Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Incorporador / Proprietário:
PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS
07.708.538/0001-02
Profissional Responsável:
MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
00.000/D-MG
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO I - Cálculo das Áreas nos Pavimentos e da Área Global - Colunas 1 a 18 Folha No 2
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
LOCAL DO IMÓVEL RUA HENRIQUE BADARÓ PORTUGAL / RUA DEP. FABIO VASCONCELOS - BAIRRO BURITIS - BELO HORIZONTE/MG
Total de Folhas 10
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS NOME: MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
ASSINATURA: ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014 DATA: 12/03/2014 REGISTRO CREA: 33.761/D-MG
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL
de pavimentos idênticos)
QUANTIDADE (Número
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM
ÁREA DO PAVIMENTO
Coberta de Padrão Coberta de Padrão Coberta de Padrão
TOTAIS TOTAIS TOTAIS
Diferente ou Descoberta Diferente ou Descoberta Diferente ou Descoberta
Pavimento
Coberta Real Equivalent Coberta Real Equivalent Coberta Real Equivalent Equivalent
Padrão e em Área Padrão e em Área Padrão e em Área e em Área
Real Equivalente de Custo Real Equivalente de Custo Real Equivalente de Custo de Custo
Padrão Padrão Padrão Padrão
Real
(2+4) (7+9) (12+14) (6+11+16)
(5+10+15)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Lojas / 1º Pavimento 57.31 1,138.17 1,810.13 1,195.48 1,867.44 9.14 727.49 479.94 736.63 489.08 1,932.11 2,356.52
Salas / 2º Pavimento 0.00 801.82 598.78 801.82 598.78 38.65 780.62 585.47 819.27 624.12 1,621.09 1,222.90
Salas / 3º Pavimento 124.58 527.57 364.63 652.15 489.21 26.80 723.43 461.97 750.23 488.77 1,402.38 977.98
Terraço descoberto 279.45 139.73 279.45 139.73 26.12 679.09 221.43 705.21 247.55 984.66 387.28
TOTAIS 181.89 2,747.01 2,913.26 2,928.90 3,095.16 100.71 2,936.75 1,761.86 3,037.46 1,862.57 - - - - - 5,966.36 4,957.73
ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 17) = 5,966.36 m2 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de coluna 18) = 4,957.73 m2
OBSERVAÇÕES
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO II - Cálculo das Áreas das Unidades Autônomas - Colunas 19 a 38 Folha No 3
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
LOCAL DO IMÓVEL RUA HENRIQUE BADARÓ PORTUGAL / RUA DEP. FABIO VASCONCELOS - BAIRRO BURITIS - BELO HORIZONTE/MG
Total de Folhas 10
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS NOME: MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
ASSINATURA: ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014 DATA: 12/03/2014 REGISTRO CREA: 33.761/D-MG
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL
QUANTIDADE (Número de
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM
Coeficien-
Unidades Idênticas)
ÁREA DA UNIDADE
Coberta de Padrão Coberta de Padrão Diferente te de Coberta de Padrão
TOTAIS TOTAIS Área Total Proporcio- TOTAIS
Diferente ou Descoberta ou Descoberta Diferente ou Descoberta
Equivalen- nalidade
Unidades te em Área Real
Coberta Coberta Equivalente
