TTI - Projeto Integrador 03 – Etapa 09

Etapa 9
Após realizar o levantamento de custos, chegou o momento de você analisar qual seria a
viabilidade de atuação na área de imóveis como física e como jurídica, e verificar a mais
vantajosa na sua região. Justifique a sua resposta com base em todos os dados pesquisados
para a sua região ao longo do curso e de todas as etapas realizadas no seu projeto.

ANÁLISE DE VIABILIDADE E RETORNO DE INVESTIMENTO PESSOA FÍSICA

Análise de Viabilidade Por Mês Por Ano

Vendas R$1.600.000,00 19.200.000,00
Aluguéis - -
Projeção de receita de comissão vendas R$64.000,00 768.000,00
Projeção de receita de comissão aluguéis -  
Receita total R$64.000,00 768.000,00
Despesas mensais R$2.311,81 R$ 27.741,72
Despesas com impostos R$16.450,70 R$ 197.408,40
Custo total R$18.762,51 R$ 225.150,12
Saldo líquido R$45.237,49 R$ 542.849,88

ANÁLISE DE VIABILIDADE E RETORNO DE INVESTIMENTO PESSOA JURÍDICA

Análise de Viabilidade Por Mês Por Ano

Vendas R$3.200.000,00 R$ 38.400.000,00
Aluguéis -  
Projeção de receita de comissão vendas R$128.000,00 R$ 1.536.000,00
Projeção de receita de comissão aluguéis -  
Receita total R$128.000,00 R$ 1.536.000,00
Despesas mensais R$7.761,81 R$ 93.141,72
Despesas com impostos R$20.000,00 R$ 240.000,00
Custo total R$27.761,81 R$ 333.141,72
Saldo líquido R$100.238,19 R$ 1.202.858,28

Parecer crítico descritivo com as considerações sobre a análise e decisão quanto a sua forma de atuação,
se física ou jurídica.

Para a análise em relação aos dois quadros, a melhor forma de atuação seria a pessoa física, pois se trata de
apenas uma pessoa ou duas (como colaborador) no negócio. Na atuação Pessoa jurídica, seria necessário
mais pessoas e mais investimentos para vender mais e obter mais receitas. Dessa forma a PF, Tem uma
vantagem, como começo de carreira.