Segundo a autora, o surgimento de trincas e fissuras podem estar associados


ao cobrimento insuficiente da estrutura de concreto, a variaes de temperatura
e a erros de especificao de juntas e detalhes construtivos equivocados.

2.2.3 Patologias em rochas ornamentais de fachadas

As manifestaes patolgicas incidentes em rochas ornamentais de fachadas


vo desde problemas estticos, como as mudanas de colorao at
problemas mais srios, que podem colocar em risco a integridade fsica das
pessoas, que o caso de falhas na aderncia.
56

Tais problemas esto relacionados a propriedades intrnsecas prpria pedra


como (composio mineralgica, porosidade, resistncia, textura) e causas
extrnsecas, que dependem do ambiente onde o revestimento se encontra
(temperatura, fatores biolgicos, posio do revestimento na fachada, dentre
outros).

2.2.3.1 Falhas na aderncia

Quando a aderncia no suficiente para suportar as solicitaes impostas s


placas presentes na fachada, acontece a ruptura do sistema de ancoragem do
revestimento, sendo diversas suas possveis causas, como a tcnica de
aplicao, temperatura, dilatao e argamassas inadequadas (BRANCO, 2010).

De acordo com o mesmo autor, a utilizao de placas de rochas ornamentais


(de elevado peso e baixa porosidade) solicita das argamassas colantes ou
argamassas de cimento e areia, alto desempenho, pois submete o elemento de
aderncia a altos esforos cortantes e cargas de arrancamento. Por outro lado,
as argamassas de cimento utilizadas no assentamento do revestimento possui
resistncia intimamente ligada ao teor de aglomerante, que por ser
obrigatoriamente rico para as condies impostas pelo peso do revestimento,
resulta em tenses de retrao elevadas, cujo alvio extremamente reduzido
pela aderncia ao substrato e s placas de revestimento. Devido a baixa
deformabilidade das argamassas ricas, as tenses tendem a causar sua
fissurao e/ou desprendimento do substrato ou da placa.

2.2.3.2 Fissurao

Compilando as informaes de Chaves (2009) e Branco (2010), determina-se


que as fissuras podem ocorrer em funo de:
57

- dilataes e contraes devido s variaes de temperatura, associadas ao


elevado coeficiente de dilatao trmica das placas e restrio imposta por
juntas indeformveis;
- atuao de sobrecargas;
- presena de umidade;
- movimento de fundaes;
- vibraes produzidas por trnsito;
- descontinuidade entre a camada de revestimento e substrato.

2.2.3.3 Mudanas de colorao

De acordo com Branco (2010), elas podem ocorrer devido a diversas causas,
como por exemplo:

- desgaste e/ou lixiviao de minerais pela ao de intempries e


principalmente por agentes de limpeza agressivos (cido muritico);
- deposio de sujeira na superfcie das placas que pode causar aspecto
encardido;
- amarelecimento em funo de aplicao de produtos impermeabilizantes;
- manchas por umidade, devido a dilatao higroscpica.

A figura 17 mostra uma mudana de colorao em fachada revestida com


granito.
58

Figura 17 - Granito amarelo em acelerado processo de alterao com perda de


cor (Branco, 2010).

2.2.4 Patologias em revestimentos de fachada por pintura

As manifestaes patolgicas em revestimentos de pintura podem ocorrer em


duas fases distintas, aps a aplicao do revestimento e durante a sua
utilizao. Porm, antes da aplicao de qualquer tinta, deve ser verificado se o
produto apresenta boas condies para utilizao (CHAVES, 2009).

A seguir sero apresentadas, concomitantemente, as patologias que podem


surgir aps a aplicao do revestimento ou durante sua utilizao.
59

2.2.4.1 Baixa resistncia s manchas

Ocorre quando a tinta no apresenta resistncia considervel contra o acmulo


de sujeiras e manchas. Sua ocorrncia normalmente est associada a
utilizao de tintas de baixa qualidade, que apresentam alta porosidade ou
aplicao da tinta sem que a superfcie esteja corretamente selada (POLITO,
2006).

