GALLOS ARQUITETURA E ENGENHARIA

ESTACIONAM
ENTO FIORE

CLIENTES: FIORE.

ESTUDO DE VIABILIDADE 05/07

 O EMPREENDIMENTO ESTÁ
LOCALIZADO EM UMA ÁREA
PROVIDA DE DIVERSOS
PARQUES E SERVIÇOS –
INCLUINDO O JARDIM
BOTÂNICO, ZOOLOGICO DE
SÃO PAULO, PARQUE DE
CIENCIA E TECNOLOGIA DA
USP, ESTACIONAMENTOS
ENTRE OUTROS. ALÉM DA
OFERTA DE TRANSPORTE,
EDIFICIO GARAGEM

COMO O METRÔ, ÔNIBUS E

RODOVIA DOS IMIGRANTES.
 AS
RUA DAS PRÍMUL
I T UBA
UA PI R
R
RUA DOS MIOSÓTIS
ÃO
LOCALIZAÇ
 ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL :
ROOFTOP : 46,19m²
1452,17m²

7º PAV : 168,44m²

6º PAV : 168,44m²
BENS TOMBADOS
5º PAV : 168,44m²
ÁREA CONTAMINADAS E REABILITADAS

LOTE
4º PAV : 168,44m²
3º PAV : 168,44m²

2º PAV : 168,44m²
1º PAV : 168,44m²

TÉRREO : 226,39m²
 DADOS
TECNICOS

Av. Miguel Estefno, 2900 – Vila da Saúde Vila Aurora, São Paulo

SQL – 048.431.0035-8 – Área de 474,00,00m²

SQL – 048.431.0034-1 – Área de 308,00,00m²
SQL – 048.431.0022-6 – Área de 1.100,00,00m²
SQL – 048.431.0033-1 – Área de 318,00,00m²
SQL – 048.431.0020-1 – Área de 10.948,00,00m²

ZONA DE USO: ZM – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana

Ambiental
C.A.max= 2
T.O.= 0,7
Gabarito Alt.= 28,00m
 PAVIENTO CABINES

SANITÁRIAS

TÉRREO

CONSTRUÍDA
DIAGR
AMA
ÁREA

ÁREA

PERMEÁVEL
VA G A P N E G U A R I TA

P É D I R E I TO ( Á R E A C O B E RTA ) : 2 , 6 0 m

PROPOSTA
 SHAFT HIDRÁULICO SHAFT ELÉTRICO

HALL ELEVADOR SOCIAL ELEVADOR SERVIÇO

SETORIZA
LAYOUT
PLANTA

HALL ELEVADORES
ÇÃ0
ESCADA PROTEGIDA

ÁREA DE RESGATE
CADEIRANTES

Imagem meramente ilustrativa PÉ DIREITO: 2,60m

 PÉ DIREITO (ÁREA COBERTA): 3,50m
ROOFTO CABINES

SANITÁRIAS
ÁREA COMUM
ÁREA COMUM

P D E S C O B E RTA
C O B E RTA
SOLARIUM

SETORIZA
LAYOUT
PLANTA

ÇÃ0

Imagem meramente ilustrativa

PROPOSTA
 ALTURA DA BASE: 1,80m

3,40
OLARIU LEGE
02

NDA:

2,00
2,97
M 01 HUMANIZADPISCINA
B O R D A I N F I N I TA
03

1,00
6,56

3,00
02 SOLARUIM
PLANTA

01

03 ACESSO AO DECK

9,53
A

Imagem meramente ilustrativa

PROPOSTA
HURRASQUEIR
LEGE
A NDA:
HUMANIZAD
01 CHURRASQUEIRA |
SKY BAR

03 02
02 ÁREA SOCIAL
PLANTA

ÁREA OMBRELONE
03
COM MESAS
01
6,40

9,55
A

Imagem meramente ilustrativa

PROPOSTA
 1º PAVIMENTO
UNIDADE 01 | STUDIO GARDEN 55m² UNIDADES 03 | STUDIO 32m²

LAYOUT
PLANTA

UNIDADE 02 | STUDIO GARDEN PLUS 67m²

Imagem meramente ilustrativa

 2º - 3º
PAVIMENTO UNIDADES 04 | STUDIO 40m² UNIDADES 03 | STUDIO 32m²

LAYOUT
PLANTA

Imagem meramente ilustrativa

 4º - 7º
PAVIMENTO UNIDADES 06 | LOFT 40m² UNIDADES 05 | LOFT 32m²

LAYOUT
PLANTA

Imagem meramente ilustrativa

 UNIDADE TIPO 01 – STUDIO PÉ DIREITO: 2,60m

GARDEN 55m²
* Ve n t i l a ç ã o m e c â n i c a p a r a u n i d a d e s q u e n ã o p o s s u e m
Previsão de ponto para
abertura nos banheiros
lava-louças

HUMANIZAD Churrasqueira
Previsão de ponto para

máquina de lavar

9,45 2,50

1,60
PLANTA

1,80

1,10
2,90
6,72 12,15

Muro inglês
A

Imagem meramente ilustrativa

 UNIDADE TIPO 02 – STUDIO GARDEN PÉ DIREITO: 2,60m
PLUS 67,5m²
* Ve n t i l a ç ã o m e c â n i c a p a r a u n i d a d e s q u e n ã o p o s s u e m

abertura nos banheiros

HUMANIZADMuro inglês Churrasqueira

6,72 12,15

2,90

1,10
1,80
PLANTA

1,60
9,45 2,50
4,70

Previsão de ponto para

máquina de lavar

Previsão de ponto para

A

lava-louças
Imagem meramente ilustrativa
 PÉ DIREITO STUDIO: 2,60m
UNIDADE TIPO 03 E 05 – PÉ DIREITO LOFT: 3,50m
STUDIO | LOFT 32m²
Previsão de ponto para Previsão de ponto para

máquina de lavar lava-louças

HUMANIZAD
1,60
2,50 6,64
* Ve n t i l a ç ã o m e c â n i c a

para unidades que não

1,80
possuem abertura nos

banheiros
PLANTA
1,10

2,90
9,33 1,50
Muro

inglês
A

Imagem meramente

ilustrativa
 PÉ DIREITO STUDIO: 2,60m
UNIDADE TIPO 04 E 06 – PÉ DIREITO LOFT: 3,50m
STUDIO | LOFT 40m²
Previsão de ponto para Previsão de ponto para

lava-louças máquina de lavar

HUMANIZAD
* Ve n t i l a ç ã o 2,50

1,60
9,45
mecânica para

unidades que não

1,80
possuem abertura
PLANTA

nos banheiros

2,90

1,10
1,50 12,15

Muro

inglês
A

Imagem meramente ilustrativa

Projeto Garden Loft Guarujá
Grupo de atividades sem atraso
Com atraso mas não crítico
Com atraso e crítico
Tendência