Ficha técnica

ENDEREÇO RUA CORONEL ALBINO BAIRÃO, Nº 344

REALIZAÇÃO KAZZAS
CONSTRUÇÃO KALLAS

PROJETO ARQUITETURA AGRES ARQUITETURA

PROJETO INTERIORES M2 ARQUITETURA

PROJETO PAISAGISMO ROBERTA VENTURA ARQUITETURA E PAISAGISMO

ÁREA DO TERRENO 1328,67 m²

NÚMERO DE TORRES 1

TÉRREO: 01 LOJA
1º E 2º PAVTO: 15 UNIDADES
4º AO 11º
UNIDADES POR ANDAR
PAVTO: 11 UNIDADES
12º AO 23
PAVTO: 09 UNIDADES

Imagem ilustrativa da fachada

 FINAIS 01, 03, 04 E 05: 42m² (R) - 4º ao 23º PAVTO HORTA
CHURRASQUEIRA
FINAL 02: 27 m² (R) - 4º ao 23º PAVTO
PIQUENIQUE
FINAIS 06 e 07: 30 m² (R) - 4º ao 23º PAVTO FUNCIONAL EXTERNO
BICICLETÁRIO
FINAIS 08, 09: 43 m² (R) - 4º ao 23º PAVTO
TÉRREO SALÃO DE FESTAS (NR)
FINAIS 10 e 11: 43 m² (R) - 4º ao 11º PAVTO ESPAÇO GOURMET (NR)
DELIVERY
HALL SOCIAL
ÁREA PRIVATIVA DAS UNIDADES FINAIS 01 e 05: 25 m² (NR) - 1º e 2º PAVTO PET PLACE
PLAYGROUND
FINAIS 02 e 04: 26 m² (NR) - 1º e 2º PAVTO
LAZER
FINAL 03: 27 m² (NR) - 1º e 2º PAVTO PISCINA ADULTO
1º PAVTO
SOLÁRIO
FINAL 06, 10, 11, 12 e 15: 34 m² (NR) - 1º e 2º PAVTO
FINAL 07: 33 m² (NR) - 1º e 2º PAVTO SALÃO DE FESTAS
SALÃO DE JOGOS
FINAL 08 e 09: 30 m² (NR) - 1º e 2º PAVTO
BRINQUEDOTECA
3º PAVTO
FINAIS 13 e 14: 28 m² (NR) - 1º e 2º PAVTO FITNESS
LAVANDERIA COLETIVA
COWORKING
ANDARES TÉRREO + 23 PAVIMENTOS
12º PAVTOROOFTOP

01 VAGA PCD (CARGA E DESCARGA) PONTO GRILL NAS UNIDADES TIPO

NÚMERO TOTAL DE VAGAS
40 VAGAS DE BICICLETA TOMADA USB NAS UNIDADES
MÉTODO CONSTRUTIVO: ESTRUTURA
CONVENCIONAL + ALVENARIA ESTRUTURAL
TOTAL DE UNIDADES 226 UNIDADES (196 R + 30 NR) + 01 LOJA INFRA AR COND: NAS ÁREAS COMUNS
DIFERENCIAIS (PORTARIA, FITNESS E SALÃO DE FESTAS)
PREVISÃO DE AQUECEDOR DE PASSAGEM - NA
03 ELEVADORES RESIDENCIAIS ÁREA DE SERVIÇO DAS UNIDADES
NÚMERO DE ELEVADORES PISCINA ADULTO: 17,00 X 3,43 m - Prof. 1m30
01 ELEVADOR NR GÁS ENCANADO (EXCETO NAS UNIDADES R FINAL
02, 06, 07 e UNIDADES NR)
IMPLANTAÇÃO TÉRREO 3º PAVIMENTO
01 ESTACIONAMENTO LOJA 11 FITNESS
01
02 ACESSO PEDESTRES
12 LAVANDERIA COLETIVA
03 PLAYGROUND
13 BRINQUEDOTECA
09 10 04 PIQUENIQUE
01 14 SALÃO DE FESTAS (R)
04 HORTA
15 SALÃO DE JOGOS
06 CHURRASQUEIRA
16 COWORKING
07 FUNCIONAL EXTERNO
12 12º PAVIMENTO
08 PET PLACE
11 - ROOFTOP
13 - DELIVERY
08
- HALL SOCIAL
14 - BICICLETÁRIO
- SALÃO DE FESTAS (NR)
02
- ESPAÇO GOURMET (NR)
15
- LOJA