Padrão Real Equivalen-te Padrão Real Equivalen- de Custo Real Equivalen- Equivalen-
em Área de te em Área Padrão Coberta te em Área te em Área
Real Custo Real de Custo (24+29) Padrão de Custo de Custo
Padrão Padrão (30 / E30) (31 x E12) (31 x E13) (31 x E14) Padrão Padrão
(20+22) (25+27) (32+34) (30+36)
Equivalente Equivalente
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
SALA /LOJA 01 35.37 26.53 35.37 26.53 0.86 25.84 19.35 26.70 20.21 46.74 0.00943 62.07 46.74
SALA /LOJA 02 49.18 36.89 49.18 36.89 1.20 35.93 26.91 37.13 28.11 65.00 0.01311 86.31 65.00
SALA /LOJA 03 47.50 35.63 47.50 35.63 1.16 34.71 25.98 35.87 27.14 62.77 0.01266 83.37 62.77
SALA /LOJA 04 47.56 35.67 47.56 35.67 1.16 34.75 26.02 35.91 27.18 62.85 0.01268 83.47 62.85
SALA /LOJA 05 41.03 30.77 41.03 30.77 1.00 29.98 22.44 30.98 23.44 54.21 0.01093 72.01 54.21
SALA /LOJA 06 47.47 35.60 47.47 35.60 1.16 34.68 25.97 35.84 27.13 62.73 0.01265 83.31 62.73
SALA /LOJA 07 46.93 35.20 46.93 35.20 1.15 34.29 25.67 35.44 26.82 62.02 0.01251 82.37 62.02
SALA /LOJA 08 29.10 21.83 29.10 21.83 0.71 21.26 15.92 21.97 16.63 38.46 0.00776 51.07 38.46
SALA /LOJA 09 28.97 21.73 28.97 21.73 0.71 21.16 15.85 21.87 16.56 38.29 0.00772 50.84 38.29
SALA /LOJA 10 28.97 21.73 28.97 21.73 0.71 21.16 15.85 21.87 16.56 38.29 0.00772 50.84 38.29
SALA /LOJA 11 28.97 21.73 28.97 21.73 0.71 21.16 15.85 21.87 16.56 38.29 0.00772 50.84 38.29
SALA /LOJA 12 28.97 21.73 28.97 21.73 0.71 21.16 15.85 21.87 16.56 38.29 0.00772 50.84 38.29
SALA 13 30.85 23.14 30.85 23.14 0.75 22.55 16.88 23.30 17.63 40.77 0.00822 54.15 40.77
SALA 14 68.29 139.22 104.42 207.51 172.71 5.62 168.26 125.97 173.88 131.59 304.30 0.06138 381.39 304.30
SALA 15 56.29 56.29 56.29 1.83 54.84 41.06 56.67 42.89 99.18 0.02001 112.96 99.18
LOJA 01 3.30 32.08 48.12 35.38 51.42 1.67 20.46 13.43 22.13 15.10 66.52 0.01342 57.51 66.52
LOJA 02 3.30 26.94 40.41 30.24 43.71 1.42 17.40 11.41 18.82 12.83 56.54 0.01140 49.06 56.54
LOJA 03 3.25 31.95 47.93 35.20 51.18 1.67 20.37 13.37 22.04 15.04 66.22 0.01336 57.24 66.22
LOJA 04 3.25 38.92 58.38 42.17 61.63 2.01 24.53 16.10 26.54 18.11 79.74 0.01608 68.71 79.74
LOJA 05 3.22 45.74 68.61 48.96 71.83 2.34 28.59 18.76 30.93 21.10 92.93 0.01874 79.89 92.93
LOJA 06 3.22 52.36 78.54 55.58 81.76 2.66 32.54 21.35 35.20 24.01 105.77 0.02133 90.78 105.77
LOJA 07 3.20 57.74 86.61 60.94 89.81 2.92 35.75 23.46 38.67 26.38 116.19 0.02344 99.61 116.19
LOJA 08 3.16 59.78 89.67 62.94 92.83 3.02 36.94 24.25 39.96 27.27 120.10 0.02422 102.90 120.10
LOJA 09 3.15 51.20 97.28 54.35 100.43 3.27 39.97 26.23 43.24 29.50 129.93 0.02621 97.59 129.93
LOJA 10 3.20 54.15 102.89 57.35 106.09 3.45 42.23 27.72 45.68 31.17 137.26 0.02769 103.03 137.26
LOJA 11 3.08 58.11 110.41 61.19 113.49 3.69 45.17 29.65 48.86 33.34 146.83 0.02962 110.05 146.83
LOJA 12 3.12 61.56 116.96 64.68 120.08 3.91 47.79 31.37 51.70 35.28 155.36 0.03134 116.38 155.36
LOJA 13 3.02 64.84 123.20 67.86 126.22 4.11 50.24 32.97 54.35 37.08 163.30 0.03294 122.21 163.30
LOJA 14 3.95 67.90 129.01 71.85 132.96 4.33 52.92 34.73 57.25 39.06 172.02 0.03470 129.10 172.02
LOJA 15 2.97 56.72 107.77 59.69 110.74 3.60 44.07 28.93 47.67 32.53 143.27 0.02890 107.36 143.27
