Contrato de Locação Residencial.

Por este instrumento particular, AMANDA ISAVEL VIANA DOS SANTOS, brasileiro(a),
solteiroA), maior capaz, portadora do CPF de nº. 532.777.405-87, denominado
LOCADOR(A), e do outro lado, doravante denominado simplesmente LOCATÁRIO (A),
CREMILDA SOARES DA FONSECA brasileiro(a), solteiro(a), maior capaz, portador(a) do
CPF de nº.505.859.705-20 firma os mesmos entre si justo e acertado o presente CONTRATO
DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL, SITUADO NA RUA Araçatuba,12-A,1andar,Cosme de
Farias,Salvador\ BA, conforme as cláusulas e condições seguintes, que mutuamente aceitam a
saber:

CLÁUSULA PRIMEIRA – PRAZO DO CONTRATO:

&1- A locação é ajustada pelo prazo de 12 (doze) meses, com início 01 DEZEMBRO DE 2021 e
término em 30 NOVEMBRO DE 2022, data que o LOCATÁRIO (A) se obriga a restituir o imóvel
locado inteiramente desocupado, independente de qualquer aviso, notificação ou interpelação,
judicial ou extrajudicial.

& 2º - Findo o prazo acima ajustado, com a eventual prorrogação legal da locação, continuarão em
vigor todas as cláusulas e condições até a efetiva entrega das chaves, sem prejuízo da eventual
retomada, principalmente com referência ao pagamento do aluguel mensal acordado, que será
automaticamente majorado, na forma prevista nos parágrafos da cláusula segunda.

& 3º - A resilição unilateral do presente contrato somente se admitirá após o decurso do prazo de 06
(seis) meses, se o LOCATÁRIO (A) tiver cumprido todas as obrigações avençadas, inclusive
notificado o LOCADOR com antecedência mínima de 30 (trinta) dias da sua intenção de rescindir a
locação. A não observância de presente cláusula dispositiva implicará no pagamento de multa no
valor igual a 03(três)vezes o valor mensal do aluguel .

CLÁUSULA SEGUNDA - ALUGUEL E REAJUSTAMENTO:

&1-O aluguel mensal livremente convencional é de R$ 750,00 (SETECENTOS E CINQUENTA

REAIS) será pago pelo LOCATÁRIO (A), em moeda corrente do país, até o dia 05 de cada mês,
improrrogavelmente, em conta bancária da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Agência nº 2186,
op.-013 (Poupança) nº 069432-0 DA CONTA , até ordem expressa em contrário.
& 2º -O aluguel mensal será corrigido automaticamente, a cada período de 12 (doze) meses,ou na
menor periodicidade permitida em lei,segundo a variação acumulada no período pelo índice Geral
de Preço de Mercado-IGPM, ou outro índice de reajuste de locação a ser divulgado pela Fundação
Getúlio Vargas-Governo Federal venha fixar para esse fim,ou ainda à falta de qualquer um
deles,pelo índice que reflita a inflação do período,como IGP ou INPC a livre escolha do
LOCADOR.
&3º -Em caso de omissão e desidia no adimplimento mensal por parte da locatària, o locador terá o
presente contrato a força liquida,certa e exequível de titulo executivo extrajudicial,portanto,ser
levado o conflito juridico ao judiciario local .
CLÁUSULAS TERCEIRA – ENCARGOS: AS DESPESAS DE ENERGIA, ÁGUA,
ESGOTO, IPTU, OU TAXA REFERENTE AO IMÓVEL, OU QUALQUER
CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIAS SERÃO DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDADE
DO/A LOCATÁRIO (A), obrigando-se o/a mesmo/a a solicitar no seu nome as respectivas ligações
às companhias e/ou concessionárias no prazo de 30 (trinta) dias, contados desta data. A
transferência das contas de luz, água e esgoto, para o nome do/a LOCATÁRIO (A) deverá ser
comprovada ao LOCADOR no prazo acima estimado.

CLÁUSULA QUARTA – AVISOS E COMUNICAÇÕES: Todos os avisos, comunicações,

circulares e intimações, endereçadas, ao LOCADOR(A) pelo Poder Público e de entidades privadas,
deverão ser imediatamente entregues ao LOCADOR(A) sob pena de ficar o LOCATÁRIO (A),
responsável por multas, custas e quaisquer outros encargos ou acréscimos que acaso possam ser
exigidos do destinatario.
CLÁUSULA QUINTA -AVISOS E COMUNICAÇÕES:Todos os avisos,comunicações ,circulares
e intimações,endereçadas,ao LOCADOR(A) pelo Poder Público deverão ser imediatamente
entregues ao LOCADOR(A) sob pena de ficar o LOCATÁRIO(A),responsável por multas,custas e
quaisquer outros acréscimo que acaso possam ser exigidos do destinatários.
CLÁUSULA SEXTA – CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: O/A LOCATÁRIO (A) reconhece ter
recebido o imóvel em perfeito estado de conservação e limpeza, obrigando-se assim a conservá-lo
durante a locação e a restituí-lo nas mesmas condições, correndo por sua conta e responsabilidade
todos e quaisquer reparos, consertos, e substituições. O LOCADOR(A) não poderá ser
responsabilizado, nem lhe ser atribuído qualquer ônus pelo mau funcionamento do imóvel locado,
em que se situa, ou de serviços públicos, bem como danos ocasionados de qualquer espécie ou por
vizinhos ou terceiros.

PARÁGRAFO ÚNICO - Qualquer benfeitoria necessária só poderá ser realizada após prévia
autorização expressa do LOCADOR(A) e incorporará ao imóvel,salvo se convier ao
LOCADOR(A) a
restituição ao estado original, o que se dará por conta do locatário (a), com a renúncia ao direito à
retenção ou a qualquer indenização, ainda que trate de benfeitoria necessária, útil e voluptuária
Em caso do/a LOCATÁRIO (A) decidir realizar qualquer benfeitoria útil e/ou voluptuária, correrá
sob suas custas sem restituição do LOCADO(A)R pela benfeitora realizada.

CLÁUSULA SÉTIMA – RESTITUIÇÃO DO IMÓVEL: Se constatada a inobservância a qualquer

condição ou cláusula desse contrato, sobretudo relativo ao estado de conservação do imóvel,
continuará, o/a LOCATÁRIO (A) responsável pela deterioração do bem, sendo que deverá adimplir
os materiais que serão utilizados para reforma e a mão de obra para a conclusão do serviço, além de
responder pelos aluguéis e demais encargos da locação, até a data em que forem feitos reparos
necessários à devolução de imóvel ao seu estado original, conforme previsto neste instrumento.
CLÁUSULA OITAVA – DA RESCISÃO: O presente contrato ficará rescindido de pleno direito,
independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial e sem
que assista ao LOCATÁRIO (A) direito a qualquer indenização nos seguintes casos: 1. Na
ocorrência de qualquer sinistro que torne o imóvel locado inabitável. 2. Sobrevivendo processo de
desapropriação, total ou parcial. 3.Qualquer outro fato de caso fortuito e/ou de força maior que
obrigue o impedimento do imóvel locado. 4. Infração de qualquer cláusula deste contrato.
E por estarem assim justos e acordados, assinam o presente contrato em 02 (Duas) vias de igual
teor, para um só efeito, perante duas testemunhas abaixo:

Salvador/Ba 01 de Dezembro de 2021

Amanda Isabel Viana dos Santos Cremilda Soares da Fonseca

CPF:532.777.405-87 CPF: 504.859.705-20