2.2.4.2 Calcinao

Trata-se da formao de finas partculas, semelhantes a um p esbranquiado,


sobre a superfcie pintada exposta ao tempo, causando o desbotamento da cor.
Ainda que algum desbotamento seja normal, devido ao desgaste natural, em
excesso pode causar extrema calcinao. Pode ser causado por tintas de m
qualidade ou quando tintas indicadas para uso interno so utilizadas em
superfcies externas (POLITO, 2006).

2.2.4.3 Crateras/Espumao

Segundo Polito (2006), as crateras surgem do rompimento de bolhas causadas


pela espumao. Dentre as principais causas pode-se citar a utilizao de tintas
de baixa qualidade ou muito velha, o uso de rolo com comprimento de plo
inadequado, a agitao da lata de tinta parcialmente cheia, dentre outros.

2.2.4.4 Descamao

Para Polito (2006), a descamao a ruptura na pintura causada pelo desgaste


natural do tempo, o que resulta em um comprometimento total da superfcie.
Santos (2013) complementa que a descamao tambm ocorre quando se
60

aplica a tinta em superfcies pulverulentas ou que tiveram aplicao de cal,


dificultando sua aderncia base.

2.2.4.5 Descolamento

Acontece na repintura de superfcies, que devem estar em boas condies para


receber novas demos de tinta (SANTOS, 2013).

2.2.4.6 Desbotamento

De acordo com Polito (2006), trata-se de um clareamento prematuro ou


excessivo da cor original da tinta. Ocorre principalmente em superfcies com
exposio constante ao sol e pode ser resultado da calcinao.

2.2.4.7 Eflorescncia/Manchas

Aspereza e depsitos de sais brancos que provocam manchas na superfcie. A


causa mais comum a umidade, mas tambm ocorre devido ao vapor
(POLITO, 2006).

Nas paredes exteriores de fachadas de edifcios, normalmente, aparecem em


zonas sujeitas ascenso capilar e com presena de umidade (CHAVES,
2009).

As manchas tambm podem ser causadas por utilizao de rolos inadequados


ou poluio atmosfrica.
61

2.2.4.8 Encardimento da superfcie

Caracterizado pelo acmulo de sujeira, poeira e outros fragmentos sobre a


superfcie pintada e muitas vezes confundido com bolor. Suas principais
causas so a utilizao de tintas de baixa qualidade e devido a ao de
agressores externos como a poluio, que acelera o processo de encardimento
da superfcie (POLITO, 2006).

2.2.4.9 Enrugamento

Ondulaes e rugas so formadas principalmente quando aplicada uma


demo muito espessa ou quando a superfcie no est totalmente seca e
exposta a uma umidade muito alta (Santos, 2013).

2.2.4.10 Saponificao

Ocorre devido a alcalinidade natural da cal e do cimento que compe o reboco


(Santos, 2013). Para evit-la, deve-se esperar cerca de 28 dias para pintar o
reboco, que o tempo necessrio para que ele esteja totalmente seco e
curado.

2.2.4.11 Surgimento de bolhas

Este problema geralmente resultante de perda localizada de adeso e


levantamento do filme da superfcie. Caso nem todas as bolhas abaixem, elas
devem ser removidas, raspando e lixando a regio, se todas abaixarem, a fonte
de umidade deve ser descoberta e eliminada (POLITO, 2006).
62

2.2.4.12 Surgimento de trincas na superfcie

A movimentao natural da estrutura da edificao e a expanso do concreto


podem ser os responsveis pelo aparecimento de trincas na superfcie externa
das edificaes. De acordo com Polito (2006), tintas de alta qualidade reduzem
a tendncia a esse problema, por possurem alta concentrao de contedos
slidos.
63

3 ESTUDOS DE CASOS

Com o objetivo de melhor ilustrar algumas manifestaes patolgicas em


fachadas, foi realizado um levantamento fotogrfico de edificaes na cidade de
Belo Horizonte/MG que apresentavam estes problemas.

Alm das fotografias, sero apresentadas a descrio da patologia, hipteses


das possveis causas, propostas de reparo e preveno.

As edificaes, obras, construtoras ou profissionais no sero identificados


para melhor preservao dos mesmos.
64

3.1 Edificao I

Figura 18 Desplacamento cermico (acervo do autor).