LOJA 16 3.02 59.25 112.59 62.27 115.61 3.76 46.02 30.20 49.78 33.96 149.57 0.03017 112.05 149.57
LOJA 17 2.95 61.62 117.09 64.57 120.04 3.91 47.77 31.36 51.68 35.27 155.31 0.03133 116.25 155.31
LOJA 18 2.95 71.01 134.93 73.96 137.89 4.49 54.88 36.02 59.37 40.52 178.41 0.03599 133.33 178.41
Vagas autonomas simples
cobertas 1º Pavto
10.35 7.76 10.35 7.76 0.25 3.08 2.03 3.33 2.28 10.04 0.00202 13.68 10.04 x 12
TOTAIS 181.89 2,747.01 2,913.26 2,928.90 3,095.16 100.71 2,936.75 1,761.86 3,037.46 1,862.57 4,957.73 1.00000 - - - - - 5,966.36 4,957.73
ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) = 5,966.36 m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO GLOBAL (Total de coluna 38) = 4,957.73 m2
OBSERVAÇÕES
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO III - Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção Folha No 4
Adotar numeração
RUA HENRIQUE BADARÓ PORTUGAL / RUA DEP. FABIO VASCONCELOS - BAIRRO BURITIS - BELO seguida do quadro
LOCAL DO IMÓVEL I ao VIII
HORIZONTE/MG
Total de Folhas 10
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS NOME: MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
ASSINATURA: ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014 DATA: 12/03/2014 REGISTRO CREA: 33.761/D-MG
1. Projeto-padrão (Lei 4.591 - art. 53 - § 1) que mais se assemelha ao da incorporação projetada
CLASSIFICAÇÃO GERAL USO RESIDENCIAL
Dependências de Uso Privativo da Unidade Comercial
Área equivalente
Padrão de Número de
Designação total do projeto-
Acabamento Pavimentos LOJAS SALAS WC
padrão adotado
INFORMAÇÕES GERAIS
CSL-8 Normal 8 1 1 1
2. Sindicato que forneceu o Custo Unitário Básico SINDUSCON
3. Custo Unitário Básico para o Mês de FEVEREIRO/14 R$ por m2 = 1,075.12
4. Áreas Globais do Projeto Projetado
4.1 Área Privativa, Global (QI, E5) 2,928.90 m2 49.09 %
4.2 Áreal Real de Uso Comum, Global (QI, E10 + E15) 3,037.46 m2 50.91 %
4.3 Área Real, Global (QI, E17) 5,966.36 m2 100.00 %
4.4 Área Equivalente* Privativa, Global (QI, E6) 3,095.16 m2 62.43 %
4.5 Áreal Equivalente* de Uso Comum, Global (QI, E11 + E16) 1,862.57 m2 37.57 %
4.6 Áreal Equivalente* Global (QI, E18) 4,957.73 m2 100.00 %
* obs: áreas equivalentes em área de custo padrão
5. Custo Básico Global da Edificação (4.6 x Custo Unitário Básico (3)) R$ 5,330,149.30
5.1 Composição do Custo Global Básico da Edificação
5.1.1 Custo Básico de Materiais e outros (5x%Mat.doCUB informado em 3.) R$ 3,198,089.58 42.58 %
5.1.2 Custo Básico de Mão-de-Obra (5x% Mão-de-Obra do CUB informado em R$ 2,132,059.72 57.42 %
6. Parcelas Adicionais não Consideradas no Projeto-padrão
6.1 Terraplenagem, Contenções, Fundações R$ 580,000.00
6.2 Elevador(es) R$ 110,000.00
AVALIAÇÃO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUÇÃO E DO PREÇO POR M2 DE CONSTRUÇÃO
6.4 Playground R$
6.5 Obras e Serviços Complementares:
6.5.1 Urbanização R$
6.5.2 Recreação (Piscinas, Campos de Esporte) R$
6.5.3 Paisagismo R$ 20,000.00
6.5.4 Instalação e Regulamentação do Condomínio R$ 12,000.00
6.5.5 Outros R$
R$
R$
6.6 Outros Serviços (Discriminar) R$
7. 1o Subtotal R$ 6,052,149.30
8. Impostos, Taxas e Emolumentos Cartoriais R$ 280,000.00
