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NOME DO INCORPORADOR
OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo poderão ser reproduzidos mantendo-se o formato original, sendo vedada a
alteração da numeração de quadros e colunas, designações e especificações.
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - ART. 32 E NB-12.721)
QUADRO I - CÁLCULO DAS ÁREAS NOS PAVIMENTOS E DAS ÁREAS GLOBAIS - Colunas 1 a 18 Folha 02
nº
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
TOTAIS 279,9100 45,000 22,5000 324,9100 302,4100 0,000 0,000 0,0000 0,000 0,0000 5,0400 0,000 0,0000 5,0400 5,0400 329,9500 307,4500
0 0 0 0 0
de pavimentos idênticos)
QUANTIDADE (número
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM COEFI- ÁREA DE USO COMUM
CIENTE DE ÁREA DA UNIDADE
Unidade Coberta de Padrão Coberta de Padrão Área Total PRO- Coberta de Padrão Diferente
TOTAIS TOTAIS TOTAIS
Diferente ou Descoberta Diferente ou Descoberta equivalente PORCIO- Coberta ou Descoberta
Coberta em área de NALI- DADE Padrão
Coberta Equivalente Equivalente Equivalente Equivalente
Padrão custo padrão Real Equivalente
Padrão Real em área de Real em área de Real em área de Real em área de
Real Equivalente Real Equivalent (24+29)
(20+21 custo padrão e (25+26 custo (30/∑30) (31x∑12) (31x∑13) (31x∑14) (32+33 custo (23+28+35) custo
) (20+22) ) padrão ) padrão padrão
(25+27) (32+34) (30+36)
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
UNIDADE 01 93,9300 15,000 7,5000 108,9300 101,430 101,4300 0,33540558 1,6800 0,0000 0,0000 1,6800 1,680 110,610 103,1100 1
0 0 0 0
UNIDADE 02 92,9900 15,000 7,5000 107,9900 100,490 100,4900 0,33229721 1,6800 0,0000 0,0000 1,6800 1,680 109,670 102,1700 1
0 0 0 0
UNIDADE 03 92,9900 15,000 7,5000 107,9900 100,490 100,4900 0,33229721 1,6800 0,0000 0,0000 1,6800 1,680 109,670 102,1700 1
0 0 0 0
SUBTOTAIS 279,910 45,000 22,5000 324,9100 302,410 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0000 302,410 1,0000 5,0400 0,0000 0,0000 5,0400 5,040 329,950 307,4500
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
QUADRO III - Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção Adotar numeração seguida do Quadro I ao VIII
Total de folhas: 11
LOCAL DO IMÓVEL: RUA, nº, Bairro, Cidade/UF
Folha nº: 4
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL:
Nome: ******* Nome: Eng. ******
Assinatura: Assinatura:
Data: ABRIL 2020 Data: ABRIL 2020 CREA: SC *****
1. Projeto-padrão (lei 4551 art. 53 1º) que mais se assemelha ao da incorporação projetada
5.1.1 Custo básico de Materiais e outros (5. X % Mat. do CUB inf. em 3.) R$ 209.290,44 32,16 %
5.1.2 Custo básico de Mão-de-Obra (5. X % Mão-de-Obra do CUB inf. em 3.) R$ 441.427,49 67,84 %
6. Parcelas adicionais não consideradas no projeto-padrão
6.1. Fundações Especiais ( no Projeto-padrão foram considerados fundações diretas até 2,50m) R$ 12.000,00
6.2. Elevadores R$
QUADRO IV A - Avaliação do Custo de Construção de cada Unidade Autônoma e cálculo do Rerrateio de Sub-rogação - Coluna 39 a 52 Folha nº 05
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Custo de Construção da Unidade Autônoma Re-rateio do Custo (quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno Quantidade de Unidades Autônomas
Coeficiente de rateio
de construção total Área equivalente em
Designação da Coeficiente de (rerrateio do Área de Custo
Área equivalente Coeficiente de Custo da Quota de Área Total (total de Diferença
Unidade proporcionalidade coeficiente de Padrão Total (rerrateio Custo de Área Real das
em área de custo proporcionalidade subrogação Real dada em unidades Sub- (unidades que
CUSTO (das unidades que proporcionalidade: das áreas equivalentes Construção Total Unidades Sub-
padrão das (para rateio do custo suportado por pagamento do idênticas sub- rogadas suportam o custo
suportam o custo da Incorpora coeficiente em área de custo: área (rerreteio do custo) rogagadas
unidades da construção) cada unidade terreno rogadas ou não) da edificação)
construção) das unidades dadas Própria + quota da
em pagamento do área Sub-rogada)
terreno)
(QI - 19) (QII - 38) 31 x item 13.QIII (QII - 31) (42) 43/Σ43 (44 x Σ40) (44 x item 13.QIII) (46 - 41) (QII - 37) (44 x Σ48) (50 - 51)
39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52
UNIDADE 01 103,1100 263.047,92 0,33540558 110,6100 1 1 0
UNIDADE 02 102,1700 260.610,13 0,33229721 0,33229721 0,50000000 153,73000000 392.134,09 131.523,96 55,3050 1 0 1
