ATIVIDADE 1 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI

Cidade MANAUS
População 2.219.580 pessoas
Renda média (em salários mínimos) 3,2 Salários Mínimos
Capital do Estado? SIM
Se não, qual é a distância da capital? -
Possui universidades? Quantas? SIM, 15
Possui grandes indústrias? SIM
Produção agropecuária 708,3 Bilhões
Percentual de comissão 6%
(CRECI do seu Estado)
Quantidade de imobiliárias 3.000

Parecer descritivo:
Apesar da pandemia, que gerou uma crise econômica local e mundial, o
mercado imobiliário de Manaus cresceu 24,5% em 2020, se comparado
com o mesmo período do ano passado, de acordo com dados da
Associação das Empresas do Mercado Imobiliário no Estado do Amazonas
(Ademi).
Em 2019, o setor faturou R$ 342 milhões em vendas e, neste ano, o
número subiu para R$ 426 milhões. Especialistas explicam o fenômeno da
ascensão no segmento mesmo no período da pandemia.
Segundo o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do
Estado do Amazonas e Roraima (Creci-AM), a procura por imóveis
aumentou porque as pessoas tiveram mais tempo para pesquisar e
aproveitaram a queda das tarifas para comprar seu imóvel. Com a taxa de
juros mais em conta e algumas construtoras ainda com poucos estoques
em promoções, elevou mais ainda a procura de imóveis. Outro motivo foi
as taxas baixas que os bancos ofereceram, dando mais oportunidade.
Outro fato interessante foi que no meio da pandemia, as pessoas que
ficaram em casa perceberam que os imóveis eram pequenos e buscaram
ter um ambiente maior ou até reformar o seu home office. Já outros,
procuravam um apartamento menor, porém, mais estruturado,
oferecendo mais conforto.
Por conta disso, a construção civil não parou em 2020, apesar da baixa em
alguns meses, em 2019 apresentou uma crescente no mercado, tanto em
nível de contratações, como em empreendimentos, período anterior à
crise.
Manaus hoje está cheio de canteiros de obras espalhados pela cidade, de
onde surgirão vários empreendimentos imobiliários aquecendo ainda mais
o mercado. Uma outra característica do mercado em Manaus são os
imóveis industriais já que a cidade tem um Polo Industrial.
Portando a Cidade de Manaus tem um excelente potencial para o
mercado imobiliário e ainda muito a ser explorado que com certeza trará
excelentes negócios.
Euclides Alves da Silva Filho