9. Projetos: R$
9.1 Projetos Arquitetônicos R$ 30,000.00
9.2 Projeto Estrutural R$ 45,000.00
9.3 Projeto de Instalações R$ 35,000.00
9.4 Projetos Especiais R$ 10,000.00
R$
10. 2o Subtotal R$ 6,452,149.30
11. Remuneração do Construtora R$ 967,837.75
12. Remuneração do Incorporador R$ 100,000.00
13. Custo Global da Construção R$ 7,519,987.05
14. Custo Unitário da Obra em Cálculo [Custo total / área equivalente (13 / 4.6)] R$ 1,516.82 / m2
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV A - Avaliação do Custo de Cosntrução de Cada Unidade Autônoma e Cálculo do Re-rateio de Sub-rogação - Colunas 39 a 52 Folha No 5
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
LOCAL DO IMÓVEL RUA HENRIQUE BADARÓ PORTUGAL / RUA DEP. FABIO VASCONCELOS - BAIRRO BURITIS - BELO HORIZONTE/MG
Total de Folhas 10
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS NOME: MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
ASSINATURA: ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014 DATA: 12/03/2014 REGISTRO CREA: 33.761/D-MG
Custo de Construção da Unidade Autônoma Re-rateio do Custo (Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do Terreno) Quantidade (Número de Unidades Idênticas)
Área
Coeficiente de Coeficiente de Equivalente em
Área Coeficiente de Proporcionalida Rateio de Área de Custo Quota da
Padrão Total (re- Custo da Construção Diferença (unidades
Designação da Unidade Equivalente Proporcionalidade de (das Construção Total Custo da Sub-rogação Área Real das Área Real Total (total de
rateio das áreas que suportam o
em Área de Custo (para rateio do unidades que (Re-rateio do coeficiente Total (re-rateio do Suportado por Cada Unidades Sub- dada em unidades idênticas Sub-rogadas
de proporcionalidade: equivalentes em custo da
Custo Padrão custo da suportam o custo) Unidade rogadas Pagamento sub-rogadas ou não)
incorpora coeficiente das área de custo cosntrução)
das Unidades construção) custo da unidades dadas em padrão: área do Terreno
construção) pagamento do terreno) própria + quota da
área sub-rogada)
(Q II - 19) (Q II - 38) (31 x Item 13 Q III) (Q II - 31) (42) (43 / E43) (44 x E40) (44 x Item 13 Q III) (46 - 41) (Q II - 37) (44 x E48) (50 - 51)
39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52
SALA /LOJA 01 46.74 70,892.37 0.00943 0.00943 0.01163 57.65 87,449.26 16,556.88 9.44 1 1
SALA /LOJA 02 65.00 98,585.72 0.01311 0.01311 0.01617 80.15 121,575.80 22,990.08 13.13 1 1
SALA /LOJA 03 62.77 95,203.21 0.01266 0.01266 0.01561 77.40 117,402.72 22,199.51 12.68 1 1
SALA /LOJA 04 62.85 95,332.14 0.01268 0.01268 0.01564 77.52 117,588.19 22,256.05 12.70 1 1
SALA /LOJA 05 54.21 82,230.60 0.01093 0.01093 0.01348 66.82 101,359.53 19,128.93 10.95 1 1
SALA /LOJA 06 62.73 95,153.91 0.01265 0.01265 0.01560 77.34 117,309.98 22,156.07 12.67 1 1
SALA /LOJA 07 62.02 94,069.38 0.01251 0.01251 0.01543 76.48 116,011.69 21,942.30 12.53 1 1
SALA /LOJA 08 38.46 58,329.31 0.00776 0.00776 0.00957 47.44 71,962.49 13,633.17 7.77 1 1
SALA /LOJA 09 38.29 58,075.25 0.00772 0.00772 0.00952 47.20 71,591.55 13,516.30 7.73 1 1
SALA /LOJA 10 38.29 58,075.25 0.00772 0.00772 0.00952 47.20 71,591.55 13,516.30 7.73 1 1