UNIDADE 03 102,1700 260.610,13 0,33229721 0,33229721 0,50000000 153,73000000 392.134,09 131.523,96 55,3050 1 0 1
TOTAIS 307,4500 784.268,1798 1,0000 0,6646 1,0000 307,4600 784.268,1800 263.047,9202 110,6100 110,6100 3,0000 1,0000 2,0000
QUADRO IV B.1 - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a J Folha nº 06
Adotar numeração seguida do Quadro I ao VIII
LOCAL DO IMÓVEL: RUA, nº, Bairro, Cidade/UF
Total de 11
Folhas:
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
Nome: ***** Nome: Eng. *****
Assinatura: Assinatura:
Data: ABRIL 2020 Data: ABRIL 2020 Registro CREA: SC ******
ÁREAS REAIS ÁREA DE TERRENO
Unidades Idênticas)
DESIGNAÇÃO
QUANTIDADE
ÁREA DE TERRENO DE
DA
(Número de
OUTRAS ÁREAS ÁREA ÁREA COEFICIENTE DE
ÁREA PRIVATIVA ÁREA REAL TOTAL USO EXCLUSIVO (inclui ÁREA DE TERRENO ÁREA DE OBSERVAÇÕES:
UNIDADE PRIVATIVAS PRIVATIVA DE USO PROPORCIONA-
(PRINCIPAL) (37)=(D+E) área do terreno na DE USO COMUM TERRENO TOTAL PROPORÇÃO DE
(19) (ACESSÓRIAS) TOTAL COMUM (28+35) LIDADE (31)
projeção da edificação) TERRENO
(23)=(B+C)
A B C D E F G H I J
UNIDADE 01 108,9300 0,0000 108,9300 1,6800 110,6100 177,0000 1,5834 178,5834 0,335406 1 0,447
UNIDADE 02 107,9900 0,0000 107,9900 1,6800 109,6700 109,0000 1,5833 110,5833 0,332297 1 0,277
UNIDADE 03 107,9900 0,0000 107,9900 1,6800 109,6700 109,0000 1,5833 110,5833 0,332297 1 0,277
0,000
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0,000
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0,000
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0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
TOTAIS 324,9100 0,0000 324,9100 5,0400 329,9500 395,0000 4,7500 399,7500 1,0000 3,0000 1,0000
Observação: Este quadro deverá substituir o quadro QIV-B, quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo. Quando não for o caso, deverá ser omitido na apresentação do conjun
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - ART. 32 E NB-140)
Total de Folhas: 11
LOCAL DO IMÓVEL: ****
Folha nº: 7
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL PELO CÁLCULO
Nome: ***** Nome: *****
Assinatura: Assinatura:
Data: ABRIL 2020 Data: ABRIL 2020 Registro CREA: SC ****
LOUÇAS E METAIS
> Vasos Vasos com caixa acoplada Vitrificada Branca Serão entregues somente os vasos sanitários.
> Pia Pia de Coluna Vitrificada Branca
> Acessórios Não serão entregues acessórios dos banheiros
> Acabamento dos Registros Metálicos ou Plásticos Cromados Serão instalados acabamento nos registros gerais e dos chuveiros
> Metais Não serão entregues metais nas áreas privativas.
ESQUADRIAS METÁLICAS
ESQUADRIAS DE MADEIRA
> Portas Internas Semi-ocas Pintura Branca
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO
> Portas das Sacadas Alumínio Branco
> Janelas Alumínio Branco
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - ART. 32 E NB-12.721)
QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de Uso Privativo) Folha Nº 10
Adotar numeração seguida do quadro I ao
LOCAL DO IMÓVEL: RUA, nº, Bairro, Cidade/UF VIII
Total de Folhas: 11
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
Nome: ****** Nome: Eng. *******
Assinatura: Assinatura:
Data: ABRIL 2020 Data: ABRIL 2020 Registro CREA: SC ******
PISOS PARADES TETOS
DEPENDÊNCIAS PEITORIS
REVESTIMENTO ACABAMENTO SOLEIRA REVESTIMENTO ACABAMENTO RODAPÉ REVESTIMENTO ACABAMENTO
SALA PORCELANATO ESMALTADO GRANITO MASSA CORRIDA TINTA PVA PORCELANATO MASSA CORRIDA TINTA PVA
CIRCULAÇÃO PORCELANATO ESMALTADO MASSA CORRIDA TINTA PVA PORCELANATO MASSA CORRIDA TINTA PVA
DORMITÓRIOS PORCELANATO ESMALTADO MASSA CORRIDA TINTA PVA PORCELANATO MASSA CORRIDA TINTA PVA
BANHOS PORCELANATO ESMALTADO AZULEJO ESMALTADO GESSO TINTA PVA
COZINHAS PORCELANATO ESMALTADO AZULEJO ESMALTADO MASSA CORRIDA TINTA PVA
ÁREAS DE SERVIÇO PORCELANATO ESMALTADO AZULEJO ESMALTADO GESSO TINTA PVA
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - ART. 32 E NB-12.721)
QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependência de Uso comum) Folha Nº 11
Adotar numeração seguida do Quadro I ao VIII
LOCAL DO IMÓVEL: RUA, nº, Bairro, Cidade/UF Total de Folhas: 11
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
Nome: ******** Nome: Eng. *******
Assinatura: Assinatura:
Data: ABRIL 2020 Data: ABRIL 2020 Registro CREA: SC *****
PISOS PARADES TETOS
DEPENDÊNCIAS PEITORIS
REVESTIMENTO ACABAMENTO SOLEIRA REVESTIMENTO ACABAMENTO RODAPÉ REVESTIMENTO ACABAMENTO
DIVISAS ENTRE UNDS. CERÂMICA ESMALTADA GRANITO MASSA CORRIDA TINTA PVA CERAMICA GESSO TINTA PVA AÇO