Descrio da patologia

Desplacamento de peas cermicas 10 x 10 cm (em vermelho) e 20 x 20 cm


(em branco).

Hipteses das possveis causas

As hipteses estabelecidas atravs de verificao visual foram:


65

- especificao incorreta do revestimento cermico, principalmente no que se


diz respeito a absoro de gua e valores de EPU;
- impercia ou negligncia da mo-de-obra de execuo e controle (mestres,
encarregados, engenheiros, estagirios).

Propostas de reparo

A forma ideal de reparo seria a retirada de todo o revestimento cermico


existente e a execuo de um novo revestimento de fachada, seja ele cermico
ou no, com profissionais qualificados e baseada em um projeto especfico.
Mas como essa soluo seria bastante onerosa, a soluo mais interessante
passa a ser a verificao da condio de todo o RCF, realizando um teste a
percusso em cada placa cermica e as que apresentarem som cavo devem
ser substitudas.

Dependendo do tamanho da rea a ser reformada, torna-se importante a


contratao de um projeto executivo de fachada, essa avaliao deve ser feita
por um profissional, seja ele um engenheiro civil ou arquiteto.

Propostas de preveno

Contratao de projeto executivo de fachada, com correta especificao dos


materiais a serem utilizados e escolha de mo-de-obra qualificada e capacitada
para execuo.
66

3.2 Edificao II

Figura 19 Edificao com superfcie encardida (acervo do autor).

Descrio da patologia

Encardimento da superfcie da fachada coberta por pintura.

Hipteses das possveis causas

As hipteses estabelecidas atravs de verificao visual foram:

- utilizao de tintas de baixa qualidade;


67

- atuao de agressores externos como a poluio;


- falhas ou ausncia de rejuntamento/vedao entre as placas de peitoril;
- falta de pingadeira no respectivo peitoril.

De acordo com Polito (2006), o problema possui semelhanas com o bolor,


para a comprovao do que , deve ser aplicado sobre o local alvejante
domstico, caso as manchas desapaream bolor e no encardimento da
superfcie.

Propostas de reparo

Para reparar as superfcies encardidas, as mesmas devem ser limpas com


detergente e escova. No caso de sujeiras mais acumuladas, aconselha-se a
utilizao de lavadoras de alta presso.

Propostas de preveno

Para a preveno do problema, devem ser utilizadas tintas de alta qualidade,


como a alto brilho e a ltex, que oferecem boa resistncia ao acmulo de
sujeiras e a lavagem. Alm disso, o rejuntamento entre as placas de peitoril
deve ser executado corretamente e o peitoril deve possuir pingadeira.
68

3.3 Edificao III

Figura 20 Desplacamento da argamassa de reboco (acervo do autor).


69

Figura 21 Detalhe da argamassa de reboco desplacada (acervo do autor).


70

Descrio da patologia

Desplacamento da argamassa de reboco presente na fachada, correspondente


ao guarda-corpo.

Hipteses das possveis causas

Neste caso, as hipteses das possveis causas no foram realizadas atravs de


verificao visual e sim com uma conversa com o engenheiro responsvel pela
obra.

Segundo ele, a causa para o desplacamento da argamassa de reboco foi a


ausncia de tela soldada para fachada, recomendada para regies de estrutura
ou de interface da estrutura com a alvenaria, o que justamente acontecia nesta
situao.

Propostas de preveno

Utilizao de tela soldada para fachada, a qual contribuiria para a absoro das
tenses provenientes da dilatao e retrao do revestimento de argamassa,
aumentando aderncia ao chapisco.

Propostas de reparo

Remoo de todo o revestimento argamassado executado sobre regies de


estrutura ou de interface da estrutura com a alvenaria sem a tela soldada e
reexecuo do servio, utilizando a respectiva tela. Essa proposta foi
justamente a utilizada para resolver o problema.
71

3.4 Edificao IV

Figura 22 Descamao da pintura externa (acervo do autor).

Descrio da patologia

Descamao da pintura da fachada.

Hipteses das possveis causas

As hipteses estabelecidas atravs de verificao visual foram:

- utilizao de tinta de baixa qualidade;


- diluio exagerada da tinta;
72

- inadequada preparao da superfcie;


- falta de manuteno na pintura associada ao desgaste natural.