SALA /LOJA 11 38.29 58,075.25 0.00772 0.00772 0.00952 47.20 71,591.55 13,516.30 7.73 1 1
SALA /LOJA 12 38.29 58,075.25 0.00772 50.84 1 1 0
SALA 13 40.77 61,836.96 0.00822 54.15 1 1 0
SALA 14 304.30 461,568.33 0.06138 0.06138 0.07569 375.26 569,208.43 107,640.10 61.47 1 1
SALA 15 99.18 150,438.21 0.02001 0.02001 0.02468 122.34 185,563.06 35,124.85 20.04 1 1
LOJA 01 66.52 100,898.87 0.01342 0.01342 0.01655 82.05 124,450.59 23,551.72 13.44 1 1
LOJA 02 56.54 85,761.00 0.01140 0.01140 0.01406 69.70 105,718.09 19,957.08 11.42 1 1
LOJA 03 66.22 100,443.82 0.01336 0.01336 0.01648 81.68 123,894.18 23,450.36 13.38 1 1
LOJA 04 79.74 120,951.23 0.01608 0.01608 0.01983 98.31 149,118.14 28,166.91 16.10 1 1
LOJA 05 92.93 140,961.12 0.01874 0.01874 0.02311 114.57 173,785.69 32,824.58 18.77 1 1
LOJA 06 105.77 160,434.05 0.02133 0.02133 0.02630 130.41 197,804.10 37,370.05 21.36 1 1
LOJA 07 116.19 176,239.32 0.02344 0.02344 0.02891 143.31 217,371.22 41,131.90 23.47 1 1
LOJA 08 120.10 182,170.08 0.02422 0.02422 0.02987 148.08 224,604.56 42,434.48 24.26 1 1
LOJA 09 129.93 197,080.42 0.02621 0.02621 0.03232 160.24 243,058.86 45,978.44 26.25 1 1
LOJA 10 137.26 208,198.71 0.02769 0.02769 0.03415 169.29 256,783.66 48,584.95 27.73 1 1
LOJA 11 146.83 222,714.68 0.02962 0.02962 0.03653 181.09 274,681.55 51,966.87 29.66 1 1
LOJA 12 155.36 235,653.16 0.03134 0.03134 0.03865 191.61 290,632.00 54,978.84 31.39 1 1
LOJA 13 163.30 247,696.71 0.03294 0.03294 0.04062 201.39 305,469.62 57,772.92 32.99 1 1
LOJA 14 172.02 260,923.38 0.03470 129.10 0.00 1 1 0
LOJA 15 143.27 217,314.80 0.02890 107.36 0.00 1 1 0
LOJA 16 149.57 226,870.77 0.03017 112.05 0.00 1 1 0
LOJA 17 155.31 235,577.31 0.03133 116.25 0.00 1 1 0
LOJA 18 178.41 270,615.86 0.03599 133.33 0.00 1 1 0
Vagas autonomas simples
10.04 15,232.66 0.00202 0.00202 0.00249 12.35 18,732.50 3,499.84 2.02 12 12
cobertas 1º Pavto
Vagas autonomas simples
cobertas 1º Pavto (13, 14, 10.03 15,217.50 0.00201 18.17 0.00 6 6 0
15, 16, 17 e 18)
Vagas autonomas simples
13.67 20,738.72 0.00276 0.00276 0.00340 16.87 25,594.90 4,856.18 2.76 4 4
cobertas 2º Pavto
Vagas autonomas simples
cobertas 2º Pavto nºs 33, 13.67 20,738.72 0.00276 0.00276 0.00340 16.87 25,594.90 4,856.18 2.84 6 6 0
34, 35, 41, 42 e 43
Vagas autonomas duplas
27.38 41,522.95 0.00552 0.00552 0.00681 33.75 51,189.81 9,666.86 5.53 3 3
cobertas 2º Pavto
Vagas autonomas duplas
cobertas 2º Pavto nºs 20 a 27.38 41,522.95 0.00552 0.00552 0.00681 33.75 51,189.81 9,666.86 5.68 5 5 0
29
Vagas autonomas duplas
42.29 64,138.73 0.00853 0.00853 0.01052 52.15 79,103.09 14,964.36 8.54 10 10
cobertas 3º Pavto
Vagas autonomas triplas
63.41 96,177.76 0.01279 0.01279 0.01577 78.20 118,608.27 22,430.51 12.81 1 1
cobertas 3º Pavto
Vagas autonomas
deficientes dupla coberta 3º 53.29 80,823.75 0.01075 0.01075 0.01326 65.72 99,690.30 18,866.55 10.77 1 1
pavto
Vagas autonomas simples
14.11 21,394.75 0.00285 0.00285 0.00351 17.42 26,429.52 5,034.78 2.85 26 26
descobertas 4º pavto
Vagas autonomas duplas
28.15 42,698.48 0.00568 0.00568 0.00700 34.73 52,673.57 9,975.09 5.69 7 7
descobertas 3º e 4º Pavtos
Vagas autonomas
