CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

  
 
Pelo presente Instrumento Particular de Locação, os signatários deste instrumento, de um
lado denominado (a) simplesmente LOCADOR: Representado pelo lado DAVID DE SOUZA,
brasileiro, casado, ele Aposentado, portador da Cl-RG Mg-10.156.064 e do CPF n°
329.745.666-34, Residentes e domiciliados na Rua Telvina Lopes Ervália-MG; de outro lado
como LOCATÁRIO: MARIA LUCIA ALVES DA SILVA, brasileira, Solteira, Lavradora,
portadora do CPF n°. 131.796.706-22 e RG n°. MG-19.521.756, tem entre si justo e contratado,
por esta e na melhor forma de direito, a presente locação mediante as cláusulas e condições
abaixo discriminadas e disposições legais pertinentes, que voluntariamente aceitam e
outorgam:........................................................
CLÁUSULA PRIMEIRA-O LOCADOR dá em locação, Uma Casa, localizado na Rua
Vicente pereira de Souza lima nº238, centro Ervália-Mg, com prazo de locação de 01 (Um) ano,
iniciado em 01/04/2021, e a terminar em 01/04/2022, que será pago todo dia 01 de cada mês,
data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel desocupado ou de outra forma a
renovar expressamente o novo contrato caso vier permanecer no imóvel. O novo aluguel após
vencimento será reajustado de acordo com índice determinado exclusivamente pelo Governo
vigente na ocasião sob pena de Incorrer na multa da cláusula II e de sujeitar-se ao disposto no
Art.1196 do CC.....................................................
CLÁUSULA SEGUNDA-O valor mensal do aluguel, livremente pactuado é de R$ 250,00
(Duzentos e cinquenta reais) que será pago todo dia 01 de cada mês.
Havendo atraso no pagamento dos aluguéis, a Locatária sofrerá multa de 10% (dez por
cento) mais juros de 1% (um por cento) ao mês sobre o valor total do recibo, além da correção
monetária.
CLÁUSULA TERCEIRA- Os consumos da água, luz, assim como todos os encargos e
tributos que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, conservação, seguro e outras
decorrentes de Lei, assim como as suas respectivas majorações, ficam a cargo da
LOCATÁRIO e, seu não pagamento na época determinada acarretará a rescisão do presente
contrato depois de três (03) que o aluguel não estiver sendo pago;
DA FIANÇA:

.1) Não lhe assiste em execução, por força de solidariedade, o benefício de ordem, sendo
sempre facultado ao Locador, a execução do devedor principal, de um ou do coobrigado, pela
dívida toda, na forma da Lei.

.2) Não é obrigatório ao Locador, ter um fiador e nem pagar um mês de deposito pagar um
mês de deposito adiantado.

CLÁUSULA QUARTA – Salvo as obras que importem na segurança do imóvel obriga-se por
todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza com
aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas, mármores fechos, pias, torneiras, banheiros,
ralos e demais acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim
restituí-lo quando findo rescindido este contrato sem direito a obtenção ou indenização por
quaisquer benfeitorias ainda que necessárias, as quais ficarão desde logo incorporados ao
imóvel;. .......................................................................................
CLÁUSULA QUINTA – Obriga-se O LOCATÁRIO no curso da locação, a satisfazer a todas as
exigências dos Poderes Públicos a que der causa, não motivando elas a rescisão deste
contrato;
CLÁUSULA SEXTA – Não é permitido a transferência deste contrato, nem a sub-locação,
cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel, sem prévio consentimento por escrito do
LOCADOR, devendo no caso deste ser dado, agir oportunamente juntos aos ocupantes, a fim
de que o imóvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato.............
Igualmente não é permitido fazer modificações, ou transformações no imóvel, sem autorização
escrita do LOCADOR..............................................................................................
CLÁUSULA SETIMA – O LOCATARIO desde já faculta O LOCADOR ou seu Representante,
examinar ou vistoriar o imóvel locado quando entender conveniente................
CLÁUSULA OITAVA- Nenhuma intimação do serviço será motivo para O LOCATÀRIO
abandonar o imóvel ou pedir rescisão deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que
apure estar a construção ameaçando ruir;
CLÁUSULA NONA- Para todas as questões oriundas deste contrato, será competente a Foro
da situação do imóvel, com renúncia de qualquer outro, por mais especial que se apresente;
CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA- Tudo quanto for devido em razão do presente contrato e, que
não comportem o processo executivo, será cobrado em ação competente, ficando a cargo do
devedor, em qualquer caso, os honorários advocatícios que o credor constituir para ressalva de
seus direitos;
CLÚSULA DECIMA SEGUNDA- Quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas
instalações, bem como as despesas a que o proprietário for obrigado por eventuais
modificações feitas no imóvel, pela LOCATÁRIO não ficam compreendidas na multa da
cláusula 11ª mas serão pagas a parte;
CLÁUSULA DECIMA TERCEIRA- O imóvel, objeto da presente locação, destina-se
exclusivamente imóvel residencial, não podendo sua destinação, ser mudada sem o
consentimento expresso do LOCADOR; e devendo conservá-lo, em todos os seus
sentidos.............................................
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente
contrato em 02 vias, de igual teor, em presença das testemunhas abaixo, destinando-se uma
via para cada uma das partes interessadas................................................................................

ERVALIA 01 DE ABRIL DE 2021

LOCADOR: DAVID DE SOUZA.

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LOCATARIO: MARIA LUCIA ALVES DA SILVA.

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Testemunha:

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Testemunha: