CENTRO UNIVERSITÁRIO SANTO AGOSTINHO

COORDENAÇÃO DE ENGENHARIA CIVIL

DISCIPLINA: PATOLOGIA DAS CONSTRUÇÕES
PROF. DANILO TEIXEIRA

LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

ANA BEATRIZ BARBOSA CAVALCANTE

ANA KÉZYA MAGALHÃES DE SOUSA QUEIROZ
ANA KAROLINY ARAUJO CABRAL DOS SANTOS
JANAINA DA PAIXÃO RIBEIRO
JONAS GABRIEL ARAUJO MOURA
JOSÉ MÁRIO SERAFIM JÚNIOR

TERESINA
NOVEMBRO/2023
MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS
 As manifestações patológicas na construção civil são anomalias ou problemas que
ocorre nas edificações e que causam danos na sua durabilidade, estética, integridade. Essas
manifestações surgem devidos a diversos fatores, como erros de projeto, execução, materiais
inadequados, condições ambientais.
Durante a vistoria técnica foram identificadas diversas manifestações patológicas na
edificação, revelando a necessidade de uma análise mais aprofundada para compreender as
causas subjacentes a esses problemas. A presença dessas manifestações patológicas pode
ter implicações significativas na integridade estrutural, na segurança e no desempenho geral
do edifício. As manifestações patológicas, como trincas, fissuras, deslocamento de
revestimentos, e outras irregularidades observadas, apontam para possíveis deficiências no
projeto, na execução ou no uso de materiais inadequados. Essas anomalias comprometem
não apenas a estética da edificação, mas também sua funcionalidade e durabilidade a longo
prazo.
Com base na análise das causas, será possível desenvolver um plano de intervenção
personalizado para corrigir as manifestações patológicas e prevenir futuros problemas. Em
resumo, a identificação precoce e a abordagem proativa das manifestações patológicas são
essenciais para preservar a qualidade e a segurança das construções, garantindo que
instruções adequadas sejam realizadas para restaurar e fortalecer a integridade da edificação.

1. DESPLACAMENTO DO REBOCO

IMAGEM 1 IMAGEM 2

Analisando as imagens foi identificado a patologia de deslocamento do reboco que é

uma manifestação patológica que ocorre quando a camada de reboco se separa da superfície
subjacente da parede. Isso pode ser causado por uma variedade de fatores, e é importante
entender as possíveis razões para lidar efetivamente com o problema.
2. INFILTRAÇÃO POR CAPILARIDADE
 Laudo de Vistoria

Ref.: LEGALIZAÇÃO DE OBRAS E/OU USO

ART/RRT nº 000000000000
Caderneta de Obras nº 99999
Endereço do imóvel: Avenida Pedro Freitas,
2388
Bairro: Vermelha
Proprietário: Gisele da Silva Gomes
Data: 23/11/2023

Uso do Imóvel:
Residênci Residência
Comercial Industrial Misto
a Unifamiliar Multifamiliar
(R1) (R1)
X

Estado de conservação do Imóvel:

NOVO EXCELENTE BOM REGULAR MAL

X

Idade aproximada do imóvel:

20 Anos 240 Meses

Características do Imóvel:
N° Pavimentos 1
N° Banheiros 2
N° Dormitórios 2
Área Construída 100,88 m²
Área regularizada 100,88 m²
Área a regularizar
Abrigo Desmontável
Estrutura Estrutura em alvenaria cerâmica
Forro Sem
Cobertura Cobertura com trama de madeira e telha colonial
Piso Externo Concreto
 Instalações Instalação elétrica em fios de cobre

RELAÇÃO DAS CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO QUANTO A:

IMPLANTAÇÃO: O terreno tem dimensões equivalente a 7,30 x 23,84 m totalizando uma área
de 174,03 m², há recuos apenas do lado esquerdo, a residência é do mesmo nível da rua
com distância de 1,00 m para a rua e coordenadas de 5°06'51.4"S 42°48'42.5"W.

ESTRUTURA: Segundo a análise atual, não foram identificados quaisquer problemas estruturais
nas vigas e pilares.

ALVENARIA: Apresenta pontos de umidade com altura em media de 50cm, nas áreas
molhadas e em toda a parte externa da residencia. Não foi constatado a presença de
fissuras nas paredes, apenas no contrapiso nas áreas externas.

ESQUADRIAS: Apresenta portas de madeira com medida de 0,80 x 2,10 m e janelas de madeiras com
medidas de 1,00 x 1,00 m.

REVESTIMENTOS: O revestimento é cerâmico na residência, apresenta também nas áreas

molhadas tanto como cozinha como os banheiros.

VENTILAÇÃO E INSOLAÇÃO: Consta com ventilação no banheiro por meio de basculante, na

sala há uma janela de frente para o corredor. A casa conta também com uma varanda (área)
com amplo espaço, livrando do sol da manhã na parte da frente da casa.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: A residência apresenta 6 tomadas (4 simples, 1 simples com interruptor

e 1 dupla), 7 lâmpadas e um quadro de distribuição simples monofásico.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ESGOTO: A residência tem sua instalação hidráulica ligada

por caixa d’agua, apresentando pequenas avarias quanto a utilização e material das louças. As
instalações de esgoto estão mal instaladas e expostas, principalmente nos banheiros e área
de serviço onde apresenta instalações indevidas ligando a uma caixa de passagem.

COBERTURA: De acordo com a analise, os elementos estruturais que compõe a cobertura

não oferece risco em caso de chuvas constantes.

Declaramos estar cientes, que o presente laudo não isenta os intervenientes nos trabalhos
sem a participação do responsável técnico e das cominações legais impostas pela
legislação vigente.

2
 _
Responsável pela Regularização: Proprietário:
CREA/CAU: RG:

O presente laudo acompanha:

1. Termo de Abertura da Caderneta de Obra, quando referir-se à
REGULARIZAÇÃO/LEGALIZAÇÃO DE OBRAS.
2. ART/RRT com o código correspondente, quando referir-se à
CONSTRUÇÃO/DEMOLIÇÃO.
3. ART/RRT com o código correspondente, quando referir-se à CERTIDÃO DE
CONSTRUÇÃO.
4. Demais documentos e Anexos, conforme a legislação pertinente, em
especial, os citados na LC572/2015, quando se tratar de legalização.
ANEXOS DAS IMAGENS

ANEXO A: PLANTA BAIXA DA CASA

 ANEXO B: FACHADA MURO DA CASA

ANEXO C: FACHADA FRONTAL DA CASA

ANEXO D: FACHADA FUNDO DA CASA

ANEXO D: SALA

ANEXO E: COZINHA
ANEXO F: QUARTO 1

ANEXO G: BANHEIRO
 ANEXO H: LAVANDERIA

ANEXO I: FACAHDA LATERAL DIRIETA

ANEXO J: INSTALAÇÃO HIDRAÚLICA

ANEXO K: PONTO DE TOMADA

ANEXO L: DISJUNTOR

ANEXO M: ILUMNAÇÃO

ANEXO N: PORTAS