deficientes simples coberta 15.27 23,165.63 0.00307 0.00307 0.00379 18.77 28,469.69 5,304.06 3.07 2 2
2º pavto
TOTAIS 4,957.73 7,519,987.05 1.00000 0.81091 1.00000 4,957.73 7,519,987.05 1,422,519.30 812.10 813.35 116.00 24.00 92.00
OBSERVAÇÃO : ÁREAS SUB-ROGADAS - Lojas 14 a 18, Salas 12 e 13, Vagas simples do 2º pavimento nºs 33,35,35, 41,42 e 43 e vagas duplas nºs 20 a 29
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV B - Resumo das Áreas Reais para os Atos de Registro e Escrituração - Colunas A a G Folha No 6
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
LOCAL DO IMÓVEL RUA HENRIQUE BADARÓ PORTUGAL / RUA DEP. FABIO VASCONCELOS - BAIRRO BURITIS - BELO HORIZONTE/MG
Total de Folhas 10
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS NOME: MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
ASSINATURA: ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014 DATA: 12/03/2014 REGISTRO CREA: 33.761/D-MG
ÁREAS REAIS
de Unidades
DE (Número
COEFICIENTE DE
QUANTIDA
Idênticas)
DESIGNAÇÃO DA UNIDADE OUTRAS ÁREAS ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO PROPORCIONALIDA-
(19) ÁREA PRIVATIVA ÁREA REAL TOTAL DE
PRIVATIVAS TOTAL COMUM OBSERVAÇÕES
(PRINCIPAL) (37) = (D + E) (31)
(ACESSÓRIAS) (23) = (B + C) (28 + 35)
A B C D E F G
SALA /LOJA 01 35.37 35.37 26.70 62.07 0.00943 1
SALA /LOJA 02 49.18 49.18 37.13 86.31 0.01311 1
SALA /LOJA 03 47.50 47.50 35.87 83.37 0.01266 1
SALA /LOJA 04 47.56 47.56 35.91 83.47 0.01268 1
SALA /LOJA 05 41.03 41.03 30.98 72.01 0.01093 1
SALA /LOJA 06 47.47 47.47 35.84 83.31 0.01265 1
SALA /LOJA 07 46.93 46.93 35.44 82.37 0.01251 1
SALA /LOJA 08 29.10 29.10 21.97 51.07 0.00776 1
SALA /LOJA 09 28.97 28.97 21.87 50.84 0.00772 1
SALA /LOJA 10 28.97 28.97 21.87 50.84 0.00772 1
SALA /LOJA 11 28.97 28.97 21.87 50.84 0.00772 1
SALA /LOJA 12 28.97 28.97 21.87 50.84 0.00772 1
SALA 13 30.85 30.85 23.30 54.15 0.00822 1
SALA 14 68.29 139.22 207.51 173.88 381.39 0.06138 1
SALA 15 56.29 56.29 56.67 112.96 0.02001 1
LOJA 01 35.38 35.38 22.13 57.51 0.01342 1
LOJA 02 30.24 30.24 18.82 49.06 0.01140 1
LOJA 03 35.20 35.20 22.04 57.24 0.01336 1
LOJA 04 42.17 42.17 26.54 68.71 0.01608 1
LOJA 05 48.96 48.96 30.93 79.89 0.01874 1
LOJA 06 55.58 55.58 35.20 90.78 0.02133 1
LOJA 07 60.94 60.94 38.67 99.61 0.02344 1
LOJA 08 62.94 62.94 39.96 102.90 0.02422 1
LOJA 09 54.35 54.35 43.24 97.59 0.02621 1
LOJA 10 57.35 57.35 45.68 103.03 0.02769 1
LOJA 11 61.19 61.19 48.86 110.05 0.02962 1
LOJA 12 64.68 64.68 51.70 116.38 0.03134 1
LOJA 13 67.86 67.86 54.35 122.21 0.03294 1
LOJA 14 71.85 71.85 57.25 129.10 0.03470 1
LOJA 15 59.69 59.69 47.67 107.36 0.02890 1
LOJA 16 62.27 62.27 49.78 112.05 0.03017 1
LOJA 17 64.57 64.57 51.68 116.25 0.03133 1
LOJA 18 73.96 73.96 59.37 133.33 0.03599 1
Vagas autonomas simples cobertas
10.35 10.35 3.33 13.68 0.00202 12
1º Pavto
Vagas autonomas simples cobertas
10.35 10.35 3.33 13.68 0.00201 6
1º Pavto (13, 14, 15, 16, 17 e 18)
Vagas autonomas simples cobertas
10.35 10.35 7.82 18.17 0.00276 4
2º Pavto
Vagas autonomas simples cobertas
10.35 10.35 7.81 18.16 0.00276 6
2º Pavto nºs 33, 34, 35, 41, 42 e 43
Vagas autonomas duplas cobertas 2º
20.70 20.70 15.63 36.33 0.00552 3
Pavto
Vagas autonomas duplas cobertas 2º