Um destes quatro fatores ou a combinao de dois ou mais deles,


provavelmente foi o responsvel pela descamao da pintura apresentada
anteriormente.

Propostas de reparo

A superfcie deve ser raspada e lixada, para receber a nova tinta. Em caso de
descamaes mais profundas, deve-se utilizar massa corrida antes da nova
pintura.

Propostas de preveno

Aes bsicas, mas imprescindveis devem ser realizadas, como a escolha de


uma boa tinta, diluio adequada e a preparao da superfcie de maneira
correta, alm da realizao de manutenes preventivas e regulares. Estas
atitudes colaboram para o prolongamento da vida til do sistema de pintura.
73

3.5 Edificao V

Figura 23 Detalhe da eflorescncia em revestimento cermico (acervo do


autor).
74

Figura 24 - Detalhe da deteriorao das juntas (acervo do autor).

Descrio da patologia

Eflorescncia no revestimento cermico (figura 23) e deteriorao de juntas de


assentamento (figura 24).

Hipteses das possveis causas

De acordo com Bauer (1994) a eflorescncia causada por trs fatores de igual
importncia e que atuam concomitantemente: o teor de sais solveis existentes
nos materiais ou componentes, a presena de gua e a presso hidrosttica,
necessria para que a soluo migre at a superfcie.
75

Partindo deste pressuposto, pode-se concluir que os sais solveis podem ser
provenientes do cimento, agregados, gua de amassamento, blocos ou tijolos.
A gua, que pode estar presente no meio por diversas formas, quando encontra
com os sais solveis, basta uma maneira de transport-los at a superfcie do
revestimento cermico, para que o fenmeno ocorra. Este transporte pode
ocorrer por capilaridade, infiltrao em trincas e fissuras, dentre outras
maneiras.

A deteriorao das juntas de assentamento provavelmente ocorreu devido a


execuo inadequada da pingadeira do peitoril da janela, mais especificamente
em sua largura e/ou inclinao. Observando a figura 24, tem-se a impresso
que toda gua proveniente das chuvas que incide sobre o peitoril escorre para
um mesmo ponto, o que deve ter causado a deteriorao das juntas de
assentamento mostradas.

O caminho para a passagem da gua contendo sais solveis at chegar a


superfcie do revestimento cermico pode ser justamente atravs da junta de
assentamento deteriorada.

Propostas de reparo

Lavagem com gua, escovas e em alguns casos a utilizao de cido clordrico


so recomendados para a limpeza da superfcie com eflorescncia, mas isso
no garante que o fenmeno no ocorrer novamente.

Para o caso de juntas deterioradas, recomenda-se a execuo de um novo


rejuntamento das reas comprometidas, tomando o cuidado de preencher toda
a junta e no apenas superficialmente. Alm disso, outra medida interessante
seria a troca de todos os peitoris de janela que estejam com pingadeiras mal
executadas, por outros que tenham pingadeiras adequadas.
76

Propostas de preveno

Uemoto (1988) sugere alguns cuidados para minimizar a ocorrncia da


eflorescncia:

- no utilizar materiais e/ou componentes com alto teor de sais solveis;


- evitar tijolos com altos teores de sulfatos;
- molhar os componentes cermicos demasiadamente secos, minimizando a
absoro da gua de amassamento e a reao com o cimento;
- sempre proteger da chuva a alvenaria recm acabada;
- evitar a entrada de umidade com a ajuda de boa impermeabilizao e
vedao;
- usar argamassa mista (cimento:cal;areia) para minimizar a reao com os
componentes cermicos;
- usar cimento pozolnico ou de alto forno, que liberam menor teor de cal na
hidratao.

Para evitar a deteriorao das juntas de assentamento, as pingadeiras devem


ser executadas corretamente, impedindo que a gua proveniente das chuvas
escorram por apenas um ponto na fachada.
77

3.6 Edificao VI

Figura 25 Trincas e fissuras na fachada externa da edificao (acervo do


autor).
78

Figura 26 Trincas e fissuras na fachada externa da edificao por outro


ngulo (acervo do autor).

Descrio da patologia

Edificao com diversas trincas e fissuras preenchidas com material no


identificado.

