Modelo de entrega

Atividade 2
Aluno: Elton Vieira Machado
Bento Gonçalves - RS

1. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.

Amostra Fonte Banheiros Vagas Valor de locação M²
1 sala 1 N R$ 655,00 65M²
2 sala 1 S R$ 780,00 60M²
3 sala 2 S R$ 800,00 55M²
4
5

2. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.

Usamos como base para esse calculo uma média aritmética: R$ 655,00 +
R$ 780,00 + R$ 800,00 = R$ 2235,00 dividido por 3= R$ 745,00
3. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para locação
do imóvel.
Sr. Marcos, elaboramos uma pesquisa de mercado com os dados mais
semelhantes possíveis, então, depois disso, após formar uma amostra, a mesma é
tratada por Homogeneização – Tratamento por Fatores ou Inferência Estatística; o
resultado desse tratamento será o valor mais provável de locação do imóvel.
Fizemos uma comparação direta de dados do mercado, isso nos permite determinar
um valor levando em consideração tendências e flutuações de moedas reais,
lembrando que o mercado imobiliário não é igual aos outros setores econômicos na
suas flutuaçõese tendências. Então sr. Marcos esse imóvel:
Endereço completo: Rua ACB, Brasil
Área total: 54,98 m²
Área privativa: 31,64 m²
Sala comercial, terceiro andar de frente, com um banheiro e sem vaga de garagem.
Localizada em movimentada rua do centro da cidade. Prédio com elevador, portaria
e acesso fácil ao centro.
Condomínio: R$ 180,00
IPTU (anual): R$ 350,00
Matrícula: 1.2345 – Registro de Imóveis 1, zona de XXX    
 Então calculamos o valor do aluguel desse imóvel usando o método
comparativo de dados que é baseado em levantar informações de imóveis com
características semelhantes para estipular um valor condizente com o mercado,
ficando ele em R$ 745,00. Esse valor nos recomendamos para locação desse
imóvel nessa região.