OPORTUNIDADES

Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem AJUDAR, AQUECER e/ou
ANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.

São fatores externos que podem aquecer o mercado imobiliário:

Isenção de impostos, Liberação do saque do FGTS, Redução da inflação do aluguel

A importância da análise ambiental:

A análise ambiental é importante para a efetivação da visão sistêmica em todo o mercado

em que a empresa atua. Na prática, a análise ambiental pode ser realizada com a ajuda da
ferramenta de Planejamento Estratégico conhecida como Análise SWOT (ou FOFA).
A Análise SWOT permite a leitura dos seguintes fatores: Forças; Fraquezas; Oportunidades;
Ameaças.

Forças e fraquezas: envolvem fatores internos como reputação, equipe, localização e

propriedade intelectual. Essas considerações não são necessariamente permanentes e
podem mudar com o tempo. Está nas mãos da própria organização mantê-las ou alterá-las.
Oportunidades e ameaças: estão relacionadas a influências externas, como concorrentes,
tendências de mercado e preços de insumos.
O mercado imobiliário está bem aquecido nos últimos dois anos, com a chegada da
pandemia e a baixa dos juros e taxa Selic, o quadro está cada vez propício para aquisição
de novos imóveis e até mesmo para investir em uma renda fixa como aluguel.

AMEAÇAS
Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem ATRAPALHAR,
DESAQUECER e/ou DESANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.

Em função da complexidade e dinamismo do mercado, as ações (não somente do setor

imobiliário) podem apresentar grandes oscilações de cotações, principalmente quando
comparadas como alternativas como a renda fixa.

Economia Além dos riscos aos quais todas as empresas que operam no Brasil estão
sujeitas, eventuais problemas com a política macroeconômica brasileira, como
desaceleração econômica e elevação na taxa básica de juro, podem ter efeitos adversos no
mercado imobiliário. Além disso, a adoção de uma política monetária desfavorável para o
financiamento à casa própria, ou juros altos, deve comprometer a atuação dos bancos na
concessão do crédito imobiliário. Isso pode afetar diretamente o setor.

Setorial Os riscos considerados generalizados ao setor incluem a perspectiva de volatilidade

nos preços de materiais relacionados à construção civil, além da possibilidade de problemas
com a oferta, com o excesso de casas à venda e uma reduzida demanda por imóveis, e
problemas com regulamentação.