Hipteses das possveis causas

As hipteses estabelecidas atravs de verificao visual foram:

- Trincas e fissuras causadas por movimentao trmica do revestimento


argamassado;
79

- trincas e fissuras causadas pela ausncia de juntas de movimentao.

Provavelmente a combinao destes dois fatores resultou no surgimento desta


patologia.

Propostas de reparo

Para a escolha do correto processo de recuperao das fachadas desta


edificao necessrio um estudo mais criterioso do problema. Contudo, para
este caso, a abertura da fissura, seguida de sua limpeza e aplicao de um
produto flexvel, como um selante elstico e posterior pintura, provavelmente
apresentaria um resultado satisfatrio. A abertura de juntas de movimentao
verticais a no mximo cada 3 m ou a cada p direito tambm recomendada e
de grande importncia.

Propostas de preveno

A preveno do surgimento de trincas e fissuras provenientes de


movimentaes trmicas nem sempre uma tarefa fcil. Existem tintas
especiais para fachadas, com maior capacidade de tolerar deformaes sem
fissurar, mas ainda no so economicamente viveis. A execuo correta das
juntas de movimentao j diminuiria a probabilidade de fissurao nesta
edificao. O tratamento de quinas de janela com tela de polister tambm
seriam uma boa medida de preveno para o problema, assim como mostra a
figura 27.
80

Figura 27 Tratamento de quinas de janelas com tela de polister (CARVALHO


JR., 2012).
81

4 RESULTADOS OBTIDOS

Os resultados obtidos nos estudos de casos foram retratados na tabela 1, que


apresenta as provveis causas das manifestaes patolgicas associadas s
etapas de produo e uso das obras civis. Todas as patologias que tiveram
suas causas estabelecidas atravs de verificao visual, podem ter mais de
uma causa e, consequentemente, estar associada a mais de uma etapa de
produo.

Tabela 1 Provveis origens das patologias considerando s etapas de


produo e uso das obras civis.
Etapas de Planeja- Projetos Materiais Execuo Manuteno
produo/ mento
Patologias
Desplacamento X X
cermico
Encardimento X X X
da pintura
Desplacamento X
argamassado
Descamao X X X X
da pintura
Eflorescncia X X X X
rev. cermico
Deteriorao X X X
juntas assent.
Trincas e X X
fissuras
Fonte: Acervo do autor.
82

5 CONCLUSES

Unindo as informaes da literatura existente acerca do assunto aos estudos de


caso, foi possvel traar um paralelo mais fidedigno sobre as manifestaes
patolgicas fotografadas.

Pde-se observar que as principais causas das patologias incidentes nos


revestimentos aderidos de fachada esto nas fases de projeto e execuo,
seguidos pela m qualidade dos materiais utilizados e pela falta de
manuteno.

O projeto de fachada, em grande parte dos casos ainda no existe,


principalmente no caso de pequenas obras, e quando existe, falta
detalhamento. O projeto de fachada necessita ser um projeto sobretudo
executivo, para minimizar a possibilidade do surgimento de patologias.

A mo de obra executiva, muitas vezes terceirizada, ganha por produo, o que


faz cair muito a qualidade do servio. Tal situao, associada a negligncia dos
responsveis pelo controle do servio, culminam em resultados indesejados.

A m qualidade dos materiais geralmente est associada a ausncia de


projetos ou a falta de detalhamento dos mesmos. A manuteno preventiva,
que a ideal para estas situaes, no ocorre nos intervalos de tempo corretos,
por falta de conhecimento dos usurios, e acaba dando lugar a manuteno
corretiva, que acontece apenas aps o surgimento dos problemas.

Torna-se importante lembrar que a origem destes problemas muitas vezes no


apenas um dos fatores citados anteriormente, e sim dois ou mais deles.

Recuperar uma fachada no tarefa simples e de baixo custo, portanto a


preveno do surgimento das manifestaes patolgicas extremamente
83

importante, principalmente do ponto de vista financeiro. Investimentos em


projetos de fachada, mo de obra qualificada/especializada e manutenes
peridicas so atitudes capazes de otimizar o desempenho das fachadas e
evitar altos gastos com recuperaes no futuro.
84

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