20.70 20.70 15.63 36.33 0.00552 5
Pavto nºs 20 a 29
Vagas autonomas duplas cobertas 3º
20.70 20.70 54.38 75.08 0.00853 10
Pavto
Vagas autonomas triplas cobertas 3º
31.05 31.05 81.58 112.63 0.01279 1
Pavto
Vagas autonomas deficientes dupla
26.10 26.10 68.58 94.68 0.01075 1
coberta 3º pavto
Vagas autonomas simples
10.35 10.35 18.13 28.48 0.00285 26
descobertas 4º pavto
Vagas autonomas duplas
20.70 20.70 36.26 56.96 0.00568 7
descobertas 3º e 4º Pavtos
LOCALIZAÇÃO: AV. Henrique Badaró Portugal - Lotes 01, 14, 15 e 16, do Quarteirão 17 - Bairro Buritis - Belo Horizonte - MG
PROPRIETÁRIA DO TERRENO : RENATO DA SILVA SANTANA CPF sob o nº 703.677.446-00 ÁREA DO TERRENO: 6.054,40 m²
ACABAMENTO DAS FACHADAS : As esquadrias serão em alumínio anodizado, com vidros dimensionados conforme os vãos.
As fachadas terão revestimentos de acordo com o projeto de arquitetura, e serão utilizadas reboco e textura rolada.
CÁLCULO DAS ÁREAS As áreas da garagem destinadas a estacionamento de veículos cobertas terão equivalência de 75% e as descobertas de 50%.
As áreas das lojas com PD de 4,97m a 5,33m, terão equivalência de 150%.
As áreas das lojas com PD de 5,53m a 6,47m, terão equivalência de 190%.
As áreas cobertas e abertas terão equivalência 75%.
As áreas descobertas terão equivalência 50%.
As áreas de casa de máquinas e reservatório superior terão equivalência de 50%.
Os terraços terão equivalência de 50%.
As áreas de jardins e jardineiras terão equivalência 10%.
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - ART. 32 E NB 140)
Instalação de Incêndio Com rede de hidrante e/ou extintores De acordo om normas do Corpo de Bombeiros
Aparelhos sanitários Louça Ideal Standart, Celite ou similar Branca Conforme projeto de arquitetura
Esquadrias: - Portas Em madeira de compensado liso Cera ou verniz Com marcos e alizares em madeira para cera ou verniz
Em alumínio Anodizado ao natural Nos locais indicados no projeto de arquitetura
Em metalon Pintura a esmalte sintético Nos locais indicados no projeto de arquitetura
Em vidro temperado Com espessura conforme o vão Nos locais indicados no projeto de arquitetura
Ferragens Haga, Brasil ou similar Tipo cilindro nas portas externas, tipo comum nas portas internas
Elevador Atlas Shindler, Thissenkrupp ou similar Laminado e / ou aço inox Conforme especificaçoes do fornecedor
Lavatórios de Banheiros Louça Ideal Standart, Celite ou similar Branca Conforme projeto de arquitetura
Interfone Thevear, HDL ou similar Com painel e fechadura na entrada e um ponto por sala
Antena coletiva de TV Tubulação para antena coletiva Embutida Com pontos por salas e lojas conforme projeto elétrico
Vidros Com espessura conforme o vão Lisos nas janelas e portas, fantasia nos máximo-ar
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - ART. 32 E NB 140)
___________________________________________________________
QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS
(DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO)
LOCAL DO IMÓVEL: Folha Nº 9
RUA HENRIQUE BADARÓ PORTUGAL / RUA DEP. FABIO VASCONCELOS - BAIRRO BURITIS - BELO HORIZONTE/MG Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 10