16 1º PAVIMENTO

07 09 SOLÁRIO
07
10 PISCINA

03 04 06
05
Imagem ilustrativa da portaria
Imagem ilustrativa do hall
Imagem ilustrativa do salão de festas
Salão de festas e espaço Gourmet NR
Imagem ilustrativa do coworking
Imagem ilustrativa da brinquedoteca
Imagem ilustrativa do salão de jogos
Imagem ilustrativa da churrasqueira
Imagem ilustrativa da lavanderia
Imagem ilustrativa do delivery
Imagem ilustrativa do fitness
Imagem ilustrativa do espaço funcional
Imagem ilustrativa da piscina
Imagem ilustrativa do jardim vertical
Imagem ilustrativa do pet place
Imagem ilustrativa do playground
Imagem ilustrativa do piquenique
Imagem ilustrativa do rooftop
Imagem ilustrativa do bicicletário
PLANTAS
42,79m² – TIPO A – finais 1 e 3 R
27,35m² – TIPO B – FINAL 2 R
42,42m² – TIPO C – FINAL 04 R
42,28m² – TIPO D – FINAL 5 R
30,03m² – TIPO E – FINAL 7 R
43,14m² – TIPO F – FINAL 9 R
43,05m² – TIPO G – FINAL 11 R
28,04 m² – TIPO I - FINAL 14 NR
34,76m² –TIPO H – FINAL 11 NR
Comercial
Concorrência

STATION BRESSER - VINX Rua Coronel Albino Bairão, 437

• 1 torre
• 38 a 49m²
• 2 dormitórios
• 35% vendido
• Menos de 1 minuto de
distância do nosso
produto

A PARTIR DE: m²/vaga 2 quartos m²/vaga 2 q/suíte

VINX 38/N 231.000 47/S 385.000
Concorrência

ALIVE BELÉM - FIBRA Rua Major Otaviano, 263

• 1 torre
• 30, 48, 52 e 60m²
• 1, 2 e 3 dormitórios
• Breve
• Menos de 1 minuto de
distância do nosso
produto

A PARTIR DE: m²/vaga 1 quarto m²/vaga 2 quartos m²/vaga 2 q/suíte m²/vaga 3 q/suíte
FIBRA 30/N 216.500 48/S 364.500 52/S 394.500 60/S 437.500
Concorrência

VIVAZ PRIME BELÉM R. Cajuru, 374

• 2 torres
• 38 a 48 e 55m²
• 1, 2 e 3 dormitórios
• Breve
• 3 minuto de distância do
nosso produto
• Preço médio previsto de
R$8.100/m²
 PREÇO A PARTIR DE

A PARTIR DE: m²/vaga Studio m²/vaga 1 quarto m²/vaga 2 quartos m²/vaga 2 q/suíte m²/vaga 3 q/suíte
KAZZAS 27/N 197.000 30/N 205.000 42/N 239.000 - - - -
VINX - - - - 38/N 231.000 47/S 385.000 - -
FIBRA - - 30/N 216.500 48/S 364.500 52/S 394.500 60/S 437.500
VIVAZ* - - - - 38/N 307.800 48/S 388.800 55/S 445.500
* VIVAZ é preço médio
A PARTIR DE: m²/vaga Studio m²/vaga 1 quarto m²/vaga 2 quartos m²/vaga 2 q/suíte m²/vaga 3 q/suíte
KAZZAS 27/N 7.296 30/N 6.833 42/N 5.690 - - - -
VINX - - - - 38/N 6.079 47/S 8.191 - -
FIBRA - - 30/N 7.217 48/S 7.594 52/S 7.587 60/S 7.292
VIVAZ* 38/N 8.100 48/S 8.100 55/S 8.100

Nosso preço de 2 quartos não supera 6.300/m²

O MENOR PREÇO da região!
CONDIÇÃO

Qualquer unidade À VISTA – desconto de 6%

NR (Aceitaremos fluxo obras ou pagamento à vista).

Unidades HIS > Repasse na planta

Unidades R2V > SFH

Analise de Crédito

Imóvel na Planta (ASSOCIATIVO) – Até R$264.000

Renda formal – 3 holerites

Renda informal – 6 meses de extrato (IRPF no próximo exercício)
Renda Máxima – HIS (R$ 6.600,00)

SFH – Acima de R$264.000

Renda formal – 3 holerites
Renda informal – 6 meses de extrato (IRPF no próximo exercício)
Aceita qualquer renda
NR 30 13%
HIS 162 72%
HMP 34 15%
226
BOM TRABALHO!!!