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL PELO CÁLCULO
NOME: PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS NOME: MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
ASSINATURA: ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014 DATA: 12/03/2014 REGISTRO CREA: 33.761/D-MG
PISOS PAREDES TETOS
DEPENDÊNCIAS PEITORIS
REVESTIMENTO ACABAMENTO SOLEIRA REVESTIMENTO ACABAMENTO RODAPÉ REVESTIMENTO ACABAMENTO
SALAS CONTRAPISO ÁSPERO GRANITO GESSO CORRIDO PINTURA LÁTEX GESSO CORRIDO PINTURA LÁTEX MARMORE
-----------------
TERRAÇOS CONTRAPISO ÁSPERO GRANITO GESSO CORRIDO PINTURA LÁTEX ----------------- GESSO CORRIDO PINTURA LÁTEX MARMORE
LOJAS CONTRAPISO ÁSPERO GRANITO GESSO CORRIDO PINTURA LÁTEX ----------------- GESSO CORRIDO PINTURA LÁTEX MARMORE
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS CERÂMICA ESMALTADA GRANITO CERÂMICA ESMALTADA ----------------- FORRO GESSO PINTURA LATEX MARMORE
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
___________________________________________________________
QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS
(DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM)
LOCAL DO IMÓVEL: Folha Nº 10
RUA HENRIQUE BADARÓ PORTUGAL / RUA DEP. FABIO VASCONCELOS - BAIRRO BURITIS - BELO HORIZONTE/MG Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 10
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL PELO CÁLCULO
NOME: PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS NOME: MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
ASSINATURA: ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014 DATA: 12/03/2014 REGISTRO CREA: 33.761/D-MG
PISOS PAREDES TETOS
DEPENDÊNCIAS PEITORIS
REVESTIMENTO ACABAMENTO SOLEIRA REVESTIMENTO ACABAMENTO RODAPÉ REVESTIMENTO ACABAMENTO
HALL DOS PAVTOS PORCELANATO OU GRANITO POLIDO GRANITO GESSO CORRIDO PINTURA LATEX GRANITO GESSO CORRIDO PINTURA LATEX --------------------
GARAGEM ÁREA CONCRETO ARMADO POLIDO -------------------- REBOCO TEXTURA ROLADA -------------------- CONRETO APARENTE -------------------- --------------------
MURO DIVISÓRIO -------------------- -------------------- -------------------- REBOCO TEXTURA ROLADA -------------------- -------------------- -------------------- --------------------
Áreas Reais (m2)
Unidades
Quantidade
Autônomas Coberta Coberta
Coberta Garagem
padrão 1,3 PD padrão 1,5 PD
padrão 1,0 coberta
4,97 a 5,33 5,53 a 6,47
Vagas
autonomas
20.70
duplas cobertas
3º Pavto
Vagas
autonomas
31.05
triplas cobertas
3º Pavto
Vagas
autonomas
deficientes 26.10
dupla coberta 3º
pavto
Vagas
autonomas
simples
descobertas 4º
pavto
Vagas
autonomas
duplas
descobertas 3º
e 4º Pavtos
Vagas
autonomas
deficientes
simples coberta
2º pavto
Fração Ideal
Garagem
Comum Total
descoberta
0.00202
28 Lojas 1º pavto
0.00853
18 Salas 2º pavto
0.01279
1 Sala 3º pavto
0.01075
1 Terraço
10.35 0.00285
26
20.70 0.00568
15.75 0.00307
Vagas Circulacao
Padrão 1 Padrão 1,5 Padrão 1,9 Vagas
descobertas vagas
279.45
139.73
0.50
26.12
13.06
18
10 8 1
1 10 1 1 6
25 1
29 36 3 2 26 14
-
COMUNS
TOTAL
Escada/
Circulação lojas Descoberta Jardim
elevador
Autonoma deficiente
simples
18
2 29
38
27
2 112 112
26.12 - - 26.12